Орох орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар? ажлын жагсаалт. хэрэгсэл тариф

сар бүр түрээслэгч нь хүлээн авсан аж ахуйн төлсөн. Тэгээд тус бүр нэг хэсэг нь "орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар." Байна Хэрэв энэ нь юу вэ? Энэ нь мөнгө төлсөн юу ойлгохын тулд энэ сэдвээр боловсруулах шаардлагатай байна. Энэ нь орон сууцны кодыг заасан байна. тухай хууль тогтоомж нь тариф нь ашигтай хэрэглэх заана. бүрэн хүлээн авсан үнэн зөв шалгахын тулд та хэсэг бүрийг мэддэг болох хэрэгтэй.

үйлчилгээний жагсаалт

төлсөн хэсэг бол "орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар," үйлчилгээний жагсаалтад орсон байна вэ? Менежментийн компани дараах гүйцэтгэхэд шаардлагатай ажил төрөлтэй :

• Аюулгүй байдлын дагаж мөрдөх байранд шалгалт: ихэвчлэн ажлын байр шууд гал бригадын, аврах ажилчид, цахилгаан шат операторууд нь;
• байрны цэвэрлэгээний: гадаа үүдний сахиул ажилладаг бөгөөд орох - нь цэвэрлэх эмэгтэй,
• чанарын гэрэлтүүлэг байгууламж: Нүүр хуудас бүр нь ерөнхийдөө нэр хүндтэй биш юм, тийм болохоор оршин суугчид өөрийгөө Хэрэв асарч байх;
• хог хаягдлыг: менежментийн компанийн ажилтан гүйцэтгэж хог хаягдлыг цуглуулах,
• засвар: гоо сайхан, нийслэл байж болно;
• газар шорооны ажил: орчим гэр цэцэрлэг шаардлагатай юм;
• Барилгын багц температур, чийгшил нь хангах.

Энэ жагсаалт нь хэсэгт орсон байдаг бөгөөд энэ нь суурь нь "орон сууцны засвар үйлчилгээ, засвар." Хэрэв илүү юм юу вэ, энэ нь удирдлагын компаниуд тодорхойлно. Харин ч гол үйлчилгээ нь үргэлж зөв хийж байна. Түрээслэгчид үйлчилгээний чанар нь ямар нэг зөрөө гарсан тохиолдолд гомдол бичих эрхтэй. Дараа нь ZHHK байгууллагууд нь тэдний ажлын хариуцлага хүлээх хэрэгтэй болно.

нэмэлт үйлчилгээ

Ихэнх тохиолдолд хүлээн авсан зүйл нь "хог цуглуулах" орно. Түүний үнэ нь өндөр биш, харин олон энэ нь төлсөн юу болохыг мэдэхгүй байна. Энэ үйлчилгээний хог хаягдал хаях болно.

үндсэн үйлчилгээний гадна, төлбөрийн нэмэлт оруулсан. Хувьчлалын ерөнхий хурлаар баталсан ажлын шинэ төрлийн томилох. Энэ үйл явдал танд олон зовлонтой асуулт хэлэлцэх боломжийг олгодог. Жишээ нь, түрээслэгч нь өөрсдөө хийх болно, учир нь цэвэрлэж татгалзаж болно.

түвшин хэр байна вэ?

тариф хэрэглэх вэ хэрэгсэл, хууль тогтоомжоор тодорхойлно. Тэд хэрхэн бүтээсэн бэ? орон нутгийн болон төрийн өмчийн хамаарах орон сууцны түрээслэгч, нэмэлт татвар төлөх санаарай - tenancy. Гэвч тэд энэ ажлыг үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч нь хийж байна гэж орон сууцны барилгын одоогийн засвар мөнгө хийх хэрэгтэй байна.

Бид төрийн үйлчилгээг төлөх юу вэ? Тэд нөхөн Үүнд:

• Ажилд авах: зөвхөн түрээслэгч, түүний орон сууц хувьчилж ороогүй байна Хэрэв төлөх;
• орох болон бусад салбарт одоогийн засвар;
• шинэчлэлийг: Энэ мөр нь орлого нь зөвхөн орон сууцны барилга, түрээслэгч байх ёстой;
• цэвэршилттэй: тогтмол цэвэрлэх нь орон сууцны барилга дотор орох гүйцэтгэсэн байна.

Бүх зүйлс бус, харин тус тусад нь илүү, нэг баганад үзүүлсэн байх ёстой, тэгэхгүй бол үүнийг зөрчсөн гэж үзэж байна. дүрэм ямар нэгэн хүндэтгэн байгаа бол түрээслэгч буюу шаардах хэрэгслүүдэд хандах эрхтэй татварын албатай байна. гаргах гомдол хүлээн аваагүй байгаа үед та шүүхэд очих ёстой. Мөн энэ нь хамтад нь хийж болно.

