Бичиг баримт нь хавтгай худалдан авах үед

тэдний амьдралд зарим үед хүн бүр өөрийн орон сууц худалдан авах мөрөөдөж. үгүй биш элит биш, шинэ барилга, харин түүний байг ...

Хэн нэгэн хэн нэгнийг дараа хэн нэг нь газар доорх машины зогсоол бүхий тансаг зэрэглэлийн орон сууц худалдан авсан, өмнө нь түүний мөрөөдлийг ойлгох боломжтой болсон юм, хэн нэгний мөрөөдөл бүрэн биелж, одоо тэр - том хотын тааламжтай бүсэд өндөр чанартай гэрийн эзэн. Гэсэн хэдий ч эдгээр бүх хүмүүс нэг зүйл нэгддэг байна - Зарим үед тэд орон сууц, гэрийн бүх худалдан авагчид байсан.

хавтгай, эсвэл байшин худалдахаар тавьж шинэ буюу хоёр дахь гэр орон эсэх, худалдан авах баримт бичгийг шалгах - хялбар биш юм, учир нь шаардлагатай үнэт цаасны тоо арав хүртэл явж болно. Түүнээс гадна, тэдний бүрийн байхгүй буюу гүйцэд, та нь зөвхөн хөрөнгийн хохирол учирч болох юм, гэхдээ бас урт хугацааны шүүх буюу эмхэтгэхэд төвөгтэй. Гэсэн хэдий ч, тэнд цочирд ямар ч шалтгаан баримт бичгийн жагсаалт, баталгаажуулалтын журам, учир нь - Standard.

Энэ нийтлэлд бид боломжтой бүх худалдан авагч, хавтгай худалдан авах үед баримт бичигт хийх ёстой арга хэмжээний талаар ярих боломжтой болох их хичээх болно, тэр худалдан авах үйл явцыг өөртөө цуглуулах ёстой, хамгийн гол нь, тэр байшин, энэ нь цаашид оршин суух худалдан авч, үүнийг хийсэн байх байсан хар дарсан зүүд болгон амьдрал.

Тиймээс, хаана хавтгай худалдан авч эхлэх вэ?

Эхний үе шат нь - бэлтгэл үе шат. Та гар дээр аль хэдийн та байшин та нарын хувьд тохиромжтой юм худалдан авах хүсэж байгаа нь тодорхой хэмжээгээр байх ёстой. Та тэдний чадвар нь итгэлтэй байна, энэ нь хуульч, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууц, худалдагч нь худалдан авах үед бид эдгээр баримт бичгийг шалгах хэрэгтэй хамгийн эхний зүйл нь тусламжгүйгээр удирдах эзэн нь тэр орон сууц нь байгаа эсэхийг шалгаарай итгэлтэй байгаа бол, зорилгоор мэдээллийн бүртгэлийн гэрчилгээ орон сууц харьцуулах нэр баримт бичигт заасан. өөрчлөгдөж хийсэн бол холбогдох эрх бүхий байгууллагын тогтоол шаардах хэрэгтэй.

Хоёр дахь үе шат нь - тухайн орон сууц, байшин худалдан авах бүртгэл. Одоогийн хууль тогтоомж нь нотариатын-ийн оффист гэрээнд гарын үсэг зурах явуулах орон сууц худалдан авах шаардлагатай, дараа нь гэрээ бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг.

мэдээлэл дээр итгэмжлэгдсэн-ийн ТУЗ-ийн зөвшөөрөхгүй (худалдагч нь), - Үүний тулд худалдагчийн өмчлөх эрхийг баталгаажуулах гадна дараахь баримт бичгийг хоёр талын нотариатаар-ийн албан паспорт, эд хөрөнгийг худалдан борлуулснаас болон худалдан авах нь эхнэр, нөхөр бичгээр зөвшөөрөл гаргаж орон сууц, худалдан авах үед, хүүхдүүд байдаг бол хэрэгтэй болно тэтгэврийн сан (худалдан авах) нь хэмжээ, хэрэглээний өр байхгүй талаар лавлагаа (худалдагчийн хувьд) 1% шилжүүлэх.

Туршлагатай хуульч нь орон сууц, гэрт нь хүлээн зөвшөөрөх-шилжүүлэх тухай хуулийг гарын үсэг зурж, худалдах холбоотой нь хэлцэл дээр зөвлөж байна. Энэхүү баримт бичиг нь гэрээний түүний хавсралтад салшгүй нэг хэсэг юм. Гэсэн хэдий ч, тэр эзэмшил Учир нь худалдан авагчид өнгөрч байна гэсэн үг биш юм худалдан авагч, орон сууц худалдан авах үед бүх баримт бичгийг боловсруулсан хуулийн дагуу гэрээ байгуулсан, түүнд баталгаажуулах болсон, энэ нь BTI өмчийн эрхийн олон нийтийн бүртгэх хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна.

Хэрэв та эрсдлийг авч, шинэ барилгад мөнгөө хөрөнгө оруулалт шийдсэн бол тэнд худалдан авагч нь хөгжүүлэгчид нь шийдвэрлэх хэрэгтэй болно аль хэдийн байна. Ямар бичиг баримт нь хангах ёстой гэсэн байр худалдан авах вэ? Нэгдүгээрт, ялангуяа орон сууц байшингийн барилгын газар ашиглалт, баруун улсын акт, лиценз бий болгох.

гэрээ нь маш анхааралтай гарын үсэг зурах үед та бүгд түүний "гулгамтгай" зүйлсийг судлах ёстой. Тэгээд та нар тэднийг өөрчлөх магадлал бага байна, гэхдээ та аль хэдийн тэдний мэдэж байх болно боловч. Энэ баримт бичиг нь өрөөний тоо, таны цаашдын орон сууцны шал барьж тоог зааж байх шаардлагатай байх ёстой. зохион сэтгэл хангалуун биш бол, дараа нь ердөө л өмнө зохицуулалтын гэрээ байгуулсныхаа дараа байшин тавих ашиглалтад орж, энэ нь шаардлагатай хөгжүүлэгчид нь таны сонголт зохицуулах холбогдох зөвшөөрлийг авах, үүний дараа, таны орон сууцны шаардлагатай өөрчлөлт барина байна. Тэгээд хамгийн гол нь ирээдүйд та засварын холбоотой асуудлаар тохиролцох хэрэггүй. Энэ бүх юм бид таны шинэ гэрийн нам юу ч харлуулж байх болно гэдэгт найдаж байна.