Хөдөө аж ахуйн газар - энэ нь ... хөдөө аж ахуйн газар орчуулгын өөр ангилалд

ОХУ-ын Газрын янз бүрийн ангилал байна. шалгууруудын нэг хэлтэс нутаг дэвсгэрт ямар зорилгоор хэрэглэх үйлчилдэг. нийтлэл Хөдөө аж ахуйн газрын үзэл баримтлалыг авч үзнэ.

ерөнхий мэдээлэл

Хөдөө аж ахуйн газрын талбай нь хангалттай том байна. Энэ талаар тэд суурин газрын нутаг дэвсгэрийн гадна байрладаг. Эдгээр газар / X холбоотой тодорхой үйл ажиллагаа явуулах зорилготой байна. Дараах газрын ангилал хөдөө аж ахуйн зориулалтаар:

1. Мал аж ахуйн салбар нь.
2. Цагийн аж ахуйн байгууллага байна.
3. үйлдвэрлэл / хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл нь.
4. тарих нь.
5. аж ахуйн байгууллага байна.
6. зуслангийн барилгын.

Энэ жагсаалт нь урлагийн онд байгуулагдсан байна. 76 ZK. Та байшин барих боломжтой бол та, хөдөө аж ахуйн зориулалтаар газрыг хууль эрх зүйн эзэмших байгаа бол? журам хуваарилсаны зөвшөөрөгдөх ашиглах хамааран, дүрэм тогтоосон. Энэ асуултанд хариулахын тулд, энэ нь үндсэн төрлийн тусад нь авч үзэх хэрэгтэй юм.

LPH

Хөдөө аж ахуйн газрын ОХУ-ын хамгийн үнэтэй, байгалийн нөөцийн нэг юм. Энэ талаар хууль тогтоох түвшинд нутаг дэвсгэрт ашиглах зорилгоор хуулиар зохицуулна. газар төрөл бүрийн хувьд өөрсдийн тусгай дүрэм бий. Хөдөө аж ахуйн газрын хувьд smallholdings хуваарилсан газар нутаг байна. Ийм газар / х очих бизнес хийх юм. Эдгээр алдартай хөдөө аж ахуйн газар нутгийн хүн амын дунд гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Энэ нь газар харьцангуй бага зардал юм. Үүний зэрэгцээ эдгээр газар нутаг, дутагдалтай байгаа юм. Тухайлбал, smallholdings хуваарилсан хөдөө аж ахуйн газар дээр барьж, зөвшөөрдөггүй.

Зуслангийн аж ахуй, цэцэрлэгийг болон цэцэрлэг

хөдөө аж ахуйн олон газар нь - үндсэндээ хөдөө орон нутгийн өмч юм. Виллаш хуваарилсан газар, ургац нэмэгдэж амарч ашиглаж байна. Эдгээр газар дээр, түүнчлэн байнга оршин суух барилга байгууламж барих болно. Хэрэглээний хоршоо, нөхөрлөл, холбоо: тарих зориулалттай газар, иргэдийн ашгийн төлөө бус байгууллагыг бий болгосон. Тэдний ажлын гол зорилго нь / х ажил нь юм. журам хөдөө аж ахуйн зориулалтаар газрыг худалдан авсан аж ахуйн нэгж зарим боломж олгосон. Энэ сайт дээр барьж болох вэ? Та түүнчлэн байнга оршин суух байнгын бүтэц бий болно. Энэ тохиолдолд, байшингийн эзэд бүртгүүлсэн болно. Энэ тохиргоо 14.04.2008 нь ТБХ шийдвэр тодорхойлогдоно

тариачид аж ахуй

Хэд хэдэн иргэд эд хөрөнгө үүнийг нэгтгэж, хэний гол үйл ажиллагаа / хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэл ба борлуулалтын байх болно нийгмийг бий болгодог байна. Энэ нь үүсгэн байгуулагч, нэг хүн байж болох юм. Зарим иргэн бол газар эзэмших эрх тооллого болон бусад нийтлэг эд хөрөнгө өмч юм.

мал аж ахуй

хөдөө аж ахуйн эдэлбэр газар ашиглах өөр нэг газар - өсөн нэмэгдэж, мал бэлчээрийн байна. Үүнээс гадна, мал аж ахуйн үйл ажиллагаанд олгосон газар хүнсний нөөцийг бий болгох өвс хадах гүйцэтгэнэ. Ийм газар газар, бэлчээрийг орно. мал аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах хуваарилсан хөдөө аж ахуйн газар дээр барилгын хориглоно.

Үйлдвэрлэл / хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн

Хөдөө аж ахуйн газрын худалдан авах аж ахуйн нэгжийн тодорхой хязгаарлалт байдаг. Энэ нь ийм сайт дээр барьж болох вэ? A / V үйлдвэрлэл дагуу хуваарилсан талбайд нд байгууламж барих зөвшөөрсөн байна. Тэд тариалалт, боловсруулалт, үйлдвэрлэл нь зөвхөн ашиглах ёстой.

Хөдөө аж ахуйн газар: Газрын тухай хууль

газраа худалдан авах анхааралтай баримт бичгийг судалж байх хэрэгтэй өмнө. Ихэнхдээ, практикт иргэд газар түүний дотор орсон биш юм зорилгоор олж авах юм. Зарим эзэд түүнд анхаарал хандуулах биш, жирэмсэлж ажил эхэлнэ. Үүний зэрэгцээ, энэ хууль нь бусад зориулалтаар газар ашиглах хариуцлагын талаар заасан. Хэм хэмжээ нь хөдөө аж ахуйн газар очих өөрчлөх боломжтой. Энэ процедур нь их цаг хугацаа, зардал шаардсан, маш нарийн байх ёстой гэж үзэж байна. өөр өөр ангилалд орчуулж хөдөө аж ахуйн газар холбооны хуулиар HCC болон үйлдвэрлэлийг зохицуулж байна.

сайт эзэд

хөдөө аж ахуйн газар өмчлөх эзэмшиж болно:

1. Иргэн.
2. Хуулийн этгээд.
3. ОХУ.
4. Захиргаа.
5. ОХУ-ын субъект.

Энэ нь хууль тогтоомжид тодорхой хязгаарлалт заажээ. Тухайлбал, хөдөө аж ахуйн газрыг эзэмшдэг биш байж болох юм хүмүүсийн тойрог тодорхойлсон. Тэдгээр нь:

1. Гадаадын болон гадаадын аж ахуйн нэгж.
2. Хуулийн этгээд эрх бүхий нийслэл нь гадаадын аж ахуйн нэгж эзэмшдэг 50% байна.
3. иргэн байхгүй бол хүмүүс.

өөр өөр ангилалд хөдөө аж ахуйн газар орчуулж

тохиолдолд жагсаалт бөгөөд энэ нь зөвшөөрөгдсөн Урлагийн онд байгуулагдсан. . Холбооны хууль тоо 172 7 зүйлийн 1 дэх хэсгийн Түүний хэлснээр, ангиллыг өөрчлөх нь холбоотой байж болох юм:

1. Хамгаалах.
2. Тусгай хамгаалалттай газар нутгийн бий.
3. аж үйлдвэрийн барилга байгууламж байрлуулах.
4. цахилгаан дамжуулах шугамын барилга, зам үед тэнд нөхөн сэргээлтийн төсөл юм.
5. хөдөө аж ахуйн зорилгоор тохиромжгүй газар хуваарилах, эсвэл ойн сан, түүнчлэн нөөц нутаг дэвсгэрийг услах.
6. батлан хамгаалах салбар дахь олон улсын гэрээний нөхцөл хэрэгжүүлэх.

орон нутгийн болон бүс нутгийн эд хөрөнгө, эсвэл Засгийн газар нь хэлтэс - журмаар нь, та холбогдох гүйцэтгэх байгууллагад хандах ёстой.

