Хөдөө аж ахуйн газрын зөвшөөрөв ашиглах. Хөдөө аж ахуйн газрын бараа эргэлт дээр Холбооны хууль

суурин газрын гадна байрлах ОХУ-ын Хөдөө аж ахуйн газар. Тэд S / S үйл ажиллагаа болон түүнтэй холбоотой ажил гүйцэтгэх боломжтой юм. Бид дараагийн хөдөө аж ахуйн газрын эрх зүйн дэглэмийг авч үзье.

Тойм

Хөдөө аж ахуйн газрын нөөцийн төрөл, тусдаа ангилал бий болгодог. Эдгээр улс орны өмч гэж үздэг хамгийн сайн газар орно. S / S үйл ажиллагаа, тэдгээр нь зөвхөн нэг орон-үйл ажиллагааны үндэс болох төдийгүй үйлдвэрлэлийн гол хүчин зүйл болж ажиллах. Үүнтэй холбогдуулан, энэ нь хөдөө аж ахуйн газар нь тусгай хууль эрх зүйн дэглэм тогтооно. Холбооны хууль №101 Эдгээр газруудын нөхцөл тавих хяналтыг хангах зорилгоор төрийн байгууллагын чиг үүргийг тодорхойлсон, / хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаа, хөрсний чанарыг сайжруулах урамшуулал нь эрхэлж буй хүний үүрэг.

Хөдөө аж ахуйн газар: зөвшөөрөгдсөн ашиглах

нөөцийн чиглэлээр үйл ажиллагаа удирдах тухай хууль тогтоомжийн үндсэн хэсэг HCC гэж үзэж байна. Код одоогийн ойлголт юм "гэж газрын ангилалд." Үүнд:

• Газрын төлбөр тооцоо.
• нөөц газар нутаг.
• / Х очих нь газар.
• Ус, ойн сан.
• Амралт чөлөөт цаг, газар.
• Аж үйлдвэрийн газар.

Код нь мөн хөдөө аж ахуйн зориулалтаар газрыг зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлөөр тодорхойлогдоно. Ийм сайт зэрэг өөрийн хүлээн авсан зорилгоор заасны дагуу томилогдсон. Өнөөдөр сайтууд нь дүрмийн дагуу, суурин газрын барилга худалдан авсан байна. LC хөдөө аж ахуйн газар ашиглалтын дараахь төрөлтэй бий:

• / Хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаа үйлдвэрлэлийг дэмжих хэрэгтэй.
• тариачны фермер, эсвэл хувийн хэсэг-X-WA үүсгэхийн тулд.
• хувийн байшин барих боломж нь цэцэрлэгжүүлэлт болон цэцэрлэгийн.
• зуслангийн барилгын.

Энэ тохиолдолд, акт, эсвэл олж авах газрыг зорилгоосоо хамааран хөдөө аж ахуйн газрын эрх зүйн дэглэм юм. Жишээлбэл, барилга барих нь хотын захын байранд бүртгүүлж болно. зорилго цэцэрлэгт, эсвэл цэцэрлэгт засвар үйлчилгээ юм бол, энэ нь барилгын салбарт бүртгэгдсэн болохгүй.

чухал хүчин зүйл

Олон иргэд улс тосгоныг бий болгох нь нэг ангилалд газрыг шилжүүлэх ямар ч шаардлага байгааг мэдэхгүй байна. Энэ тохиолдолд энэ нь хөдөө аж ахуйн зориулалтаар газрыг зөвшөөрсөн ашиглах өөр нэг төрөл бий болгох хангалттай. Үүний үр дүнд тосгон дараа нь тэдний оршин суух бүртгүүлэх чадвар нь барьж болно. процесс их хөдөлмөр шаарддаг юм - энэ нь хөдөө аж ахуйн газар зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын өөрчлөлт гэж байх ёстой. Энэ нь өөр өөр байгууллагуудтай уялдаа хийх, бичиг баримт нь маш их цуглуулах шаардлагатай холбоотой юм. Гэсэн хэдий ч, энэ журам нь хямд байна, өөр ангилалд рүү орчуулах багагүй цаг хугацаа хэрэгтэй.

