Орон сууц нь кадастрын паспорт хаана захиалах вэ? журам, бүртгэлийн нэр томьёо

техникийн: Өнөөдрийн байдлаар орон сууцанд, бусад байранд ямар ч эзэн нь гурван шаардагдах бичиг баримтыг эзэмшилд байх ёстой төлөвлөгөө, кадастрын паспорт болон өмчлөлийн гэрчилгээ. Тэдний нэг нь - Олон Оросын хувьд шинэлэг зүйл.

Кадастрын паспорт байгууламж - үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ хийх хамгийн холбогдох баримт бичгийг нэг юм. Энэ баримт бичиг гэж юу вэ? Тэр маш олон жилийн өмнө үгүй биш бололтой тийм олон юм юу болох, хаана захиалах мэдэхгүй байна байранд кадастрын паспорт. Энэ зүйлд эдгээр асуултыг авч үзье.

нь кадастрын паспорт гэж юу вэ

Сүүлийн арван жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн дүрэм олон удаа өөрчлөгдөж байна. Тэд гарч, алга, техникийн тодорхойлолт байр засах баримт бичгийг шинэ хэлбэрийг. Тиймээс өмнө нь бид хэрхэн тодорхойлолтыг тодруулах, орон сууц үед кадастрын паспорт авах тухай ярьж байна.

Кадастрын паспорт - цахим болон цаасан баримт бичиг, GKN (Улсын Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын) мэдээллийг агуулж байдаг. Rosreestra бүх объектуудын тухай тайлбар бүхий өвөрмөц мэдээллийн сан байх. Тэдний нэг бүр нь өвөрмөц хэд хэдэн даалгавар, шинж чанар, онцлог, шинж чанарыг тодорхойлсон байна. Энэ сангаас мэдээлэл хоёр аргаар авч болно:

• хүсэлтийн хариуд нь ханд, хэлбэрээр;
• гадаад паспорт - тусдаа баримт бичиг юм.

Энэхүү баримт бичиг нь техникийн паспорт нь ихэвчлэн эргэлзэж байдаг, гэхдээ энэ нь адил зүйл биш юм. 2014 оноос хойш datasheet tehplan сольж, бүгд ижил BTI өгдөг. Tehplan эд хөрөнгийг барилгын үзүүлэлтийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл агуулдаг бөгөөд өрөө, топографийн судалгаа нэмэгдүүлэх үндэс болж байна. Тэр OCG мэдээлэл орж, учир нь энэ юм.

Тэр яагаад хэрэгтэй вэ

бусад баримт бичгийн нэгэн адил, кадастрын паспорт өөрийн зорилготой байдаг. Бол энэ нь орон сууцанд ямар ч үйл ажиллагаа нь хийх боломжгүй юм. Энэ баримт бичигт үндэслэн тусгай бүртгэлд, улс орон даяар үл хөдлөх хөрөнгийн бүх бүртгэгдсэн объектуудын тухай мэдээллийг агуулдаг нь кадастрын алба төгөлдөр болно. -ий тухай мэдээлэл орон сууцны тухай мэдээлэл, хувийн орон сууц, барилга болон ямар газрыг талбай, түүнчлэн авахын тулд баригдаж обьект, хараахан ашиглалтад оруулсан байна. кадастрын паспорт бол боломжгүй зүйл ийм үйлдэл хийх нь:

• худалдан авах буюу орон сууц худалдах;
• түрээсийн гэрээг бүртгэх;
• банкны барьцаа зохион байгуулах;
• өвийг шинэчлэх;
• арилжааны зорилгоор эд хөрөнгийг ашиглан гүйлгээний тодорхой төрлийн явуулах;
• хууль бусаар барьсан хавсралт хууль ёсны,
• эд хөрөнгийг дахин төлөвлөлтөө зөвшөөрөл авах;
• үйлс гаргах;
• моргейжийн авах;
• орон сууц хувьчлах.

