Хавтгай харьцангуй, баримт бичиг, татвар хандив эзлэх хувь

Үндэсний эрх мэдэл өмнө журмыг бүртгүүлэх буюу нотариатаар нь үйлчилгээг ашиглахын тулд: орон сууцны нэг хувийг өгөх, та хоёр эрх зүйн сонголтуудын нэг нь ашиглаж болно. Эдгээр аргуудын аль аль нь давуу болон сул талтай байдаг.

, Тав тухтай эхний нотариатаар гэрээ бүрдэлт, түүнийг зохих ёсоор бүртгүүлэх хариуцна гэж хоёр дахь дээд, гэхдээ энэ тохиолдолд мэдэгдэхүйц сул тал үзүүлж буй үйлчилгээний үнэ юм. Хүн илүү мөнгө зарцуулахыг хүсэж байгаа бол, тэрээр бие даан хандив орон сууцны гэрээ нь харьцангуй хуваалцах ажиллуулж болно, тийм болохоор та нар энэ асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд боломжтой бүх тохируулгуудтай танилцах хэрэгтэй.

Тусад нь бүртгэлийн онцгойлон

үйл өөрийгөө хийхийн тулд та 2 энгийн алхамуудыг замаар явах ёстой. Нэгдүгээрт, хүн гэрээ байгуулах хүртэл татаж, дараа нь тусгай зөвшөөрөл олгох байгууллагад ирж, шаардлагатай баримт бичгийг гүйцэтгэх юм. donee ч 14 нас хүрч чадахгүй байна идэж үүн шаардлагатай бүх журмыг харгалзан дэмжигч гаргах ёстой. хүн 14-аас дээш жил, харин тэр ч олонхийн нас хүрч чадаагүй бол, гэрээний үндсэн дээр гарын үсэг нь түүний эцэг эх (асран хамгаалагч) болон өөрийгөө тавьж.

хандивын гэрээ хүртэл Зээлжих

Маш сайн хэлбэржсэн хүлээн зөвшөөрсөн орон сууцны харьцуулахад нэг хувь олгох, хуулийн бүх шаардлагууд нь ажиглагдаж байх ёстой. Энэ нь тэргүүлэх үйл ажиллагаа, цаг хугацаандаа, ялангуяа үнэн байдаг. Хандив гэрээ зөвхөн эрх бүхий байгууллагын ажилтны өмнө орон сууцны харьцангуй эзлэх гарын үсэг зурсан. Та урт ямар ч холбогдох байгууллагад айлчилж байгаа талаар нь гарын үсэг тавьж чадахгүй байна.

Хүн гэрээг дээр дээр зураг зурах нь дүрэм журмыг мэдэж чадахгүй байгаа бол, та хуульч холбоо барьж болно. явуулах хандив орон сууцны эзлэх хувийн жин харьцангуй, дээж гэрээ нь та нар анхааралтай, зөв үүнийг гүйцэтгэх боломжийг олгодог. Тэд бүгд шаардлага, орчин үеийн шаардлагын дагуу бичиг баримт бүрдүүлдэг. Бид дор хаяж нэг алдаа гэж байгаа бол баримт бичгийг хүлээн авахгүй. Энэ нь өөрчлөх, дараа нь дахин гарын үсэг зурах дээр хийх шаардлагатай байна.

гэрээнд заасан мэдээлэл

1. эзлэх хувь, хүнд санал болгож байна яг нэр. Илтгэгч бүхэлд нь бэлэг өөрсдийн хувь танилцуулах буюу түүний зөвхөн нэг хэсгийг тодорхойлох боломж байна.
2. хандивлагчид болон donee өргөтгөсөн хэлбэрээр Паспорт мэдээлэл.
3. Хаяг орон сууц, бэлэг prepodnosimye хувь юм. Та яг хаяг, түүний бүх бүрэлдэхүүн хэсэг нь зааж өгөх ёстой.
4. хавтгай дөрвөлжин метр, шагнах үзүүлж байгаа нарийн тоо. Тэд амьдрах орон зай нь нийт талбай бичлэг тооцох хэрэгтэй.
5. Шалны орон сууц.
6. гэртээ шал тоо.
7. хувьцааны тооцоолсон үнэ цэнэ заасан байж болно, гэхдээ энэ нь заавал байна.