өвөрмөц

нь сайтын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэр өөрчлөх үйл явц нь дээр "A / V үйлдвэрлэл", "улс байгуулах нь" тэнд хашааны зарим эзэд нь харгалзан байхгүй бол чухал ач холбогдолтой хязгаарлалт юм. Одоогийн журмын дагуу нутаг дэвсгэр нь зөвхөн иргэн, арилжааны бус холбоодод цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, улс орны барилгын явуулах олгож болно. Хожмын Үеийн, ялангуяа өргөн хэрэглээний хоршоо, холбоо, ашгийн бус хамтын орно. Газар, зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл нь тэдний бизнесийн үйл ажиллагаа алдагдалтай байгаль эрхэлж байгаа бол, хуулийн байгууллагад хуваарилж чадахгүй "зуслангийн барилга", "засвар үйлчилгээ цэцэрлэгжүүлэлт / Цэцэрлэгжүүлэлт" зогсож байна. Эдгээр арилжааны аж ахуйн нэгж, тухайлбал, хувьцаат компани, Ltd болон бусад компаниуд ордог. эрчим хүчний шугам, зам, холбооны шугам (мөр болон кабель байгууламж зэрэг), байгалийн хий, газрын тос болон бусад дамжуулах хоолойн барилгын ажил үргэлжлэх заасан хөдөө аж ахуйн газар, тэдний дотор газар, ашиглах, төслийн байлцуулан хийнэ журам ангилалд заасан өөр тэднийг шилжүүлэх ямар S / S хэрэгцээнд зориулан уг газрыг нөхөн сэргээх. Энэ баримт бичгийг эрх бүхий мэргэжлийн бүтэц баталсан байх ёстой.

норматив суурь

Дээр дурдсан төрлийн хөдөө аж ахуйн зориулалтаар газрыг зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын ангилалд багтсан байна. Энэхүү баримт бичиг нь тэдэнтэй хамт гүйлгээний дансны эзэмшиж, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхтэй холбоотой бүс нутагт баялаг, нутаг дэвсгэрийн бүтэц, кадастр, бүртгэлийн танхим хороонд мэдэгдэх шаардлагатай байдаг.

хичээл

Хөдөө аж ахуйн газрын эрх зүйн тогтолцоо нь шилжүүлж болно этгээд, тэр газар нутгийг тодорхойлох явдал юм. Эдгээр сэдвүүд нь:

• Фермерүүд (фермер) хост арлууд.
• хувь цагийн аж ахуй, төрөл, цэцэрлэгжүүлэлт, Цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуй бий болгосон иргэн.
• Казакийн нийгэм.
• Эдийн засгийн холбоо, нөхөрлөл, хоршоо, нэгдмэл аж ахуйн нэгж (орон нутгийн болон төрийн) болон бусад арилжааны байгууллага.
• Ашгийн бус нийгэм, шашны, түүнчлэн өргөн хэрэглээний холбоо гэх мэт.
• Сургалт, нисгэгч, үйлдвэрлэлийн сургалт, шинжлэх ухаан, боловсролын байгууллага, боловсролын байгууллагуудын / х үйл ажиллагаатай чиглэлээр мэргэжилтэн бэлтгэх сургалт-туршлагатай нэгж.

хөдөө аж ахуйн газар дээр эрх нь мөн уламжлалт загас амьдралын хэв маяг хадгалах, хөгжүүлэх жижиг нутгийн уугуул иргэд DV, Хойд, Сибирийн ард иргэд юм.

Хөдөө аж ахуйн газрын онцлог

Тэд урлагийн тогтмол байна. 79 ZK. Бэлчээр, атаршсан газар, хадлан, тариалангийн газар, усан үзмийн, жимсний болон бусад олон наст ургамал эзлэгдсэн газар нутаг, хөдөө аж ахуйн газрын нэг хэсэг юм. Эдгээр газрууд S / S үйл ажиллагаанд нь нэн тэргүүний асуудал гэж тусгай хамгаалалтад хамаарна. Ялангуяа үнэ цэнэтэй газар нутаг бас байдаг. Эдгээр нь дараахь зүйлүүд багтана, эрдэм шинжилгээний байгууллага, боловсролын байгууллага болон бусад газар нутгийн боловсрол, туршилтын салбар дахь нутаг дэвсгэр, туршлага бүхий үйлдвэрлэлийн нэгж орно. Тэдний кадастрын утга нь хотын дүүрэг / орон нутгийн бүсийн дунджаас өндөр байгаа бол, тэд хөдөө аж ахуйн газрын бүрэлдэхүүнд оруулж болно, өөр бусад зорилгоор ашиглах үйл хориглоно.

