Usucaption

Acquisitive хөөн хэлэлцэх хугацаа (цаг хугацаа эзэмших, дараа нь худалдан авах) анхны шалтгаануудын нэг юм өмчийн эрхийг олж авах. ЗХУ-ын хууль, энэ байгууллага нь тогтмол байсан байна. Гэсэн хэдий ч, acquisitive хөөн хэлэлцэх хугацаа шаардлагатай байдаг. Энэ хугацаанд олон зохиогчдын тэмдэглэж байгаа юм.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид "acquisitive жорын" тухай ойлголт (болсноос хойш Иргэний хуулийн эхний хэсэгт үндсэн дээр эрчим хүчний алдагдал) "ЗСБНХОУ-д өмчийн тухай" норматив үйлдэл дээр нь гарч байна.

Энэ нь 2225 Иргэний хуулийн зүйлийн. Заасны дагуу өмчлөх өнөөгийн хугацаанд заалтыг ашиглах 226 дугаар зүйл, 227, 228, бусдын-д заасан журмын талаар салбар гэж үзэж байна гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Нөгөө талаас usucaption-нд олж авах явдал өмчийн эрх нь зөвхөн ганцааранг нь эд хөрөнгийг нь, бас эзэн нь хуулийн дагуу харьяалагдах. Тэгэхээр, энэ үүднээс холбооны орон нутгийн болон бусад эд хөрөнгийн талаар холбоотой обьектууд дээр өмчлөх эрхийг албан ёсоор авч болно.

Эдгээр эрх зүйн харилцаанд "этгээд" -ийн үзэл баримтлалыг тусгай тогтоогдсон утга байна. Энэ үзэл баримтлалын дагуу Иргэний хуулийн 234 дугаар зүйлд заасны дагуу зөвхөн иргэн, хуулийн этгээдэд хамаарна. Хотын үүсэх, улсын албат, ОХУ-ын acquisitive хөөн хэлэлцэх хугацаа орно өмчлөх эрх, ашиглах эзэмших авч чадахгүй. энэ хуулийн үндэслэн, ингэснээр зөвхөн хувийн эзэмшлийн үүсч болно.

Энэ эрх зүйн харилцааны хүрээнд объект үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад эд хөрөнгө гэж тодорхойлсон байдаг (жишээ нь, тэнд газар газрынхаа нь хөөн хэлэлцэх хугацаа юм). Энэ улмаас тэдний хувиргах гэсэн эдгээр харилцаа үүсэх Гүйлгээнд байгаа бэлэн мөнгө хасагдсан байна обьектуудын хувьд боломжгүй юм санаж байх ёстой хувийн өмчлөлд байж болох юм (хуульд заасан хязгаарлалт нь зөвхөн хамаарна).

дор 234 Иргэний хуулийн зүйл acquisitive жор хүлээн зөвшөөрдөг нь хэд хэдэн нөхцөл бий. Шүүхийн практикт эдгээр баримтыг үндэс болгон хүлээн авдаг. наад зах нь нэг нөхцөл нийцсэн ямар ч алдаа байхгүй нь тухайн үйл явцын өмчлөх шилжүүлэх боломжийг арилгадаг.

Тиймээс өмчлөх ухамсартай тэмдэгт байх ёстой. Бүрэн бүтэн байдал зүйл түүнд ирж буй нь суурь бодит нөхцөл байдалд эзэн мэхлэгдсэн гэж үзэж зүйлс (зөвшөөрөгдөх) дагуу худалдан авах, энэ нь түүнд өмчлөх эрхийг өгдөг гэсэн үг юм. алдаа хүлээн зөвшөөрөгдөх эзэн мэдэж, хууль бусаар эзэмших талаар сайн мэдэхгүй биш байсан гэдгийг тодорхойлно.

Практикт энэ нь acquisitive хөөн хэлэлцэх хугацааны туршид сайн санааны davnostnogo эзэмшигчийн шаардлага боломжгүй юм гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Энэ нь албан тушаал үл хөдлөх хөрөнгийн тогтоох дээр ажил гүйлгээ гарсан үед тодорхойлно.

хөөн хэлэлцэх хугацаа хүлээн зөвшөөрөх хоёр дахь нөхцөл эзэмших нээх гэж үзсэн. Энэ байр суурь нь хүн уруу илгээгдэж болох ямар арга хэмжээ авч байна гэж, эсвэл эд хөрөнгө (зүйл) -ийн эзэмшлийн баримт нуун дарагдуулах хувь нэмрээ оруулах Үнэндээ тусгасан байна.

Өөр нэг нөхцөл оноо үйл ажиллагааны ердийн анхааралтай, анхааралтай эзэмшигчийн эзэн юм. Энэ зүйл бусад эд хөрөнгийн-ээс муу байгаа нь хүн хэлдэг юм.

хөөн хэлэлцэх хугацаа хүлээн зөвшөөрөх дөрөв дэх нөхцөл байдал бий хуулийн хугацаанд эзэмшлийн тасралтгүй юм. Тохиолдлын эзэмших ер бусын бага гэж үзэж, өөрийн нь дурамжхан харуулж байна. Оноос эхлэн хөөн хэлэлцэх хугацааг тасалдсан байна.