LCD "Wings", Екатеринбург: дүн шинжилгээ, хаяг, зурагнууд

Ekaterinburg - хагас сая иргэн, динамик болон Транс-Уралын нь аж үйлдвэр, соёлын төв зэрэг бүхий хот юм. Энэ нь маш хурдан орон сууцны байдаг нь гайхах зүйл биш юм. LCD дэлгэц "далавчтай", энэ нь хуучны "Krylov" гэж нэрлэдэг байсан юм шиг, эсвэл - Тиймээс өнгөрсөн хөшиг аль хэдийн 2016 онд хот ердөө л хоёр гол төсөл, нэг нь бууж байлаа. Энэ цогцолбор нь хоёр үе шаттайгаар хүртэл өгч, тус бүр онцгой болов. өндөр Түүний гоолиг бие, хөх, цагаан тонн нь хийж, орой ч зай нүд catchers авч, түймэр гэрэлтүүлэг хэдэн арван асна. цогцолбор оршин суугчид нь зөвхөн түүний зураг төсөл, дуусах нь, бас өөрийн гэсэн усан бассейн, гоо сайхны салон нь гол дүрүүд нь хүүхэд клуб өөрөөрөө сайрхахгүй болно.

Байршил

Хотын хамгийн элит хэсэгт орон сууцны цогцолбор "далавчтай" барьсан. Ekaterinburg тогтвортой өсч, өсөн нэмэгдэж буй олон улсын түвшинд өссөн. сайжруулах ерөнхий төлөвлөгөөнд хуучин барилга ямар ч архитектурын болон түүхэн үнэ цэнийг загвар байхгүй бол нураах дээр зүйл байдаг, тэдний газар, орчин үеийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгт хүрээлэн, худалдааны төв, хүүхдийн байгууллагын барилгын ажил. Маш сайн тохирох нь The гүйцэтгэл энэ зүйл нь, орон сууцны цогцолбор "далавч," гэж эхэлсэн бүтээх нь урд нь The Төв цэнгэлдэх хүрээлэн, The хэсэг хоорондын The гудамж Tatishcheva, Klyuchevskoy, Pirogov болон Melnikov. Барилгын талбай дахь газар авахын тулд хөгжүүлэгч зарим нь хуучин байшингуудыг нурааж байсан. Одоо талбай орчин үеийн түвшинд илүү ач холбогдолтой, илүү намбатай болж байна. LCD хотын төвд "Wings" юм. Энд нэг км радиуст байгаа цэцэрлэг, сургууль, цэнгэлдэх хүрээлэн, супермаркет, дэлгүүр, ресторан, кафе, эмнэлэг, банк, их сургууль, Анагаах ухааны коллеж, шинжлэх ухааны хүрээлэн юм.

тээврийн хэрэгсэл нь бас ямар ч асуудал байхгүй. Шууд, шинэ цогцолбор нь зогсоох хараахан батлагдаагүй байна метро, дараагийн хол (хамгийн ойрхон станц "газар 1905" 1700 метр хүртэл), харин 400 метр радиуст автобус, троллейбус, автобус нь зогсоох байна. Нийт энэ нь тийм Екатеринбург хаа нэгтээ нь өөрийнхөө цуглуулгыг амархан захирах авах боломжтой ажилладаг 20 орчим замыг бий.