газар олгох

Энэ журам "Хөдөө аж ахуйн газар гүйлгээний талаар" Холбооны хуулиар зохицуулж байна. Энэ болон бусад хууль тогтоомж, дүрэм журам онд хэсэгт нь тодорхой тушаалаар боловсруулсан. Тиймээс урлагийн. 81 Газрын хууль фермер (тариачин), эсвэл охин компани өрхийн хувь хүний шинж чанартай арлууд явуулах дамжуулах журам газар зохицуулдаг. Энэ нийтлэл нь мөн хөдөө аж ахуйн газар зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл "зуслангийн барилга" буюу "засвар үйлчилгээ цэцэрлэгжүүлэлт / жимс жимсгэний" гэж тодорхойлсон тохиолдолд хэрэглэнэ. журмыг зохицуулах журам дунд, энэ нь анхаарах хэрэгтэй:

• ZK.
• FZ "фермер (тариачин) дээр өрх-зураастай".
• "Цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хотын захын ашгийн бус төрийн холбооны тухай." FZ
• улс орны хичээлийн хууль тогтоомж, газар ашиглалтын чиглэлээр хэвлэгдсэн болон бусад журам.

Холбооны хууль №101

"Хөдөө аж ахуйн газар гүйлгээний тухай" холбооны хуулийн газар хаях, эзэмших, ашиглах, харьцах харилцааг зохицуулж байна. Зохицуулалтын тухай хууль бэрхшээл, таамаглал эдгээр обьектууд нь ажил гүйлгээнд хэрэглэж болно боловсруулах. Үүнээс гадна, эзэмших тогтоосон дэг журам, ашиглах, хувьцаа эзэмшиж хаях. Зохицуулах үйлдэл үл хамааран хөдөө аж ахуйн зориулалтаар газрыг зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг тодорхойлно хэрхэн хэрэглэнэ.

дахин хуваарилалт сан

Энэ нь урлагийн дагуу үүсгэн байгуулагдсан байна. 80 ZK. Энэ сангийн зорилго нь:

• хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааны газрыг дахин хуваарилах.
• Зохион байгуулалт ба охин компани өрхийн арлууд иргэн хамаарах, өргөжүүлэх.
• Гүйцэтгэх фермер (тариачин) фермерийн аж ахуй газар өргөтгөл ажилладаг.
• цэцэрлэгжүүлэлт, Цэцэрлэгжүүлэлт, бэлчээр, haying хийх.

хууль эрх зүйн боломж

улсын болон хотын мэдэлд Хөдөө аж ахуйн газар нь зөвхөн зөвшөөрөгдсөн байдлаар иргэдэд шилжүүлсэн байна. Энэ байр суурь зүйлийг тогтоосон байна. Холбооны тухай хуулийн №101 10. Тиймээс хичээл, түрээслүүлнэ газрыг байгуулж, гарч түүний зөв ажиллаж, түүний эзэмшлийг олж авах болно дагуулдаг. Энэ нь бас шинэ түрээсийн руу оруулж болно. орон нутгийн / төрийн өмчид хөдөө аж ахуйн газар шилжүүлэх, зөвшөөрсөн байна:

• Шашны холбоо.
• Судалгааны байгууллагууд.
• Казакийн холбоо.
• аж ахуй, гар урлал болон амьдралын хэв маяг нь уламжлалт хэлбэр A / V үйлдвэрлэл, хөгжил, хадгалах нь Алс Дорнод, Сибирь, Хойд жижиг уугуул ард түмнүүдийн орон нутгийн иргэд.
• бэлчээр, haying Иргэнд.
• Боловсролын байгууллага ХАА-н мэдээллийг.

Энэ тохиолдолд газар түрээслүүлнэ зөвхөн дамжуулах эрхтэй. эд хөрөнгийг эдгээр газрыг эргүүлэн авах хориглоно.

