Нэг хүсэл буюу бэлгийн үйл ажиллагаа: аль нь илүү вэ? Энэ нь хямд, хямд хүсэл бэлэг үйлсээрээ ялгаатай гэж юу вэ?

нэг хүсэл буюу бэлгийн үйл ажиллагаа: аль нь илүү вэ? Энэ асуултанд хариулахын тулд нарийн ялгааг нь маш их анхаарах явдал юм. Харамсалтай нь, хуулийн тавьснаараа мэдэхгүй бол иргэн, ихэнхдээ эдгээр ижил төстэй үзэл баримтлал эдлэх. Өөр хэн ч гарч өгөөгүй гэдгийг осол, бид эдгээр хоёр нэр томъёог авч шийдсэн юм.

өнгөрсөн хүсэл

Энэ нь хууль, ямар ч этгээдэд гэрээслэх нь хамаатан садан, найз, эсвэл хөрш эсэхийг боломжтой гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Гэрээнд - иргэн, түүнийг нас барсан тохиолдолд тэдний эд хөрөнгө нь хувь заяаг тодорхойлдог боломжтой юм. Энэ тохиолдолд тухайн хүн зорьж эд хөрөнгө, эсвэл бусад зүйл дээр нэвтрүүлэх, мэдээж хэрэг, өмчлөх эрхийн түүнд харьяалагдах ёстой.

Өвлүүлэгчийн сүүлчийн хүсэл нь заавал нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Энэ дүрмэнд Үл хамаарах нэг л зүйл байж болно - Гэрээслэгч өөрийн амьдралаа заналхийлж нөхцөл байдалд байгаа бөгөөд учир нь энэ нөхцөл байдал, тэрээр тэдний хаях баталгаажуулж чадахгүй байна уу. Энэ тохиолдолд, түүний хүсэл энгийн хэлбэрээр бичгээр гаргаж болно.

Тэр илүү сайн ойлгохын тулд нэг хүсэл буюу бэлгийн үйл ажиллагаа, та баримт бичгийг гаргах гэж байгаа иргэн хүчээр шийдэх хэрэгтэй. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн залгамжлагчдын эзлэх хувийг тодорхойлж, шалтгаан зааж ямар disinherit эрхтэй гэж нэрлэдэг. Энэ нь Гэрээслэгч "хуучин" гэж нэрлэдэг эрхийг эдэлж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь зарим нэг арга хэмжээг гүйцэтгэх тодорхой хувь үүрэг чадвартай байдаг. Жишээ нь, Гэрээслэгч өв залгамжлагч Иванов гэрт шилжүүлэх хүсэлтэй ч, нөхцөл байдал нь тэр энэ гэрт амьдарч амьдралд Sidorov эрхийг өгөх юм байна.

Үүнээс гадна, хүсэл - буцаах болно биш, баримт бичиг. өөр өөр агуулга бүхий шинэ дарааллыг бичиж, өөрөө Гэрээслэгч болох арга хэмжээг зогсоох. Эсвэл тэр ч байтугай огт ийм хэрэгслийг цуцалж болно. Тиймээс, хүчингүй болгох, эсвэл эд хөрөнгө шилжүүлэх тухай захирамж өөрчлөх ямар ч тоо байж болох юм, гэхдээ зөвхөн Өвлүүлэгчийн хүсэлтээр.

таалал давуу тал

бид илүү сайн гэж юу болохыг нь бэлгийн хүсэл ба үйлсээрээ тухай ярих бол энэ нь анхны хувилбар эд хөрөнгийг өмчлөгч нь үгүйсгэх аргагүй давуу талтай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Тэдний хамгийн чухал - нь хүн өөрийн орон сууц, байшин, гэх мэт хууль эрх зүйн эзэн нь байх болих биш юм болно хийсний дараа өв залгамжлагчид нь зөвхөн түүний нас барсны дараа эзэмшил дээр дахин бүртгүүлэх боломжтой болно.

