Зөвшөөрөлгүй барилга: хуульчилна хэрхэн "samostroy"

Өнөөдөр барилгын хүчтэй нь зөвхөн мэргэжлийн компани, харин олон эрхэлж байгаа хувь хүн. газар хашааны Аз жаргалтай эзэд идэвхтэй харилцан адилгүй байгууламж нь тэдний хөдлөх хөрөнгийн, энэ хууль ёсны талаар бодож байгаа бол дээр баригдаж буй барилга төрөл. Асуудлууд, дараа нь бага зэрэг гарч "зөвшөөрөлгүй барилга" -ын эзэн гэнэт худалдах хандивлах эсвэл өөрийн өмчийн дамжуулах шийдвэрлэсэн байхад.

Тиймээс зөвшөөрөлгүй барилгын ажил гэж юу вэ? ОХУ-ын Иргэний хууль энэ асуултанд тодорхой хариулт өгнө. Зөвшөөрөлгүй барилга - энэ нь газар бөгөөд ийм байгууламж бий болгох хууль эрх зүйн зохих хэм хэмжээг хангах биш юм дээр босгосон бүр барилга юм. Мөн бүтцийн ямар ч зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж барих, ажлыг гүйцэтгэхэд зохих зөвшөөрөлгүйгээр явуулсан буюу нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн зөрчиж босгосон хэлнэ барилгын дүрэм, журамд. нь зөвшөөрөлгүй барилга барьж байна иргэн, эзэн гэж үзэж болохгүй, улмаар энэ эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхгүй. Өөрөөр хэлбэл, зөвшөөрөлгүй барилга, борлуулж чадахгүй байгаа байх хандивласан, өвлөж авсан, эсвэл түрээсийн.

Тэгээд эзэмшигчийн энэ гай "зөвшөөрөлгүй барилга" үүгээр дуусдаггүй. Хуулийн дагуу ямар нэгэн зөвшөөрөлгүй баригдсан үл хөдлөх хөрөнгийн албадан буулгах хамаарах бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн зардлыг үүрэх хэрэгтэй болно. Үүнээс гадна, зөвшөөрөлгүй барилга төлөх хэрэгтэй болно захиргааны торгууль. хэрэгцээгүй материал зардал зайлсхийхийн тулд, хууль асуудалтай байгаа биш, энэ нь хууль журмын дагуу хийж талбай дээр бүх төрлийн барилгын ажил нь хамгийн сайн арга юм.

хvлээсэн цаг "зөвшөөрөлгүй барилга" -ын хуульчилснаар - зөвшөөрөлгүй барилга, дээр нь холбогдох баримт бичгийг байгаа бол, дараа нь нэг шийдэл байхгүй байна. зөвшөөрөлгүй барилгын ажлыг хэрхэн хууль ёсны болгох, ямар арга хэмжээ энэ зорилгоор авч байх хэрэгтэй вэ?

зөвшөөрөлгүй барилгын өмчийн эрхийг бий болгох шүүхээр дамжуулан гүйцэтгэдэг. Бид шүүхийн аль нь ч барилга, ийм зорилгоор зорилготой биш байсан газар дээр баригдсан эд хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрч биш гэдгийг мэдэж байх ёстой. Бусад тохиолдолд, "зөвшөөрөлгүй барилга" гэсэн даван туулах болно.

Шүүх энэ бүтэц нь газар, эд хөрөнгө нь нэхэмжлэгчийн чимэглэсэн байгаа нь газар дээр байрлуулсан, эсвэл түрээслэх тэднийг авч байгаа тохиолдолд зөвшөөрөлгүй барилгын ажлыг хууль ёсны эрхтэй. өмчлөх нь зөвшөөрөлгүй барилга, газар биш, өргөдөл гаргагчийн эзэмшиж дээр байрлуулсан, барилга хариуцсан хүн, газар нутаг нь бүх шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх зөвхөн шүүх хүлээн зөвшөөрсөн болно. Шүүх хэзээ ч бусдын хууль ёсны эрх ашгийг зөрчиж, эсвэл иргэдийн эрүүл мэнд, амьдралд аюул занал учруулж буй зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрч байна.

зөвшөөрөлгүй барилгын ажлыг хууль ёсны болгох явцад эрчим хүч, материалын нөөц нь маш их зарцуулах, гэрчилгээ, бичиг баримтыг нь овоо цуглуулахын тулд янз бүрийн асуудал, асуудалтай тулгарч болно. Болон сонсголын үр дүнг урьдчилан таамаглах боломжгүй юм. Шүүх эерэг шийдвэр гаргаж болно гэж, хууль бусаар барилгын хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрөх байх болно баримт. үл хөдлөх хөрөнгө барилгын ажлын явцад хууль тогтоомжид заасан бүх нөхцөлийг хангасан хамгийн сайн арга юм байгаа юм.

Энэ нь ирээдүйд эд хөрөнгийн эрхийг тогтоох шүүх эрх баригчдаас алхах биш, шаардлагатай, юуны түрүүнд, гар дээр барилгын нийт төслийн бичиг баримт, зөвшөөрөл, түүнчлэн бүх суугдсан чанд мөрдөх, объектын барилгын ашиглах нь зөвхөн үүн дээр бүртгэлийн журмын зорилго зорилготой юм байна барилгын норм ба дүрэм.