Орон сууцны талбайн тагтны талбайг уу? BTI нь орон сууцны нийт талбайн Terrace газар

Ихэнх тохиолдолд, орон сууц эзэмшигчдийн өмнө нэгэн асуудал юм - тэд тагтны талбай орон сууцны талбайн орсон эсэхийг өөрийн loggias болон тагт шууд эзэд нь оршин сууж байгаа эсэх? Ихэнх хүмүүсийн хувьд бол loggia - Хэрэв та хуучин зүйлийг хадгалж чадах зай: хүүхдийн sleighs, цана, хоосон лааз, зөөврийн компьютер бодисын удаа сургалт. Гэвч тэрээр гэртээ нэг л өдөр эргэж ирэхэд, та гэнэт таны тагтны нь зөвхөн дотор нь бас гудамжны талаас байгааг анзаарсан.

Юу тагтны зочны бүсэд орсон байна

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Мэдээллийн БНбД 2.08.01-89 (хавсралт дугаар 1) "Орон сууцны барилга" гэх мэт нэр томъёог-д заасны дагуу "тагтан", "тагтан", "veranda", барилгын үйл ажиллагаа бий болсон, нэр томъёог "glassed loggia", "Gazebo" болон " veranda ", дор дурдсан утгаар ойлгоно:

• гүнзгий нэгдсэн буюу тусдаа орон сууцанд ямар ч халаалт, ямар ч цахилгаан эрчим хүчний зэргэлдээ өрөөнд холбогдсон нь Бүрхүүлтэй өрөөг бий болгоход хавсаргав болон хязгаарлагдмал сонголт нь veranda.

• Олон орон сууцны барилгад нэгдсэн, зэргэлдээх өрөө утас зай холбоотой хязгаарлагдмал гүн нь loggia (бүрхүүлтэй, эсвэл биш) юм байна.

• Тагттай (бүрхүүлтэй эсвэл үгүй), адил тэгш loggia байдалтай байна - гүн хөрш зэргэлдээ өрөөнд нь цахилгаантай холбоотой дээр тогтоосон хязгаарын бүхий орон сууцны өндөр өсөлт барилгын элемент юм.

гэр худалдан авах үед би юу авч үзэх хэрэгтэй

хөгжүүлэгчид нь эд хөрөнгө олж авах хөрөнгө оруулалтын гэрээнд гарын үсэг зурснаар, худалдан авагчид нь ихэвчлэн ажил гүйлгээний хэмжээ нь үнэ цэнийг тооцох асуудлыг сонирхож байна. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Олон тагтны талбай орон сууцны талбайн орсон байдаг эсэх талаар санаа зовж байгаа бөгөөд энэ нь нийтийн аж ахуйн зардлын тооцоонд нь хангаж чадах эсэх гэх мэт? Хэрэв бид ОХУ-ын хууль тогтоомжийн асуулт авч, энэ үзүүлэлт болгон, орон сууц, зохисгүй зардлын тооцоонд тагт / loggias / дэнж бодит бичлэг ашиглах хөгжүүлэгчид нь зан бууруулах хүчин зүйлсийг ашиглан тооцоолно.

орон сууцны нийт талбайн орсон тагтан байна

Хэрэв та өөр өөр баримт бичигт дансанд бичлэг тагт obschekvartirnoy газар авч хүсч байгаа эсэхийг нь санаа. Энэ төөрөгдөл орон сууцны барилга СНиП тоо 31/1/2003, үйл ажиллагааны барилгын норм шаардлагын дагуу зохицуулна байна байгаатай холбоотой юм. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Энэ баримт бичиг нь талбайн тооцоо ОХУ, 4 Наймдугаар сар 1998 Захиалгын дугаар 37 Minzemstroya баталсан онд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн сангийн нягтлан бодох бүртгэл явуулах тухай даалгаврыг тогтоосон журмын дагуу байна гэж заасан.

орон сууцны талбай орсон тагтны талбайг байна

орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь дугаар нь нийт газар нутгийн дагуу байр түүнд хамаарах бусад ямар ч бүх газар нутгийн нийт бичлэг байна. нийт нийт талбайг тооцоолоход түрээслэгч хэрэгцээг хангах нь адил туслах өрөө бүртгэгдсэн байна.

Хэдэн жилийн өмнө, тагт болон loggias орон сууцны хуульд ийм гэж үзэж байна. Өөрөөр хэлбэл, тэд амралт, чөлөөт цаг, өдөр тутмын амьдралын зайлшгүй шаардлагатай нэмэлт Өрөөний тоо тоонд биш юм. Бид гэртээ үнэ цэнийг тооцоолох үед тэд харгалзан байна гэж дүгнэж болох вэ эхлэн. Өнөөдөр орон сууцны нийт талбайн орсон байна вэ?

улмаас явцад Орон сууцны тухай хууль зарим нэмэлт, өөрчлөлт хийсэн байна. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Үүний үр дүнд одоогийн байдлаар орон сууцны зардал дансанд талбай болон тагт болон loggias авч тооцно. Иймээс эдгээр параметрүүдийг бас орон сууцны нийтийн газар анхааралдаа авсан байна. Энэ баримт нь заавал / худалдах, эсвэл орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн дахин бүртгүүлэх худалдан авах үед мэдэж байх хэрэгтэй. Энэ нь нэг квадрат метр бүрт тооцож байна гэж тагт / loggias / дэнж нь vyschityvanii эцсийн нийт бичлэг эсэх, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт хүргэдэг бол.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. амьдрах тохиромжтой tnosyatsya бүх өрөөнд дээр орон сууцны өрөө хувьд.

