Газрын судалгаа. захиалга, газрын судалгаа спор

төрөл бүрийн объектуудын хувийн эзэмшилд байгуулах холбогдуулан өнөө үед маш их алдартай газар судалгаа болж байна. Энэ талаар маргааныг практик ийм сэдэв нь яагаад Газрын тухай хуулийн хамгийн чухал салбарын нэг юм нэхэмжлэл, хэргийг нь асар олон тооны, засварладаг зогсоож чадахгүй байна.

Газар судалгааны үзэл баримтлал

Газрын тухай хууль талбай эздийн хил хязгаарыг зохицуулалт, тодорхойлолт захиалгаар тухай дүрэм багц засварладаг. Энэ бүх иргэдэд голчлон байх ёстой - Сэдэв яаралтай хууль тогтоогч, илүү их, илүү шинэ дүрэм журмыг бий болгох, түүнчлэн хуучин сайжруулах, энэ болон бусад асуудлыг газар маргаан судалгааны оноос хойш оногдуулсан.

Тэгэхээр хил гэж юу вэ? Энэ үйлдэл нь хуульд заасан шаардлагын дагуу газрын хил хязгаарыг үүсэх, мөн түүнчлэн тэдний цаашдын боловсруулалт гэж тодорхойлсон байна. Энэ газар судалгаа юм - газар нь өөрөө дээр энэ тухай бодох цаасан дээр, ижил цагт аливаа нутаг дэвсгэрийн жишээ. үйл явц нь энгийн, заавал биш юм.

зорилтууд

Олон хүмүүс газрын судалгааны газрын хил хязгаарыг нь хэрхэн хийх талаар бодохгүй байна. Хууль эдгээр үйл ажиллагааг гүйцэтгэхэд тэднийг үүрэг биш юм. Гэвч энэ санал болгож байна. Яагаад газрын судалгаа маш чухал байдаг вэ? баримт бичиг, үйл явцын журам цуглуулах өртөг заримдаа хол хүмүүсийг хөөж, тэд зүгээр л цагаа дэмий хүсэхгүй байна. Гэсэн хэдий ч, судалгаа өөрийн зорилт, бүрэн бүх шаардлага, үйл ажиллагааг тусгасан байна.

Энэ үйл явцын үндсэн болон салшгүй зорилго нь - хил байгуулах. Спор нь ихэвчлэн газрын тодорхой хэсгийг эзэмшиж эзэд зөв тодорхойлж чадахгүй байгаа нь үүссэн. Тэгээд яг энэ зайлсхийхийн тулд, энэ нь газрын судалгаа хийх шаардлагатай байна. зэрэг шаардлагатай бичиг баримтыг нь үргэлж тулд байх ёстой.

Тиймээс хууль эрх зүйн асуудал, шийдвэрлэх холбоотой үйл явц зэрэг нь үйл ажиллагааны гол зорилго нь - бий болгох, хамгийн гол нь ямар ч гүйлгээ хамаарна ямар ч газрын хил хязгаарыг тогтоох. Мөн энэ нь үйл ажиллагааны энэ төрлийн хэрэгцээг тодорхойлдог нь энэ юм.

Үед хил шаардлагатай

Ер нь биш, бүр хэрэг судалгаа шаарддаг. Харин үйл ажиллагаа нь практик шаардлагатай үед зарим мөчүүд байдаг. Тиймээс судалгааны зорилго нь хэлцэл хийх, тухайлбал худалдах, солилцох, хандив, түүнчлэн хэрэгжүүлэх болж чадна газрыг хувьчлах. хилийн гэрээний бүрэн бүтэн болон үнэн зөв нь зөв гүйлгээний объектын хязгаарыг тогтоох бүрэн шаардлагатай байна.

Үүнээс гадна, газар судалгаа төлөвлөгөө өвийн хувьд байх ёстой, энэ нь бүрэн нэг талт гэрээ юм. Хууль өв залгамжлагчид нь өмчлөх эрхийн дахь оруулгад зориулж хил хязгаарыг тодорхойлох хэрэгтэй ээс бага бол илүү авсан байх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч, онцгой, жишээ нь, хууль Өвлүүлэгчийн өмчлөх эрхийн тухай заасан байдаг.

хууль эрх зүйн тогтолцоо

үйл ажиллагааны ямар ч эрх зүйн үндэс нь ямар ч хамаагүй тэр юмыг салбарын үйл ажиллагааг зохистой хэрэгжүүлэх гол хүчин зүйл бөгөөд. бага зохицуулалтын асуудал нь тогтмол, их эцэст нь бэрхшээл, маргаан, ямар нэгэн асуудал, нийт хамааралгүй үйл ажиллагаа болж байна.

Нэг чухал цэг - Газар судалгаа (түүний биеэ авч явах байдал заавар сүүлд өгсөн), энэ нь хил зөвхөн байгуулах, бас хийх шалгалт болон их биш юм. Энэ газар нутагт энэ нь кодчилсон хууль, тухайлбал газар болон үүрэг гүйцэтгэдэг Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн ОХУ-ын болон "Улсын Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" Жишээ нь, Төрийн Дум баталсан хууль.

