Санкт-Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгийн зээл: банкууд, нөхцөл, бүртгэлийн нөхцөл

Өнөөдөр, соёлын нийслэл хотод амьдарч байгаа бус, хүн бүр өөрийн гэр орноо худалдан авч болно. Мэдээж хэрэг, ийм мөнгө их хэмжээний нийлбэр дундаж албан ажилтан, эсвэл барилгачин бараг боломжгүй юм хийх ёстой. Санкт-Петербург хотод орон сууцны яагаад иргэдийн дунд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа юм.

Гэхэд, том, энэ хөтөлбөр нь эд хөрөнгө худалдан авах хүмүүст өгсөн байгаа зээл юм. өр төлөх хугацаа нь 20 гаруй жил байж болох ч, зээлийн хүүний түвшин нь бараг тэн хагас нь үнэ юм. Үүнээс гадна, Санкт-Петербург хотын Орон сууцны зээлийн үйлчилгээ үзүүлж олон байгууллага, анхны төлбөрийн төлбөр шаарддаг. Ийм дүн нь богино хугацаанд цуглуулах нь маш хэцүү байдаг. Яагаад зээл авахын өмнө, энэ нь зүйтэй юм нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг судлах, бас банкны үйлчилгээ юм.

орон сууцны зээлийн төрөл

Одоогийн байдлаар ийм өр хэд хэдэн хувилбарууд байдаг:

• Засгийн газрын татаас. Энэ төрлийн иргэн тооцоот харьцангуй саяхан юм. Энэ тохиолдолд хүүний түвшин нь зөвхөн 11.25% байдаг нь энэ төрлийн зээл, Санкт-Петербург хотод таатай барьцаагаар гэж үзэж болно. Гэсэн хэдий ч, ийм зээл нь орон сууцны зээлийн даатгалын цогц хэрэглэгчдэд өөрсдийгөө болон эд хөрөнгийг гаргах хэрэгтэй болно олж авах. Мөн татаасын дагуу энэ нь орон сууц худалдан авах нь зөвхөн анхдагч зах зээлд, 8 сая рубль 3-аас орон сууцны зардлыг харгалзан зөвшөөрсөн байна. хугацаа нь зээлийн ихэвчлэн 25 жил гаргасан байна.
• анхдагч зах зээлд Барьцаа. Энэ тохиолдолд, энэ нь 1-р 12 сая рубль авсан амьд талбайн худалдан авах зардал олгосон юм. Санкт-Петербургийн оршин суугч анхдагч зах зээл дээр эд хөрөнгө худалдан авах шийдсэн бол, хөтөлбөр тоо түүнд бэлэн байх болно. "Паспорт дээр Шинэ" - 25 жилийн худалдан авах үнэ дор хаяж 30%, төлбөрийн хязгаар хэрэгтэй 13% нь жил бүр хүү бодогдоно. "Шинэ" - энэ нь үнэт цаасны өргөтгөсөн жагсаалтыг гаргаж, 15% -ийн татвар мөчлөг нэвтрүүлэх шаардлагатай байна.
• хоёрдогч зах зээл дээр орон сууцны. Энэ тохиолдолд, бас хэд хэдэн хөтөлбөр байх болно. орон сууцны зардал, 13.25% жилийн ханшийг хувийг наад зах нь 30% PV - "орон сууцны паспорт дээр байна". "House" - энэ тохиолдолд, Санкт-Петербург оршин суугч нь амралтын гэртээ худалдан авч болно, зардал нь 500 мянган 12 сая рублийн хооронд хэлбэлзэж .. Эхний төлбөрийн 25% байх болно.

Гэсэн хэдий ч, энэ нь Санкт-Петербург хотын орон сууцны банк сонгосон байгууллага хамаарч ихээхэн өөр өөр байж болно санаж байх хэрэгтэй. Мэдээж бүгд кредит карт компаниуд энэ төрлийн зээл нь холбоотой байдаг. Үүнээс гадна, Луйврын болгон ажиллаж байгаа нь боломж байна. Тиймээс энэ нь батлагдсан, найдвартай байгууллагад томоохон зээл авах хүсэлтээ нь илүү дээр юм.

