Энэ хуулийн дагуу орон сууц бүртгүүлэх боломжтой юу?

Одоогийн байдлаар тэнд магадгүй сайхан, тохилог байр юм хүсэхгүй байгаа гэж ийм хүн ямар ч юм. Орчин үеийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл аажмаар lofts, орон сууцны хэлбэрээр гадаад шинэчлэл дүүрэн байна. Ихэнх улс орнууд, энэ үл хөдлөх хөрөнгө төрөл удаан хугацааны турш хэрэглэж ирсэн, учир нь хууль жирийн иргэдийн бүртгэлийг байхыг шаарддаггүй иргэдэд ямар нэгэн хүндрэл бий болгож байна. ОХУ-д нөхцөл байдал огт өөр, харин орон сууц тархсанаар нь ч бага зардал талархал өсөн нэмэгдэж байна. Хөгжүүлэгчид нь өөр өөр үнэ ангилалд илүү тансаг, эх хувилбарыг санал болгож буй нь ямар ч тохиолдолд, цар уламжлалт хувийн гэр, орон сууц хямд нь дараалал. Хэрэв та орон сууц худалдан авах мөнгө байгаа бол хэцүү биш байх болно, харин оршин суух зөвшөөрөл нь асуудал байж болох юм.

Otherness

тусгай төлөвлөгөөний гадна, lofts орон сууц бүртгүүлж чадахгүй байгаа нь дагуу, стандарт орон сууцны тэдний эрх зүйн байдлыг нь өөр өөр байдаг. зүйл нь тухайн эд хөрөнгийг үнэт цаасны цаг орчим хүний тав тухтай оршин суух бүрэн шинэчлэгдэн ч, амьдрахад биш юм байгаа юм.

Энэ нь дараах дараах онцлог - хэрэгслүүд болон үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, орон сууцны бус барилга онцлог юм үнийг хөөрөгдсөн. Мэдээж хэрэг, хэд хэдэн удаа зөрүүг төлөх гэсэн алдаатай үзэл бодол байдаг. Ер нь янз бүрийн үзүүлэлтийн хувьд тарифын өсөлт нь эцсийн эцэст зөвхөн хэдэн мянган сарын адил орон сууцанд харьцуулахад зардал гарна хувиар хэдэн арван нэг, хоёр, учир нь ажиглагдсан. худалдан авах нь их хэмнэх болно гэдгийг санаж агуулсан, тухайлбал тариф олон жил ирэх нь үндэслэлтэй байна. Өөр нэг зүйл бол - орон сууцны бус байранд нэлээд өндөр байгаа нь татвар, харин энэ нь илүү төлбөрийн уян хатан нөхцөл юм.

хууль эрх зүйн үүрэг

яагаад орон сууц бүртгүүлж чадахгүй байгаа нь бид авч үзэх өмнө энэ арга хэмжээ авах шаардлагатай байгааг анхаарах ёстой. ОХУ-ын хууль 90-ээс дээш хоногийн хугацаагаар тус улсад оршин сууж байгаа бүх иргэд, оршин суух бүртгэл гэж шаарддаг байхгүй захиргааны шийтгэл байх ёстой. Энэ нь мөн бүртгэлийн ямар хүн амьдарч байгаа эд хөрөнгийг өмчлөгч, үүрэг, зөвхөн захиргааны биш, харин ч эрүүгийн байна.

орон сууцны тодорхойлолт

Энэ төрлийн орон сууцны байнгын амьд албан орон зай нь хүний хэрэгцээнд дахин бүтээгддэг. энэ нь ихэвчлэн маш өндөр таазтай, цэлгэр гал тогооны зочны өрөөнд нь нэгтгэж байна, тусдаа унтлагын өрөө, ариун цэврийн өрөө нь зөвхөн ажилладаг. Өнгөрсөн ихэвчлэн ерөнхийдөө хоёр дахь түвшинд байрладаг.

хөрвөсөн байранд гадна, хөгжүүлэгчид нь хэрэглэгчиддээ цоо шинэ орон сууц, орон сууцны барилгын дээд давхарт тэдгээрийг байрлуулах санал болгож байна. Тэгвэл яагаад тэд тав тухтай амьдралын төлөө бүхнээ байгаа бол, Москва болон бусад хотод орон сууцанд бүртгэхгүй байж болох вэ?

Засгийн газар тодорхойлолтын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн энэ төрлийн зочид буудлын ангилал, арилжааны байранд гэж тодорхойлсон баримт бичиг хамаарах, баримт.