экологи

Энэ нь маш тохиромжтой Эдгээр албан тушаалд эхлэн орон сууцны цогцолбор "далавчтай" байрлаж байна. Агаарын бохирдолд Екатеринбург Уралын хотуудын дунд тэргүүлэх бүлэгт юм. налуу "гэм буруутай" халуун тусгай агаарын Гүйлгээнд байгаа бэлэн мөнгө бөгөөд түүний хөдөлгөөн, зогсонги байдал нь хэтэрхий нам гүм байдаг талаар түүний байршлыг. Екатеринбург, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж маш их, гэхдээ тэд алс хол "далавч" байдаг, түүний оршин суугчдын тухай ямар нэгэн мэдэгдэхүйц сөрөг нөлөө үзүүлж чадахгүй байна. Энэ бол огт өөр зүйл юм - хотын төвд байдаг автомашин үргэлж хэтэрхий их байна. Тэд агаар мандалд жилд аюултай бодисын тухай 120 000 тонн ялгаруулдаг. Харьцуулбал, Екатеринбург бүх компаниудын жилийн ялгарал нь зөвхөн 20 000 тонн байна. , Амьдрах эсвэл хаана ядуу орчин, харин хотын төвд нэр хүндтэй цогцолбор, эсвэл ойр байгальд амьдрах, харин захын - Энд түрээслэгч сонгох явдал юм.

Гэсэн хэдий ч, алхах "Krylov" орон сууцны эзэд хаана иддэг. цогцолбор нь л 500 метр ногоон талбай тархсан бөгөөд том парк «XXII намын их хурал ирэх."

хөгжүүлэгч

LCD "Wings" Урал "Sinara хөгжил" хамгийн том компаниудын нэг төсөл юм. бүлэг "Sinara" хамаарах энэ салбар, хэсгийн холдинг компанийн бүтцийн байгууллагад гэнэ. талбайн барилгын төслийг бүрэн менежмент, дизайн шатанд нь хэрэгжүүлэх үе шат - холдинг үйл ажиллагааны газар. компанийн ашиг сонирхол нь барилга байгууламж, орон сууц болон арилжааны үргэлжилнэ. банкны ажил "Sinara хөгжил" олон жилийн дараа 25 төсөл хэрэгжүүлсэн байна. Зөвхөн 2016 онд тус компани Екатеринбург-д 524 мянган хавтгай дөрвөлжин метр тавьж байна. Үүний зэрэгцээ орчим, энэ нь орон сууцны цогцолбор "жигүүр", "Өөрчлөлтийн" болон "өөрийн тойрог" -ийн хүргэх авав.

Түүний ажил "Sinara хөгжил" үндэсний уламжлалаа хадгалахын сацуу, барилгын дэвшилтэт олон улсын технологийг нэвтрүүлэх тал дээр анхаарна.

Орон сууцны цогцолбор "Krylov-1"

Тус компани нь 2012 онд "Sinara хөгжил", нэр LCD "далавчтай" -ийн хүрээнд томоохон хэмжээний төслийг эхлүүлсэн. Энэ нь хоёр үе шаттайгаар бүрдэж байв. найман хэсэг болгон нь нэг гэрт эхний бүрдэнэ. Тэд 11, 12, 18, 25 давхар дахь барилгын бүрдэж байв. Бүх барилгын зураг төсөл боловсруулах, шинэ зоримог, маш үр дүнтэй харахад цайвар саарал, саарал, цэнхэр сүүдэртэй нэг өнгө олдоод байна. Орон сууцны зөвхөн бизнесийн ангид энд барьсан. барилгын эхний хоёр давхар нь хүүхдийн клуб, гоо сайхны салон, хэд хэдэн дэлгүүр, албан барихаар төлөвлөсөн байна. Ойрын фитнес төв барихаар төлөвлөж байна. Энэ компанийн бүх хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд 2015 онд амжилттай баталсан. гэрт эхний үе шат нь LCD "далавч" хаяг байгаа үед: Melnikova гудамж, 27. Түүний статус бизнес ангиллын орон сууцны цогцолбор онцгой дэд бүтэц, гэхдээ барилгын ерөнхий хэв маяг харгалзах бас цэцэг, мод тарьсан нь сайхан тохижилт талбай, архитектурын хэлбэр тогтоосон нь зөвхөн баталж, зөөлөн резин бүрэх, тоглоомын талбай, сайхан амралт талбай бүхий хэд хэдэн тоглоомын талбай тоноглогдсон. цогцолбор руу орох цорын ганц хүлээн явдал юм. Энэ нь зөөлөн тавилга тавилгатай, цэлгэр үүдний хэсэгт байрладаг. Бүсийн цахилгаан шат, хэд хэдэн цэлгэр байдаг, шал керамик хавтан доторлогоотой "гантиг" хана хэрэм болгосон байна. дэд бүтэц нь газар доорх машины зогсоол, цахилгаан шат хүрч болно багтана.