таамаглал

Хууль газар шилжүүлэх, хотын захиргаа эд хөрөнгө байрладаг, хувьцааны хувьд олгосон заасан аж ахуй (тариачин) байгууллагын аж ахуй, эсвэл S / S үүнийг үйл ажиллагаа явуулж байгаа, өрсөлдөөнт тендер шалгаруулалтын ч түрээс, эсвэл эд хөрөнгө. Үүний тулд, эдгээр аж ахуйн нэгж түрээсийн гэрээ, худалдах гэрээ байгуулах өргөдөл нь орон нутгийн холбогдох байгууллагад хандах ёстой. Энэ сайт дээр хотын өмчлөлд бүртгэсэн өдрөөс хойш зургаан сарын дотор хийж байх ёстой. Ийм хуваарилсаны үнэ дараа нь 15%,-аас ихгүй хэмжээгээр тодорхойлно түрээс кадастрын үнэ цэнэ ямар ч 0.3-аас дээш% -.

хашааны гарах

эзэмшигчээс газрыг хураах, эрх дуусгавар үүрдийн (байнгын) ашиглах, (насан туршийн) өмчлөлийн яаралтай үнэ төлбөргүй ашиглах, түүнчлэн Иргэний хууль, Газрын хууль, Холбооны хуулийн №101 дагуу түрээс өвлөн авсан. Заавал гарах хувь, шүүхэд гаргаж болно бол:

1. Үйл ажиллагааны хэсэг нь дэлхий, тариалангийн хөрс, эсвэл дунд экологийн нөхцөл байдал муудах, чанар нь мэдэгдэхүйц бууруулах үр дүнд үр ашигтай ашиглах нь тодорхой хууль тогтоомж шаардлагыг зөрчиж хийсэн.
2. гурван жил буюу түүнээс дээш хувьд, дараалсан, хувь эзэмшлийн эхнээс нь энэ нь холбоотой / х ажил, эсвэл бусад ажил хийсэн байна.

Хоёр дахь тохиолдолд хугацаа тооцоо нь гамшиг, түүнчлэн ойр (2-оос дээш жил) боловсруулах шаардлагатай үед улмаас дансанд нь хувь ашиглаж чадахгүй байгаа байх, эсвэл бусад шалтгааны улмаас боломжгүй үйл ажиллагааг гаргах хугацааг авч байна. Дээр дурдсан үндэслэлээр албадлагын гарах сайт тогтоосон баримт зохих захиргааны шийтгэл захиргааны дараа арилгаж биш байсан бол байж болох юм.

хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагааны журам

Хөдөө аж ахуйн газрын үржил шим, агаар, шим тэжээл, дулаан, ус, физик-химийн, биологийн орчинд таримал ургамлын хэрэгцээг хангахын тулд тэдний бүтээмжийг хангах үндэслэл болох юм. хөрс хангалттай чанарыг хадгалахын тулд ameliorative зохих арга хэмжээ явуулах. Тэдний хэрэгжүүлэх хууль эрх зүйн түвшинд зохицуулж байна. үйл явдлын норматив журмын зорилго нь газар нутгийн S / S үйл ажиллагааны чиглэлээр хэрэгжүүлэх хөрсний чанарын үржлийг хангах явдал юм.

үүрэг

Баталсан хууль, хөдөө аж ахуйн газрын үржил шим нөхөн зохицуулж өгнө:

• Хамгаалах, хөрсний чанарыг сайжруулах.
• байгаль, эдийн засгийн боломж хамгийн их ашиглах, хөдөө аж ахуйн ажилд таатай нөхцөлийг бий болгох.
• нутаг дэвсгэрийн бүтээмж болон тэдний экологийн нөхцлийг сайжруулах нь.
• хүн амд чанартай хоол хүлээн авах.
• хөдөө орон нутагт нийгэм, эдийн засгийн нөхцөл байдлыг сайжруулах.

Энэхүү журам нь ашиглагдаж болон газар тариалангийн талбайн хөрсний чанарыг хангахад, хэрэглэгчид, эзэмшигчид болон бусад, түүний дотор орон нутгийн / засаг захиргааны байгууллагуудын хооронд үүсэх харилцааг зохицуулахад оршино ийм аргаар хангадаг. баримт бичгийн заалтыг журам, үүрэг, эрх, үүрэг, хичээл, үйл ажиллагаа, таамаглал газар дээр нөхөн сэргээлтийн ажлын хязгаарлалтыг шинжтэй эрх мэдэл бий. Хууль ДВ, байгаль салбарт улс орны бусад норматив үйлдэл зохицуулна биш юм харилцаа, үйл ажиллагааг зохицуулдаг.