давуу тал

Хэрэв гадна, тэд давуу тал нь тооны хойш, хоёр дахь асуулт - "Энэ нь орон сууцанд бүртгүүлсэн байх боломжтой юу?". Эдгээр дунд Ерөнхий ойролцоогоор 20% -иар ижил төстэй шинж чанар бүхий стандарт орон сууцны бага байгаа зардал юм. Үүний үндсэн дээр энэ нь зүгээр л нэг сайхан орчинд амьдрах нь сайн хөгжсөн газарт бага зэрэг мөнгөний төлөө орон сууц авах, гарч түрээслэх гэхэд түүнд тогтмол орлого олж, эсвэл боломжтой юм. Мэдээж хэрэг, байгууламжийн барилга тус тусад нь газарт зөвхөн орон сууцны ойролцоох олон нийтийн ямар нэг барилга байгууламж нь үгүй, учир нь тэд өөрсдөө албан ёсоор оршин суух Lofts байх болно, учир нь байж болно.

ашиг нь бас оруулах хэрэгтэй:

• ая тухтай тусдаа орон сууцны;
• шаардлагатай харилцаа холбооны тоног төхөөрөмж дуусгах;
• ашиглахад хялбар.

болгох нь бүртгэлийн

бүртгэлийн иж бүрэн байхгүй, нийгмийн байгууллагуудыг айлчилж ОХУ-ын иргэдийн хувьд зарим нэг асуудал бий болгож байна, тийм болохоор асуулт: "Энэ хуулийн дагуу орон сууцанд бүртгүүлсэн байх боломжтой юу" - ийм эд хөрөнгийг худалдан авах шийдвэрийг холбогдох гэж үзэж байна. Тэгэхээр бус тамхи татах нь объектын байнгын бичлэгийг нь хийж, харин орон сууц хуулийн дагуу ангиллын зочид буудал харъяалагддаг шиг та нар түр оршин суух эрх авч болно. тохиолдолд орон сууцны нэг иргэн, тэднийг, ерөнхийдөө түр бүртгэлийн байнгын өргөтгөлтэй асуудал биш болно бүртгүүлэх хүсдэг эзэмшдэг үед. хууль ёсны дагуу түр оршин суух зөвшөөрөл дуусахаас тухайн байлцуулан л ялгаатай, тогтмол нэгэн адил үр ашиг байна гэж үзвэл: "орон сууцанд бүртгүүлэх хэрхэн" - нь алдагдсан дүгнэлт болж байна.

боловсруулах арга

Энэ нь түр зуурын бүртгэлд бүртгүүлэх гадна өөр замаар орон сууц бүртгүүлэх боломжтой юу? Энэ тохируулга нь зөвхөн хууль тогтоох түвшинд үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууцны объектын хүлээн зөвшөөрөлтийн дараа байдаг. Үүнийг хийхийн тулд та улсын орон сууцны орон сууцны барилга байгууламж хүлээн авч, зохих хуулийг авах, эсвэл орон сууцны байранд хүлээн зөвшөөрөх нь нэхэмжлэлийн хамт шүүхэд явах шийдэх вэ хүртэл хүлээх болно.

амьд улирлын хүлээн зөвшөөрөх ямар ч байнгын үндсэн дээр (шинэ хууль тогтоомж хараахан бичигдээгүй гэж байна) бол орон сууц бүртгүүлж болох вэ? Хариулт - "үгүй", тиймээс орон сууцны хувьцаа байранд хүлээн зөвшөөрөх түр бүртгүүлэх буюу шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны тогтмол өргөтгөл гаралт. Сүүлийнх нь их тэвчээр, мөнгө, цаг хугацаа нөөцлөх хэрэгтэй болно. Шаардлагатай бичгээр өргөдөл гадна, гомдлын шаардлага гаргаж болно:

• эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг гэрчлэх бичиг баримт;
• нь бүдүүвч төлөвлөгөө орон сууц,
• ямар байр байрлаж байгаа барилга төлөвлөгөө.

зочны өрөөнд орж орчуулга

Та орон сууц (Москва - зэрэг обьектуудын хүргэх нь удирдагч) -д бүртгүүлж өмнө тогтмол, та орон сууц байранд шилжүүлэх шаардлага байгаа эсэхийг тодорхойлох хэрэгтэй. Хуулийн дагуу, энэ тэр байр шаарддаг:

• Энэ нь тус тусад нь орц, арга байв;
• Энэ нь тус тусад нь орц болон хандлагыг эзэмшүүлэх боломжтой байна;
• эзэн мөчид бусад зорилгоор ашиглаж байна гэсэн.

Эдгээр нөхцөл хангаж чадахгүй байгаа бол, уг процесс, учир нь эерэг үр дүнг хэвээр байх болно эхлүүлж чадахгүй. Сонирхолтой нь, энэ нь зөвхөн энэ газар шалан дээр, эсвэл орон сууцны бус барилга дээр байсан орон сууцны бус байранд орон сууцны орон сууцны урвуу орчуулга хангалттай юм. Энэ тохиолдолд хориг нь зөвхөн байшин, нийгмийн хэрэгцээнд хамаарна.

