Орон сууц худалдах албан татвар

, Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын ажил гүйлгээ байгаа шинэ олон хүмүүс ихэвчлэн орон сууц худалдах, татварын ямар амжилттай гүйлгээний тохиолдолд төрөөс тэдэнд төлөх ёстой юу боддог. хүлээн авсан үнийн дүнгийн 13% - 2012 онд Татварын хуульд томоохон өөрчлөлт орлогын албан татварын хэвээрээ учраас тийм юм болоогүй юм. Энэ хувь хэмжээг багасгахын тулд зөвхөн боломжийг хэмжээний улмаас төлбөрийг багасгах явдал юм татварын хасалт үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаанд одоогоор ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг сая рублийн дээр зогсож байна.

Мөн татварын хууль, эхний хоёр дахь хэсэг нь 220 дугаар зүйлд заасны дагуу, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчийн гурван жил гаруй зарагдсан нь зарагдсан бол, энэ нь тийм биш татвар ногдуулдаг. Энд байх нь чухал бөгөөд энэ нь худалдагч (худалдан авах, өв, хандив, эсвэл хувьчлалын) эзэмшилдээ авч хэрхэн явдал юм. авч үзэх хүчин зүйл бүртгэлийн он, сар, бартаат түлхэж нийт хугацааг тооцох нь USRR тохиолддог юм. Энэ хасалтын боломжийг барих, шууд бүртгэлийн газарт одоо байгаа татварын хяналт шалгалт хэрэглэх хэрэгтэй болно.

худалдагч нь өөрөө (татвар төлөгчийн гэгддэг) цуглуулах, баримтжуулах орлогын мэдээллийг хүлээн авснаас хойш шууд холбоотой зардлыг гарсан ихээхэн албан татвар ногдуулах орлогын хэмжээг багасгахын тулд бүр эрхтэй. Та 1,100,000 хувьд орон сууц худалдан авч, нэг жилийн дараа 1,300,000 үүнийг зарсан бол Тэр юм, орон сууц худалдах татварын 200.000 нь тооцож болно.

Байж болох ба энэ сонголт, орон сууцны гурван жил хүрэхгүй худалдагч эзэмшиж байна. Дараа нь орон сууц худалдах татварын зөвхөн сая ОХУ-ын рубль давсан хэмжээгээр тооцож болно. Үед энэ нь татварын нэг сая ОХУ-ын рубль цэвэр үл хөдлөх хөрөнгийн бодит үнэ цэнэ дээр тооцож болно. Тиймээс орон сууцны борлуулалтын татварын хэмжээ нь нэг сая ОХУ-ын рубль хэтрэхгүй байна утганд тохирохгүй байвал ямар ч тохиолдолд хасч байх болно. Хамгийн гол нь - тухайн үл хөдлөх хөрөнгө, ямар ч худалдах ямар ч хамаагүй гэрээ гаргаж, дараа оны 30 сарын өмнө гарсан борлуулалтын татварын мэдүүлгээ шаардлагатай дараа үнэ цэнэтэй биш юм ямар их санаж байна.

газар нутгийн талбай нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр байгаа бол Иргэний хуулийн 130 дугаар зүйлийн эхний нь үл хөдлөх хөрөнгийн цэг байдаг. Тиймээс, газар худалдах татварын орон сууцны юмуу байшингийн борлуулалт гэх мэт ижил аргаар хэмжиж байна.

байшин зарах нь орон сууцанд, эсвэл хашаанд илүү хэлэх, илүү төвөгтэй байдаг. орон сууц худалдах дээрх бүх бичиг баримтыг дараа хамгийн их цуглуулсан биш юм, эсвэл үнэн хэрэгтээ бодит амьдрал дээр борлуулсан эд хөрөнгийг тусгаж байна. Ихэнх тохиолдолд худал мэдээлэл газар, байшингийн талбай дээр үзүүлж байгаа төрийн бүтэц, өргөтгөл, эд хөрөнгө, техникийн шинж байгаа эсэх зарж байна.

байшин худалдах тухай баримт бичиг бүтэц нь ч энэ нь аль дээр байрлаж байгаа газар нь зөвхөн байх ёстой. Одоогийн өнөөдөр дагуу газрыг хууль нягт үүн дээр байрлах эд хөрөнгийн эрхтэй холбогдсон байна. Хамтдаа гэрт нь хамгийн их зарагдсан бүх хашаа саравч, гараж болон бусад барилга нь газар дээр байрладаг. Энэ нь хувийн гэр худалдах ирэх үед яагаад одоо байгаа барилгуудыг үхэгсдийн гэгээн, барилга худалдах явдал юм.

Та байшингаа зарах шийдсэн бол та бүх бичиг баримтыг цуглуулж, борлуулсан эд хөрөнгийн тэдний хэрэгжилтийг шалгах хэрэгтэй юм. Та өөрөө хийж, загварыг борлуулалтын чиглэлээр мэргэжлийн ажиллуулах болно. Ямар бичиг баримт цуглуулж байх хэрэгтэй вэ?

- байшингаа зарах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг албан ёсоор бүртгүүлсэн иргэнийг;

- газар дээр нь тодорхойлох баримт бичиг (кадастрын гадаад паспорт);

- техникийн паспортын.

Бүх бичиг баримт, айдасгүй, зөв бэлтгэгдсэн байх ёстой залруулга ч, тоглолт бодит байдал дээр бусад баримт мэдээллийг нь давхцаж байгаа. Барилгын бодит төрийн мөн тэдгээрт тусгагдсан байх ёстой гэдгийг мартаж болохгүй.