Үүнээс гадна, хүсэл эрх чөлөө хуулийн зарим заалтыг хязгаарлагдана боломжтой юм. Тэгэхээр Гэрээслэгч тахир дутуу, эсвэл бага зэргийн хүүхэд, асрамжид эсвэл гэрээр эцэг, эх, эхнэр (нөхөр) байгаа бол, дараа нь ийм хүн (үл хамааран хүсэл агуулга), нас барсан байсан нь эд хөрөнгийг заавал хувь улмаас тэдэнд хуулиар хүлээн авдаг.

Мөн энэ нь санаж байх хэрэгтэй - тэр үед хүний захиалга мансууруулах бодис, сэтгэцийн эмнэлэгт бүртгэгдсэн байсан бол энэ нь ирээдүйд хүсэл нь түүний хамаатан садан, ах шүүхэд заргалдаж болох юм. Шүүх хүсэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзвэл, түүний заалтууд нь, мэдээж хэрэг, заалт хамаарахгүй болно байна. үл хөдлөх хөрөнгийн дараа нь хууль ёсны өвлөгчдийн хооронд зөвхөн хуваалцаж болно.

бэлэг гэрчилгээ гэж юу вэ?

бэлэг гэрчилгээ нь ялгаатай гэж юу вэ? тэдний ялгааг ойлгохын тулд бид эхлээд олж бэлэг үйлс гэж юу байх хэрэгтэй. Ийм гүйлгээ санал болгож байна эзэмшигч нь үнэгүй шилжүүлэг өөр хүний (donee) өөрийн эд хөрөнгө юу ч юм. Ийм шилжүүлэх гэрч нь энгийн хэлбэрийг бичгээр бэлэг үйлсээрээ тэнцүү байна. Үүний дараа, өмчлөх шилжүүлэх Rosreestra бүртгэгдсэн.

хүсэл, зориулалт, үндсэн ялгаа байна гэж хоёр дахь баримт бичиг, хүн бүрэн гэрээний бүртгэснээс хойш даруй машин, зуслангийн, байшингийн эзэн гэх мэт. E. болсон үйл явдал байна. Илтгэгч, тус, түүний эд хөрөнгийн өмчлөгч нь байхаа больсон.

donee сонгохдоо ямар нэгэн хязгаарлалт байдаг. Түүний эхнэр, зээ, хүүхдүүд, эсвэл бүр огт танихгүй хүн - үнэ төлбөргүй орон сууц, бизнес, тээвэртэй гаргах хэн ч байж болно. Энэ нь ОХУ-ын иргэн, түүнчлэн харьяалалгүй хүн эсвэл гадаадын иргэн байж болно.

бэлэг үйлсээрээ үр шимийг хүртэх вэ?

Хэрэв шиг, үгүй ч, үл хөдлөх хөрөнгийн хандив гэрээний эзэмшигчийн хувьд энэ нь бага давуу юм. бэлэг болгон эд хөрөнгийг хүлээн авах хүлээн авагч, зүгээр л гудамжинд өмнөх эзэд нь өшиглөсөн хэрэг.

таалал нь хандив ялгаатай нь сүүлийн үргэлж цуцлах нь хялбар байдаг гэсэн хэдий ч гэрээ нь зөвхөн шүүхэд болно эвдэх анхны байна. зориулалт бусад хязгаарлалт байдаг. Жишээ нь, энэ нь гэрлэлтийн явцад хуримтлагдсан хөрөнгийг ирэх үед, ямар ч хэрэг гэж үзэж matrimonial эд хөрөнгө байгаа бөгөөд зөвхөн эхнэр буюу нөхөр нь зөвшөөрснөөр шилжүүлэх.

