Кадастрын үйл ажиллагаа - Энэ юу вэ? хууль, үйл ажиллагааны хэрэгжилт

Улсын газрын кадастрын тухай - үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч хувиараа бие даан салшгүй нутагт дэргэд-ий эзэмшиж буй газрын тухай системтэй мэдээлэл, тэдгээрийн зориулалт, байршил, мэдээллийн олонлог юм.

газрын кадастрын зорилго

Улсын газрын кадастрын гол зорилго нь - мэдээллээр хангах, тодорхой зорилгод хүрэхэд холбоотой:

• орон нутгийн засаг захиргаа, төрийн түвшинд газрын менежмент;
• газар ашиглах эсэхэд хяналт тавих;
• хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулахад тохиромжтой нөхцөлийг бүрдүүлэх, үржил шимийг нэмэгдүүлэх арга хэмжээг зохион байгуулах;
• газар зохион байгуулалт;
• оновчтой утга, газрыг зохих төлбөрийг тодорхойлох нь газрын эдийн засгийн үнэлгээ хийх;
• эзэмших, захиран зарцуулах, газар ашиглахтай холбоотой бүхий л үйл ажиллагаа нь дээд амжилт.

бараа материалын нэгдэл тооллого мэдээллийн нэгдсэн бүтэц, зохион байгуулалтыг бий болгох боломжийг олгодог.

газрын кадастрын үйл ажиллагаа

Кадастрын үйл ажиллагаа - энэ нь газрын кадастрын, үүний үр баримт бичгийг бэлтгэж, кадастрын бүртгэлд бүх мэдээллийг гаргаж болно ажил нь хэд хэдэн кадастрын инженер, орно салшгүй нэг хэсэг юм.

Хэн ажил болон нягтлан бодох бүртгэлийн мэргэжлийн явуулах эрхтэй

зөв кадастрын үйл ажиллагаа нь бэлтгэгдсэн байсан бөгөөд мэргэшлийн гэрчилгээ авсан хүмүүс юм хийж байна.

Улсын хэмжээнд явуулсан бүх кадастрын инженер нягтлан бодох бүртгэл, олон нийтэд үйлчилгээний талаар мэдээлэл, Улсын бүртгэлийн Холбооны албаны кадастрын, зураг зүйн олж болно.

Кадастрын ажлын үр дүн

Кадастрын ажил - энэ нь судалгааны газар дээр байрлах үл хөдлөх эд хөрөнгийн, техникийн судалгаа дээр ажилладаг.

гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнг үзэхэд хэрэглэгчийн гар буюу эд хөрөнгийн өөрчлөлтийн тухай мэдээллийг олж авах, кадастрын бүртгэлийн газар нь зэвсэг хураах боломжтой болно.

судалгаа

Судалгааны төлөвлөгөө үндсэн дээр гаргасан кадастрын зураг газрыг тухайн газрыг бараа материал авсан болон ханд, хоёр хэсгээс бүрдэнэ:

• Графикийн. Энэ хэсэг нь schematically хилийн талбай, хил хязгаарыг харгалзах цэгүүдийн координатыг харуулах юм.
• Текст.

График хэсэг нь хил төлөвлөгөө

Зарим хязгаар зэргэлдээ хашааны эзэд нь заавал зөвлөлдөх хамаарна. кадастрын инженер тохиролцсон Энэ журам нь үйл ажиллагаанд оруулж болно. Нэгтгэлийн барих, хэрэглэгчийн өөрийгөө чадна.

хилийн байршил уялдаа орон нутагт, тэдгээрийн байгуулах нь хил хязгаарыг тогтоох ямар ч хийж болно. Мэдээжийн хэрэг, оролцогч талууд нь ихэвчлэн тэдний ирээдүйд ямар нэгэн маргааныг урьдчилан сэргийлэхийн тулд хил орчмын дээр журмыг байсан гэж хөрш нь шаарддаг.

журмыг тохирох явдал үйл ажиллагааны тоо:

• туслан гүйцэтгэгч төлөөлөгчдийн итгэмжлэлүүдийг;
• Судалгааны төлөвлөгөө танил болоход тухайн этгээдийн хандалтыг хангах;
• газар, судалгааны хил хязгаарыг тогтоож газар тухай заалт.

хэлэлцээний үр дүн график төлөвлөгөө, гэрээ гарын үсэг, тамга туслан гүйцэтгэгч нь үйлдэл юм. хэрэгтэй мэдээлэл бичгээр явуулсан хил хязгаарыг уялдуулах нь бол, дагалдах хэрэгсэл үйлдвэрлэгчид хэлэлцээг суух биш, тогтоосон хугацааны дотор ямар ч эсэргүүцлийг илэрхийлэх биш, төлөвлөгөө батлагдсан гэж тооцно, энэ нь тухайн тэмдэг тавьсан.

эвсэж байгуулсан хил хязгаар нь эсэргүүцэж байх үед тэдний үзэл бодол үйлдэл бүртгэгдсэн байна. бичгээр татгалзсан бол, тэд үйлдэл болон төлөвлөх хавсаргана. Талууд хүлээн зөвшөөрч чадахгүй байгаа бол та зөвхөн шүүхээр маргаанаа шийдэж болно.

хууль эрх зүйн тогтолцоо

газрын кадастрын үйл ажиллагааг зохицуулах гол норматив баримт бичиг - ". кадастрын үйл ажиллагааны тухай" 221-FZ хууль нь 2007 онд байгуулагдсан бөгөөд хэд хэдэн өөрчлөлт орсон байна.

Кадастрын ажил - CPO болж өнгөрлөө инженерүүд хийж болно ажиллаж байна. газрын кадастрын үйл ажиллагаа явуулах зорилго нь бүх үл хөдлөх хөрөнгө, газар, бүтэц, барилга, обьектууд эзэлж байна дуусаагүй барилгын ажил.

"Кадастрын үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн шинэ хэвлэлтэд орсон кадастрын инженер өөрийгөө зохицуулах байгууллагад элсэх кадастрын инженер шаарддаг. Тэдний үйл ажиллагаанд хяналт хийж байх ёстой өөрийгөө зохицуулах байгууллага юм. Байгууллагууд ч бас түүний гишүүдийн эсрэг гомдлыг шийдвэрлэх эрх байна.

хууль тодорхой ОХУ-ын иргэн болж, наад зах нь 2 жил холбогдох туршлагатай байх, кадастрын инженер, дээд боловсролтой мэргэшсэн байх ёстой шаардлагыг тодорхойлно. Мөн инженер мэдлэг шалгалт болон кадастрын инженер иргэний хариуцлагын Их Британийн даатгалын гэрээ байгуулах, кадастрын чиглэлээр дүрэм зөрчсөн хасах нь шийтгэл байх ёстой. Болон тусгай мэргэжлийн боловсрол тавигдах шаардлага 2020 он эхлэхээс өмнө хамаарахгүй.

инженер мэргэшлийн нь хүчин төгөлдөр гэрчилгээтэй бол CPO орох шалгалт хуульд өөрчлөлт заасан ажлын дадлага туршлага бэлэн өнгөрөх шаардлагатай биш юм.

"Кадастрын үйл ажиллагааны тухай" 2016 оны хуулийн дууссанаас хойш кадастрын бүртгэлийн шийдвэрийг түдгэлзүүлэх давж заалдах заавал урьдчилан шүүх хурал тулд заажээ.

газрын кадастрын үйл ажиллагааны зохион байгуулалт

арилжааны үндсэн дээр хийж, улсын кадастрын бүртгэлд хамрагдах объектын үүсэх холбоотой үйл ажиллагаа - кадастрын үйл ажиллагааны Холбооны хуулийн дагуу. Гэхдээ ийм үйл ажиллагаа нь эрх бүхий этгээд, энэ тохиолдолд газрын кадастрын инженер, олон нийт, алдагдалтай гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн байна.

кадастрын үйл ажиллагааны зохион байгуулалтын хэлбэр:

• бие даасан бизнес эрхлэгч,
• хөдөлмөрийн гэрээний үндсэн дээр үйл ажиллагаагаа явуулж хуулийн этгээд, ажилтан.

кадастрын инженер сонгосон үйл ажиллагааг бий юу түүний шийдвэрийн талаар тэрээр гүйцэтгэх эрх мэдлийн байгууллага болон 30-ээс доошгүй хоногийн дотор мэргэшлийн гэрчилгээ олгосон байгууллагад мэдэгдэх үүрэгтэй.

мэргэжилтэн бүр бэлэн байх ёстой:

• хэвлэх;
• хэлбэр;
• тамга.

кадастрын инженер нь бие даасан аж ахуйн нэгж стандартад бүртгүүлэх шаардлага.

кадастрын инженер үйлдвэрт ажиллаж байгаа бол, энэ нь хуулийн этгээд нь тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой юм:

• мэргэшлийн гэрчилгээ нь 2-оос доошгүй кадастрын инженер ажилтантай байх;
• баримт бичиг, тэдгээр нь газрын кадастрын үйл ажиллагаа явуулах гэрээний гүйцэтгэлийг холбогдуулан, гуравдагч этгээдээс хүлээн авах, хадгалах бүх нөхцлийг бий болгож байна.

Энэ тохиолдолд хэрэглэгч нь гэрээ, кадастрын инженер нь биш, хуулийн этгээд юм.

Өөрийгөө зохицуулах байгууллага

кадастрын чиглэлээр өөрийгөө зохицуулах байгууллагын гол зорилго нь - инженерүүдийн мэргэжлийн үйл ажиллагаа хэрэгжүүлэхэд хамгийн тохиромжтой нөхцөлийг бий болгох, бүх гишүүн улсын хувьд нэгдсэн дүрэм үүсэх ба эдгээр дүрмийг дагаж мөрдөх мөрдөх нарийвчлал.

"Кадастрын үйл ажиллагааны тухай" хууль, төрийн байгууллагын тэдний ашиг сонирхлыг төлөөлөх мэргэшсэн инженерүүдийн өөрийн кадастрын бүртгэл, хийх нь тэдний эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг хамгаалах SROs шаарддаг.

SRO эрх:

• орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, төрийн эрх бүхий байгууллагын түвшинд маргаан гарсан тохиолдолд түүний бүх гишүүдийн ашиг сонирхлыг хамгаалах;
• хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр хэвлэн нийтлэх замаар олон нийтэд болон бүх гишүүдэд тэднийг харилцах цаг тухайд нь SRO гишүүдийн хувьд заавал дүрэм журам боловсруулах;
• инженерүүдийн тогтоосон журмын хэрэгжилтэд хяналт тавих;
• олж авах, тэдгээрийн гишүүдийн үйл ажиллагааны үр дүнд кадастрын мэдээллийг дүн шинжилгээ хийх;
• SRO гишүүдийн үйл ажиллагааны талаар гомдол хэлэлцэх;
• Одоогийн хууль тогтоомжийн хүрээнд хууль, орон нутгийн баримт бичгийг олгосон газрын кадастрын инженер нь хариуцлагын арга хэмжээг хэрэглэнэ.

Өөрийгөө зохицуулах байгууллага нь кадастрын ажил салбарт өөрийн бизнесээ эдэлж болохгүй.

энэ жил ямар ажил түгээмэл байдаг

статистик мэдээгээр, 2017 онд кадастрын үйл ажиллагаа нь гол төлөв чиглэсэн:

1. Хийх газрын байршил, бүдүүвчийг төрийн болон орон нутгийн өмчийн газраас газар олголтын хувьд өргөдөл бүртгэх шаардлагатай.
2. хил төлөвлөгөө, боловсруулах талбай, байр зүйн судалгаанд шаардлагатай үүсгэх.
3. тайлбарыг зохицуулах гаргах. Энэ нь улмаас дэлхий зохицуулах гэж байгаа, эсвэл тэдгээр нь системийн тодорхойлсон биш юм үнэндээ байршил, газар нутгийн хил хязгаарыг тодорхой болгох шаардлагатай юм.
4. шинээр бий болсон үл хөдлөх хөрөнгийн объект (барилгын) -ийн бүртгэл.
5. төрлийн хувьцааны хуваарилалт. Ийм үйл ажиллагаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн хамтран эзэмшдэг тохиолдолд л боломжтой юм. тусгаарлах дараа нэг буюу хэд хэдэн хэсэг байдаг юм, эх газар, хэвээр байгаа хэдий ч өөрчлөгдсөн хил хязгаар нь. Шинэ байгуулагдсан хэсгүүдэд-нд бие даасан өмчийн өмчлөгч нь өмчлөх үүсдэг. Ер нь ийм ажил эзэд газрыг ашиглах талаар тохиролцоонд хүрч чадахгүй бол, хийж гүйцэтгэнэ.
6. тусгаарлах хэсэг холбоо. хэлтэс хэсэгт хоёр буюу түүнээс дээш, тус бүр нь өөрийн хил, кадастрын тоо хүлээн авах нь бий болно. Хамгийн гол нь газрын бүх шинээр байгуулагдсан хохирол учруулахгүйгээр, ногдол ашиг, Өөрөөр хэлбэл, энэ нь үнэн хэрэгтээ хоёр буюу түүнээс дээш бүсэд хуваасан болно ангилалд ордог юм. хосолсон үед эсрэгээр, хэд хэдэн хэсэг нэг кадастрын тоо онд байгуулагдсан байна.