тусгай нөхцөл томилох

Заримдаа тодорхой эрх, тодорхой хүн буюу ажил гүйлгээ, бусад онцлог лавлана заалтуудыг тогтоосон. Ихэнх тохиолдолд нутаг дэвсгэрт түр зуур амьдрах чадвартай байдаг хандивлагч улс орон сууц хуваалцахад тэднийг хандивласан. хандивлагч орон сууц хувийг ашиглах гэж байгаа бол, хэдий ч, орон сууц зайлуулна гэж байгаа бол, энэ нь нэн даруй гэрээнд тодорхойлоход шаардлагатай.

донорын нас барсан, эсвэл урт хугацаанд хандивласан байшинд амьдрах гэж байгаа бол, энэ нь бас шаардлагатай гэрээнд тодорхойлоход хүмүүсийн эрх зүйн байдлын цаана ямар ч маргаан байхгүй байсан байгаа юм. орон сууц бөгөөд тэдгээрийн загвар зураг дээр гэрээ төлөөлж байгаа нь харьцангуй хувийг өгөх, бүх дүрэм журмыг хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна.

Бүртгэл гэрээ

FRS, MFC буюу Кадастрын танхим: гарын үсэг зурж, гэрээг албан ёсоор тулд та дараах байгууллагуудын нэг нь дуудах ёстой. 131 дугаар зүйл Иргэний хуулийн этгээд нь эдгээр эрхтэний ямар ч сонгож болно, гэхдээ та зөвхөн зохион байгуулалт, орон сууцны байршил нутагт оршдог ирж болно зохицуулж байна. Эдгээр бүртгэлийн байгууллагад хооронд хандивын ялгааг гаргах үед тодорхойлсон байна.

Бүрдүүлэх материал

хандивын харьцангуй хувьцааны орон сууц хийсэн бол, баримт бичиг бүрэн боломжтой байдаг:

1. Аль аль талд нь паспорт.
2. хандив гэрээ. Энэ нь харгалзан энэ ажил гүйлгээ нь холбогдох бүх хүмүүсийг авч, гүйлгээ юм оролцогчдын тоо болох олон хуулбарыг ирүүлэх шаардлагатай. өөр нэг жишээ нь энэ тоо нэмэгдсэн байна. Энэ хэлэлцээр татаж байгууллагад үлдсэн байна. Та зохих жишээ энэ загварыг тойргоор болно: донорууд 2 хүн болон donee, та 4 хуулбарыг өгөх үүрэгтэй бол.
3. донор бүрийн эзэмших гэрчилгээ.
4. харьцангуй эрх зүйн эхнэр дээр нь орон сууцанд нь хувьцааны хандив нь нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрөл, орон сууцны эзлэх хувь хамтран худалдан авсан бол хүлээн зөвшөөрнө.
5. өмгөөлөгч нь эрчим хүч, нотариатаар гэрчлүүлсэн. ажил гүйлгээний аль нэг тал нь гэрээг бүртгэх төрийн байгууллагад ирсэн бэ, харин оронд нь байсан тохиолдолд шаардлагатай итгэмжлэгдсэн. Мөн энэ хүн хамтдаа өмгөөлөгч хүчээр паспорт танилцуулах ёстой. итгэмжлэлээр орон сууцанд харьцангуй хувийг өгөх нь эдгээр баримт бичгийг өгөх шаардлагатай бусад стандарт журам ялгаатай биш юм.
6. , Асран хамгаалах эрх, түүнчлэн хууль ёсны асран хамгаалагчийн зөвшөөрөл Бичсэн тэрээр бага эсвэл чадвартай биш бол.

Энэ нь гол баримт бичиг танилцуулсан гэдгийг санаж байх ёстой, гэхдээ бүртгэлийн тодорхой тохиолдолд эрх бүхий байгууллага албан хаагчид бусад баримт бичиг шаардаж болно. Тэдний нөхцөл байдал typicality ямар ч итгэл найдвар байхгүй бол, та тэр нэмэлт тусламж хэрэгтэй байж болох талаар аль хэдийн мэдэгдсэн байсан зөвлөхөөр руу явж болно.

бүртгэлийн хандив гэрээний үйл ажиллагаа

гүйлгээний бүртгэлийн хувьд ийм арга хэмжээ явуулах шаардлагатай байна:

1. төрийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлэх талаар 2000 рубль төлнө. цаг дэмий байхгүйн тулд, энэ нь тасалбар албан бүртгэх эрх бүхий байгууллагын байранд байрладаг очих шаардлагатай юм. санаарай улсын татварын төлбөрийн donee ногдуулсан.
2. Хоёр тайлангийн эмхтгэл. Тэд бэлтгэх, дуу хураагч дээр зур. Үүний дараа, тал бүрийн, баримт бичиг танилцах баримт дагуу үүнийг шалгаж, дараа нь түүний гарын үсэг баталгаажуулдаг.
3. Нарийн бичгийн ирүүлсэн бүх баримт бичгийг хол авна. Зөвхөн онцгой ажил гүйлгээ гадаад паспорт юм. Үүнээс гадна, хэлцлийн оролцогч тал бүр хүлээн зөвшөөрч хүлээн авсан хүлээн авах үүрэгтэй. Та бүртгэлээс эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ авах зорилгоор бүртгэлийн байгууллагад ирэх хэрэгтэй үед тэд яг огноог тогтоосон. Түүнийг бүх өмнө нь татаж авах баримт бичгийг буцааж өгсөн байна.

Хууль гэрээний бүртгэлийн 10 хоногийн дотор ямар ч удах байх ёстой гэж зохицуулж байна. Бодит байдал дээр энэ нь үргэлж тогтоосон хугацаанд ажилтан, тиймээс та бичиг баримт авах өмнө, та байгууллагыг дуудаж, бүх шаардлагатай бичиг баримт байхгүй бэлэн байдалд байна тодруулах боломжтой юм.

Бүртгэлийн үйл явц зориулах дуусгах

томилсон өдөр гүйлгээний урьдчилан хоёр тал хамтран хандивын гэрээ нь бүртгэх байгууллагад ирж, бүх баримт бичгийг зохих ёсоор авч олгосон орлого нь гадаад паспорт авах ёстой. Donee нэмж гаргасан өмчлөлийн гэрчилгээ байранд болно.

бүртгэл дууссан үед donee орон сууцанд бүртгэлтэй болох, хандивлагчдын үүнийг орхиж, харин эдгээр асуудлууд нь талуудын тохиролцсоноор шийдвэрлэх бөгөөд нэмэлт нь бичигдсэн гэрээний нөхцөлийн. donee, хувьцааны үнэ 13% төлөх орон сууцны харьцангуй хувь нь хандив байх үед үүрэгтэй. төрийн шилжүүлсэн татвар.

нь нотариатчаар хувь хандив бүртгүүлэх үйл явц

нотариатаар үйлчилгээг ашиглан бэлэг гэрчилгээ захиалах, мөнгө нэлээд их хэмжээний мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно. Энэ журам нь талууд зарим нэг хүмүүс нь бүртгэсний дараа орон сууцанд хуваалцах үйлс татгалзан гаргах шийдвэр бодох тохиолдолд унтраах төлдөг. Энэ бол хуульч гүйлгээний зөв бүртгүүлэх сонирхолтой байна. Энэ нь цэвэрлэгээний харьцангуй хувь орон сууц өгөх тохиолдол юм.

заасан нотариатын баримт бичиг

Та дараах бичиг баримтыг бэлтгэх хэрэгтэй:

1. хэлэлцээрт хоёр талын паспорт.
2. өгөгчийг байна эзэмших баталгаа.
3. гэрээний дагуу.
4. орон сууцанд нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан нь ханд, эзлэх хувь нь бэлэг болгон танилцуулж байна.
5. бүртгэлтэй орон сууцны тоогоор-ий тухай мэдээлэл. Энэхүү баримт бичиг нь бүх нотариат асуух биш, гэхдээ энэ нь хэрэв шаардлагатай бол түүнийг хангах ёстой.

нотариатын үйл ажиллагаа

Ажилтан нь хандивын гэрээ, түүний дэргэд гүйлгээний оролцогч тус бүр гарын үсэг зурсан байна болгох үүрэгтэй. гэрээ нь үргэлж орон сууц, хэлцлийн гэрээ нь талууд тодорхойлно нэгж хувьцаанд үнэ цэнийг бүртгүүлэх ёстой. Бид бодит зардал нь бага байна тодорхойлох бол хэлцэл бусад хамаатан садан хүсэж байгаа бол цуцалж болно.

Энэ асуудал нь нотариатын зөвшөөрөхгүй байх болно үл ойшоох, хэмжээ заасан ажилтанд улсын өмнө хүлээсэн үүрэг, үйлчилгээнд хамаарна. зорилгоор орон сууцны харьцангуй эзлэх хувь хандив нь эхнэр, нөхөр зөвшөөрөл зурж болно энэ нь хамтран худалдан авсан хүлээн зөвшөөрдөг бол нотариатаар дээр хэтэрхий их цаг хугацаа зарцуулах байх. Энэ цэг нь бас чухал юм. Эдгээр нотариатаар орон сууц (2014) нь харьцангуй хувийг өгөх явдал нь үндсэн үүрэг юм.

нотариатын бүртгэлийн хандив зардал

1. 2000 рублийн үнэтэй гэрээ хүртэл зураг.
2. орон сууцны харьцуулахад тодорхой хувийг хандив компаниуд House 1400 рубль цэнэглэгдсэн.
3. гэр бүлийн гишүүд нь хувь авах үед, тэр нөхөр буюу эхнэр, хүүхэд, эцэг, эх, түүнчлэн ихэнх ойр хамаатан садан, ийм өвөө, эмээ, ач, зээ, ах, эгч, дүүс шиг, тэмдэгтийн хураамж гэрээнд хуримтлагдсан үнэ цэнийн зөвхөн 0.3% Гэсэн хэдий ч байх болно энэ хэмжээ нь 300-аас доошгүй рубль байж болохгүй.

гүйлгээний онцлог

ажил гүйлгээг бүртгэх, нотариатын хандив гэрээ, түүнчлэн ирүүлсэн баримт бичгийг авахын тулд цаг хугацаа байх ёстой, онцгой хоёр талын паспорт юм. ажилтан гэж бүрэн тодорхой өдрөөс өмнө гэрээ албан ёсоор бол бүх шаардлагатай бичиг баримтыг өгөхийг нь хүлээн авсан, баримт бичиг, үүрэг хүлээн авсан заасан байна өгөх үүрэгтэй. Талууд баримт бичгийг авахаар шийдсэн нь газар дээр тохиролцож болно. Энэ нь орон сууцны харьцангуй хувийг өгөх тохиолдол юм. Rosreestr баримт бичиг хүсэлтээр боломжтой, гэхдээ та нотариатаар тэдгээрийг түүж болно.

ажил гүйлгээ, бүх бичиг баримт цуглуулж байх үед л дуусгавар болсонд тооцно хандив гэрээний нэг хэсэг авч болно, өөрөөр хэлбэл, болон donee өмчийн шинэ гэрчилгээг хүлээн авна. гүйлгээ амжилттай байсан гэж та түүний гүйцэтгэх бүх дүрмийг дагах ёстой, мөн хуульд заасны дагуу үйл ажиллагаа явуулах.