чухал хэсэг

Энэ нь хүсэл байгаа бол, дараа нь нас барсан худалдан авсан бүх сайн хуулийн дагуу өв залгамжлагчид очиж гэдгийг энд тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Эхний ангилалд эхнэр, нөхөр, хүүхэд, эцэг, эхийн залгамжлагчид юм. Нийт болох олон найман зэрэг алхмууд өв залгамжлагчид байдаг. Эхний үе шат нь ямар ч хамаатан садан, үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр дахь залгамжлагчийг хүлээн авах юм бол, хэрэв тийм байсан бол - гурав дахь гэх мэт Мөн ч сэжигтэй биш юм хэн нас барсан нь хамаатан садан байрлуулах эд хөрөнгө нь тэдний зөв тохиолдол байдаг байж болох юм.

өв болгон оролцохын тулд та хэд хэдэн зайлшгүй алхмуудыг дамжин явах хэрэгтэй - нь бэлэг гэрчилгээ хүсэл ялгаатай илүү гэсэн илүү юм. Эд хөрөнгийн Өвлүүлэгчийн үхлийн хойш зургаан сарын дараа хүлээн зөвшөөрсөн байна. BTI, ОХУ-ын бүртгэлд, татвар болон бусад баримт бичиг нь гэрчилгээг: Үүний дараа та баримт бичгийг гайхалтай багцыг цуглуулах хэрэгтэй. Зөвхөн нас барсан гэрээслэн үлдээсэн шинэ эзэмшигчийн бүртгэл эхэлнэ объектын эзэмшлийн гэрчилгээг авсны дараа.

санхүүгийн тал

Та санхүүгийн зардлыг унтраах бичиж чадахгүй. хямд юм - нэг хүсэл буюу бэлгийн үйл ажиллагаа: хамгийн мэдэцгээе?

хуульчдын тусламжтайгаар хандивын гэрээнд хэмжээ, энэ нь 2-оос 5 мянга. рубль үнэтэй байх бол. Та нотариатаар гэрчлүүлсэн гүйлгээг хүсвэл BTI үнэлэх үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 0.5-1% гарч бүрхүүлийг бэлэн байх хэрэгтэй. зөв Rosreestra нь эд хөрөнгө рүү очих бие даан, үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчөөрөө дамжуулан аль алинд нь 5 мянга орчим. рубль төлөх хэрэгтэй болно хэн батлан хэлж чадна. Мөн 1000 рублийн хэмжээгээр тэмдэгтийн хураамжийн төлсөн болон өмчлөх эрхийн бүртгэлийн хувьд мөн адил.

Түүнээс гадна, donee BTI үнэлгээний 13% хэмжээгээр хувь хүний орлогын албан татвар төлөх ёстой болно. Гэсэн хэдий ч, ийм татвараас чөлөөлөх нь хамаатан садан донор.

зардал bequest

илүү сайн нь, эсвэл бэлгийн үйл ажиллагаа юм шийдэх, одоо анхны баримт бичгийн зардлыг дүн шинжилгээ хийх. гүйцэтгэхэд залгамжлагч 1 мянга орчим. рубль, төрийн өмнө хүлээсэн үүрэг ижил хэмжээний зарцуулах хэрэгтэй болно. Мөн түүнчлэн:

• олсон хөрөнгийн 0.3%, харин 100 мянга гаруй хүүхэд, эхнэр, нөхөр, эцэг, эх, ах, эгч нар аа .;
• өв залгамжлагчид бусад ангилалын өвлөж авсан "сайн", харин 1 сая гаруй рублийн 0.6%.

Та үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин тусламжтайгаар энэ журмыг хийх хүсэж байгаа бол та дор хаяж 5 мянга. рубль зарцуулах хэрэгтэй болно.

үр дүн. нэг хүсэл буюу бэлгийн үйл ажиллагаа: юу илүү ашигтай юм бэ?

Энэ нь ойр дотно хамаатан садан хямд бэлэг үйлс гарч ирэх нь тэр болж байна. Бид бусдад (хол хамаатан садан, найз нөхөд) тухай ярих бол энэ нь хүсэл зурах нь илүү дээр юм.