баримт бичгийн агуулга

техникийн паспорт кадастрын энэ нь эд хөрөнгийн талаар илүү их мэдээллийг агуулдаг гэдгээрээ онцлогтой байна. Энэ нь дараах мэдээллийг олж болно:

• байранд нь шал төлөвлөгөө;
• хавтан, суурь, хана материалын байсан материалын жагсаалт;
• засварын хугацаа;
• байрны тооллого үнэ цэнэ;
• бусад мэдээлэл.

Энэ баримт бичгийг уншсаны дараа, та ажил гүйлгээ, их улс байгуулах үйл явцыг хялбарчилж сэдвээр талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авч болно.

Энэ нь та барьцаагаар нь төлөвлөж байгаа бол, банкны хамгийн их магадлалтай аль аль нь бичиг баримтыг судлах шаардлагатай болно гэдгийг мэдэхэд үнэ цэнэтэй юм. кадастрын паспорт, техникийн болон үзүүлэх хэрэгтэй болно.

Хаана орон сууц-ийн газрын кадастрын паспорт захиалах

кадастрын паспорт нь өнөөдөр гурван арга байдаг:

1. Холбооны Кадастрын танхимын Бичигчийн - хамгийн энгийн, найдвартай арга зам нэг юм.
2. Олон үйлдэлт төв - учир нь төв үйлчилгээний төрөл бүрийн хангах, ард түмний олон тооны нэгэн зэрэг үйлчилдэг байна энэ нь маш урт зам байна.
3. Интернэтийн.

Салбар Кадастрын танхим бараг хот бүрт байдаг, тийм болохоор эхний арга нь хамгийн их сонирхол татаж байна. Дараа нь та хурдан шаардлагатай бүх бичиг баримтыг авч, та аль хэдийн байгаа бол, техникийн паспорт болгож байна.

Интернэтээр дамжуулан кадастрын паспорт хийхийн тулд та сайт Rosreestra очиж, бүртгэлийн үйл явцыг дуусгах хэрэгтэй. Одоо та бүх шаардлагатай бичиг баримтыг татан авч, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхтэй гүйцэтгэж болно. Энэ арга нь зөвхөн нэг л дутагдалтай байна. баримт бичгийг авахын тулд, та одоо ч гэсэн кадастрын үйлчилгээний менежмент очих хэрэгтэй болно.

гэрт кадастрын албаны ажилтнуудыг дуудаж - Зарим бүс нутагт, өөр арга зам байхгүй. Харин ахмад болон хөгжлийн бэрхшээлтэй дайны ахмад нь, түүнчлэн I ба II байгуулагдсан хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлэг хүмүүс нь, энэ үйлчилгээ нь үнэ төлбөргүй байна.

холбогдох хуулийн дагуу кадастрын танхимд хэрэглэх ОХУ-ын ямар нэгэн оршин суугч болно. мэдээллийг та ямар ч эд хөрөнгийн хувьд ч бас болно. Харин орон гэрийн болон түрээслэгч албан ёсны байдаг л хүмүүс иргэдийг бүртгэх.

бүртгэлийн журам

Одоо кадастрын паспорт хэрхэн албан ёсоор тухай ярья. Аль ч та сонгож Дээрх та одоо ч гэсэн дараах үе шаттайгаар замаар явах хэрэгтэй арга:

• бүртгүүлэх BTI бүртгэлийн гэрчилгээ холбоо;
• томилсон өдөр шалгалт, хэмжилтийн цуглуулах байцаагч BTI ирэх бэлэн байх;
• үйлдвэрлэл хүлээх нь орон сууцанд, техникийн паспорт ,
• бичиг баримт нь бүрэн жагсаалтыг бүрдүүлэх;
• цалингийн бүх төлбөр, хураамжийг найдаж;
• Үнэн нь шалгах нь кадастрын эд хөрөнгө, туршилтанд хэрэглэх;
• кадастрын паспорт авах болно.

Зарим бүс нутагт, та цаашид гар утасны дугаарыг өгөх асууж болно. Бид гар утасны мессежээр баримт бичгийг бэлэн талаар мэдээлэх зорилгоор энэ хэрэгтэй.

