Хязгаарлагдмал өмчийн эрх

Хязгаарлагдмал бодит эрх ОХУ-ын хууль тогтоомжид бүлэглэсэн байгаа. Тиймээс системд орсон:

1. үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь хуулийн этгээд хэд хэдэн удирдах нь.
2. газар өмчийн эрх. Энэ тохиолдолд, талбайг аж ахуйн ажил танихгүй үзнэ.
3. өөр эрх зүй зохистой хангах үүргийн биелэлтийг барьцааны болон барьцаа дор. Энэ тохиолдолд, обьект нь мөн хөдлөх хөрөнгө байх болно.
4. үл хөдлөх хөрөнгө хэрэглээ (оршин суух байрыг нь үндсэндээ үл хөдлөх хөрөнгийн эрх).

Дээрх гадна хууль тогтоомжийн бусад харилцааг хангах биш юм. Тиймээс, бусад хязгаарлагдмал өмчийн эрх гэрээ (гэрээ) аргаар бий болохгүй. Энэ нь үнэн санаж, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн өвөрмөц байдаг ноцтой ойр ойрхон өөрчлөлт өгсөн байх ёстой.

хуулийн этгээдийн Хязгаарлагдмал өмчийн эрх өмч эзэмшигчийн хамаарах нь менежментийг хийх, зэрэг үйл ажиллагааны удирдлагын эрх , эдийн засгийн удирдлагын. Тэд ОХУ-д иргэний эрх зүйн салбарын онцлогийг илэрхийлж, ямар ч Аналогийг байна. хязгаарлагдмал өмчийн эрх мэдээ нэлээн элбэг байдаг. Энэ нь хуулийн этгээдийн хамгийн алдартай төрлийн дунд хэвээр нэгдмэл байгууллага, аж ахуйн уламжлалт тодорхой эд хөрөнгийг тусад нь тодорхойлогдоно гэдгийг нь голлон нөлөөлөв юм.

Гадаадын газар ашиглахтай холбоотой REM-д эрхийг нь ангилсан байх ёстой:

1. Өвлөгдөх эзэмших (амьдрал) газрууд.
2. Хязгааргүй цаг хугацааны хувь. Энэ тохиолдолд хэрэглэгч иргэн, хуулийн болдог. нүүр.
3. Ашиглуулах. Сервитут эрхийн газар дээр ч барилга байгууламж, барилга нь зөвхөн тарааж болно. CC текст хөрш хэсгийг ашиглах чадвартай гэж үзэж байна. Эдгээр эрх гэрээ хөрш илгээмжийг эзэд дагуу байгуулагдсан байна. Гэсэн хэдий ч, хууль нь энэ ашиглуулах нь шүүхийн заавал байгуулах болно.

Энэ нь хууль тогтоомжид "олон нийтийн easements" -ийн үзэл баримтлалыг ашиглан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд олон нийтэд нээлттэй, олон нийтийн өмч хотноо нутагт иргэдийг гэрийн уйлчлэгчийн, жишээ нь, бий болж байна. Эдгээр обьектууд нь гудамж, зам, амралт, барилга байгууламж, бусад орно.

Easements барилга үйлдвэрлэж байгаа бөгөөд дээр нь газрыг хувьчлах хэрэгжүүлэхэд үүсч болно.

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн хязгаарлагдмал ашиглах эрх нь хууль байгаа юм эрхийн хэлбэрээр эзнийг гэр бүлийн гишүүдийн. Эдгээр хүмүүс хууль тогтоомжид заасан нөхцлийн дагуу эд хөрөнгө ашиглах боломжтой байдаг. өөрсдийн орон сууцны хэрэгцээг хангах дагуу эзний хүсэл хамааралтай биш юм. Энэ эрхийн агуулга дагуу сервитут эрхийг холбоотой байж болох юм.

Энэ нь (жишээ нь, барьцаа обьект болгон байрны худалдах банкны зээлдүүлэгчид баталгаажуулах) өмчлөх шилжилтийн явцад эдгээр хүмүүст байр ашиглах чадвар хадгалагдаж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс түүнтэй хамт амьдарч эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр түүний эд хөрөнгийг худалдан борлуулснаас гэр бүлийн гишүүдийн өнгөрсөн хугацаанд хууль ёсоор эд хөрөнгийг үргэлжлүүлэн ашиглаж болно. Түүнээс гадна тэд шинэ эзэмшигчийн хүсэлтээр албадан нүүлгэнэ болохгүй. Үүнээс гадна, тэд гэр бүлийн гишүүд энэхүү бага иргэд байгаа бол үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулснаас ердөө л томилсон болон асран хамгаалагч нь байгууллагын зөвшөөрлөөр гүйцэтгэнэ.