баримт бичиг

өөр ангилалд газрыг шилжүүлэх тулд та програмыг ашиглах тодорхойлсон бөглөх ёстой кадастрын тоо. Энэ нь ямар журам эхэлсэн шалтгааныг тайлбарлах нь мөн чухал юм. Уг мэдэгдэлд гэсэн ангилалд, шилжүүлэх төлөвлөж байна заасан. Үүнээс гадна, дараахь баримт бичгийг:

1. Газрын бүртгэлд бүртгэх, бүртгэлээс задалдаг.
2. өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг нь нотлох баримт бичгийн хуулбар.
3. Нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан задалдаг.
4. Улсын шалгалт, түүний хэрэгжилт хууль тогтоомжид заасан бол.
5. Зөвшөөрөл эзэмшигч.

журам дуусгах

Засгийн газар - хамтад нь 2-р сарын орон нутгийн болон бүс нутгийн эрх мэдэл, 3 сарын үзсэн баримт бичгийн хамт хэрэглэх. Эрх бүхий албан тушаалтан бүтэц гэсэн ангилалд тавих шилжүүлэх эсвэл татгалзах шийдвэр гаргаж болно. Хоёр долоо хоногийн дотор, үйлдэл талуудыг чиглэсэн. эерэг шийдвэр гаргах тохиолдолд хуулбар Кадастрын танхим руу илгээсэн байна. Энэ байгууллага нь шаардлагатай оруулгуудыг болгодог. Үүний дараа, байгууллагуудад илгээсэн баримт бичиг эрхийн улсын бүртгэлийг явуулах эрх бүхий.

сайтын онцлог

газрыг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулахтай холбогдсон хоорондын харилцаа холбооны тухай хууль тоо 101 норматив акт мөн дагуу хязгаарлалт, дүрмийг тогтоосон зохицуулж буй бүхий хөдөө аж ахуйн газарт хамаарах эзэмшлийн хувьцааг ба сайтууд эргэлт. Урлагийн байна. зохицуулалт нь 10 муж болон хотын мэдэлд газрыг заалт, мөн ДВ-д заасан болно гэдгийг тогтоосон. Хуулийн ахуйн нэгж, эдгээр газар нутгийг түрээслэх, тэдгээрийн зориулалтын дагуу эдгээр үйл ажиллагааны тухай явуулж байгаа иргэн, эд хөрөнгө тэдгээрийг олж авах эсвэл шинэ түрээсийн гэрээ болно. гүйлгээний дараалал LC гэж тохируулсан байна. Урлагийн дагуу. хөдөө аж ахуйн газар 80 хууль дахин хуваарилалт сангийн нэг хэсэгт байрладаг. Энэ нь байгуулагдсан байна:

1. Ажиллах орчин тариачин фермер танд айл өрх, өргөтгөх.
2. A / V үйлдвэрлэл газрыг дахин хуваарилах.
3. Зохион байгуулалт ба LPH өргөтгөл.
4. Бэлчээр, мал аж ахуй, хүнсний ногоо, цэцэрлэгжүүлэлт, хадах.

Хөдөө аж ахуйн газрын сангийн дахин хуваарилалт байдаг бол, тэд хуулийн этгээд, хувь хүмүүст олгож болно. Эдгээр аж ахуйн нэгж түрээсийн гэрээ байгуулан ажиллаж болно. Үүнээс гадна, хэргийн болон хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу газар өмчлөх эрх чөлөөтэй, нөхөн шилжүүлэх зөвшөөрөхгүй. Талбай нь бас түрээсэлсэн болно:

1. Казакийн нийгэм.
2. Эрдэм шинжилгээний байгууллага.
3. Шашны холбоо.
4. Боловсролын байгууллага ХАА-н мэдээллийг.
5. Иргэн.
6. ОХУ-ын Жижиг нутгийн уугуул иргэд.

Эдгээр тохиолдолд өмчлөх газрыг эргүүлэн авах хориглоно.

