LPH: хэрхэн ашиглах вэ? хувийн аж ахуй эрхлэх давуу талууд

сонирхолтой цаг үед бид амьдарч байна! эдийн засагчид хэлж дүнд 2008 оны хямрал дууссан чадахгүй байна, зөвхөн муу авах болно. улсын Манай ард түмэн ямар ч найдваргүй, энэ нь эхлэх цаг нь хувийн аж ахуй (LPH). хямралын үед сайн сайхан гэр бүл энэ шавхагдашгүй эх үүсвэрийг яаж гаргах вэ? Хэцүү маш олон баримт бичиг нь байна уу? -ын үүнийг тулгарч үзье. хэрхэн, албан ёсоор болон хууль ёсоор түүнийг боловсруулах олон чухал юм LPH юу гэсэн асуулт.

Юунаас эхлэх вэ?

Ерөнхийдөө хувьд, ямар ч үйл ажиллагаа, ялангуяа санхүүжилтийн холбоотой удаан хэрэгжилтийн хугацаа (зарлага, орлого) нь төлөвлөсөн байх ёстой. ойлголт LPH-д №112-FZ хуулийн заасан "хувийн хашааны дээр." Энэ нь бус аж ахуйн үйл ажиллагаа гэж заасан байдаг. Энэ нь аж ахуйн үнэ эзэн үйлдвэрлэх гэж ойлгож байгаа, тэдний орлогыг гэр бүлийн төсвөөс болон мөнгөн бус хэлбэрээр ирдэг юм. Энэ нь хувийн салбар фермерийн аж ахуй тариачин (KPH) ялгаж байх хэрэгтэй. Энэ асуудлаар төөрөгдөл нь тэдний үйл ажиллагаа нь буруу бүртгэсэн нь, энэ тохиолдолд нэмэлт зардал хүргэдэг ба. KPH - аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагааны төрөл, борлуулах бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийг өөрөөр хэлбэл. LPH нь ферм, эсвэл ферм эсрэгээр, хангах гэр бүл болон ургамал, амьтны материал байгалийн бусад бүтээгдэхүүн орно. Энэ нь санхүүгийн хэлбэрээр ямар нэгэн орлого байдаг.

LPH: хэрхэн ашиглах вэ?

эдийн засгийн үйл ажиллагааны мөн чанар нь хууль ёсны журмыг ихээхэн хөнгөвчилдөг. фермерийн жижиг аж ахуйтай нь (зөвхөн газар эзэмших) татвар төлж чадахгүй байна, улмаар зохицуулах эрх бүхий байгууллага хамгийн тэднийг зайлсхий. Харин аж ахуй эхлэх тулд та газраа хэрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, бид LPH дор газар бүртгүүлэх хэрэгтэй. хууль тогтоох түвшинд энэ газар эзэмшигч, хэрэглэгчийн гар харгалзах цаасан дээр байх ёстой гэсэн үг юм. Ер нь - Төрийн гэрчилгээ. Харин бидний хувьд энэ нь (эхнээс нь) одоо ч хол байна. Нэгдүгээрт, та нар хаанаас олох хэрэгтэй, хэн газрыг тараана. Энэ талаас нь харахад улс орны ард түмэн бүртгэлийн хоёр ангилалд хуваагддаг. Газрын асуудлыг тосгоныхон шаардлагатай байна. Сайт тосгонд дотор болон түүний хилийн гадна аль аль нь байрлах болно. Гэвч хотын оршин суугчид газар өмчилж авах тухай илүү хэцүү байдаг. хууль нь зөвхөн сул зай өмнө нь орон нутгийн эрх баригчид тараасан газраа шунахайран шаарддаг. Гэхдээ энэ нь үргэлж сайн байдаг.

Хаана газар явах вэ?

Бид авах шийдсэн үед LPH хэрхэн боловсруулах - Хамгийн чухал биш. Энэ нь газар авах нь илүү чухал юм. Түүнийг нь орон нутгийн эрх баригчдад холбоо барих хэрэгтэй. Тэд сул орон зай одоогийн ашиглах нь холбоотой. Та фермерийн жижиг аж ахуйтай байлгаж, хариулт хүлээх хүсэж мэдэгдэл бич. нь амжилтгүй болсон компани гэж үзэж болохгүй. улсын иргэд санхүүгийн асуудлыг шийдэх юм байна гэдгийг сонирхож байна. Энэ нь бид зарчмын хувьд зардлыг бууруулах зорилготой ийм аргаар барьж байна. Хямд газар өгөх хүн, гэхдээ энэ нь төлөх илүү татвар цуглуулах нь түүнийг өлсгөлөн үхсэн биш гэдгийг нь ашигтай.

Та нар газар олголт тухай шийдвэр хүлээн авах үед, шинэ асуудал урган гарч ирнэ: LPH дор газрыг бүртгэх. Дээр дурдсан хуулийн дагуу, энэ нь шаардлагагүй юм. үр дүнд газар төрийн эрх бүхий байгууллагад мэдээлэх ямар бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх ашиглаж болно. Харин бид, энэ нь хангалттай биш юм та ямар нэг юм байна би сайт маргааш булаан авч байна гэж баталгаа хүсч байна.

фермерийн жижиг аж ахуйтай газар эзэмших хэрхэн хийх вэ?