хичээлийн үйл ажиллагаа

Хэрэглэгчид, эзэд, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд, газар түрээслэгч болно:

• агрономын, газар нөхөн сэргээлт, хөдөө аж ахуйн химийн, элэгдэл хяналт хийх, ургамлын хорио цээрийн арга хэмжээг бүтээмж нутаг дэвсгэрт нөхөн сэргээх зорилготой.
• Тэдний чиглэлээр өнгөн хөрсний чанарт гүйцэтгэх эрх мэдэл бүхий байгууллага, түүнчлэн түүний динамикийн талаар мэдээлэл авсан хууль мэдээлэлд авах.
• төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, хөрсний үржил шим асуудалд холбоотой MO тайлан, гомдол, санал, авах мэдээлэлтэй бусад байгууллага, цаг тухайд нь хариултыг түрхэнэ.
• тэдгээрийн хэрэгжилт норматив улсын болон бүс нутгийн хэрэгслийг харшлахгүй бол бусад бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.

этгээдийн хүлээх үүрэг, хариуцлага

эзэд, түрээслэгч, хэрэглэгчид, талбайн эзэд, хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаа байх ёстой эрхэлж үйлдвэрлэгчдийн статустай байна:

1. дамжуулан бүтээмжийн нутаг дэвсгэрийн хадгалалт, нөхөн хангах арга зам бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх. хязгаарлах буюу бүрэн ёстой ашигласан арга нь байгаль орчинд аж үйлдвэрийн үйл ажиллагааны сөрөг нөлөөллийг хасч болно. Энэ шаардлага байна, тухайлбал, ээлжээр нотолгоонд суурилсан ээлжлэн шилж үндсэн дээр барааг үргэлжилнэ.
2. тогтмол хэсэгт хөрс системийн хөгжлийг хийх хэрэгтэй. Энэ нь эдийн засаг, шинжлэх ухааны үндэслэл байна, үйл ажиллагаа явуулж буй нутаг дэвсгэрт хөрсний бүтээмжийг хадгалахын сацуу / хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл нь чөлөөлөх өгөх ёстой.
3. хөдөө аж ахуйн бий систем дээр суурилсан технологийн газрын зургийг боловсруулах.
4. газар тариалангийн эргэлтийн талбайд хүйн ном мэдээллийг бөглөнө үү.
5. Чиглүүлэлтийн дагуу нөхөн сэргээлт хийх, хөдөө аж ахуйн химийн, ургамлын хорио цээрийн, Хөдөө Аж Ахуй, эсрэг элэгдлийн арга хэмжээг хийнэ. Энэ тохиолдолд, дүрэм, журам, заавар, мэргэжлийн байгууллагаас тогтоосон хэм хэмжээг хүндэтгэх ёстой.
6. хөдөө аж ахуйн зорилгоор нь үйл ажиллагаа явуулж буй газар нутагт хөрсний нөхцөлд чанарт хуулиар эрх бүхий гүйцэтгэх албаны мэдээллээр хангах.
7. байгаль орчныг хамгаалах чиглэлээр хяналт, шалгалтын арга хэмжээг хэрэгжүүлэхэд дэмжлэг туслалцаа үзүүлэх.
8. ашиглагдаж газар ашиглах буюу эзэмшилд байгаа газарт хөдөө аж ахуйн газар, хөрсний бохирдол хөрсний доройтлын баримт бүхий мэргэшсэн гүйцэтгэх бүтэц мэдээлэх, түүнчлэн хил.
9. тогтоомжид заасан бусад чиг үүргийг гүйцэтгэнэ.

дүгнэлт

Хөдөө аж ахуйн газар улсын, ялангуяа чухал ач холбогдолтой, байгалийн нөөц юм. Одоогоор тусгай ач холбогдол в / хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, түүнтэй холбоотой бусад үйл ажиллагааны зориулалтын газрыг зохистой ашиглах талаар асуулт авсан байна. газар болон байгалийн бусад баялаг, хязгаарлагдмал хэмжээтэй байгаа гэдгийг анхаарна уу. Үүний зэрэгцээ, энэ нь хоол тэжээлийн бүтээгдэхүүний үндсэн эх үүсвэр болж байна. хамгаалах, хөрсний үржил шим нөхөн сэргээх нь холбогдох үйл ажиллагаа явуулж байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, үр ашигтай, чадварлаг тэдний хэрэгцээг биелүүлэхийн тулд. газрын нөөцийн болон тэдгээрийн зохистой ашиглах хамгаалахад адил чухал ач холбогдолтой гэмт газар нутгийн хяналт юм.