бүхэлд нь гэрээ бол, энэ нь урт удаан цаг хугацаа, тийм болохоор оршин суугчдын ихэнх нь үүнийг хийхийг хүсэхгүй байгаа байж болно. Мөн тэд нэмэлт үйлчилгээ төлөх хэвээр байна. Харин хөрөнгө хаана хүлээн авч байна вэ? Үүнийг ойлгохын тулд, та үйлчилгээний илүү төрлийг авч үзэх хэрэгтэй.

Төлбөрийн харилцаа холбоо

intercoms - Олон гэрт нь тохиромжтой төхөөрөмжүүд юм. Гэвч тэд засвар үйлчилгээ, засвар, үүний төлөө тэр ч бас Хувьчлалын үүрэгтэй шаарддаг. Дотуур холбооны Интерком засгийн газрын агентлагууд тохируулж болно, гэхдээ энэ нь маш ховор байдаг. хуралд түрээслэгч төхөөрөмж суулгах шийдсэн, орон сууцны төлөөлөгчид асуудлаар хандсан бол, энэ нь "орон сууц, засвар үйлчилгээ." орох болно Ямар ч сонгосон үйлчилгээний хамааран дахин юм.

Ихэвчлэн харилцаа холбоо Хувьчлалын өөрсдөө суулгасан. Үүнийг хийхийн тулд мөнгө цуглуулж хүний үүрэг хариуцлагыг тодорхойлж, энэ компани нь хүлээн зөвшөөрч, бүх үйл явцыг хянадаг. Суулгалтын дараа та үйлчилгээний нэгжийн төлөх ёстой. Энэ тохиолдолд энэ нь үйлчилгээ төлбөрийг тусад нь хүлээн авсан өгсөн байна.

хог хаягдал цуглуулах

орлого Бусад үйлчилгээ байдаг - хог хаягдал цуглуулах, үнэ нь маш бага байна. Энэ нь багана, тэгэхгүй бол үүнийг зөрчсөн гэж үздэг, агуулгын хэсэгт багтсан байх ёстой. Заримдаа түрээслэгч ийм үйлчилгээг хог хаягдал, гэхдээ энэ нь суурь байх ёстой.

Оршин суугчид бие даан ажил энэ төрлийн гүйцэтгэж болно компанийг ажиллуулах болно. хялбар болгох. Жишээ нь, гэр хотын захад байрлах бөгөөд хог цуглуулагч энд өдөр бүр буух чадахгүй. Оршин суугчид гарын үсэг цуглуулж, үйлчилгээг хүртэл өгөх хэрэгтэй. Дараа нь компани төлөх хэрэгтэй болно, мөн энэ нь баганын хүлээн арилгагдсан байх ёстой.

Тэгээд нөхцөл байдал өөр нэг хувилбар байдаг. хог хаягдал, ямар үнэ хуулийн төслийг-д бүртгэлтэй байдаг бөгөөд энэ нь тус тусад нь багана гэж нэрлэдэг. Энэ нь жижиг хэмжээний хойш олон ч гэсэн бичээс анзаарч байна. Гэхдээ энэ хуулийг зөрчсөн гэж үзэж байна.

орон сууцны

Энэ нь орон сууцны юу үйлчилгээ нь ойлгох хэрэгтэй. Орон сууц, нийтийн үйлчилгээ - энэ агуулгын төлсөн үнэ. Гэхдээ энэ нь олон нийтийн байгууллага нь ихэвчлэн эрх зөрчсөн, эрх мэдэл давсан юм. Ийм нөхцөл байдал байсан бол, ард түмэн шударга ёсны төлөө дээд эрх бүхий байгууллагад явж болно.

Оршин суугчид төлж, улирлын чанартай ажил, мөн агуулга багтсан байна. Эдгээр үйлчилгээ нь:

• дээвэр нь нөхөн сэргээх;
• ус зайлуулах хоолой, агааржуулалт, Хогон засвар;
• шатны хашлага, үе шат суурилуулах;
• Хаалга болон цонх нөхөн сэргээх;
• орон нутгийн төлөө анхаарал халамж тавих;
• Шинэчлэх хашаа, хаалга,
• тохижилт,
• Хүүхдийн тоглоомын талбайн хяналт тавих;
• яаралтай үйлчилгээ;
• мод услах.

үйлчилгээний жагсаалт иргэд, нийтийн аж ахуйн төлөөлөгчдийн хурлаар хүртэл зурсан гэрээ байх ёстой. Зарим үйлчилгээ жагсаалтаас хасаж болох ба нэмэлт оруулсан. Түрээслэгчид бүх ажлын гүйцэтгэлийг хянах боломжтой хуульд нь зөв байдаг юм.

шалгах

Ихэнх тохиолдолд, орон сууцны эзэд үйлчилгээний үнэ, тэдгээрийн гүйцэтгэлийг тогтмол сонирхож байна. Эцсийн эцэст, төрийн үйлчилгээг олон ажилчид ажил жагсаалтыг биелүүлж байна. Ийм арга хэмжээ шалтгаан нь тэд сан, ажилчдын хомсдол зэрэг орно. ажлын давтамж, хугацаа гэрээнд заасан байх ёстой. ямар ч холбогдох хэсэг байгаа бол, дараа нь байгууллага төрөл бүрийн үйлчилгээ, түүний график гүйцэтгэл баталсан.