Түүнээс гадна холбооны Засгийн газраас баталсан хууль тогтоомж, бас заавар, дүрэм олон ургальч байх, газар судалгаа, тохиолдол бүрт энэ үйл ажиллагааг хангах төсөл, мэдээж, бүх онцлог, өвөрмөц нөхцөл.

Судалгааны сэдэв

газар нутгийн хил хязгаарыг тогтоох - маш ярвигтай, илүү чухал, үйл явцад онцгой анхаарал хандуулах шаардлагатай байна. олон байгууллага, мөн тиймийн тул, мэргэжилтэн, түүний ажил нь газрын судалгаа зэрэг үйл явцын хэрэгжүүлэхэд шууд юм байна. өөрийн өртөг нь ихэвчлэн бүртгэлийн хураамж (200 рубль.), мэргэжлийн төлбөрийг хүртэл хийсэн байна. Газар Хайгуулчид, тэр ч байтугай хуульчид тодорхойлж, найдвартай хил хязгаар Хайгуулчид болно.

Гэсэн хэдий ч, зарим нэг иргэд өөрийн гараа судалгаа явуулах. Энэ арга нь маш болох юм, гэхдээ энэ нь алдаа хэд хэдэн байна. Зөвхөн мэргэжилтнүүд нарийн, зөв, зааг тодорхойлж болно яагаад бие даан эдгээр арга хэмжээг хэрэгжүүлэх судалгаа ямар ч хуулийн хүчин төгөлдөр байна гэх мэт нь зөвхөн энгийн тохиолдолд явдал юм.

Газрын судалгаа. бичиг баримт хэрэгтэй

явуулах баримт бичгийн жагсаалт хуулиар шаардлагатай газар нутгийг судалгааны үргэлж адилхан биш юм. Ийм үйлчилгээ, үнэт цаасны өөрчлөлтүүдийн жагсаалтыг өгч хэн хамааран. шаардагдах баримт бичгийн хоёр бүлэг:, хуулийн этгээдийн ирүүлсэн байгаа тэдгээр хүмүүсийн төлөөлж байгаа хүмүүс.

ямар нэгэн програм, BTI нь гэрчилгээ, Эхний бүлгийн баримт бичиг нь дараах байдаг кадастрын мэдээ, зөвхөн эзэн нь түүнд хуваарилсан талбайд хил байгуулах болон нэгтгэх явуулах эрхтэй оноос хойш, гадаад паспорт, иргэн, өмчлөх эрхийг баталгаажуулах гэрчилгээ үнэмлэхийн хуулбар. Энэ жагсаалт нь энгийн байдаг, харин хуулийн этгээд, илүү ноцтой үздэг.

програм, мэдээлэл BTI, кадастрын ханд, барилгын өмчлөх, газар Газраа гэрчилгээ нь мөн дансны шаардлагатай: Хууль хоёр дахь хэсэг нь дараах баримт бичиг явуулдаг , аж ахуйн нэгжийн карт нь иргэн нь паспорт адил зүйл юм. хуулийн этгээд газар нутгийг түрээс бол бас боломжтой судалгаа, дараа нь энэ газрын нөөцийн газрын хаях хийх шаардлагатай байна.

судалгааны үе шатууд

Ямар ч үйл ажиллагаа нь өөр хоорондоо холбоотой дараалсан арга хэмжээ, ижил үүрэг гүйцэтгэж цуврал багтана. судалгаа онд газар холбогдох мэргэжилтэн авах хэд хэдэн алхмууд байдаг. бие биенээ дагаж байх таван үе шат байдаг. Тэгэхээр эхний гурван үе шат салшгүй энэ сайтын тухай бүх боломжит мэдээллийг олж авах гэж байгаа мэт холбоотой байна. сайтын тухай бүх мэдээлэл хайх, судалгаа мэргэжилтнүүд Хайгуулчид дүрслэхэд ч ордог.

Дараагийн үе шат - үндсэн элемент, тухайлбал газрын төсөл судалгааны шууд бэлтгэх. Маш чухал, ач холбогдолтой мөч, тус тусад нь авч үзэх шаардлагатай. судалгааны талаар ажлын сүүлчийн үе шат - бүртгэлд мэдээлэл дамжуулах. Энэ нь аюулгүй, хууль тогтоосон хязгаарын дагуу зохион байгуулж тулд шаардлагатай юм. Энэ нь бас чухал, эцсийн үе шат, ямар ч эдгээр ажил хүчин төгөлдөр бус байх болно юм.

Газрын Судалгааны төсөл боловсруулах журам

Энэ нь тусгай анхаарал анхаарал шаарддаг яагаад чухал үе, - газрын судалгааны төлөвлөгөө. Кадастрын инженер, бараг бүх хил хязгаар, хэмжилт болон Газраа subtleties тусгаж болох шаардлагатай төлөвлөгөө зургийн эрхэлж байгаа хувь хүн, хуулийн этгээдийг урьж байна. Цаашид эдгээр арга хэмжээ нь бүх хууль ёсоор нэгтгэж туслах болно, учир нь хууль, үүнийг шаарддаг.