Үүнээс гадна

тухай хууль тогтоомж нь төрийн болон хотын эзэмшлийн газрыг боломжийн талаар заасан бөгөөд Батлан хамгаалах, тариачин ферм, зохион байгуулалт, арилжаа явуулахад ямар түрээслэх, эд хөрөнгө, тэднийг ашиглан / х байгууллагын яамны эзэмшлийн хувьцааг дансанд хуваарилсан. Энэ нь эдгээр сэдэв хотын хуваарилсаны улсын бүртгэлийн өдрөөс хойш зургаан сарын дотор зохих өргөдөл нь орон нутгийн засаг захиргааны эрх бүхий бүтэц хамаарахгүй бол зөвшөөрнө. багц кадастрын үнэ цэнэ 0.3% - Энэ газар нутагт үнэ 15% -иас илүү, мөн түрээс байх ёсгүй.

гарах

тухай хууль тогтоомж нь эзэмшигчээс газрыг албадан худалдан борлуулснаас зөвшөөрсөн тохиолдолд хэд хэдэн эзэмшигч (насан туршдаа Өвлөгдөх), түрээсийн хэрэглээ эрхийг цуцлах (яаралтай телегдеегуй) тогтоодог. Газрын хууль, Холбооны хууль тоо 101-ийн талбай дахь хэсэгт заасан журмыг хөдөө аж ахуйн газрыг хүчээр эзэн бол хол авч болно:

1. Ашиглах Үүнтэй холбогдуулан хөрсний үржил шим, байгаль орчинд ихээхэн муудах нь эрс буурч байсан бол, нутаг дэвсгэрийн зохистой ашиглах тогтоосон шаардлагыг зөрчсөн нь хийж өмсчээ.
2. сайтын өдөр өмчийн эрхийг бий нь гурав буюу түүнээс дээш жил дараалан зохион байгуулсан эдгээр газарт үл хамаарах бусад ажил явагдсан хөдөө аж ахуйн газар нь үйл ажиллагаа биш юм.

Энэ нь гурван жилийн хугацаанд ямар үед нутаг гамшгийн улмаас болон бусад хууль ёсны шалтгааны улмаас ашиглах боломжгүй цаг хугацаа, мөн ерөнхий дүрэм, УБ эзэмших гүйцэтгэнэ хугацааг оруулаагүй байна. Сүүлийнх нь эргээд хоёр жилийн хэтрэхгүй байх болно. газрыг дайчлан авах чанд зорилгоор явуулж байна. Эзэмшигч нь боломжит хугацааны дотор тэдгээрийг устгах шаардлагатай нь илэрсэн зөрчлийг анх удаа мэдэгдэл дээр тавив. Энэ тохиолдолд, субьект нь захиргааны шийтгэл оноож болно. Энэ нь өмнө нь тогтоосон дутагдал арилгаж байна гэж олж байгаа бол, хяналтын эрх бүхий байгууллага reexamination дагуу шүүхэд өргөдөл гаргаж болно.

дүгнэлт

нутаг дэвсгэрийн үр ашигтай, үр дүнтэй ашиглах хангах ангилал, үйлдэл төрлийн руу газрын ангиллаар зорилго. тухай хууль тогтоомж нь зөвхөн орон нутагт үйл ажиллагаа явуулах эрхгүй байдаг, гэхдээ бас сайн нөхцөл байдал нь тэднийг байлгах чиглэсэн үйл ажиллагаа явуулах Хувьчлалын, газрын эздийн үүргийг тогтоодог. ажил, гүйцэтгэх субъект байдаг газар, байгаль орчинд хохирол учруулах ёсгүй. дүрэм журмыг зөрчсөн нь захиргааны шийтгэл ногдуулна заасан стандарт. Хяналт-шинжилгээ байгууллагууд онцгой анхаарал нутаг дэвсгэрт ашиглах-д тодорхойлсон, тэдгээрийг ашиглах дагуу төлөх нэр баримт бичиг. албадан гарах сайтууд хүртэл гэм буруутай нүүр захиргааны хариуцлагын зөрчлийг тодорхойлох нь.