Орон сууцны зээлийн бүртгэл: шинжүүд

гол онцлог нь орон сууцны зээлийн барьцаа хөрөнгийн заалт юм. Тиймээс нэр томъёо "орон сууцны" эд хөрөнгө аюулгүй байдал олгосон зээл илэрхийлнэ. Энэ төрлийн зээлийн барьцааны нь барьцаалсан эд хөрөнгийг зээлдэгчийн эзэмшиж байна хэлбэрийг тодорхойлно. Гэсэн хэдий ч, өөрийн үүргийг зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгч, зээлдүүлэгч барьцаа бүрэн эзэн, эд хөрөнгийг хэрэгжүүлэх замаар сэтгэл ханамжийг олж авах эрхээ давуу талыг болдог.

Энэ нь үргэлж ипотекийн зээлдэгч хувийн эд хөрөнгө аюулгүй байдал гаргасан биш юм байна гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй, зарим тохиолдолд энэ нь орон сууцны олж авсан эд хөрөнгө нь барьцаа болгон оролцож болно байж болно. Энэ тохиолдолд бүртгэлийн гэрээнд заасан эд хөрөнгийг худалдан авах үед тохиолддог. Эдгээр нь:

• Газар, 63 хуулийн т заасан газар оруулахгүй;

• Бизнесийн ашигласан эд хөрөнгө;

• орон сууцны болон орон сууцны барилга, орон сууцны хэсгүүд;

• гараж, бэлчээрийн мал аж ахуйн орон сууц, Зуслан, бусад ямар ч бүтэц нь өргөн хэрэглээний утгатай байна.

Зарим ОХУ-ын субьектууд нэг авах боломж олгодог орон сууцны төрлийг. Энэ нь хүүгүй орон сууцны улсын салбарын ажилчид, хэрэгтэй заасан байдаг орон сууцны нөхцөлийг сайжруулна. Мөн орон сууцны том гэр бүл олж авах боломж байна. олон хүүхэдтэй нь гурав буюу түүнээс дээш хүүхэдтэй хүмүүс гэр бүл орно. Зарим залуу гэр бүл ч бас хүүгүй Орон сууцны зээлийн давуу талыг авч болно.

Маш их, хүмүүсийн ихэнх нь тэнд та барьцаагаар төлөө юу хэрэгтэй талаар асуулт юм. Банк бүр моргейжийн олж авахад нь шийдвэрийг гаргах өмнө цуглуулах, зээлдэгчийн ирүүлсэн баримт бичгийг зохих шалгалт болгодог. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай юм - нь паспорт, орлогын тайлан, ажил олгогч нь таних код баталгаажуулсан. зээлдэгч нь дээж, зарим нь цаг хугацааны хувьд банкнаас авч үзнэ хүлээн авсан өргөдөл бөглөх асуух болно. эерэг үр дүнгийн тохиолдолд зээлдэгч нь эд хөрөнгө олж авсан. олж авсан эд хөрөнгө нь зээлдэгчийн өмч болж байгаа хэдий ч, энэ нь барьцааны Зээлд ордог.

багц олон банкны байгууллагууд үйлчилгээ орно: барьцаагаар, орон сууцны, борлуулалтын гэрээний улсын бүртгэл.

үл хөдлөх хөрөнгийн хийсэн аливаа хэлцэл, заавал бүртгэлийн дагуу. Энэ нь нэгдсэн улсын бүртгэлд зохих оруулгыг орж явдал юм. Онд орон сууцны бүртгүүлэх зэрэг өнгөрч, та дараах бичиг баримтыг бэлтгэх хэрэгтэй:

• эх, орон сууцны гэрээний хуулбар;

• Энэ нь орон сууцны зээлийн гэрээ заасан баримт бичгийг гаргаж өгөх шаардлагатай юм;

• баталгаажуулсан баримт бичиг төлбөрийг улсын өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэх нь.

холбогдох эрх бүхий байгууллагад бичгээр гаргасан mortgagor болон mortgagee цуглуулсан баримт бичиг, тайлан, орон сууцны бүртгэлийн журам бүртгэл нь бүртгэл нэвтрүүлэх нь дууссан эсэхийг. орон сууцны бүртгэл өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш нэг сар болдог. Энэ нь хүлээх нь урт удаан цаг хугацаа юм. ямар ч алдаа илэрсэн Хэрэв тийм биш бол, та орон сууцны бүртгэл дууссан гэж болно.