Бид цаг эрхлэгчдийн хувьд хамгийн сонирхолтой ирдэг. зүгээр л эд хөрөнгийн газар, LPH асуудлыг авахын тулд хангалттай биш - энэ нь олон хүний зорилго юм. Энэ мэт шаардлагатай тохиолдолд худалдах үр удмыг дамжуулах тавьж чадна. зам хүндрэлтэй байх, гэхдээ энэ нь маш ойлгомжтой юм.

Та газар олголт тухай шийдвэр барина уу. Энэ хамгийн сүүлийн буудал олон, цаашид хүнд суртал эрхлэх биш, одоо би дуусгаж, "Hacienda" барилга, жимсний мод ургасан үед байна. Мөн та газрын зураглал эрхэлж байгаа тусгай байгууллагад явах хэрэгтэй. Шинжээчид хэмжилт хийх бөгөөд гадаад паспорт олгоно. Тэр газрыг дуудаж, таны хуваарилсаны тухай бүх мэдээллийг агуулдаг.

Дараагийн алхам нь - тогтоосон хил хязгаарыг захиалга авах. Энэ нь зохион байгуулалт өгдөг. Мэдээлэл цуглуулж, баримт бичиг кадастрын эрх мэдэл, мөн бүс нутаг дэлхийн тэр гэж байгаа нь холбоотой байх ёстой.

улсын бүртгэлийн - Хамгийн сүүлийн алхам

Өнгөрсөн дурдсан байгууллага, та тоо болон кадастрын төлөвлөгөөг өгсөн болно. Харин эдгээр баримт бичиг нь аль хэдийн бүтээсэн багцын нэмж болно. Энэ нь зөвхөн төрийн бүртгэлийг нэвтрүүлэх хэрэгтэй болно. Энэ нь орон нутгийн эрх баригчдад оролцсон. бүхэл бүтэн багцыг буцаан авчирч, мэдэгдэл бичдэг. Боловсруулах маш их цаг хугацаа хэрэгтэй болно. Харин үүний оронд баримт бичиг нь олон түмэнд та газрын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ дээр гараа авах. Та баярлах болно - Та smallholdings өмчлөлийг зохион байгуулж чадсан юм. Мэдээж хэрэг, энэ нь тушаалын сүлжээ ажиллуулах шаардлагатай байсан бол одоо хэн ч булаан авч чадахгүй.

Илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл болон нарийн ялгааг нь

Чухал эхний алхам сайтын томилгоог (андуураад) өөрчлөгдсөн байна гэж үүнийг үзнэ үү. Энэ нь дэлхий нь зөвхөн фермерийн жижиг аж ахуйтай, харин ч цэцэрлэгжүүлэлт, барилга болон бусад зориулалтаар олгоно гэж хуульд тусгасан. очих газар бүр өөрийн онцлогт болон subtleties байна. Жишээ нь, та фермерийн жижиг аж ахуйтай хэрхэн гаргахыг сонирхож байгаа бөгөөд энэ нь та нарт өгдөг гэдгийг ч бас мэдэж байх хэрэгтэй.

Ийм дизайн сайт биш харин барилга, vр суулгах худалдах илүү бус үйлдвэрлэлд ашиглаж байгаа гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. хууль тогтоомжийн хэрэгжилтийг хянаж байдаг. Энэ нь газар урвуулан ашиглах улмаас шийтгэгдэх болно гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, газар дээр нь барилга лавлах LPH гаргах эрхтэй байна. Гэвч тэд илүү нэмэлт байх ёстой.

Товчхон хэлбэл, энэ нь фермерийн жижиг аж ахуйтай газар гарч гаргах, дараа нь бүхэлд нь ордон талбай байгуулах санал болгож байна. Энэ нь газар олголтын зорилгыг зөрчиж байна. Энэ нь мал аж ахуй байлгах хүчин байдаг бол ургамал тарих шаардлагатай. Тэгээд л газар нэг хэсэг нь гэрт зориулахыг: байшин, амбаар, тогтвортой, илүү.

эрх бүхий хэрүүл хэрхэн үгүй биш

Энэ газар хагацана орон нутгийн засаг захиргааны болон зохицуулалтын байгууллага та зөв хэрэглэх гэж шийдэх юм бол харамсалтай юм. хууль нь "цоорхой" Хэрэв та ийм нөхцөл байдлыг зайлсхийх боломж олгодог юм. Ихэнхдээ хүмүүс асуух "LPH асуудал хаана байна?" - хариултанд нь сэтгэл хангалуун, ямар нэгэн тусгай цаас хэрэггүй. Гэхдээ энэ нь үнэн биш юм. Тосгоны зөвлөл LPH бүртгэлийг хадгалдаг. Тэд мэдээллийг гаргаж байхгүй байна. Өөрөөр хэлбэл, хууль тогтоогч газар эзэмшигчдэд санаачлагыг өгчээ. Энэ нь эрх бүхий найзууд бидэнд туслах болно асуудал юм. жилд нэг удаа тосгоны зөвлөлийн очиж, энэ байгууллагад шаардлагатай мэдээллийг гаргаж өгөх Энэ нь зөвхөн зайлшгүй шаардлагатай юм. "Эзэд" Та тааламжтайгаар, учир нь зөв газар ашиглаж байгаа бөгөөд сайн дурын үндсэн дээр хамтран ажиллах, замаар, шинжээч асуудал маш их хүргэж, явах гэдэгт итгэлтэй байх болно. Та зөвлөлд явах хэцүү биш, харин гарын авлага биеийн үргэлж бөгөөд энэ тохиолдолд, дэмжлэг үзүүлнэ.