Баримт бичиг, эхний хэсэгчилсэн, хүүгийн түвшин, нөхцөл: орон сууцны зээл олгох нөхцөл

Олон хүн өнөөдөр орон сууцны хувьд сонирхолтой байна. Орон сууцны хүн шаардлагатай, гэхдээ энэ нь хүн бүрт үгүй биш болж аль болох хурдан тэдэнд авах. Улмаас мөнгө, үнэтэй Хүслэн "хавтгай дөрвөлжин метр" шаардлагатай хэмжээний дутагдалтай. За олон ипотекийн хандаж байна, гэхдээ аль нь гаргасан нөхцөл байдлын талаар та дэлгэрэнгүй мэдээллийг хэлж болно.

ерөнхий мэдээлэл

Эхлээд энэ нь анхаарал тэмдэглэх нь зүйтэй юм нь ердийн зээлийн зээл энэ төрлийн хоорондох ялгаа юм. Эхний анхаарах нарийн зүйлс - энэ цаг. орон сууцны 5-50 жилийн турш гаргасан байна. Гэвч энэ нь ихэнхдээ (дунджаар) 15-25 авсан байна. Энэ нь хэтэрхий их. Зөвхөн орон сууцны хэрэгцээ гаргасан Барьцаа. Энэ байшин, орон сууц, эсвэл барилгын ажил худалдан авах юм. Гурав дахь анхаарах нарийн зүйлс барьцаанд байна. Түүний үүрэг нь худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө тоглосон байна. байх ёстой банк нь худалдах бөгөөд, ашиг олохын тулд клиент нь таны өрийг төлж чадахгүй бол байгаа юм.

Энэ бол - ипотекийн зээлийн ерөнхий нөхцөл. Та статистик үзэж байгаа бол, дараа нь энэ нь илүү төлөлтөөс хамгийн өндөр хувь түүнд юм. Гэвч тэд ч хүн урт хугацааны турш тэдэнд өгдөг шиг, маш их ажиглагдаж байна. Үүнээс гадна, зарим хүмүүс зүгээр л өөр ямар ч сонголт байна. Гэсэн хэдий ч, тайлбартай жишээн дээр энэ чиглэлээр маш их хялбар ойлгох.

Sberbank үйлчилгээ

Энэ нь санхүүгийн байгууллагаас зээл илүү олон удаа авч байна. Харин орон сууцны - Sberbank шилдэг улсад найдвартай, амжилттай байгаа учраас, ямар ч бус, гайхах зүйл биш юм. , Сайн үйлчилгээг санал болгож байна.

Хадгаламж банк орон сууцны зээлийн нөхцөл байдал ямар байна вэ? Нэлээд таатай. Гэхдээ тухайн хэрэглэгчдэд шаардлага.

эр хүн таван сая рубль зориулсан орон сууцны хайж байна гэж бодъё. Мөнгө тэр байх албагүй тэр барьцаагаар сонирхож байсан учраас хэлэх, 11.5% -ийн хүүтэйгээр 5 жил. Тэр 1 сая рублийн нь хувь нэмэр оруулах хэрэгтэй болно. Энэ бол - үнийн дүнгийн 20%. Нийт банк, онол, дөрвөн сая түүнийг авна. Тэр өргөдлийг батлах, гэхдээ болно энэ нь Хадгаламж банкны цалингийн хүлээн авагч юм, нэг сарын дотор тэр болгон S / N 115 000 рублийн доод тал нь төлсөн бол. Сар бүр энэ тухай 88 000 рубль өгөх болно. Тэгээд орчим 1.28 сая рублийн илүү төлсөн дүнгийн хэмжээг үр дүнд. Ашигтай эсвэл үгүй - энэ нь хүн бүр өөрийнхөө төлөө шийдвэр гаргасан юм.

их төлөвшлийн Overpayments

Мөн та харгалзан бусад нөхцөл авах уу? Мөн зээлийн хэмжээ болон урьдчилгаа төлбөр гэхдээ 5-аас зээл олгоно, 30 жил - Дараа нь яах вэ? сайн 60 мянга нь цалин сар бүрийн гэж юу. цэвэрлэнэ. хүн 40 мянган төлөх ёстой. цэвэрлэнэ. төлбөр, мөн үүний үр дүнд 10.9 сая рубль илүү төлсөн дүнгийн хэмжээ, дансанд хүмүүс 2,5 дахин бага төр нь "авч" болно гэдгийг авч. Эдгээр нь Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн нөхцөл юм. Энэ бол уран зохиол биш юм - бүх зүйл, шалгаж болно, учир нь энэ зорилгоор одоо байгаа тусгай онлайн тооны машин юм.