нь дээврийн хөндий гэж юу вэ?

Энэ тодорхойлолт нь гадаад хэл дээр нь зээл байдаг учраас олон будлиантай болон дээврийн хөндий орон сууц, хоёр үг ижил утгатай гэж итгэж. ойлголтуудын хооронд ижил төстэй, мэдээж маш олон, харин дээврийн хөндий аж үйлдвэрийн бүсийн сэргээн байранд байрладаг Үнэндээ тодорхойлогддог. Энэ нь хотын төвд оффисийн барилга, амьдрах хөрвүүлсэн бөгөөд зочны өрөөнд тоноглогдсон хуучин үйлдвэр, эсвэл үйлдвэр, нэг хэсэг юм объект биш юм.

Захиран зарцуулах дээврийн хөндий орон сууц нь бараг ижил байдаг ч өртөг нь ч бага байх болно. эд хөрөнгө нь энэ төрлийн сул талууд Үүнд:

• бүртгэлийн боломжгүй;
• нийтийн аж ахуйн өндөр тариф;
• Хүрээлэн буй орчны хотын дэд бүтэц хөгжөөгүй,
• тодорхой албан татварын дутмаг байна.

хүн амын дунд Олонд тархсанаар нь

Асуулт: "? Энэ нь Москвад орон сууц бүртгүүлэх боломжтой юу" - үл хөдлөх хөрөнгө нь энэ төрлийн эрэлт хэрэгцээ жил бүр ихээхэн нэмэгдэж байна гэж улам чухал ач холбогдолтой болж байна. Өнөөдөр, бүх гэрийн борлуулалт бараг гуравны нэг нь оршин суух уг байрыг худалдан авах. Борлуулалтын өсөлт, ялангуяа хүн ам аль хэдийн оршин суух болон бусад байгууламж орон сууцны байнгын оршин байгаа дунд зөвтгөгдсөн байна. Залуу гэр бүл ч бас үргэлж анхаарал орон сууц тулд тэдэнд өмчлөх эрхийг эзэмших, байнгын бүртгэлийг ч асуулт хурц болж болохгүй вэ учир нь төлдөг. Одоогийн орчин үеийн байршил иргэдийн ихэнх нь янз бүрийн насны ангиллыг хангасан байх ёстой.

Мэргэжилтнүүд орон сууц худалдан авагчдад хоёр төрлийн тодорхойлно. Эхний сүүлийн арилжааны алхам худалдан авах мөнгө хэмнэхийн тулд энэ боломжийг ашиглаж байхад, өөрийн оршин суух, эсвэл зочид буюу гэр бүлийн хувьд нэмэлт сууц байр олж авах юм. Энд үнийн бүртгэл дууссанаас хойш ажлын боломжийн талаар хамаарна биш юм, учир нь эдгээр хөрөнгө оруулагчид, дараагийн үүнийг түрээслэх нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч байна. Түрээслэгчид талбай дагуу, энэ нь орон сууцанд, тэд ижил хувь төлөх, уламжлалт орон сууц болон орон сууц ашиглах бүртгүүлэх боломжтой эсэх нь надад хамаагүй.

Бизнес, ая тухтай ангийн ангилалд хамаарах 80 м ² нь 40-аас ихэвчлэн ашигладаг байр худалдан ^авах, учир нь хүн амын дунд эрэлт хэрэгцээ. Цаашид хавтгай дөрвөлжин метр тансаг зэрэглэлийн орон сууцны нэг үнээр үнэтэй худалдан авалт хийхгүй мөнгө хэмнэхийн тулд, зарим нь дараа нь нэг өрөөнд орж тэднийг нэгтгэн, хэд хэдэн зэргэлдээ жижиг худалдан авч байна.

тансаг зэрэглэлийн орон сууц

Энэ төрлийн орон сууц нь тэдний байдлыг харуулахыг хүссэн чинээлэг хүмүүсийн дунд маш их алдартай байдаг. зах зээлийн асуулт Энэ хэсгийн боломжит худалдан авагчид нь: - нэмэлт орон сууц байна гэж хэрэглэгчид ийм байр худалдаж авах зэрэг нь ховор, бүх явагддаг "Энэ Москвад орон сууц бүртгүүлэх боломжтой юу?". Та баян чинээлэг худалдан авагч нь байнгын үндсэн дээр орон сууцанд амьдрахыг хүсч байгаа ч өөр оронд оршин суух зөвшөөрөл олгох боломжтой байна.

