Үл хөдлөх хөрөнгө - энэ нь дэлхийн аль ч улс орны суурь юм

Үл хөдлөх хөрөнгө, өдрүүдэд өгсөн тодорхойлолт Ромын хуулийн аль хэдийн өмчийн өөрчлөлтийн ямар ч ашиглуулах, байна, эрхийг хязгаарлах үл хөдлөх эд хөрөнгийг ашиглах, болон орон сууцны, өмчийн эд хөрөнгийн барьцааны зэрэг орчин үеийн үзэл баримтлал багтсан. Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг дараа нь гуравдагч этгээдийн оролцоогүйгээр хоёр талуудын хооронд нь энгийн гэрээ юм.

Энэ эд хөрөнгийн одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бодит хүлээн зөвшөөрнө - өнөөгийн үл хөдлөх хөрөнгийн орчинд байна. Энэ үзэл баримтлалыг, үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхойлох объект нь тодорхой байгаа бол - энэ нь эд хөрөнгө, газар, газар хавсаргасан бусад эд хөрөнгө, түүний дотор газар, бат ийм байшин, барилга, байгууламж, бусад объект гэж Хэрэв нь холбогдсон байна. хууль ёсны эрх, үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд - энэ нь суурь ямар ч хөгжингүй улс орны маш эсэх, эсвэл нийгэм юм. Энэ тодорхойлолт, үл хөдлөх хөрөнгийн тайлбарлах өөр нэг тодорхойлолт байдаг - энэ нь дэлхийн гадарга доор байж болох биет хөрөнгө оруулсан газар нь бодит санхүүгийн болон эд хөрөнгө, хүн, газар хавсаргасан байх, газар дээр байдаг.

ОХУ-д, хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн хугацааны эхний дурдсан Петр I-ийн дэвшилтэт хаанчлалын үед гарч ирэх 1714 "хөдлөх, үл хөдлөх эд хөрөнгийн залгамжлах дарааллаар-нд" анхны зарлиг онд хэвлэгдсэн нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн газар, орон сууц, үйлдвэр, өв хөрөнгө, дэлгүүр, агуулах газар юм. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн ашигт малтмал, байрлах хүлээн зөвшөөрөгдсөн газар, барилга, газрын гадаргаас дээш сүндэрлэн ийм гүүр, уул уурхай, далан гэх мэт.

Түүнээс хойш бараг гурван зуун жил болж байгаа бөгөөд манай улсад үл хөдлөх хөрөнгө, үзэл баримтлал, түүнчлэн болон бусад дэлхийн хамгийн эрдэм шинжилгээний болон улс төрийн хүрээллийн хэлэлцэж байна. Заримдаа тухай хууль тогтоомж нь хөгжингүй орнуудын дэлхийн тул нэг улс оронд ижил үл хөдлөх хөрөнгийн бодит хүлээн зөвшөөрч болно гэж бие биеэсээ ялгаатай, өөр улсад хөдлөх эд хөрөнгө. Тиймээс гишүүдийн баталсан олон улсын эрх зүйн практикт, тодорхойлолтоор, хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн улсын үед байрлах баруун хамт үл хөдлөх эд хөрөнгө байна.

Үл хөдлөх хөрөнгө, түүний үзэл бодол ч бас иргэний гэрээ гаргахад нөлөөлж болно. Жишээ нь, зөвхөн эд хөрөнгө төрлийг тодорхойлох дараа та яг юу нь хандив бий хэрэглэж болно гэдгийг мэдэж болно. эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай үзэл нь хууль эрх зүйн талаас шаардлагатай мөн үл хөдлөх хөрөнгийн төрлөөс хамаарна.

үзэл нь эдийн засгийн үүднээс авч, үл хөдлөх хөрөнгийн үр дүнтэй биет хөрөнгө, орлого, хөрөнгө оруулалтын найдвартай хэрэгсэл гэж үзэж байна. Эдийн засгийн татах хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн гол элемент нь түүний үнэ, үнэ цэнэ, ач холбогдол, хөрвөх чадвар, түүнчлэн ашиг сонирхол, хүн амын хэрэгцээнд нь төрөл бүрийн хангах чадвартай гэж үздэг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь дүүргэгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ, түүний хөлсөөр эсвэл борлуулах хураамж тасралтгүй татварын улмаас орон нутгийн орон нутгийн төсөвт болдог.

үзэл нь нийгмийн цэгээс, үл хөдлөх хөрөнгийн үүрэг тухайлбал, физиологийн оюуны, сэтгэл зүйн болон бусад олон хүн амын янз бүрийн хэрэгцээг хангахын тулд буурсан байна. түүний бүх хэлбэрээр, дэлхийн аль ч улс оронд үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эцсийн эцэст нийгмийн давхарга болон анги болгон нийгмийн бүлийг бүрдүүлж буй нэр хүнд, баялгийг нь үзүүлэлт юм гэдгийг энд дурьдах нь биш.