Санкт-Петербург, Sberbank орон сууцны

орон сууц худалдан авахад нь зориулж зээл авах, ихэнх хүмүүс энэ зээлийн байгууллага болгон хувиргаж. Sberbank хуримтлагдсан тэтгэвэр, төрийн бусад татаас дамжуулан ОХУ-ын хамгийн том байгаа нь. Иймээс зээл нь энд авч, ард түмэн санхүүгийн компани дампуурч явж болохгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно.

Тиймээс бид Хадгаламж банкны Санкт-Петербург хотод Орон сууцны зээлийн нөхцлийн талаар ярих бол энэ нь шаардлагатай хэд хэдэн түлхүүр оноо дуу хоолойгоо явдал юм:

• Та шинэ барилгын хувьцааны зээл авах юм бол хамгийн бага жилийн хүүгийн хэмжээ нь зөвхөн 10.4% байх болно. Үүний зэрэгцээ зээлийн хэмжээ Рубель үгүй биш 300 мянган аас бага байх болно.. PV, та хийх хэрэгтэй 20% байна.
• 10.75% - хоёр дахь орон сууц худалдан авах зээл хөөцөлдөж үед жил бүрийн төлбөрийн хувь нь арай илүү байх болно.
• иргэн улс байшин худалдан авах хүсэлтэй бол ханш 11,75% -тай тэнцүү байх болно.

Энэ байгууллагын гадна, та бас тогтвортой үйл ажиллагаа, оршин урт удаан түүхийг боломжуудтай Санкт-Петербург ВТБ банкны 24-дахь моргейжийн авч болно.

Орон сууцны зээлийн ВТБ 24

Энэ нь банкны худалдан авагчдад санал болгож орон сууцны зээлийн хувьд хэд хэдэн хувилбаруудыг:

• шинэ барилга дээр Санкт-Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгийн зээл. Энэ тохиолдолд хувь хэмжээ 10.9% байж, PV 10% болно.
• орон сууцны эцсийн гэртээ байдаг, зардал нь 60 сая гаруй рубль юм. Амьд газар авах хүсэлтэй хүмүүс, та жил бүр хамгийн багадаа 10% -ийн урьдчилгаа төлбөр болгож, ойролцоогоор 11.25% төлөх хэрэгтэй болно.

Орон сууцны банк "Нээлт"

Энэ тохиолдолд орон сууцны зээлийн худалдан авах үнэ биш, 20% -иас бага байх ёстой. жилийн хүү 11.25% байна. Бид дээд тал нь зээлийн хугацааны тухай ярих бол энэ нь 30 жилийн хэтрэхгүй байх болно.

Санкт-Петербург хотод орон сууцны гадна банк "Нээлт" их засварын сууц нь зээлийн иргэдийг санал болгож байна.

SKB-д орон сууцны

Энэ банк нь Орон сууцны зээлийн хүсэлт гаргаж болно нэлээн найдвартай байгууллага юм.

CSC иргэд эрт эргэн төлөх улмаас бууруулах боломжийг санал болгож байна. Энэ тохиолдолд, зээлийн хүүний түвшин нь жилд 14% байна.

Гэсэн хэдий ч, олон доош төлбөр ч Санкт-Петербург хотод Орон сууцны зээлийн боломжийг сонирхож байгаа. Бид залуу гэр бүлийн тухай ярьж байгаа бол боломж үнэхээр байдаг. амьдрах орон зай нь өнөөдөр ихэвчлэн бага насны хүүхдүүд нь хоёр худалдаж авах оноос хойш улсын тэдэнд зориулсан тусгай хөтөлбөр боловсруулсан байна.