баримт бичиг

Тиймээс хаана орон сууцанд кадастрын гадаад паспорт захиалах, та аль хэдийн мэдэж байгаа. Одоо бид шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт руу явж байна. Та хэрэгтэй болно:

• объектын кадастрын паспорт бүртгүүлэх өргөдөл;
• улсын татвар төлсөн баримт;
• паспорт, лиценз болон бусад таних баримт бичгийг жолоодох;
• эд хөрөнгийн өмчлөгч нь өмгөөлөгч нь эрчим хүчний (та эзэмшигч биш бол);
• орон сууцны өмчлөх эрхийг нотлох баримт бичиг.

Цаасан тулд орон сууцны захиран зарцуулах эрхийг баталгаажуулах нь:

• өмчлөлийн баталгаа;
• захиалга, эсвэл sotsnayme дээр гэрээ;
• байшин (барилга) хувьд хүлээн зөвшөөрөх гэрчилгээ;
• хөгжүүлэгчид нь тохиролцоо;
• бүртгэлийн гэрчилгээ, BTI-ын байгууллагаас гаргасан, сэргээн засварлахад үед нэмэлт өөрчлөлт оруулсан байх;
• галын болон эрүүл мэндийн аюулгүй байдлын байгууллагад өөрчлөлт батлах.

илүү их эх баримт бичиг үйлчлэх ёстой, гэхдээ зарим тохиолдолд гарч ирэх ба хуулбар. Энэ нь маш дараа нь цаг дэмий биш, баримт бичиг тус бүр дээр олон хуулбар хийх хамгийн сайн арга юм.

Та нар биечлэн Rosreestr хэрэглэнэ шийдсэн бол, харин бусдаар дамжуулж, цаашид итгэмжлэлийг албан ёсны шаардлагатай байна (нотариатаар гэрчлүүлсэн). төлөөлөгч нь мөн нэмэлт өгөх ёстой, түүний гадаад паспорт.

хүлээн авах хугацаа

Бүх бичиг баримт цуглуулж байгаа үед тэд хэлэлцэж үнэн тодорхойлох өргөн барьсан байна. бүх зүйл тулд юм бол, кадастрын паспорт орон сууц гаргасан. Хэрэглээний боловсруулах цаг хугацаа 5-аас 10 хоног байна. Энэ үйлчилгээ нь ажилтнуудын ажлын ачааллыг ихээхэн хамаарна. бичиг баримт ирүүлэх үед та дараагийн айлчлал нь өдөрт оноосон болно. Тэр хамт та хүлээн авсан баримтын зөвшөөрснөө нотолсон, кадастрын үйлчилгээний ажилтнаас авах болно. Кадастрын танхимын ажилтны ажлын үр дүн байх болно:

• Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын дугаар олгох тухай ОХУ-ын бүртгэлээс нэг хэсгийг;
• гэрт баримт бичиг, эвлэрлийн дараа нь та нарт буцаж;
• кадастрын паспорт өөрөө юм.

Айлчлалын нь томилсон өдөр паспорт эсвэл бусад биеийн байцаалт баримт бичиг, түүнчлэн та авч байх үед, ямар бичиг баримт дээр хүлээн авсан нь өөрөө авч мартаж болохгүй. Та баримт бичгийг багц авах бол өөрийн биеэр таны төлөөлөгч мөн итгэмжлэлийн баталгаажуулах мартах ёстой биш юм.

Кадастрын паспорт зардал

Энэ нь орон сууцны дэргэд кадастрын гадаад паспорт захиалах нь чухал биш, баримт бичиг нь өөрөө юу ч хэрэггүй байж болох юм. Гэхдээ одоо ч гэсэн төлөх байх. төрийн хураамж - Эхлээд. Энэ нь танд 200 рублийн нийт зардал болно. Гэхдээ энэ нь тарчигхан төлбөр юм.

Илүү энэ нь та нарын хийвэл, зураг төсөл tehplana байр үнэтэй байна. өөрийн бүртгэлийн хураамж 10 мянган рубль байдаг. Үнэн, бид бага зэрэг хадгалж болно. Үүнийг хийхийн тулд та ийм үйлчилгээ үзүүлэх тусгай зөвшөөрөл хувийн хэвшлийн байгууллагуудад хандаж болно. tehplana зардал нь 5-аас 7 мянга байж болно. харгалзан төрийн албаны ажлын ачааллыг харгалзан, "хувийн худалдаачин" гэж лавлах нь зөвхөн мөнгө ч цаг хугацаа хэмнэх туслах болно.