эд хөрөнгө нь энэ төрлийн элит ангилалд эрэлт менежментийн компанийн нэмэлт үйлчилгээний дэргэд нийцэхгүй байна. түрээслэгч Ихэнхдээ захиалах боломжийг нь таван одтой зочид буудлын үйлчилгээний бүх хангасан байна:

• үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэрлэх;
• хоол хүнс хүргэх;
• тасалбар захиалга,
• таксины;
• Concierge гэх нь зочдын тухай анхааруулах.

Үүнээс гадна, элит цогцолборын эзэд нь түүний оршин суугчид орон сууцны эргэн тойронд нь сайн хөгжсөн, нийгмийн дэд бүтэц, албан ёсоор байхгүй байна Үнэндээ ч өгдөг. Мөн үл хөдлөх хөрөнгө хураамжийн сегмент нь үргэлж ойрхон чухал ач холбогдолтой барилга байгууламж тэд ихэвчлэн хангалттай очиж оршин суугчдын байрладаг. Ер нь энэ ажил, орон сууц албан зай нь хамгийн тохиромжтой байрлал дараагийн байранд, тэр ч байтугай ойролцоо шалан дээр байрлах болно. Мөн холимог ашиглалтын цогцолбор оршин суугчид яриа илтгэл нь өндөр хурдны холбооны систем, төрөл бүрийн тоног төхөөрөмж ашиглан, тусгайлан тоноглогдсон хурлын өрөө түрээслэж болно.

асуулт бүх зүйл

Тэгэхээр, энэ нь орон сууцанд түүнийг бүртгэх, хэрхэн хийх боломжтой эсэх, энэ нь аль хэдийн тодорхой өөр юу гэх байгууламж оршин суугчид нь асуулт байж болох вэ? Эхлээд та бүгд тэд албан ёсоор зочид буудалд зориулан нэг өрөөнд бүртгүүлж болно гэдгийг эсэхийг шалгах хэрэгтэй бүр ч илүү чадвартай баригдаж орон сууц худалдаж авах гэж байгаа бол. Зөвхөн энэ тохиолдолд ирээдүйд энэ нь түр зуурын бүртгэлийг гаргах боломжтой болох юм.

обьект Хувьчлалын тавьж байх ёстой үед тэд ганцаараа цаашид менежментийн танай компанийг яаж сонгох шийдвэр гаргах хэрэгтэй болно. Үүнтэй холбоотойгоор энэ байгууламж нь албан ёсоор зочид буудлын цогцолбор байх болно, учир нь гэдгийг ойлгох нь чухал юм, менежментийн компани, зочид буудлын менежмент эрхтэй байх ёстой. Ийм компанийн татгалзах, цогцолборын оршин суугчид ч шаардлага байхгүй өөрсдөө бүртгэлийг шинэчлэх хэвээр байх болно. компанийн зочид буудлын удирдах хууль иргэдийн бүртгэл ирэх дээр тавьж, явах үед тэднийг тайлж чөлөөтэй байгаа нь.

дүгнэлт

Асуулт: "? Энэ нь орон сууцанд бүртгүүлсэн байх боломжтой юу" - зөвхөн бизнес, ая тухтай ангийн гэрийн худалдан авагч холбогдох, дараа нь дандаа биш ихэнх тохиолдолд. Жижиг орон сууц худалдан авах нь ихэнхдээ бэлэн хөрш орон сууцны цогцолбор өндөр зэрэглэлийн орон сууц баян эзэд нь юм. Энэ нь гэртээ ажилтан байх газар тэдний дараагийн хэрэглэх, эсвэл өөрийн семинар, жижиг дэлгүүр, өөрсдийн ашиг сонирхол, бусад хувилгаадын тэднийг ажлыг давтан хийх нь хийж байна.

Өнөөдөр асуултын хариулт нь: "энэ нь 2017 онд Москва хотын орон сууцанд бүртгүүлэх боломжтой юу?" - энэ нь өмнө нь адил үнэхээр боломжтой юм. Хуульд ямар ч өөрчлөлт хараахан тийм гаралт зочид буудал статус бүхий цогцолбор нь зөвхөн түр зуурын бүртгэлийн болдог. ажилтнууд нь зөвхөн шинэчлэх нь таны цаг түрээслэгчдэд хөлслөгдөн аварч болно, учир нь, бас шинэчлэх хувьд бус дагаж торгуулийн төрхийг арилгах зочид буудлын үйлчилгээний менежментийн компанитай бэлэн орон сууцны холбоод нь орон сууц худалдан авах, олон талаараа их сайн байдаг. Үүнээс гадна, эдгээр орон сууцанд оршин суугчид болох бөгөөд нэмэлт ашиг дээр дурдсан.