Ямар бичиг баримт газрыг худалдах, худалдан авах шаардлагатай, хэрхэн гэрт хамт борлуулах вэ?

Манай орны бүх бүс нутагт байгаа газар худалдаа.   бүх зүйлийг зөв, түргэн шуурхай зохион байгуулах зорилгоор энэ шаарддаг юу болох талаар ойлголттой байх нь чухал юм. худалдан авагч асуудалд орж байх нь тийм бичиг баримт, газар худалдах, худалдан авах хэрэгтэй байгаагаа мэдэж байх ёстой. Юуны өмнө, худалдагч нь худалдан авагчид таны паспорт олгох, эсвэл байх ёстой өөр нэг этгээд бол - итгэмжлэл нотариатаар гэрчлүүлсэн хүч. газрыг худалдах бизнес эрхлэгч хийсэн бол, одоо ч үйл ажиллагаа нь энэ төрлийн улсын бүртгэлийг баталгаажуулж гэрчилгээ танилцуулах хэрэгтэй хүний паспорт гадна. худалдагч өөрийн төлөө маш их.

газрыг худалдах, ямар бичиг баримт хэрэгтэй байдаг нд

• Кадастрын паспорт. Та аль хэдийн нягтлан бодох бүртгэл нь энэ төрлийн өнгөрч байгаа нь зөвхөн хэсгийг зарж болно. бичиг баримт байхгүй бол, газар т, худалдан авагчийн өмчлөлд, өөрөөр хэлбэл, явж чадахгүй байгаа. тулд. Ийм ажил гүйлгээ ажиллаж байна. E. Энэ нь хууль бус юм. худалдан авах, газар худалдах гэрт хамт явуулсан бол энэ нь бүтэц шаардлагатай ба газрын кадастрын паспорт юм. метр наад зах нь 1 .. тэднээс - Энэ нь өөрөөр хэлбэл, байшин ямар ч хөрш хилийн болон бусад байгууламж (халуун болон хөдөө аж ахуйн барилга) 3 метрээс ойр байх ёстой, барилгын шаардлагыг хангасан эсэхийг шалгах хэрэгтэй юм.
• Гэрчилгээ, өмчлөх эрхийг баталгаажуулж - энэ нь худалдагч, түүний төлөөлөгч нь харуулах ёстой худалдах үндсэн баримт бичиг юм. бэлэг, худалдах, солилцох үйл ажиллагаа, түүнчлэн хувийн эд хөрөнгийн сайтын хувьд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гаргасан шийдвэр - Энэ өмнө нь гаргасан аливаа баримт бичиг байж болно.
• газар татвар төлөх ямар ч өр болон гэрт, дараа нь өөр нэг, болон барилгын нийтийн аж ахуйн болон татварын өр байхгүй нь газар зарж байгаа бол тэр нь тусал.
• Тусламжийн хэлбэр тоо 9 (гэрт нь газар худалдах) - байшин бүртгэлд-аас ханд бүгд энэ гэрт бүртгэгдсэн. - (Болон арми, газар үйлчлэх шийтгэх, гэх мэт. D.) түр хугацаагаар энд амьдарч байгаа хүмүүс гэх мэт.
• Энэ байшинд бүртгэгдсэн бүх тайлан орон сууц хамт газрыг худалдах борлуулах зөвшөөрч байна. Энэ мэдэгдэл нь гэрээ хэлэлцээрийн-д заасан тодорхой хугацаа хүрээнд гарын үсэг зурах үүрэгтэй гэсэн үг юм.
• Нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан задалдаг. Энэ нь талбай болон байшин барьцаалсан гэж байгаа юм уу эсвэл хоригдож байгаа, ямар ч encumbrances байдаг нотолж байна.

байшин нь дээр зарагдаж байгаа тохиолдол байдаг кадастрын паспорт бий, энэ нь дээр баригдсан юм газар, ямар ч ийм баримт бичиг юм. Дараа нь дэлхий ч худалдан авагчийн өмчлөлд явна. Энэ байр суурь Газрын тухай хуулийн бүртгэгдсэн байна.

Газар түрээслэсэн бол

түрээсийн газар, бас зарж, гэхдээ та эзнийг ба сайтын юм л болно - таны өмч. Харин та нар түрээсийн гэрээний худалдан авагч мэдэгдэх ёстой. Ямар бичиг баримт Ийм тохиолдолд газар худалдах, худалдан авах хэрэгтэй вэ? Дээр дурдсан байгаа баримт бичгийг багц хувьд ч түрээсийг нэмж байна. худалдагч (түрээслүүлэгч) хувийг хангадаг бөгөөд хоёр дахь нь газар түрээслэдэг хүн юм. Зөвхөн бид ийм үйл ажиллагаа явц болон үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээний эрх шилжүүлэх өмнө байгуулсан бол зогсоох биш гэдгийг болон эцсийн хугацаанаас өмнө үйл ажиллагаа хэвээр санаж байх ёстой. Тиймээс худалдан авагч encumbrances, гэрээ өөрийн цуцалж чадахгүй байгаа нөхцөл нь газар өмчлөх эрхийг авдаг. Газрын Худалдагчийн хуулийн дагуу гэрээний худалдан авагч мэдэгдэх ёстой эсвэл худалдан авагч гүйлгээний хүчингүй болгох шаардлагатай болон хохирлыг нөхөн олговор авах хүсэлт гаргаж болно. Харин та нар бол хөлслөгч юм бол энэ газар өмчлөх эрх байгаа юм бэ гэсэн үг биш, үүнийг зарж чадахгүй байгаа нь дараах. газрыг худалдах ямар бичиг баримт хэрэгтэй байдаг, одоо та нар мэднэ. Тэдний Оригинал маш анхааралтай шалгаж байх ёстой.

газар ангилал

газрыг худалдан авах нь чухал ач холбогдолтой нарийвчилсан түүний ангилал юм. гэрт ямар ч сунгах барьсан биш, болно. Энэ нь, мен туунчлэн гэж нэрлэгддэг чиглэлээр нь газрыг худалдаж авах эсэх нь дараагийн холбоосыг эсвэл хүч, таны сайт гэх мэт усан сан, хурдны зам орчны бүсэд байгаа эсэхийг явж чадахгүй байна. Н Энэ Аудитаар баталгаажуулсан байгууллагад явуулсан нь худалдан авах, худалдах нь илүү дээр юм уу эсвэл тэдгээрийг болгох явдал юм олж мэдэх нь чухал юм хуульчийн өмнө.