Тиймээс газрын судалгааны төслийг холбогдох мэргэжилтэн, дээр дурдсан шиг зурсан. Энэ нь хил, түүний хэмжээ, талбай, хэсэгт нь яг мэддэг байх ёстой газар дээр нь явуулсан бүх хэмжилтийг зааж өгөх шаардлагатай байдаг. Энэ нь төсөл, бусад бүх үйл ажиллагааг төлөвлөгөөний тойрон эргэдэг өөрийн сайтад судалгаа явуулах хүсэлтэй Хэрэв нэмж худалдан авчээ.

хил уялдаа

тухайн үйл ажиллагаа нь нарийн ялгааг нь маш их байдаг. хууль тодорхой газар нутгийн хил хязгаарыг тодорхойлдог. Гарын авлага нь мэргэжлийн үйл ажиллагаагаа зөв явуулах нь бас бүхнийг хялбарчилж аль ч тохиолдож болон бусад Бүтэлгүйтэл ар араасаа ирэх тэдний хашааны газрын хил хязгаарын талаар тохиролцож чадахгүй байгаа нь хэд хэдэн эздэд нь ихэвчлэн холбоотой, боломжийг олгодог.

Тиймээс хил уялдаа гэж юу вэ? эзэд нь ихэвчлэн ийм шаардлага тулгарсан учир нь тэд өөрсдийн газар нутгийг өөрийгөө үнэлж чадахгүй байгаа юм. Мэргэжилтэн инженерүүд үйлчилгээ, шаардлагатай бол хөрш зэргэлдээ газар дээр ч гэсэн судалгааны ажилд оролцох шаардлагатай бүх хэмжилтийг явуулж.

Ихэнх тохиолдолд, зөрчил хувийн худалдаачид, газар эзэмших хооронд нарийн үүсдэг. бүх хөрш зөвшөөрлийг бүх оролцогчдын гарын үсэг зурж, гаргасан юм хуульчилна. Энэ нь, хүлээн зөвшөөрөх буюу татгалзсан агуулж болох боловч ямар нэгэн байдлаар, бүх судалгааны үйл ажиллагаа тохиролцсон гэдгийг хүлээн зөвшөөрч, мөн маргаан гарсан тохиолдолд нотлох болно.

судалгааны журам

Газар судалгааны журмыг хуулиар тогтооно. Нэгдүгээрт, байгалийн болон хуулийн этгээд өргөдөл, дараа нь ажлын эхлэлийг авдаг хүргүүлнэ. Бүх бичиг баримт шалгаж байгаа, шаардлага хангасан үед ажлын нөхцөл шаардлагатай бэлтгэл хийж, техникийн дүрэм журам, төлөвлөгөө, төсөл боловсруулах эхэлнэ.

Цаашилбал, бүх нам, өмчлөгчийн зөвшөөрөл авсан байх ёстой. Тэгээд ямар ч татгалзах юм бол судалгааны ажлыг эхэлнэ. Хэмжилт хил хязгаар тогтоосон байдаг бүртгэж, баримт бичиг баримтжуулсан байна. Шинжээчид шаардлагатай тэмдэглэгээ ашиглан цаасан дээр газар дээр нь бүх хил хязгаарыг аль аль нь анхаарна. Зурсан газрын зураг, байр зүйн төлөвлөгөө. Төслийн нутаг дэвсгэрт судалгаа нь эхлүүлж болох бүрэн тусгал байх ёстой.

Өнгөрсөн үе шат - хайчилбар. Тэд зохих эрх мэдэл, энэ ажлын үр дүнд хамааран тэднийг шалгаж, үгийн утганд яг тохирч эсвэл эсрэгээр, татгалзах шилжүүлсэн байна. байгууллагын шийдвэрийг үндэслэн эзэн кадастрын паспорт өгч, тэр эцэст нь тогтоосон хил хязгаар бүхий л үйл ажиллагааны хүчин төгөлдөр баталгаажуулах, нэгтгэх болно.

Газрын судалгаа. маргаан

Writs, газрын асуудал, хамгийн түгээмэл зарим нь оролцсон. тэдгээр нь ихэвчлэн өөр улсын нутаг дэвсгэрийн нэг хэсэг хууль бусаар ажил мэргэжил эзэмшигчийн лавлана уу. Гэсэн хэдий ч энэ журам нь олон тооны шаарддаг учраас ийм нөхцөл байдалд сайтуудын талаар ямар ч мэдээлэл байхгүй байна.

үнэлгээ хийх асуудлыг шийдэхийн тулд, үр дүн нь газар судалгаа багтахгүй. Маргааныг түүний үр заасны дагуу шийдвэрлэнэ. Энэ нь шүүхээр зөвхөн шийдэх бас боломжтой байдаг, өөрөөр хэлбэл, тэр хил хязгаарыг харгалзан Хувьчлалын буюу эздийн үзэл бодлыг авахгүйгээр тодорхойлдог.