орон сууцны байршил

LCD "Krylov-1" - давхарт тус бүр дээр ямар ч 4-ээс дээш орон сууц юм. Тэд бүхий л гэрэл гэгээтэй, цэлгэр байна Панорамик цонх. хамтлаг, төрөл - нэг хэсэг болгон - "дээд давхарт", тэдний зарим нь цонх босоо төрөл байна "хана -. хана" орон сууцны бүр loggia, том гал тогоо, ариун цэврийн өрөө тусдаа, ариун цэврийн, халаалтын систем (радиатор хүчин чадал зохицуулагчид суулгасан байна) олгодог. орон сууц нь дараахь төрлөөр бүтээгдсэн цогцолбор төслийн дагуу:

- 46 м ² нь нэг нийт талбай нь 51 м ^{2 байх;}

- хоёр дахин - 66 м-ийн ^2-аас 80 м ^{2 байх;}

- Унтлагын өрөө - 87 м ² нь 100 м ^2;

- Дөрвөн - аас 123 ^м2 128 ^{м2 байна.}

Хэрэв та өөр юу худалдан авч болно

цогцолборын эхний үе шатанд Энэ үед бараг бүх орон сууц борлуулсан байна. нь дараах тохируулгуудаас дэргэд 12/01/2016 дээр үлдсэн:

- 1 студи 4.24 сая рублийн үнэ;

- 3 өрөө - 6.19 сая рубль авсан;

- 2 өрөө - 8960000 рубль болно;

- 3 нь дөрвөн өрөө - 11.54 сая рубль авсан.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын албанд хүлээн зөвшөөрөх явдал юм.

Орон сууцны цогцолбор "Wings 2"

Ирэх 2015 онд анх удаа ар нь "Wings" нь хоёр дахь гэр орон сууцны цогцолбор барьж эхэлсэн байна. Энэ нь янз бүрийн өндөрт таван хэсгээс бүрдсэн, гэхдээ энэ тохиолдолд 15, 18, 30 давхар юм. хэт Style барилга амжилттай Кор LCD "далавч" тодорхойлсон бетон, шилэн гадна загварыг дагаж. Зураг нь толин тусгал нөлөө бүхий шилэн хавтан бүхэлдээ хийсэн фронттой харуулсан. Тэд нарийн төвөгтэй боловч хэд хэдэн албан тушаалтанд compositionally дуусгасан харагдах өгч байна. Ер нь, хоёр дахь үе шатанд орон сууцны эхний үе шат архитектурын чуулга нэмэлт хэвээр, харин энд дизайнерууд зарим нэг өвөрмөц дэлгэрэнгүй мэдээлэл байна. Тиймээс бараа дизайн, маш гайхалтай юм шөнө биеийг чимэглэх нь тод гэрэлтүүлэг тоноглогдсон. Хоёр дахь тодотгодог гадаа юм Панорамик өргөх, ашиглаж байгаа бөгөөд энэ нь түрээслэгч орчин биширдэг боломжтой болно. Тэд хэсэг бүр дээр байрлуулж болно. Төсөл цахилгаан шат хөдөлгөөн нь угсарч хана ойр орчимд орон сууцны эзэд биш юм урьдчилан сэргийлэхийн тулд тусгай самбар багтана. Үүнээс гадна, зүүн, дотоод өргүүр. Tatishcheva гудамж, дугаар 47A: Хоёр дахь үе шат нь барилгуудын далавч "(LCD, Ekaterinburg) дараагийн барьсан бүхэл бүтэн цогцолбор биеийн хаягтай байдаг хэдий ч. Энэ гудамж байсан бөгөөд дараа нь урт тоо 47. үсэг үед гэрээс бичиг баримт зэрэг нь "А" андуурахгүйн нэмэгдсэн байна.