Хэрэв та үйлчлүүлэгчийн юу хэрэгтэй вэ?

Тиймээс дээр дурдсан товчхон Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн нөхцөлийг заасан байна. Одоо та сэдэв онгичих, та нар өөрсдийн боломжит худалдан авагчийн зээлийн байгууллагад шаардлагатай зээлийн асуудлаар "сайн" өгөх талаар ярилцах болно.

Эхний - нас. Барьцаа 21 настай эхлэн олгож болно. Хамгийн их нас хязгаарлагдмал, ихэвчлэн 65 жил байдаг, гэхдээ энэ нь хүн байх ёстой өрийн эргэн төлөлт хугацаанд нь маш их юм. Гэсэн хэдий ч, proverbial Sberbank янз бүрийн дэвшилтэт тогтолцоо. Тэдний хамгийн их нас нь 75 жил байна.

хамгийн чухал шалгуур нь - энэ нь тушаал юм. Ер нь, энэ нь дор хаяж нэг жил байх ёстой. Тэгээд 6 сар - нэг газар байна. Энэ нь нэг аж ахуйн нэгж нөгөө рүү "үсрэх" байх нь зүйтэй юм - Ийм хүмүүс банк итгэж байна.

Харин орон сууцны зээлийн хамгийн чухал нөхцөл нь орлогын хэмжээнд хамрагдсан байна. Хүн хангалттай олох ёстой. Сар бүрийн Учир нь тэр банк нь орлогын 40-50% өгөх үүрэгтэй болно. Дашрамд хэлэхэд банкны хувьд тэргүүлэх үргэлж ашигтай хөрөнгө оруулалт (жишээ нь, хөрөнгийн зах зээл) байдаг хүмүүс байдаг. үйлчлүүлэгч алтаар хөрөнгө оруулалт бол, үнэт цаас, фьючерс (опцион) Энэ батлах шаардлагатай байна. Эдгээр орон сууцны зээлийн нөхцөл байдал юм.

өөр юу анхааралдаа авч байна вэ?

Дээр нь - энэ нь орон сууцны зээлийн төлөв бүх нөхцөл биш юм. Тэр ч байтугай банкны данс руу (тэд баталгаа нь бол энэ тохиолдолд) үйлчлүүлэгчийн хамгийн ойрын хамаатан садан нь орлого авч болно, цаашид ашгийн эх үүсвэр нь баталж байна. Жишээ нь, үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн байна.

Илүү хүн ямар ч нэртэй өр байх ёсгүй. Төгс зээлийн түүх - зээл авах нь шууд боломж.

Дашрамд хэлэхэд, илүү чухал байх нь sozaomschika. ХОС хэрэглэгчид (эхнэр, нөхөр) нэг илүү олон удаа зээл гаргаж өгч байна. Учир нь ердөө л хоёр хүн төлөх vouch тэдний хариуцлага амьд үлдэж чадахгүй байхад. Түүнээс гадна, томоохон ажлын нийт орлого. Тэд зээлийн эхний төлбөрийг нь буюу хэсэгчлэн төлөх - хүүхэд (хоёр буюу түүнээс дээш) бүхий sozaomschiki эцэг, эх, хөрөнгийг ашиглах эрхтэй. Энэ нь - хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлийн. бусад нөхцөл хэрэглэгчдийн бусад төрлийн адил юм.

Хугацаа, хүүгийн төлбөр, хураамж

орон сууцны зээлийн нөхцөл нь хялбар боловч элбэг байдаг. Дээр дурьдсанчлан, янз бүрийн хугацаагаар байж болно энэ төрлийн зээл олгох. Харин банк нь өөрөө тодорхойлдог. Энэ нь үйлчлүүлэгчийн нас, орлого, зээлийн хэмжээнээс хамаарна. Энэ нь хүн хоёр сая рублийн зээл хүсэж байгаа бол, тэрээр тэднийг нэг жилийн өгч байх болно гэдэг нь тодорхой байна. Бол 250 000 RBL. / Сар мэдээж биш, харин түүний цалин. Гэвч хоёр сая зээл тийм орлоготой хүн нь авч байхгүй бол, тэгээд ч нэг жишээ гэж үзэж болохгүй.

Оруулах хувь нэмэр ч бас ялгаатай. Жишээ нь, алдартай Хадгаламж банк төсөл "Залуу гэр бүл" -ийн оролцогчид орон сууцны нийт зардлын 10% болгох санал болгож байна. Мөн бол түүний хэмжээ нь хүүхэд 5% буурсан байна. Нэг давуу тал нь Москва дахь орон сууцны зээлийн сайн нөхцөл байгаа.

банкуудын хүүний түвшин бараг адил байна. Энэ нь 12-аас 14% хүртэл дунджаар харилцан адилгүй байна.

баримт бичиг

За тэгээд аль нь богино ойлгомжтой онд орон сууцны зээлийн нөхцөлийг хангана. Харин одоо шаардлагатай баримт бичиг юм.

Тэр хүн нь зээлийн банк-ийн "сайн" хүлээн авсан бөгөөд тэр баримт бичиг нь багцыг цуглуулах хэрэгтэй болно. хамгийн чухал зүйл - энэ нь орон сууцны болон хувийн зориулсан програм юм. Мөн гадаад паспортын хуулбар хэрэг болно, даатгалын гэрчилгээ INN, цэргийн тасалбар (эрэгтэйчүүдийн хувьд), боловсрол, гэрлэлт / гэр бүл салалт, хүүхэд төрсөн тухай баримт бичиг, тэр ч байтугай ажил ном. заасан болон түүний хуулбар хувилбар, ажил олгогчийн баталгаажуулсан юм. Мөн мэдээж, баримт бичиг орлогын баталгаа биш юм.

Хүн тодорхой үнэ цэнэтэй эд хөрөнгө эзэмшдэг гэдгийг нотлох боломж нь зээлдэгчийн хамт амьдарч байгаа бүх паспорт, илүү баримт бичиг хуулбар зэрэг нэмэлт тэмдэглэл (оршин суух зөвшөөрлийн) -ын гэрчилгээ шаардаж болно. Гэсэн хэдий ч, ямар нэг зүйл багаж хэрэгсэл нь стандарт тогтоосон бусад шаардлагатай бол - хүн мэдэгдэх болно. Хамгийн гол нь - эх мартаж болохгүй.

цэргийн Санал авах

Тэд онцгой анхаарал тэмдэглэх нь зүйтэй. Цэргийн Ипотекийн зээлийн нөхцөл байдал , бусад илүү ашигтай байдаг. эхлэхийн тулд ажилтан гэрээ тус бүрийн NIS хамрагдах ёстой. Энэ нь - хадгаламж, орон сууцны систем. Жил бүр цэргийн зардлаар бэлэн мөнгөний тодорхой хэмжээний, хүн бүрт ижил тооцно. 2015 онд, жишээ нь, энэ нь 245.880 рубль байна. / Жил эзэлж байна. Цэргийн систем дэх оролцоо гурван жилийн дараа энэ нь гэрчилгээ, түүнд банкны зорилтот орон сууцны зээл авах эрхийг өгөх болно авахыг хүсвэл тайлан гаргаж болно. үл хөдлөх хөрөнгө ямар нд - энэ нь дараа нь тодорхойлно.

цэргийн дараа NIS хамтран ажиллаж байгаа нь данс нээж, бүх хуримтлагдсан мөнгө авдаг бөгөөд энэ нь орон сууцны банк руу явдаг. Тэд анх удаа орон сууцны төлбөрийг төлсөн байна. Энэ зээлийн гэрээ байгуулахад дараа орж байна. бүх шилдэг - ипотекийн холбооны төсвөөс FGKU "Rosvoenipoteka" төлдөг. Тэгээд сар бүр төлж байгаа хэмжээ, NIS нь хадгалах төлбөрийн 1/12 хэсэгт тэнцүү. цэргийн 45 жил хамгийн их байх ёстой зээлийн эргэн төлөлтийн үед - Гэхдээ анхаарах нарийн зүйлс байдаг.

Агуулга орон сууцны энгийн шиг байгаа юм. Гэвч үнэн хэрэгтээ энэ нь чухал ач холбогдолтой нарийн ялгааг нь маш их байдаг. Хамгийн гол нь - энэ нь (Москва, ОХУ-ын бусад хотуудад) ипотекийн нэр томъёо юм. Мөн тэд мэдээж, харгалзан та үнэхээр зээл олгох шаардлагатай бол хэрэгтэй. Бид тэр хамгийн таатай нөхцөлөөр явж бүхнийг хийхийг хичээх ёстой.