"Mosrealstroy" дуудлага худалдааны тойм. дуудлага худалдааны үеэр нь орон сууц худалдан авах

Москвагийн "Mosrealstroy" Засгийн газрын тусгай тогтоолоор 1998 онд байгуулагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэгжүүлэх, үйл ажиллагаа явуулах эрх бүхий байна. 2015 оноос хойш зохион байгуулах холдинг ХК-ийн "Mosinzhproekt" бүтэн мөчлөгийн барилга эрхэлж орлоо. Өмнө нь цахим арилжаагаар зөвхөн төрийн байгууллагууд болон томоохон компаниуд оролцох боломжтой байгаа, одоо бараг хэн ч "Mosrealstroy" дамжуулан орон сууц худалдан авч болно. хамгийн таатай дуудлага худалдаа хяналт.

Зарим статистик

Улсын барилгын компани нь маш тохиромжтой бөгөөд ашигтай энэ нь тэдний төслийн энэ хэрэгжилт юм. 2014 онд цахим дуудлага худалдаагаар дамжуулан гурван зуун ерэн хоёр худалдан авагч энэ нь орон сууц, тусламж нь "Mosrealstroy" худалдаж авсан. Сэтгэгдэл маш их ялгаатай хэрэглэгчдэд янз бүрийн дуудлага худалдаагаар дээр үлдсэн. хамгийн сонирхолтой зүйл нь хурдан үл хөдлөх хөрөнгө худалдах энэ хэлбэр эрчээ авч байна: 2015 Хоёр зуун тавин орон сууцны эхний улиралд борлуулсан байна.

хаяг нь ирээдүйд үздэг шиг элбэг биш юм. LCD "Bazovsky Street-нд", "Solntsevo", болон "Nekrasovka" гэж үзнэ байна. Эдгээр байгууламжийн бүх EGS хурдны хайрцгийг хүч (төрийн өмчит аж ахуйн нэгж "Иргэний инженерийн алба") байгуулсан байна. Эдгээр орон сууцны өв хөрөнгө нь орон сууц "Mosrealstroy" компани дамжуулан ойлгосон байна. Дуудлага худалдааны сэтгэгдэл байнга дээр нэмж байгаа нь тэд өөрийн гэр орноо худалдан авах өмнө компанийн талаар бодитой дүгнэлт гаргах дүн шинжилгээ хийж болно.

компанийн тухай

Үл хөдлөх хөрөнгийн дуудлага худалдаа "Roseltorge" -д зохион байгуулж байгаа Москва хотод нэг электрон арилжааны платформ юм. ирээдүйд өндөр барилгын салбарт төрийн оролцооны хувь хэмжээ байх болно, худалдан авагчдын хувьд шинэ барилга сонголт нь илүү өргөн болно. Тус компани "Mosrealstroy" дуудлага худалдааны үнэлгээний түншүүд ч орхисон. Ерөнхий захирал "Шилдэг шинэ барилга," Жишээ нь, улам өсөн нэмэгдэж жил жилийн э-худалдааны үйл ажиллагааны тэмдэглэж байна.

Мөн энэ нь тийм худалдан авах олон давуу талтай ямар ч гайхах юм. Орон сууц өмчлөх дуусах ба баримт бичиг, харилцагчийн одоо шинэ гэртээ үндсийг авч болно гэсэн үг нь зөвхөн бүрэн бэлэн борлуулж байна. дуудлага худалдааны "Mosrealstroy" хэрэглэгчийг орон сууц худалдан авах нь ашигтай юм. Цахим худалдааны үл хөдлөх хөрөнгийн илүү, дараа нь бага, харин бусад арга замаар олж авах нь бус, харин ч хямд байна. "Их, бага" тендерийн үйл явц нь зарчмын хувьд, урьдчилан таамаглах аргагүй үнэ өөр өөр арга замаар бүрт нэмэгдүүлж, гэхдээ, учир нь эхлэх үнэ нь орон сууцанд арван арван таван хувь нь.

Төлбөр ба бэлтгэл

Худалдан авах нь зөвхөн өөрсдийнх нь төлсөн, гэхдээ мөнгө зээлж болно. банк "сэргэлт" болон дахин зохион байгуулагдаж "Москва банк" орон сууцны хөтөлбөрийн боломжтой янз бүрийн зээл жилд арван хоёр хувь хүртэл гучин жилийн хугацаагаар олгож байна. Орон сууцны зээлийн дагуу орон сууц худалдан авах хүсэлтэй хүмүүс зөвхөн орон сууцны зээлийг олгох тухай шийдвэрийг уялдаа дээр сонгосон банкны бичгээр баталгаа авч болно, гэхдээ энэ нь дуудлага худалдаагаар өмнө хийх ёстой.

электрон арилжаа оролцогчдын хариултаас олон тулгарсан бэрхшээл, сул талуудыг жагсаан Өөрөөр хэлбэл эхэлнэ. Гэвч бүх дуудлага худалдааны журмаар бүх эхлээд сайн мэддэг байсан бол аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ маш их ялгаатай байх болно гэж хэлж байна. Эхний алхам нь энэ үйлчилгээнд дөрвөн мянга орчим төлөх ёстой, тоон гарын үсэг авах явдал юм. Дараа нь та, гадаад паспортын бүх хуудсуудыг скан хүсэж байгаа нь дэлгэрэнгүй мэдээлэл болон SNILS данс "Roseltorge" -д бүртгэлийн ээлж, ирдэг. Зөвхөн Дараа нь тухайн их сонгож бас ялалт тохиолдолд төлбөр гэж тооцно гэж нэг зуун мянган рублийн орд төлсөн байна.

шууд тендер

Энэ нь дуудлага худалдааны оролцоо, таван хоногийн дотор буцааж дансанд зуун мянган авч чадахгүй бол. Мөн хэрэв оролцоо, эдгээр зуун мянган хөлдөөсөн цаг хүртэл хүлээн авч, харин хэн нэгний хүртсэн байна ялагч орон сууц (ихэвчлэн арав хоног) худалдан авах юм бэ гэж. Энэ нь дараагийн оролцогч худалдан авах эрхийг өгөх зорилгоор хийж байна, ялагч шаардлагатай хэмжээгээр хийж чадахгүй болно. Ялагч нь ялалт татгалзсан бол, дараа нь зуун мянган тэр буцаж байх болно. гучин таван мянган рубль - Та буурч байгаа бол, энэ нь үйлчилгээний төлдөг. Энэ нь олон үнэлгээнүүд урам хугарсан уншсан эгнээ Эдгээр болон бусад шалтгааны улмаас байдаг.

Мэдээж хэрэг, энэ үйл явц нь энгийн, юм шиг санагддаг ийм схемийн ч худалдан авах гэж нэрлэдэг болохгүй. Харин дуудлага худалдааны ачилтын явцад энэ нь үр дүнтэй оролцох нь тодорхой ур чадвар дутагдаж байгаа нь тодорхой байна. Энэ нь тэмдэглэх нь зүйтэй гэж ихэвчлэн мэргэжлийн худалдан авах эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар дамжуулан дэлхий даяар. Энэ нь маш чухал зөв сонголт, учир нь хүн нэг дор бүх саналын хамаарахгүй чадахгүй байгаа, тэр нь тухайн орон сууцыг сонгож, энэ нь сайн Хэрэв хувьд бага зэрэг илүү мөнгө хэтэрхий их байх болно өгнө гэж бэлэн байж болох юм. Хэрэв та зүгээр л энд хөлдөөх болно эргэлтийн хөрөнгийн боломж бол та, олон дуудлага худалдааг хослуулж болно.

тактик

Гэсэн хэдий ч, дуудлага худалдаа маш их эерэг нь хянаж байна. Мэргэжилтнүүд дуудлага худалдаанд оролцох тактик ямар нэг байна, энэ нь зөвхөн маш их чадвартай хүмүүс нэн даруй эзэн болох юм. ОХУ-ын мэргэжилтнүүд нь кастын зүгээр л хэлбэр авч эхэлсэн бөгөөд тойм үлдсэн, сэтгэл зүйн ажиглалт, тэвчээр, хурдан бодох чадвар дуудлага smotka хүртэл гарсан хүмүүс байдаг. Эдгээр хүмүүсийн давуу тал нь их хэмжээгээр зах зээлийн доогуур үнээр хуулийн дагуу цэвэр орон сууц, заримдаа худалдан авах цахим арилжааг илүү их боломжийг гэж нэрлэдэг.

Тэд үнийн давуу тал нууцаа хуваалцах дуудлага бодит түгээмэл олж авах нь бууруулж гэж болно байх, улмаар дургүй, эсвэл огт салсан нь үгүй таамаглаж байна. Эхний дуудлага худалдаа, жишээ нь, бүлэг өөрчлөгдөөгүй буюу нэг буюу хувь хоёр хүртэл өссөн үнийг орхиж, жижиг бол, харин оролцогчид тэр ч байтугай зүгээр л тав, зургаан байх юм бол, үнэ арван хувиар нэмэгдэх болно. Энэ нь мэдээж, энэ нь хангалттай биш, та тогтмол зах зээл дээр илүү их хэмжээгээр хямд олж авах юм. Гэсэн хэдий ч, чиг хандлага, мэдээж хэрэг, тэд санаа зовж байна.

журам

электрон арилжааны оролцогч хууль эрх зүйн болон техникийн маш тодорхой ур чадвар, мэдлэг, худалдан авах ажиллагааны журам, ОХУ-ын хууль бүрэн дагуу хийж байгаа үед гэх мэт хэд хэдэн байх шаардлагатай юм. Мэдээж хэрэг, энэ нь мэргэжлийн сонгон шалгаруулж авах боломжтой байдаг: техникийн асуудал программист сургах, тэр программ хангамжийг тохируулах бөгөөд хууль эрх зүйн - Энэ хувийн тохиргоонд нь сайн мэргэжлийн зөвлөгөө шийдвэр гаргадаг. Гэсэн хэдий ч, цөөхөн худалдан авагчид дуудлага худалдаанд бие даан оролцох зүрхлэх. мөн зоримог, чадварлаг - Энэ зорилгоор "Mosrealstroy" их менежерүүд санал болгож байна.

програм хангамж, цахим гарын үсэг нь "түлхүүр гардуулах" Суулгацын дуудлага худалдаагаар ямар ч техникийн мэдлэг оролцох хүсэлтэй бол дөрвөн мянган доод тал нь, харин арван таван мянган жилийн дундаж зардлыг зардал болно. схемийн гол сул тал нь, хянан тэмдэглэж, мөн оролцогч эхний алхам нь олон ер бусын мэдлэг, ур чадвар, илүү авдаг гэж - обьектууд нь хязгаарлагдмал тооны дуудлага худалдаагаар хүртэл тавьсан. Энэ нь худалдан авагчид нь зөвхөн үнэ сонирхож байгаа нь тухайн байшинд тодорхой орон сууцанд сонирхсон хүмүүст, эсвэл хувийн хэвшлийн хөрөнгө оруулагчид юм сүүлийн шалтгаанаар юм.

LCD "Presnensky Val"

2015 онд энэ төсөл хамгийн шилдэг архитектурын төлөвлөлтийн шийдвэр зэрэг архитектурын ТУЗ-ийн шагнал хүртсэн юм. Үнэн хэрэгтээ энэ улирал бүр нарийвчлан өөрийн талаар, төв Өргөн чөлөөн дэх болон парк талбай, дэлгүүр, кафе нь бодож байгаа, өөрийгөө хангалттай. хамгийн алдартай бүтээлүүдийн нэг "Mosrealstroy" компани - "Presnensky Val." Түүний тухай сэтгэгдэл л хамгийн таатай, та сонсож, барилга чадах вэ. Олон шүүх зөвхөн дөрвөн минутын дотор хамгийн ойр метроны буудал руу автомашин чөлөөтэй, гэж хэлж байна.

Дэд бүтэц, мэдээж, бүрэн Капитал: Газар доорх машины зогсоол, зочин зогсоол, машинаар ирж байгаа хүсээгүй зочин хамгаалах, хоёр хувийн цэцэрлэг, нэгдүгээр давхарт - банк, кафе, дэлгүүр. арван зургаан сургууль, долоон эмнэлэг, фитнесс төв, эмнэлгийн алхах зайтай байна. Хаах Москва хотын зоо, олон музей, хорин зургаан театр, нэг академи, сүмийн болон Католик сүмийн дотор сүм нь том тоо. хамгийн өндөр газар - шинэ барилга зэрэглэл байна.

LCD "Nekrasovka"

Энэ нь Зүүн Өмнөд захиргааны дүүрэг, Москва долоон км байна. Хамгийн сүүлийн үеийн цуврал 12 devyatnadtsatietazhnymi самбар Суултын яндан нь орон сууцны цогцолбор. LCD "Nekrasovka" - нийгмийн дэд бүтэц, том хэмжээний сайжруулах, тээврийн хүртээмжтэй хөгжлийн барилгын голомт. Ойрын үед энэ газар амьдрах нь бараг хамгийн тохиромжтой газар болж амладаг. орон сууц "Mosrealstroy" худалдсан байна. "Nekrasovka" Мэдээж, хол хотын төвөөс байдаг, гэхдээ энэ нь олон худалдан авагчид сонголт гол давуу үзнэ үү.

Бүх зүйл, барьж ашиглалтанд оруулсан бөгөөд идэвхтэй борлуулсан байна. борлуулах орон сууц. ногоон бүсэд орчим, энэ нь маш их сонирхол татахуйц онцлог юм. ойрын ирээдүйд хоёр метроны станц нь аль хэдийн барьж, ойр орчмын нээнэ, ойрын үед Москва бөгж зам дээр шинэ солилцох байх болно.

LCD "Bazovsky"

Есөн акр 12, тав тухтай барилга - Баруун "Bazovsky дээр орон сууцны улиралд" өвөрмөц худалдан нь баяр хүргээд байх Degunino. Хувьсах өндөр - 17 25 шал байна. Цул болон самбар, сонирхол татахуйц дизайн, орон сууцны тохиромжтой байрлал нь хамгийн сүүлийн үеийн технологи нь барьсан юм.

Маш сайн "Mosrealstroy" дуудлага худалдааны санал авдаг! "Bazovsky" - төслийн бахархах: байшин бүр өөрийн царайг, хувийн харагдах бөгөөд хамт эерэг дүр зургийг өөдрөг бий. Тэгээд дэмий хоосон зүйл биш, энэ орон сууцны талбайн хоёр нэр хүндтэй шагнал, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх дээд амжилт тогтоож авсан байна.

LCD "Solntsevo"

ХК-ийн баруун нийслэл хотод баригдаж долоон сарын 17 давхар барилга. дэд бүтэц сайн хөгжсөн, өндөр түвшинд, экологийн таатай нөхцөл хүртээмжийг байна. яагаад тендерт амжилттай орон сууцны цогцолбор нь "Mosrealstroy" санал нь орон сууц оролцож байгаа юм.

дуудлага худалдаагаар (худалдан авагчдын дунд "Solntsevo" эрэлт) -ийн Сэтгэгдэл шинэ орон сууц эзэмшигчдийн баярладаг тогшлоо менежер "Mosrealstroya" -ийн мэргэжлийн талаар ярих нь ялангуяа талархаж байна. Ялангуяа залуу худалдан авагчдын дунд маш их.