Дэд бүтэц, зураг төсөл

байна аль хэдийн гэрийн LCD "далавчтай" түрээсэлж адил, 2-р шат нь бас маш сайн дэд бүтэц байх болно. нарийн төвөгтэй зөвшөөрөлгүй этгээд ямар ч хандах нь хашаанд байдаг. оршин суугчдын тав тухтай байдлыг хангах элсэлтийн талбай, гудамжинд эхлэн төлөвлөж, гэхдээ заавал гарц хяналтын бүс нь байна. цогцолборын хашаанд аюулгүй бүрхэвч, сандал, тоглоомын талбай нь сайхан амралт талбай бүхий тоглоомын талбай суулгаж болно. аль хэдийн газрын түвшнээс дээш гарч байгаа газар, энэ нь цэцгийн мандал, тарьсан мод, цэцэг бут сөөг, сайхан газар архитектурын хэлбэр хувааж төлөвлөж байна.

байрны нэгдүгээр давхарт нь орон сууцны бус байх болно. Дараа нь дэлгүүрүүдээр, ресторан, кафе, цэцэрлэгт, бусад чөлөөт байгууламж ажиллаж эхэлнэ. Тэдний Нэвтрэх тусдаа юм. Машины зогсоол, LCD "далавчин 2" -д эхний мөрөнд шиг далд барьсан.

Бүх барилга цул технологи дээр босгосон байна. өвлийн хангалттай хүйтэн байна Екатеринбург адил, гадна хана тусгаарлагч давхарга "Isover" нь сэндвич хавтан хэлбэрээр хийж байгаа бөгөөд бүх loggia тунгалаг бүрхүүл хийсэн. төлөвлөгөөг барилгын шалан дээр зөвхөн 3-4 байрлуулж, дээд давхарт - 2-3 орон сууц. Үүнээс гадна, 30 шалан дээр архитекторууд том дэнж нь penthouses боловсруулсан байна.

зохион байгуулалт

орон сууцны цогцолбор "далавчтай" -ийн хоёр дахь үе шатанд орон сууцанд дараах төрлүүд байна:

- аас 44 м ^{2 2} 52 м-ийн нийт талбай нь нэг ^өрөө,

- хоёр дахин - 65 м-ийн ^2-аас 86 м ^{2 байх;}

- Унтлагын өрөө - 84 м ² нь 130 м ^{2 байх;}

- Дөрвөн - 126 м ^2;

- орон сууц - 168 м ^2.

орон сууц LCD "жигүүр" загварын хоёр дахь үе шатанд бага зэрэг илүү сайн. Төслийн студи орон сууцны хадгалах газар буюу (6 м ^2, 8 м ²⁾ ямар ч цэлгэр орох танхим ^{бүрдэж,} 18 м-ийн тулд бие засах газар, халуун ус, (5.24 ^м2), гал тогоо (12 18 м ^2), өрөөнд (15 угаалгын өрөө ^2), том loggia.

"Dvushek" төсөл нэг юм уу эсвэл хоёр талдаа цонх нь ^хоёр өрөө (21.5 м ² нь ^14.5-аас) коридор (5-аас 14 м ^2), угаал болон бие засах газар нь тусдаа, гал тогоо орно loggia.

"Treshek" Төлөвлөлт сонголтуудын хамгийн их тоог танилцуулсан. Орон сууцны гал тогоо газар (7 21 м ^{2 хүртэл)} харилцан ^{адилгүй,} өрөө, тоо lodzhiy (нэг эсвэл хоёр) байршил. Бие засах газар, халуун усны газар бүх тусдаа, хоёр хэсэг, хонгил, өрөө, гэрэл гэгээтэй агаартай байдаг.

