Орон сууцны сонирхолтой буцах. төлсөн ипотекийн ашиг сонирхлын буцаан авах вэ

өөрийн эд хөрөнгө байх үнэ цэнэ хэмжүүр юм. 30 жилийн өмнө энэ асуудлын шийдэл нь төрийн байсан юм. Одоо иргэд өөрсдөө өөрсдийнхөө байраар хангах ёстой. Харин зарим нь туслах ч найдаж болно. Жишээлбэл, орон сууцны тухай сонирхолтой буцах. Мөн чанартаа, энэ үйл явцын дэлгэрэнгүй нд уншаарай.

ойлголтуудын тодруулга

Орон сууцны зээлийн - өөрийн орон сууц худалдан авах арга замуудын нэг. Энэ үйлчилгээг өндөр ашиг сонирхлын төлөө бус бол, та орос бүр урт нь тэдний талбай бичлэг байсаар ирсэн байна. Гэсэн хэдий ч, улсын хэсэгчлэн нөхөн олговор олгох зардлыг боломжийг олгодог. Тэгвэл үнэн хэрэгтээ орон сууцны талаар сонирхсон өгөөж эзэлж байна.

1. Энэ нь иргэдийн амьдралд маш чухал үйл явдал юм Тиймээс татварын хуульд өөрчлөлт оруулсан - Төрийн орон сууцны худалдан авах гэж хүлээн зөвшөөрч байна.
2. үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зардал буурах нь татварын бааз суурийг, иргэдийн 13% NFDL төлдөг аль нь бууруулах замаар гарч байна. Жишээ нь, хэрэв тухайн хүн 30 мянган сарын цалин төлбөр юм. Урэх., жил тэр 360 мянгыг. Урэх хүлээн авч уулзлаа. Энэ дүн нь тэр эд хөрөнгийг худалдан авах удирддаг бол татварын суурь нь ижил дугаараар нь буурсан байна. Энэ бол төрийн буцааж өгөх үүрэгтэй байна: 360/100 х 13 = 46,8 мянган рубль .. нь худалдан авах эцэслэн байсан жилд хуримтлагдсан татварын Энэ хэсэг. тооцоо хуримтлагдсан боловч нь төлөөгүй орлогын хэмжээг авдаг.
3. бага зэрэг, тухайн үед орон сууц худалдан авах боломжтой хүмүүсийн тоо. Их гүйлгээ хэсэгчлэн хийсэн байна. төрийн ямар үндсэн хүмүүс сар бүр төлбөр хэлбэрээр төлөх сонирхлын хэмжээгээр буурсан заасан байдаг бөгөөд энэ нь хөтөлбөрийг боловсруулсан байна. орон сууцны өртөг худалдан авах үндсэн хэсэг - банкны комисст учраас. Энэ үнийн дүнгийн 13%, мөн буцааж өгөх ёстой.

Хэн хасах эрхтэй

байгаа иргэдийн орлогын эх үүсвэрийг татвар ногдуулах хувь хүний орлогын албан татвар. хөдөлмөр эрхлэгчид, "цагаан" цалин авч байгаа бүх хүмүүсийн Эхний. Хэрэв та "саарал" схемийг ашиглаж байгаа бол, дараа нь та нар албан ёсны орлоготой нөхөн найдаж болно. Иргэн хэд хэдэн эх үүсвэрээс орлого хүлээн авсан бол (хоёр буюу түүнээс дээш ажлын байр, түрээс, үнэт цаас худалдах, гэх мэт олз), Тэд бас тооцоонд ашиглаж болно.

Зээлдэгч "хялбаршуулсан татварын тогтолцоо" дээр ажиллаж байгаа бизнес эрхлэгч бол тэр ийм ашиг авах эрхтэй байна. ижил тэтгэвэр хамаарна.

Эмэгтэйчүүдийн жирэмсний амралт дараа барьцаагаар төлсөн ашиг сонирхлын буцаан авах хүсэлт гаргаж болно. орших түүний өмнө худалдан авсан бол, дансны орлого болгон авч байна "завсарлага". Тэд алдсан байх нь дээр байгаа байх, дараа нь үлдсэн баярын дараа авч болно.

албан ёсоор жилд 6 сараас дээш хугацаагаар ОХУ-д ажиллаж байгаа, харин иргэн байхгүй бол хүмүүс, Орон сууцны зээлийн хүүг нь буцаан авч болно.

гүйлгээ хамаатан садан, хамт олон болон бусад холбогдох талуудын хооронд байгуулсан байна уу чөлөөлөх хамаарахгүй.

хасалтын хэмжээ

тооцох үндэс нь мөнгө үл хөдлөх хөрөнгө барилга, худалдан авах зарцуулсан байна. гүйлгээ өөр хэлбэртэй байгаа бол тусгай зориулалттай зээл, хүүгийн түүний хувьд анхааралдаа авах. Харин гэрээнд энэ нь тодорхой өгөгдсөн мөнгө "байшин худалдаж авах." Гэж заасан байх ёстой Өөр өөр найруулгыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.

Өнгөлгөөний ямар байшин байна ипотекийн гаргасан бол 13 хувьтай буцах, үндсэн болон зээлийн хүү, төсөл боловсруулах зардал, материал худалдан авалтын үнийн дүнгийн тооцооны ирсэн төлбөр, цахилгаан сүлжээ, ус, хийн холболт дууссаны болно. иж бүрдлийн зардал харгалзан зөвхөн худалдан авсан гэрээний муж бол дуусаагүй барилга. валютын ипотекийн өөр хэлбэртэй бол бүх зардлыг төлөх өдөр ханшаар хөрвүүлнэ.

