Урлагийн. Иргэний хуулийн 218. Өмчлөх эрх олж авах үндэслэл

218 Иргэний хуулийн зүйл өөр обьектуудад шинжтэй эрх зүйн сонголтуудын ерөнхий хэргийг тодорхойлдог. Онцгой анхаарал хандуулах нь ихэвчлэн тэд гарч ирэх үед энэ нь болж байгаа, баримт төлсөн байна. Ирэх зүйлийг авч үзье. санал, тайлбарыг нь 218 CC RF-ийн объектив, субъектив шалгуур ангилал үндэслэл боломжуудтай.

Тойм

N байна. 1 tbsp. Иргэний хуулийн 218 үүсгэсэн, эсвэл хууль болон бусад дүрэм журмын шаардлагуудыг өөрсдийн хэрэгцээг хангахын тулд хичээл хийсэн шинэ объект эрх зүйн боломж нь тэд худалдаж авсан байна гэдгийг тогтоосон. зүйлийг ашиглах нь орлогын бүтээгдэхүүн, жимс жимсгэнэ байж болно. өмчлөх тэдний зүйлийн ариун олж авсан. 136 CC.

хууль эрх зүйн сонголтыг ШИЛЖИЛТИЙН

обьектуудын өмчлөх бусад этгээдэд шилжүүлж болно. бараа солилцох, худалдан авах, худалдах, хандив, юмсын мен туунчлэн хангах бусад гэрээ ажиллах хууль эрх зүйн хүчин чадалтай үндсэн шилжилтийн байна. түүнд харьяалагдах эд хөрөнгийн хүн эзэмших нь нас барсан тохиолдолд хууль, хүслээр өвлөн болно. өөрчлөн байгуулах явцад хуулийн этгээд дараалан дарааллыг ажилладаг. Эдгээр заалтууд, N тогтоосон байна. 2 болой. Иргэний хуулийн 218.

тусгай тохиолдол

хуульд заасан үндэслэлээр, хүн ямар ч эзэн байна зүйлийн өмчлөлийг олж авах болно, эзэн нь тодорхойгүй байна, үүнийг орхиж, эсвэл дүрэм заасан бусад нөхцөл байдалд зохих эрх мэдэл хасуулсан байна. орон сууц, гараж, хашаа, орон сууцны барилга болон бусад өргөн хэрэглээний хоршоо, түүнчлэн өрөө бүрэн эзлэх хувь нэмэр оруулсан нь бусад оролцогчид,-ын гишүүн нь тэд бүрэн эрхт, хууль ёсны эзэмшигчид болж өгсөн. Энэ байр суурь шаардлага. 4 tbsp-д тодорхойлсон байна. Иргэний хуулийн 218.

тайлбарлав

Нөхцөл байдал, дангаараа болон бусад хүчин зүйл хуулийн дагуу эд хөрөнгийн эрхийн бий тулгарч хослуулан аль суурь худалдан авах гэж нэрлэдэг. шинж чанараараа тэд үйл явдал (хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусгавар болсон), эсвэл үйл ажиллагаа байж болно (ажил гүйлгээ, нээлт гэх мэт.). Шинжлэх ухааны суурь анхны ба үүсмэл худалдан авах нь ялгах. Тэдний ялгаа нь дараах шалгуурыг ашиглаж байна. өмнөх өмчлөгчийн эрх зүйн боломж дээр тулгуурлан шинэ эзэмшигчийн эрх, суурь үр дүнд үүсмэл. Энэ хэмжээ авбал ангилалд дээр тус тусад нь дурдсан байх ёстой. объект нь хуульд заасан бусад тохиолдолд холбоотой бүх эрхийг шинэ эзэн болдог. Энэ нь гол зарчмыг удирдлага байх ёстой. Тэр хэн ч өөрт байгаа илүү хууль эрх зүйн боломж шилжүүлж болно гэж хэлсэн байна.

ёроолд төрөл

нөхцөл байдал зэрэг олж авах анхны эрхийг залгамжлах шалгуурыг харгалзан:

1. Үүсгэнэ.
2. Боловсруулах.
3. Зөвшөөрөлгүй барилгын ажил.
4. хөдлөх эд зүйлс орхисон эд хөрөнгийг холбоо.
5. Олон нийтийн обьектуудыг цуглуулж байна.
6. эзэмшигчид ямар Discovery, эд хөрөнгийн малын эмчилгээ.
7. Treasure.
8. Acquisitive хөөн хэлэлцэх.
9. орлогын poduktsiya жимс олж авах эзэмших эрх.
10. unentitled шилжүүлэгч эрх зүйн боломжийг олж авах нь.

Үүнээс гадна, хууль нь энэ хотын хувьд эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрсөн тохиолдолд олгодог. Энэ нь суурь нь мөн эх гэж үздэг байна.

үүсмэл нөхцөл байдал

Эдгээр нь:

1. Түүний худалдан борлуулснаас нь гэрээний дагуу дамжуулах байгууламж.
2. Өв.
3. хувь нэмэр хэмжээг бүрэн эргэн төлөх тохиолдолд хоршооны оролцогч өмчлөх эрхийг олж авах нь.
4. татан буулгах / өөрчлөн байгуулах тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн эд хөрөнгийн талаар хууль эрх зүйн сонголтуудын олж авах.
5. Хувьчлал.
6. Шаардах.
7. Нийгэмшүүлэх.
8. Худалдан борлуулах, үл хөдлөх хөрөнгийн улмаас тэдгээр нь байрлаж байгаа аль газрыг эргүүлэн татгалзсан.
9. зүйлс, хууль улмаас сэдвээр үл хамаарах болно эзэмших олж авах.
10. Гэтэлгэл thriftlessly зүй бус харьцах тохиолдолд соёлын үнэт зүйлс, амьд улирал, амьтан агуулсан байна.
11. Хураах.
12. эзэмшигчийн хүлээх үүргийг цуглуулах обьектуудыг Handling.

чухал хүчин зүйл

218 нь Иргэний хуулийн дагуу байгуулагдсан бөгөөд ерөнхий дүрэм нь тодорхой шаардлагын дагуу явуулж байх ёстой. Эхний хэсэгт заасан нь тэд бүх зүйл дээр огт байдаггүй тухай хуулийн хувилбаруудыг тохиолдож өмнө оноос хойш эх суурь гэж үзэж байна.

нөхцөл байдал

Хэрэв зохих эрхийг олж авах нь обьектийг үүсгэх нөхцөл нь хэд хэдэн шаарддаг. Шинэ сэдэв, тухайн хүний үндсэн ажлын үр дүн байсан тухай эхний асуулт нь өөрөө. үзэл нь хууль эрх зүйн цэгээс, объектын дүр төрх нь одоо хүртэл байхгүй байгаа юм бэ хувь тодорхой зүйлийг бий болгох явдал юм. Энэ үйл явц нь мөн чухал ач холбогдолтой болон обьект сэргээн босголтын орно.

зүйлийг бий болгох зорилго

тэмдэглэх Мөн үнэ цэнэтэй юм урлагийн объектын хууль ёсны өмчлөгч байна. Иргэний хуулийн 218 өөрсдийн ашиг сонирхол тэдний хэрэгцээнд зориулан үйлдвэрлэсэн хүн болдог. объект бий болгох тодорхой сэдвийн хувьд гэрээний дагуу гүйцэтгэж байгаа бол, дараа нь тэр өөрийн эзэн, харин бүтээгч үгүй биш болдог. Жишээ нь, анх тохиролцсон гэрээ бүтээгдэхүүний гүйцэтгэгч, хэрэглэгчийн үгүй биш болдог. нь тодорхойлох шалгуур болгон, тиймийн тул, зөв үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээгч худалдан авах боломж зорилт юм. Энэ нь бүтээгдэхүүн хийгддэг материал, үйлдвэрлэгчийн эзэмшилд байх ёстой гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Өөрөөр хэлбэл, дүрэм урлагийн нөхцөл байдалд хэрэглэж болно. боловсруулах тухай хуулийн 220.

хуулийн заалтыг дагаж мөрдөх

Урлагийн. Иргэний хуулийн 218 объект бий болгох нь холбогдох журмын дагуу байх ёстой гэж заасан. Дутагдал, үүсгэн байгуулсан эрх зүйн зохицуулалт дагаж мөрдөх ёс мэт үйлдвэрлэгч хууль эрх зүйн боломж зорилготой цар хүрээг олж авах боломжийг олгодог байна. Харин ч эсрэгээр, ихэнх тохиолдолд, их сөрөг үр дагавар Үр шаардлагад харшлахгүй.

Орлого зүйлийг ашиглан олж авсан

Жимс, орлого, бүтээгдэхүүн аж ахуйн нэгж нь хуулийн дагуу, эд хөрөнгө ашиглах Хууль буюу гэрээнд өөрөөр зааснаас бусад тохиолдолд хамаарна. Иймд, орлого, түрээслэгчийн олсон байна, түүний өмч юм. объект түүний ашиглалт, орлого, бүтээгдэхүүн, жимс, жимсгэнэ саад нөхцөл олгосон бол харин түр зуурын эзэмшигчийн илүү, хууль ёсны эзэмшигчид хамаарна.

эд хөрөнгийг данснаас хасалт

Тэд өгсөн, эсвэл хууль тогтоомжид заасан биш байж болох юм. Сүүлийн тохиолдолд, Гэсэн хэдий ч, гүйлгээ стандарт, дүрэм журмыг дагаж мөрдөх ёстой. Тухайлбал, бараа солилцох, хандив, худалдан авах, үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээний талаар өөрсдийн бүртгэлийн чанд журмын дагуу хэрэгжиж байх ёстой. Гэрээг бичгээр гаргаж, эрх бүхий байгууллага бүртгэнэ.

хуулийн этгээдийн өөрчлөн байгуулах

Байдлаар, дээр дурдсан болой. Иргэний хуулийн 218 боломжит залгамжлагчийг худалдан авах хууль эрх зүйн шалтгаан гэж заасан. Энэ нь өөрчлөн байгуулах журам зарим нэг зайлшгүй арга хэмжээг багтаасан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тухайлбал, зурсан шилжүүлэх акт, эд хөрөнгө. Энэ объект, хуучин, тэдний эзэд нь ирээдүйн талаар мэдээллийг агуулна. хүлээн авах болон эд хөрөнгө шилжүүлэх үйлдэл хатуу хариуцлага тооцох баримт бичиг юм.

хоршооны гишүүд

бүрэн заавал хэмжээг төлөх бол тэд эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авах эзлэх хувь нэмэр. Энэ нь суурь дериватив гэж үзэж байна. орон сууц, байшин, гараж, зуны оршин суух бүх төлбөрийн хэмжээг хийсний дараа, бусад барилга илэрхийлэх болно өөрсдийн эзэмшигчийг солих обьектуудын. Цаашид арга хэмжээ, улсын бүртгэл, түүний дотор биш харин зан чанарыг бий болгох илүү нотлох болно. обьект эрхийг олж авах, хоршоо олгосон баримт бичгийг баталсан байна. Энэ нь намын бүрэн хураамж төлж байна гэсэн мэдээллийг агуулдаг.

залгамжлах өвөрмөц

Өөр нэг асуудал байгаль гаралтай баруун хойш яв. Энэ нь тасралтгүй байдаг, үгүй эсэхийг ойлгоход хэцүү үед практикт тэнд нөхцөл байдал юм. шинж нь дараах шинж чанарыг тодорхойлохдоо өмчийн эрх, энэ нь ерөнхий дүрэм (V. 216, х. 3) заасны дагуу олгож байгаа нь ямар ч тохиолдолд юм гэж байх ёстой. ямар нэгэн онцгой тохиолдол байдаг бол, тэд илэрхий хууль байх ёстой. Энэ талаар маргаан гарсан тохиолдолд, залгамж, өөрөөр хууль тогтоомжид заасан, эсвэл хууль ёсны сонголтыг худалдан авах нь тодорхой шалтгааны улмаас мөн чанар бол таамаглаж байна. нөхцөл байдлын мөн чанарын тухай хамгийн сүүлийн тайлбар хувьд энэ нь тэднийг 5 зэрэглэл болгон ангилж нь зүйтэй:

1. Үүсгэнэ.
2. Хураан авах.
3. Дамжуулах.
4. Эргүүлэн авах.
5. Авах.

бус илэрхий гэж үзэж залгамж мэргэжилтэн тодорхойлох бусад шалгуур.

субъектив шинж тэмдэг

Зарим тохиолдолд, үндэслэл ангилал хууль эрх зүйн хүчин чадалтай худалдан авах бус, бодит шалгуур дараалан явуулж байна. Ялгаа нь өөр хүн байх эрхийг бий өмнөх эзэмшигчийн субъектив хүсэл үндсэн дээр явуулж байна. Харин шинжээчид энэ шалгуур түгээмэл гэж үзэж болохгүй. Энэ байр суурь илэрхий дарааллыг зөвшөөрдөг болон эзэмшигчийн хүсэл байхгүй тухай хууль тогтоомж нь зарим тохиолдолд гэдгийг учирсан байна. Жишээлбэл, дугаар зүйлд заасны дагуу. 110, 1175, 1149, хуулийн 1111 нь өөрчлөгдөөгүй хэлбэрээр өв залгамжлагчид шилжүүлнэ хууль эрх зүйн боломж сэдвээр нас барсан тохиолдолд тэр бүх encumbrances зэрэг юм. Үүний зэрэгцээ эзэн, хуулийн дагуу эд хөрөнгийг шилжүүлэх, түүнчлэн заавал эзлэх батлах орсон байх нь хүсэл байдаг ч байх болно.

Үүнээс гадна

өмчлөх эрх, объектын тааллыг сүйрэл (устгах) -д өөр аж ахуйн нэгжид нэг илрэл нь хүчин адил цаг хугацаа үйлдэл дээр биш юм дуусгавар үндэс юм. Код хүн юмсын талаар хууль эрх зүйн боломжийг олж авсан нь дор нөхцөл байдал ядраамаар жагсаалтын хангаж чадахгүй. хэм хэмжээ өргөн хүрээнд тайлбарлах нь зүйтэй. Энэ нь тэр үед бусад этгээд нь худалдан авах нь нөхцөл байдал юм үед, өмчийн эрхийг дуусгавар болгох үндэслэлийг харгалзан ёстой.