хүчинтэй байх хугацаа

баримт бичиг, кадастрын албаны хугацааг гаралтууд хязгаарлалт чадахгүй байна. Ер нь таван жил тутамд хууль тогтоомжийн дагуу, сольсон заавал паспорт дээр шаардах чадахгүй байгаа байгаа бүх газар авсан үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын албаны тооллого явуулах хэдий ч. Энэ нь та гэртээ гүйцэтгэсэн болгоогүй бол, паспортын мэдээлэл ямар ч айлын өөрчлөгдөөгүй байгаа юм биш, та үүнийг өөрчлөх шаардлага байхгүй гэсэн үг юм. Харин та нар баримт бичгийг алдсан, эсвэл өөрчлөлт төлөвлөгөөнд засвар хийсэн байсан бол эхнээс нь бүх журмаар явах хэрэгтэй болно.

татгалзах үндэслэл

Одоо та байранд кадастрын паспорт яг яаж олж авах, мөн их хүндрэлгүйгээр хийж болно гэдгийг би мэднэ. Гэсэн хэдий ч, бүх л боломжит хувилбаруудыг анхааралдаа авах ёстой. Тэгэхээр төрийн эрх баригчид баримт бичгийг хүлээн авахаас татгалзах, мөн тэд хийх шалтгаан байгаа эсэх талаар ярья. Тэд болно, жишээ нь, дараах байдалтай байна:

• дутуу, эсвэл буруу ирүүлсэн баримт бичгийг багц,
• өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн мэдээлэл, улсын бүртгэлд тусгагдсан байгаа өгөгдөл таарахгүй байх;
• хил орчмын тухай маргаан байдаг байгуулж байх юм.
• бусад үндэслэл.

Ямар ч тохиолдолд, шийдвэр кадастрын паспорт олгохоос татгалзах бол та гараа энэ тухай бичгээр мэдэгдэл дээр хүлээн авах болно. Мөн Rosreestra ажилтнууд та бүх алдаагаа тайлбарлаж, тэдгээрийг хэрхэн шийдвэрлэх зааж өгөх дэлгэрэнгүй бичих шаардлагатай байна. ямар нэгэн асуудлыг шийдвэрлэх, та дахин хэрэглэж болно.

Юу бол бараа материалын ямар ч мэдээлэл байхгүй байна

Rosreestra газар дээр нь өнөөдрийг хүртэл бүртгэгдсэн бүх үнэхээр үл хөдлөх хөрөнгийн тухай мэдээллийг авч болно. Гэхдээ зарим тохиолдолд нөхцөл байдал мэдээлэл байхгүй бол ийм аргаар боловсруулдаг. Яаж энэ байж болох бөгөөд энэ тохиолдолд юу хийх вэ?

Энэ байдал нь ихэвчлэн маш хуучин эд хөрөнгө, хэлтсийн орон сууцны хувьцаа эсвэл ямар нэгэн маргаан байхгүй тохиолдолд холбоотой хөгждөг. нөхцөл байдлыг арилгах, эд хөрөнгийг нь бодит эзэн дансанд хөрөнгийг тавих ёстой. Энэ арга хэмжээ ч авах ч орон сууц зарах, эсвэл ямар нэг хууль эрх зүйн арга хэмжээ Хэрэв холбоотойгоор хийх боломжтой бол. Хэрэв та аль хэдийн ойлгосон шиг, энэ нь хялбар юм, энэ байна. баримт бичгийн цаасан хувилбар нь 10 хоногийн дараа хийж болно, и-мэйл мэдээллийн байсан ч өмнө нь суурийг хийсэн байна.

үйл ажиллагаа нь шинэ орон сууцны барилга хандсан тохиолдолд, бүх орон сууц Хэрэв байгаа, нэгэн зэрэг мэдээллийн санд оруулна. Энэ хамт хийж, шаардлагатай бүх бичиг баримт байна.