Оршин сертификатгүй орон сууцны зээл

Амьдралынхаа наад зах нь нэг удаа "моргэйж" гэсэн үг би хүн бүрийг сонссон, олон хүн сонссон төдийгүй хувийн зээлдүүлэгчид биечлэн тулгардаг байсан. Өнөөдөр хамгийн их эрэлттэй банкны зээлийн нэг болох ипотекийн зээл гэж хэлж болно. Эцсийн эцэст, түүний хэрэглээ нь өөрийн гэрийг худалдаж авах боломж олгодог. Гэхдээ ийм зээлийг бүгдийг нь хийж чадахгүй.

Үнэн хэрэгтээ барьцаат зээлийн барьцаанд авах тохиолдол дийлэнх тохиолдолд маш олон тооны баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай бөгөөд гол нь орлогын сертификат юм. Гэвч харамсалтай нь манай улсын бүх хүмүүс албан ёсоор ажилладаггүй, тиймээс олон хүн үүнийг төсөөлж чадахгүй, тиймээс тэд ийм зээл авах боломжгүй юм. Үнэн хэрэгтээ энэ нь тийм ч тийм биш, яагаад гэвэл одоогоор орлогын гэрчилгээ авалгүй тусгай ипотекийг бий болгож байна.

Ийм барьцаа хөрөнгө нь гурван сорт байдаг:

1. Санхүүгийн эх үүсвэрийг баталгаажуулах боломжгүй хүн бүр орлогын гэрчилгээ авалгүй зээл авах боломжтой.

2. Гэрчилгээ олгогдсон хэвээр байна. Энэ тохиолдолд боломжит зээлдэгч боломжтой гэж үзсэн аливаа лавлагаа орлогын олдоцыг баталгаажуулж чадна.

3. Та нэмэлт орлогын эх үүсвэрийг хүлээн авсан гэрчилгээг гаргаж болно . Энэ сонголт нь хоёр буюу гурван ажлын байртай хүмүүст илүү тохиромжтой. Гэхдээ энэ тохиолдолд тэдний нэг нь албан ёсны байх ёстой.

Ямар ч тохиолдолд орлогын гэрчилгээгүй мортгэйжийн зээл нь энэ баримт бичгийг гаргаж чадахгүй хүмүүст зориулж орон сууц худалдан авах боломж олгодог. Гэхдээ энд нэг ялгаа бий. Банк бүр банкинд ипотекийн зээл олгодоггүй. Үүнтэй холбогдуулан та орлогын гэрчилгээгүйгээр зээл авах боломжтой асуулт гарч ирдэг . Энэ тохиолдолд та үүнийг хүлээн авах аргуудын аль нэгийг ашиглаж болно: кредит бүхий тусгай брокеруудад хандах, эсвэл бүх төрлийн банкуудад ийм төрлийн моргейжийн зээл авах хүсэлт гаргах. Хоёр брокер, банкуудын талаарх мэдээллийг олон вэбсайт дээрээс олж болно. Үүнээс гадна, орон сууцны ихэнх банкууд моргэйжийн зээл нь орлогын гэрчилгээ авалгүй олгосон эсэхийг мэдэх шаардлагатай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ мэдээлэл нь шаардлагатай зээлийн байгууллагад эрэлхийлэхэд ихээхэн тус болдог.

Эхний ээлжинд энэ төрлийн моргейжийн зээл нь маш их хэмжээний зээлдэгчдэд маш их үр өгөөжтэй байдаг. Гэхдээ энэ үнэхээр тийм үү?

Заримдаа энэ төрлийн моргэйжийн зээл нь таны хувийн гэр орондоо хүрэх сүүлийн найдвар хэдий ч маш олон тооны дутагдал байдаг. Тэдний гол зүйл нь:

1. Банк бүр банкинд ийм зээл олгодоггүй.

2. Энэхїї зээлийн хуримтлагдсан хїї нь ихээхэн єндєр боловч зээлийн хугацааг хамрах хугацаа нь мэдээллийг олгосноор зээлийг олгодог банктай харьцуулахад хамаагїй бага байна.

3. Ипотекийн барьцаа хөрөнгийг барьцаалах нь маш хүндрэлтэй байдаг.

Аливаа тохиолдолд, иймэрхүү томоохон дутагдал байсаар байгаа ч орлогын гэрчилгээгүй мортгэйжийн зээл ердийнхөөс хамаагүй бага байна. Гэхдээ энэ төрлийн зээлийг авахын тулд зээлдэгч өөрөө өөрийгөө шийдэх ёстой.