• унтлагын өрөө,

• зочин өрөө;

• газар.

нэмэлт:

• хадгалах өрөө,

• хоолны сав, гал тогооны;

• тагт,

• loggias.

Чухал үүрэг дизайн зайгаар тоглосон байна. Энэ нь lodzhiy параметрүүдийг (коэффициент 0.5) болон хэмжээний тагтны (0.3 хүчин зүйл) орно. Ийм нэмэлт байгууламж байрны нийт талбай орсон ба барилга барих харгалзан. Орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь техникийн байр баримжаа нь тогтмол нийт нутаг дэвсгэрийн зэрэг нөхцөл байдлыг агуулж байдаг.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. баримт бичигт үйлчилгээний ажилчдыг харуулж BTI нь орон сууцанд, нийт талбайн онол дэнжийн газар гэж төсөлд заасан байна.

халаалтын асуудал хувьд энэ нь өрөө тус бүрийн хувийн хянах шаардлагатай. Хүйтэн улиралд тэнд цаг хугацаа зарцуулах боломжтой байх суулгасан батерей нь тагтан эсвэл loggia дээр үед, тэд орон сууцны нийт халсан газар лавлана уу. Хууль квадрат метр бүрт төлөх үйлчилгээгээр хангагдсан байдаг болохоор төлбөрийн мэдээлэл бичлэг нь хүлээн авах, оруулж болно. loggias орон нутгийн хууль тогтоомж нь халаалтгүй хэмжээний дагуу, тагт болон Тавцангууд ерөнхий газар орсон биш юм, гэхдээ бодит байдал дээр нөхцөл байдал өөр байна. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Ихэнх хөгжүүлэгчид "-ийн abyvayut" орон сууцны нийт талбайн онд байгуулагдсан хувь хэмжээг ашиглан, түүний өртгийг тусгаж, тооцоолж байна.

Хэрхэн тагтны талбай нь нийт орсон байгаа эсэхийг тодорхойлохын тулд

дундаж хүн чухам юу байгууламж мэдлэг хэрэгтэй биш юм obschekvartirnoy газар байна гэж бодож байна. Гэхдээ энэ нь тийм биш юм, энэ мэдээлэл олон нийтийн үйлчилгээний зардал, орон сууцны зах зээлийн үнэ цэнийг нөлөөлдөг. бүх ялгааг ойлгохын тулд, энэ хууль, тагтны талбай орон сууцны талбайн орсон байгаа эсэхийг тодорхойлдог судлах шаардлагатай байна.

Орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь нийт талбай нь харгалзан loggias, тагт, дэнж хэмжээг авч ямар тооцно гэдгийг хатуу ажиглагдаж байна.

Барилга, зуслангийн болон хувийн хэвшлийн орон сууц зураг төсөл

Хэрэв та хувийн гэр болон бусад эд хөрөнгө худалдан авах зорилготой байгаа бол анхан шатны болон суурь асуулт гарч:

• байшингийн талбай гэж юу вэ,

• утга нөхцөл;

• хэмжээний.

эхний ээлжинд талбайгаас орон сууцны зардал хамаарна. бүх үйл явц гүйлгээ залилан буюу алдаанаас ангид ямар ч хийсэн гэдгийг баталгаажуулахын тулд та өөрийн байранд худалдах гэрээнд заасан зориулалтын газар үнэн зөв эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Энд хуулийн мэдлэг, тооцооны дүрэм хэрэгтэй байна.

орон сууцны орон сууцны болон нийтлэг талбайн хооронд ямар ялгаа байсан

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Олон иргэд өмнө нь ийм шаардлага тулгарч хэзээ ч, орон сууцны нийт талбайн бол тагтан хэрхэн явах тухай мэдлэг байхгүй байна. нийт - Тэд хавтгай дөрвөлжин метр амьд талбай, юу хамаарах юу болохыг мэдэхгүй байна. Хаана, жишээ нь, ариун цэврийн өрөө болон гал тогооны ордог уу? Хуваагдлын түвшний өрөөнд loggias, тагт, эсвэл шат хэрхэн шийдвэрлэх вэ?

орон сууцны амьдрах газар гэж юу вэ

Амьдрах газар - нь амьдралын хувьд шууд хамаарахгүй нь орон зай, өдөр тутмын хэл - өрөө. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, тагтны орон сууц, dnoznachen тухай зочны бүсэд орсон байдаг эсэхийг асуултын хариулт: Үгүй ээ!

Энэ нь хүндэрсэн, орон сууцны болон гэр өрөөнд илүү өндөр үнэ юм. Гэсэн хэдий ч, Тайлбар, халуун ус биш, амьдрах орон зай, энэ өрөө Зочны нь тохиромжтой биш юм, зөвхөн ашиглах явдал юм гэж. Энэ өрөө хийж чадахгүй бол, гэхдээ энэ нь боломжгүй юм амьдардаг.

гал тогооны амьдрах орон зай байна уу? Аль. Энэ ханшаар та зарчимтай худалдагч гал тогоо, ариун цэврийн өрөө болон бусад өрөө орон сууц гэхэд талбайг нэмэгдүүлэх оролдох зэрэг онцгой анхаарал хандуулах ёстой.