Санкт-Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгийн зээл: Залуу гэр бүл

Энэхүү төсөл нь тохиромжтой эхнэр, нөхөр, түүний нас 35 жил-ээс хэтрэхгүй байна. Энэ тохиолдолд энэ нь анхдагч болон хэд хэдэн дараагийн хувь нэмэр гэж эцэг, эх, нийслэл ашиглах хэлнэ. Цаашид төлбөр стандарт горимд хийсэн байна. хүүгийн хэмжээ 12.5% байна. Ойролцоогоор ярих, хүлээн авсан МК-ын Санкт-Петербург хотод ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь моргейжийн зохион байгуулж болно.

Үүнээс гадна, хүүхдүүд ч залуу гэр бүлүүд, заримдаа улсаас тусгай татаас гарч байна. Эдгээр таатай нөхцлийн дагуу, гэр бүлийн санхүүгийн туслалцаа, янз бүрийн аргаар ашиглаж болно авахын тулд итгэмжлэгдсэн банкны салбар нэг хэрэглэж болно:

• Орон сууцны зээлийн талаар PV талд хэмжээг унтраах тогтоосон байх;
• зээл буюу бүрэн хэмжээгээр хэсгийг төлөх;
• Эдгээр хөрөнгийг орон сууцны төлбөр болгож байна.

Үүнээс гадна, хөтөлбөрийн оролцогчид нь бага хүүтэй авах боломжтой ипотекийн зээл (хэмжээ нь зах зээлд илүү бага байх болно) болдог.

Энэ хөтөлбөрийн санхүүжилт холбооны болон орон нутгийн төсвөөс аль аль нь хийж болно. Энэ тохиолдолд энэ нь гаргасан, бүх хүүгүй зээл, худалдан авах үнийн дүнгийн 30% нь эхний төлбөр олгож болно.

цэргийн зээлийн

2005 онд Засгийн газар Санкт-Петербург болон бусад хотуудад хөтөлбөр "Цэргийн Ипотекийн" эхэлсэн. инноваци дагуу улсын цэргийн алба хаагч хүмүүст өгдөг, амьдрах орон зай төрлийн болон бэлнээр биш юм. Энэ нь цэрэг хэмжээний зардал багатай орон сууц худалдан авах 1 сая рублийн хэмжээний тэтгэлэг авч болно,, орон сууцны талаарх эхний төлбөр дээр зарцуулах, эсвэл гэсэн үг юм.

Үүнээс гадна, Санкт-Петербург хотын "Цэргийн Ипотекийн" зээл эргэн төлөх 2.5 сая рублийн хэмжээний хөрөнгийн хуваарилалт орно. Эдгээр тохиолдол нь хувийн д авч үзнэ. төрөөс олгосон татаасын хэмжээ дунджаар 3-4 сая рублийн тулд юм. цэрэг илүү өндөр үнээр байшин худалдан авах хүсэлтэй бол тэр үлдсэн өөрсдөө төлдөг.

Гэсэн хэдий ч, энэ нь татаас нэмэлт, өөрчлөлт оруулах болон үл хамаарах хэд хэдэн агуулдаг гэдгийг анхааралдаа авах хэрэгтэй. Иймээс, цэргийн томоохон санхүүгийн туслалцаа хүн бүр үйлчилж чадахгүй байгаа олж авахын тулд.

Эцэст нь хэлэхэд

нь орон сууцны ажлын байнгын байр байна бараг хүн бүр байж болно аваарай. Бүх зүйл нь зээлийн байгууллагын тодорхой нөхцөлд хамаарна. Мэдээж хэрэг, зээл авах төрийн банкуудын нэг хэрэглэх нь хамгийн сайн арга юм. Зөвхөн энэ замаар баталгаа иргэнд олгоно. Та барьцаагаар нь орон сууц худалдан авах өмнө энэ нь нягт үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг судлах нь зүйтэй бөгөөд боломжтой бол хуульч зөвлөлдөнө. Бид оюун ухаанаараа асуудлыг хандах бол, энэ нь ихээхэн орон сууц худалдан авах зардлыг багасгах боломжтой юм. Үүнээс гадна, анхааралтай Засгийн газраас санал болгож буй буцалтгүй тусламжийн жагсаалтыг шалгах хэрэгтэй.