нийтийн эзэмшлийн цэвэрлэх хэрэгжүүлэх зөвлөмж байдаг. Тэд үндэс болгон ашиглаж болно:

• Тааз нь тоос зайлуулах - жилд хоёр удаа;
• цонх цэвэрлэх - Жилд 2 удаа;
• шүүр - өдөр бүр,
• шүүрдэх - өдөр тутмын;
• ханын эмчилгээ - Жилд 2 удаа;
• цонх босго зурж - сар бүр;
• Шуудангийн хайрцаг боловсруулах - Сард 1 удаа.

үйлчилгээний Энэ жагсаалт нь олон нийтийн газар цэвэрч байдлыг хангах шаардлагатай байна. Эдгээр ажил хийж байгаа бол, энэ нь дээд эрх бүхий байгууллагад гомдол гаргах шаардлагатай байна. Тэд хийж болно, өөрсдөө түрээслэгч, дараа нь төлбөрийн төлбөр байх ёстой.

Ажлын цагийн төрлүүд

Ажил, улирлын чанартай ердийн болон шаардлагатай байдаг. Эхний жил бүр, гэр халаалтын улиралд бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй үед, түүнчлэн Хэрэв дараа зохион байгуулсан. Үүнийг хийхийн тулд бэлэн шалгах хоолой ажил болон бусад үйл ажиллагаа. Хуваарьт засвар үйлчилгээ жилд хийж болно. Энэ нь заавал нэмэлт өөрчлөлт оруулж болно Хувьчлалын санал нэг байна.

Шаардлагатай засвар тохиолдлоор үүссэн асуудлыг арилгах хэрэгтэй, та нар тэр даруй устгах хүсэж байна. Жишээлбэл, харилцаа холбоо эвдэрсэн байгаа ус хангамж, байгалийн хий, цахилгаан эрчим байна. шаардлагатай бол ийм ажил хийж байна.

орлогын хүлээн авснаас хойш баганын агуулгад анхаарах хэрэгтэй байна. Мөн та өөрийн гэртээ статусыг авч, бүх зөв хийгдсэн эсэхийг тодорхойлох хэрэгтэй. түрээслэгч нь тэдний эрхийг хамгаалах үед л энэ нь ес журам ажил удирдлагын компанид итгэж болох юм.

үнэ нь тохироогүй өсөлт юу хийх вэ?

Хуулийн дагуу иргэд дээд байгууллагад гомдол гаргах эрхтэй. тарифын тохироогүй нийцэхгүй хамтын шаардлага шаардсан аливаа үйлчилгээний олсон бол. Ер нь, ийм арга хэмжээ нь, компаниуд торгууль төлөх ёстой. Мөн тэд төрийн болон нөлөөлөлд өртсөн иргэдийн өгсөн байна.

Энэ нь илүү хурдан хянаж болно хойш, хамтын гомдол өгөх нь зүйтэй юм. Энэ Дахин тооцоолох, түүнчлэн төлбөрийн хүчин төгөлдөр хийх шаардлагатайг улсын шаардлагатай байна. үнэ хууль бус батлагдсан бол, компани нь нөхөн олговор төлнө.

хууль тогтоомжид өөрчлөлт

TKO - төлбөрийн баримт бичигт 2016 оноос хойш шинэ шугам байна. хотын хатуу хог хаягдлын хураамж нь 1 хүн дээр хог хаягдлыг хэмжээ цэнэглэгдсэн байна. Энэ нь засвар руу нүүсэн гэж байдаг нийтлэг байшин хэрэгцээг ямар ч хуваалт байх болно.

Одоо хууль, ямар холбоотой барилгын менежер муу ажиллаж тохиолдолд торгууль төлөх үүрэгтэй. Мөн буруу орлогыг тоолж тохиолдолд хэрэглэнэ.

Тиймээс оршин суугчид нь үргэлж хэрэгсэл нь үнэт цаасны төлбөр хүлээн авах ойлгож чадахгүй. Хүн бүр яг мөнгө төлбөр юу мэддэг. Харин оршин суугчид гадна түүнтэй хэн ч болно шийдвэрлэх.

оршин суугч бүр нийтийн аж ахуйн хамт зурсан гэрээний мэддэг байх ёстой. Энэ нь тогтмол хүлээн авсан талаарх мэдээллийг хянан үзэх нь бас чухал юм. ямар нэгэн зөрчил илэрсэн бол, нэн даруй шийдвэрлэх ёстой. түрээслэгч Ассамблей нь бас суралцах зүйл их тусалдаг. төлбөрийн үйлчилгээний талаар сонирхсон хүн бүр энэ нь магадлал багатай бол түрээслэгч мэхлэгдэхгүй байх болно гэж. Оршин суугчид шийдвэртэй үйл ажиллагаа явуулах нь чухал юм, тэдний эрхийг зөрчсөн биш юм бол.