хасалтын хамгийн их хэмжээ нь сая. Урэх 2 хязгаарлагдаж байна. Үндсэн хариуд болон 3 сая байна. цэвэрлэнэ. - хувь нь буцаж байхад. Сүүлийнх заалт нь 2013 оноос хойш байгуулсан гэрээ нь зөвхөн хамаарна. татварын хасалт татаас, эхийн хөрөнгө, нийгмийн бусад төлбөрийн зардал гарсан зардлыг оруулж чадахгүй байна.

орон сууцны сонирхолтой буцах: бүртгэлийн баримт бичиг

• гэрээ нь шинээр барьсан байшинд үүнийг олж авах үл хөдлөх хөрөнгө буюу эрхийг худалдан авах.
• Хүлээн зөвшөөрөх дамжуулах.
• баталж зардал (захиалах хүлээн авсан, худалдагч хүлээн авсан, банкны тайлан, материал хүлээн авсан худалдан авах) бичиг баримт.
• Бичиг баримт эзэмших нотлох.
• Зээлийн гэрээ.

өмчлөлийн гэрчилгээ байхгүй бол татварын хасалт авч чадахгүй. Хэрэв та шинээр баригдсан байшинд эд хөрөнгө худалдан авсан бол, тэтгэмж бүртгүүлэх та хүлээн авах, дамжуулах үйлдэл хүлээх хэрэгтэй. Бүх бичиг баримт нөхөн олговор авах гэж байгаа хүн дээр гаргасан байх ёстой. Үгүй бол та бодит төлөгч нь итгэмжлэл бичих хэрэгтэй болно.

баримт бичгийг багц та үл хамааран хөрөнгө олж авсан хаана, оршин суугаа газарт албан татвар өгөх хэрэгтэй. Шийдвэр цаг - 3 сар. Хариулт нь Тийм бол та тоог зааж, өргөдөл бичих хэрэгтэй банкны дансанд мөнгийг шилжүүлэх. Мөнгө нэг сарын дотор авсан байх ёстой. Татварын эрх зөрчсөн тохиолдолд дахин санхүүжилт хувь дээр анхдагчаар өдөр бүрийн сонирхол төлнө. Орон сууцны зээлийн төлсөн ашиг сонирхлын буцаан авах хүсэлт татгалзсан бол, та шүүхэд гомдол гаргаж болно.

ажил олгогчийн дамжуулан гүйлгээ гүйцэтгэл

бүх хүмүүс тав тухтай татварыг Tinker байх. Тиймээс буцах ажил дээрээ зохион байгуулж болно. Энэ тохиолдолд, ажилчдын орлогын албан татвар Ажил олгогч суутган байх ёстой гэх мэт том цалин төлж болно. үйл ажиллагааны бүртгэл нь компанийн нэр дээр татварын хасалт тухай мэдэгдэл авах шаардлагатай байна. Хамтдаа Энэ нь цаасан дээр шаардлагатай гэж хэрэглэх нь ажил олгогчоос гаргаж байна.

Хувь хүний орлогын албан татварын баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш сараас цэнэглэгдсэн байх болно. ажилтан хөдөлмөрийн өөрсдийн газраа өөрчлөхийг хүсч байгаа бол нөхөн төлбөрийн тэнцэл нь зөвхөн татвар авч болно. Тендерийн зарын жилд нэг удаа гаргасан.

ажилтан хөдөлмөрийн газар байгаа бол, та Орон сууцны зээлийн хүүг буцаан хүлээн авах болно, энэ нь ажил олгогчийн бусад суутгал гаргаж чадахгүй.

төлбөр хийх журам

Эхлээд Дараа нь (260 мянган рубль = 13% * 2 сая ... хүртэл) үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах зарцуулсан хэмжээний эргэн төлөгдөх - төлсөн сонирхолтой. Гэвч мэдэгдэл нь нөхөн төлбөр ногдуулна нийт хэмжээг зааж өгөх шаардлагатай байдаг. баримт бичгийг багц нь 12 сар тутамд шинэчлэгдэж байх ёстой.

орлогын хэмжээ суутгалын хэмжээг хамарч чадахгүй байгаа бол, энэ нь ирэх жил шилжүүлж болно. "Саарал" цалин схем нь тэнд дахиад хэдэн жил хүлээх хэрэгтэй зээлийн аль хэдийн төлж байгаа ба нөхөн олговор авах тохиолдол байдаг.

дүгнэлт

ОХУ-д зээлээр эд хөрөнгө олж авсан этгээд, хувь хүний орлогын албан татварын буцаан авах эрхтэй. орон сууцны хүү даруй төлж байгаа, харин банкинд өр наад зах нь төлбөр. Үйл ажиллагаа татвар дамжуулан хийсэн байна. хасалт нь бичиг баримт та жил бүр шинэчилж байх хэрэгтэй. валютын гаргасан үл хөдлөх хөрөнгийн зээл байсан бол нөхөн төлбөрийн өдрийн валютын ханшаар рубль болгон хувиргах зардлын дүнгээс тооцно.