Дөрвөн үүссэн гурван төрлүүдтэй-д харуулав - том нь гал тогооны (17 м ^2), эсвэл жижиг (8 м ^2), эсвэл тус тусад нь бие засах газар, ариун цэврийн өрөө, нэг нь тагтан эсвэл ямар ч тагтан ч, тагт ч хоёр хэсэг хадгалах коридорын.

Бүх орон сууц Predchistovaya дуусах юм.

LCD "далавч", 2-р шатны (Ekaterinburg): үнэ

орон сууцны цогцолбор оноос хойш "бизнес", иймээс түүний үнэ нь анги байдаг. Одоогийн байдлаар тэд:

- нэг өрөө - 4,816,900-аас 5.130.400 рублийн байх;

- хос - 5,425,560-аас 6.882.260 рублийн байх;

- Унтлагын өрөө - 9,101,400-аас 13.150.000 рубль байх;

- Дөрвөн - 8,965,600-аас (loge ямар ч) 11,182,600 рубль байна.

100% моргейжийн гаргах эсвэл үнэ цэнэ нь дээр байж болно орон сууц худалдан авах. Энэ төсөл боловсруулагч хамтран ажиллах нь:

- Sberbank.

- "Raiffeisenbank".

- "Газпромбанкны".

барилгын явц

төлөвлөгөө нь орон сууцны цогцолбор "Wings" хоёр дахь үе шат нь 2016 оны II улиралд ашиглалтанд байх болно гэж үзэгдэв. Хувьчлалын сэтгэгдэл энэ үед барилгачид цаг хугацаа оны жилийн эцсийнхээс нүүж байсан тул, тохижилт, барилга зарим ажил дуусаагүй байна гэдгийг анхаарна уу. Албан ёсоор гэр түрээсэлж байсан бөгөөд үйлдэл оны арваннэгдүгээр сарын 14-нд 2016 онд гарын үсэг зурсан юм. орон сууц оршин суугчдын хүлээн зөвшөөрөх, арванхоёрдугаар сарын эхний эхэлсэн байсан бөгөөд харилцан тохиролцооны дагуу хэвээр байна. Мэдээж зарим зөрчил нь ихэвчлэн хэрэглэгчийн арилгах дагуу ажиллах үүрэгтэй жижиг гэмтэл нь бүрдэнэ илэрсэн байна. орон гэрийн гарт түлхүүрийг хүлээн өмнө ирээдүйн хэрэгслүүдийн төлбөрийн хэсгийг төлөх ёстой. Одоогийн байдлаар орон сууцны ихэнх нь хүлээн авч уулзлаа.

LCD "Wings" (Ekaterinburg): сэтгэгдэл

Энэ төсөлд орон сууцны бизнес ангиллын байдал бөгөөд маш үнэтэй учраас энд бүх зүйл хамгийн дээд чанар нь хийх ёстой.

үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын нэр төрийг тэмдэглэв:

- сайн байршил (хот төв) -д, автобусанд ойр зогсож, дэлгүүр, сургууль, эмнэлэг,

- сайхан загвар;

- баян дэд бүтэц;

- газар доорх машины зогсоол,

- хамгаалах цогцолборт эсэх;

- сайхан орон сууцны зураг;

- ажил хангалттай чанар.

Дутагдал:

- харьцангуй өндөр үнэ;

- сар гаруй түлхүүрүүдийг олгох нь объектын хүргэх.

Эхний шатанд:

- хашаан мэдэгдсэн тохижилт бараг хэн нь ч,

- орон сууцны муу дуу чимээ,

- чанар муу усны цорго,

- Хөлсний гажиг нь маш их (хананд ан цав гарч цонх үлээж);

- цахилгаан шат үе үе ажилладаг.

Хоёр дахь мөрөнд:

- хангалтгүй тохижилт газар;

- жижиг, хүүхдийн тоглоомын талбай,

- loggias ямар Хөлсний боломж, орон сууцны бизнесийн ангийн ангилалд хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм.