Санкт-Петербург хотод LCD "Шинэ Ohta:" үнэлгээ, тодорхойлолт, үнэлгээ

Өнөөдөр идэвхтэй барилгын хотын зах, Санкт-Петербург захын дүүргүүд байдаг. megalopolis оршин суугчид орон сууцны хүнд хэцүү, харин хотод өөрт нь Хэрэв зардал нь ч гэсэн хангалттай олон асуудал нь наад зах нь нэр хүндтэй газар, орон сууц худалдаж авах гэж маш өндөр байна. Үүний зэрэгцээ, шинэ барилга, тэр ч байтугай захын тохиромжтой сонголт маш болох юм, хөгжүүлэгчид хэрэглэгч өөрийн санал болгох хамгийн ашигтай болгохын тулд үргэлж хичээж, маш өрсөлдөөнтэй ажиллаж байгаа, ялангуяа оноос хойш олж болно.

цогцолборын тухай ерөнхий мэдээлэл

хянах LCD дээр хэлэлцэх болно "Шинэ Ohta." "Nezhvizhimost LSR" - нь компанийн барилгачин - Санкт-Петербург Krasnogvardeysky дүүрэгт бүхэл бүтэн орчноо барих гэж байна. "Шинэ Ohta" нийгмийн байгууламж болон жижиглэнгийн худалдаа, үзвэр үйлчилгээний дэд бүтэц, олон нийтийн болон арилжааны барилга, олон давхар барилга, зүүсэн зүгаалга нэгтгэсэн эхний шинж тэмдэг байж болно.

Энэ нь 40 гаруй барилга барихаар төлөвлөж байгаа, тиймээс барилгын хэд хэдэн үе шаттайгаар явуулсан байна. Мэдээж түүний сайтууд ажил хийгдэж байна зарим зайд байрлах нь хүмүүс аль хэдийн шилжсэн орон сууц, ингэснээр төлөвлөсөн.

хөгжүүлэгч өөр өөр өндрөөс 27 угсармал орон сууц барихаар төлөвлөж байна. Үүний зэрэгцээ, ажлын газрын сайжруулах, дэд бүтцийн барилга байгууламж барих талаар хийгдэж байна. нарийн төвөгтэй Тойрог, голын Okhta хооронд Murino тосгоны ойролцоо байрладаг.

LCD "Шинэ Ohta:" барилгын ажлын явц

Урьд нь дурдагдсаны адил, орон сууцны цогцолбор бий болгох үйл явц нь барилгын хэд хэдэн үе шат байдаг. 2015 оны эхээр эхний 16 байшин, үүнээс олон мөчид орон сууц нь аль хэдийн борлогдож байна ашиглалтанд оруулсан. Ажил энэ оны гуравдугаар улиралд, хуваарийн дагуу явагдаж байгаа, хөгжүүлэгч үйл ажиллагаа шинэ барилга оруулах төлөвлөж байна. хугацаанд хувьд, бүх тоног төхөөрөмж нийлүүлэх 2018-ны эцсийн төлөвлөж байна. хөгжүүлэгч барилгын явцын талаар хамгийн найдвартай мэдээллийг санал хүсэлтэй, тэр ч байтугай бүх хүмүүст тусгай аялал зохион байгуулдаг.

аудит, зарчмын хувьд, энэ нь гайхах зүйл биш юм, ямар ч зөрчлийг илчилж үгүй биш компани "LSR" дөчин жилийн турш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр үйл ажиллагаа явуулж, түүний итгэл аль хэдийн ийм төлөвлөгөөний төслийг хүлээлгэн нэг биш юм байна гэж байсан юм. "Шинэ Ohta" санал хамтран хөрөнгө оруулагчид боломжтой LCD байдлаар объектын хүргэх цаг хугацааны шаардлага, хэн ч гарч байна.

экологи

Харамсалтай нь, Krasnogvardeysky дүүрэг, нутаг дэвсгэрт баригдаж байгаа нь сайн орчин өөрөөрөө сайрхахгүй чадахгүй. үйлдвэрлэл, бүс нутгийн маш олон байдаг. Бид байгаль орчинд ноцтой сөрөг нөлөө үзүүлж байна гэж хэлж чадахгүй ч тэдний оролцох талбай, парк, promenades нэн даруй орчимд бий болгох боломж байна. Мөн орон сууцны цогцолбор "Шинэ Ohta" ойролцоо өнгөрөх галт тэрэг нь дуу чимээ яагаад оршин суугчид орон сууц тэдэнд ойр байдаг болино юм, төмөр зам өнгөрч.

Гэсэн хэдий ч, хэд хэдэн эрх баригдаж хөрш гадна эхлэх, сөрөг сэтгэгдэл болон Okhta голын нутаг дэвсгэрт экологийн нөхцөл байдал маш их байгааг мөн хангалттай их хэмжээний ойн талбайг гэрэл гэгээтэй. Үүнээс гадна, зонхилох нөхцөл байдлыг харгалзан, хөгжүүлэгч хамгийн их тохижилт цэцэрлэг болон цогцолборын гудамжинд асар их ажил зохион төлөвлөж байна.

Тэгэхээр болон том, дүүргийн таагүй экологийн нөхцөл байдал дуудах нь маш хэцүү байдаг.

дэд бүтцийн

Одоогийн байдлаар гэх мэт өөрийн дэд бүтэц. үлдсэн хэсэг нь орон сууцны цогцолборын сүүлийн барилга хамт ашиглалтад оруулах болно, харин тэдний зарим нь, барилгын ажил дуусах шатандаа явж байна. хөгжүүлэгчид нь төлөвлөгөө - нь үнэн бичил хотыг бий болгох. орон сууц эхний шал арилжааны орон зай, эмийн сан, гоо сайхны салон, кафе, ресторан, спорт клуб, фитнесс төв, илүү байрлах болно тоноглогдсон байна, энэ нь орчин үеийн хүн шаардлагатай байна. Энэ нь сургууль, цэцэрлэг, супермаркетууд барих болно. Ер нь, цаг хугацааны, бүх болно.

Үүний зэрэгцээ, LCD дээр заасан байгаа "Шинэ Ohta" Хэрэглэгчийн санал дүгнэлт, аль хэдийн өөрсдийн орон сууцанд суурьшсан юм, энэ нь метроны станц "Иргэний Проспект" болон "Devyatkino" болон Murino тосгонд байрлах үйлчилгээний дэд бүтцийг ашиглах шаардлагатай байна. Сүүлд нь хэдхэн км-ийн зайд байдаг нь сургууль, цэцэрлэг, түүнчлэн хоол хүнс, үйлдвэрлэсэн бараа, дэлгүүр, хууль сахиулах, эмийн сан, эмнэлгийн цэг байдаг.

метронд та хүнсний зах, худалдааны томоохон дэлгүүрүүдээр зарагдаж "Хойд Mall", "RUBICON", "OK" болон бусад олж болно. Гэгээрлийн, баригдаж цогцолборын ойролцоо юм Хэтийн, цэцэрлэг, сургууль, кафе, зоогийн газар бий. Энэ бүх үйлчилгээ болон бусад агентлаг, байгууллагууд, байгаа ч орон сууцны цогцолборт аль хэдийн амьдарч байгаа хүмүүст "Шинэ Ohta." Санкт-Петербург - нь агуу хот, тэр ч байтугай өөрийн хотын зах нь нийгмийн болон арилжааны дэд бүтэц гэх мэт янз бүрийн объектуудын жин байдаг. Тиймээс шинэ барилгын оршин суугчид ч гэсэн хэдий ч хэн ч санагддаг өөрсдийгөө хасуулсан зарим нэг хүндрэл тэвчиж байлаа.

тээврийн

Замын уулзвар хувьд, дарааллаар орон сууцны цогцолбор "Шинэ Ohta" -д байдаг. Хэрэв маш ойрхон бөгж юм, нийслэл хот болох Toksovo зам хүрч болно. зам харьцангуй ачаалсны дараа буулгаж болиулж гэж үзэж байна, чанамал нь ихэвчлэн зөвхөн оргил ачааллын үед илүү зарчмын хувьд тохиолддог, "нүгэл" Петр бүх ул мөр. цаг аялал жуулчлалын үлдсэн хэсэг нь бараг л үнэгүй юм. , Амьдралын зам нь та бөгж замаар явах уу, зөвхөн долоон км - Та бас өөр ашиглаж болно.

шинээр баригдсан орон сууцны ойролцоо автобус, такси, та түүнчлэн Murino тосгон нь, хамгийн ойр метроны станц "Иргэний Проспект" хүрч болох юм. Сүүлийнх нь мөн төмөр замын станц болон автобусны станц байдаг.

Тиймээс цогцолбор тээврийн байршил үүднээс сайн илүү байдаг.

Аль орон сууцны Builder санал болгож байна

хосуудын хувьд LCD "Шинэ Ohta" хамгийн тохиромжтой. хөгжүүлэгч нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө бүрдсэн орон сууц санал болгож байна. Тэнд Studios. Бүх орон сууц тэд бүрэн чимэглэлийн эзэмшиж, нүүж бэлэн байна. Хэмжээ - 38 100 хавтгай дөрвөлжин метр байна.

төлөвлөлтийн хувьд, сонголт байдаг. Энэ нь тэдний зүйлийн гучин гаруй толилуулж байна. Төлөвлөгөө ухаалгаар нөхцлийг сайжруулах, үйл ажиллагааны гарч бодсон. компанийн мэргэжилтнүүд байшингийн дизайн ухаалгаар, шал орон зай тус бүрийн үнэт сантиметрээр ашиглаж амьдарч дөрөвний нэг үр дүн нь том гал тогооны байх шиг бүгдийг нь тагт тоноглогдсон бөгөөд цэлгэр өрөө бүрэн нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн Европын стандартад нийцсэн.

Нийт хөгжлийн компани 12 000 айлын орон сууц эдийн засаг сегмент, чанарын эцсийн боловсруулалт, хямд үнээр тодорхойлогддог зах зээл дээр тавьж болно.

чимэглэл

"LSR", зах зээлд бүтээгдэхүүнээ илчлэх үргэлж хамт байх нөхцлийг санал болгож хөгжүүлэгч нарийн төгсгөнө. Би ямар ч бус, орон сууцны цогцолбор байсан "Шинэ Ohta." цогцолбор нь орон сууц худалдан авах хүн бүр, задлах цүнх дараа шууд шинэ гэр тэмдэглэх болно.

Тэгэхээр яаж "Шинэ Ohta" орон сууцны цогцолбор нь орон сууц авах вэ? тэдний шинэ гэртээ эзэд юу олох вэ? цонхны нүх ба давхар шиллэгээтэй бүрхүүлтэй тагт. Veneered дотоод хаалга, металл хаалга. Smooth тааз, wallpapered хана будсан. шал гал тогооны болон ариун цэврийн өрөөний дахь ламинатан болон керамик хавтан юм. Өнгөрсөн өрөөнд хана мөн ваараар. шаардлагатай ариун цэврийн тоног төхөөрөмж, Дагалдах хэрэгсэл, тоолуур (ус, байгалийн хий, цахилгаан тоолуур нь) бүхий л байдаг.

Мэдээж хэрэг, үйлчилгээ дуусгах, бүх төрлийн аль хэдийн үндсэн зардал орсон.

LCD "Шинэ Ohta" үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ

орон сууцны цогцолбор дахь бүх орон сууц эдийн засгийн ангийн хэсэгт хамаарна. Тэдний өртөг холбогдуулан нэлээд үндэслэлтэй юм. 38.4 квадратуудын хөгжүүлэгч талбайтай нэг өрөө орон сууц 3.34 сая рублийн нь худалдан авах санал болгож байна.

52 квадратуудын талбайд Kopeck хэсэг-ий 4.44 сая рубль төлөх ёстой.

75 метр квадрат авахуулаад 3 өрөө орон сууц 5.13 сая рублийн худалдан авагч үнэтэй болно.

5.52 сая рублийн дөрвөн өрөө орон сууц (90 105 квадрат нь) нь зүйтэй.

Төлбөрийн хэлбэр

Тэднийг хэд хэдэн төрөл байдаг. бүрэн төлсөн, хөгжүүлэгч хэдхэн хоногийн дотор төлж, хүүгүй төлөлтийн санал болгодог байх ёстой гадна. Түүний төлбөрийн хуваарийг хугацаа нь тус тусдаа тохиролцсон. Орон сууцны зээлийн дахь орон сууц худалдан авч болох юм. хөгжүүлэгч, 20-аас дээш түнш банкуудтай хамтран ажиллах боломжит худалдан авагч нь тус бүр өөрсдийнхөө төлөө түүнд зохих зээлийн нөхцөл бүхий санхүүгийн байгууллага сонгож болно болохоор байна. Үүнээс гадна, энэ нь одоо байгаа эцэг, эх, гэрчилгээ зардлаар орон сууцны зардлын тодорхой хэсгийг төлөх зөвшөөрсөн.

сэтгэгдэл

Тэд орон сууцны цогцолборын талаар "Шинэ Ohta" үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд нь юу гэж хэлэх вэ? Юуны өмнө, нэгэн дуугаар өртөг багатай орон сууц магтав. Тэдний бүх чимэглэсэн байгаа нь тэдний хувьд үнэ зах зээл дээр бэлэн байгаа нь хамгийн хүртээмжтэй дунд байдаг явдал тул. шиг өглөө ажил, эсвэл дэлгүүр нь Санкт-Петербург руу явах цаг нь тэд ямар ч асуудал байхгүй байсан гэж үзэж, оршин суугчид, тээврийн хүртээмжийг магтав. орон сууцны чанар бас ямар ч гомдол юм. хөгжүүлэгч түүний зарчим хазайх, зах зээл нь зөвхөн чанартай бүтээгдэхүүн нийлүүлдэг байна. Тийм ээ, мэдээж бас талбай, тохижилт биш юм зам асуудал байдаг, мөн тав тухтай явж барилгын ажил нэмэгдсэн байна. Гэсэн хэдий ч, бүх тоглолтонд тулд хөгжүүлэгч оролдож байна гэж дутуу хүртэл худалдааны дэд бүтцийн барилга байгууламж, тийм болохоор хөрш оршин суугчид одоо хэрэгцээгээ дэргэд гэр худалдан авах боломжтой өгөх. Мэдээлэл нь барилгын цэцэрлэгийн дагуу барилгыг ашиглалтанд оруулах үед тэсэн ядан хүлээж байна. Зарим бүс нутаг дахь байгаль орчны нөхцөл байдал нь бүрэн сэтгэл хангалуун биш юм, шөнө нь галт тэрэг өнгөрөх дуу чимээ өөрөөр саад болно. Гэсэн хэдий ч, эдгээр дутагдал нуугдаж чадахгүй байгаа учраас дараа нь нэхэмжлэл гаргах, энэ нь сонгох, орон сууц худалдан авах явцад харгалзан тэднийг авах шаардлагатай байсан юм. Тэгэхээр болон том, аль хэдийн цогцолбор орон сууц худалдан авсан, эсвэл ихэнх нь цэвэр эерэг төлөө энд тэдгээрийг худалдан авах үзэж байгаа хүмүүсийн сэтгэгдэл.

дүгнэлт

шинжээч, боломжит худалдан авагчдад дагуу орон сууцны цогцолбор "Шинэ Ohta" - Санкт-Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах хамгийн тохиромжтой систем юм. Энд Байр орон сууц - чанар, тав тухтай - аль нь орон сууцны цогцолбор нь орон сууцны хэн ч худалдан авч болно холбогдуулан маш хямд, боломжийн үнээр санал болгож байна.