Нягтлан бодох бүртгэлийн чиглэлээр онцлог, төрөл,: талбайн ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй бүс

тусгай тэмдэг Мэдээллийн төрөл томилсон нутаг дэвсгэрт ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй бүс. Тэдний гэмтэл, зөвшөөрөлгүй шилжүүлэх, устгах, захиргааны хариуцлагын тухай заасан. талбайн ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй бүсийн бүх төрлийн бүртгэж, бүх картууд дээр буцаж тоглож байх ёстой.

ангилал

тусгай хэрэглээний нөхцөл бүс сайтын хамгаалах нь:

1. Эрчим хүчний сүлжээ байгууламж.
2. Үндсэн хоолойн.
3. Байгалийн хийгээр хангах байгууламж.
4. Геодезийн цэг.
5. Харилцаа холбооны сүлжээ, суурилуулалт.
6. Далайн боомт.
7. Төмөр зам.
8. Суурин зүйлс, байгалийн байдал, бохирдлын түвшинг хянах зорилготой.

гэж үзэж ангилалд орно:

1. Ус, загас хамгаалах газар, байгалийн нөөц.
2. Дүүрэг болон ариун цэврийн нь бүс анагаах ухаан, эрүүл мэндийн бааз, амралт газар, усны өрхийн зориулалттай, байгууллага нь ундны усны хангамж, байгалийн нөөцийг хамгаалах.
3. Тусгай хамгаалалттай газар нутаг байгууламж, аж ахуйн нэгж болон бусад байгууламж.
4. Хамгаалах газар, түүх, соёлын цогцолбор.

Үүнээс гадна

Мөн талбайн тусгай нөхцөлтэй бүсийн жагсаалтад хууль тогтоомж, журмын дагуу ашиглах үйл ажиллагаа орно:

1. Модлог газар нутаг.
2. ус (дотоод) RF-ийн замыг эрэг хавийн зурвас.
3. Priaerodromnye газар нутаг.

өвөрмөц хуваарилалт

тусгай хэрэглээний нөхцөл бүхий бүс хязгаар дүрэм журмыг тодорхойлж, ямар хүрээнд тусгай журам байдаг газар юм. Эдгээр хэсгийн тусгаарлах данс янз бүрийн хүчин зүйл болгон авч явуулж байна. Тухайлбал, газар ашиглах тусгай нөхцөлтэй бүс байгуулах дагуу хийгдсэн байна:

1. сайтын үйл ажиллагааг төлөвлөсөн, одоо байгаа горимуудын өөр өөр төрлийн нэг бүсэд хослуулах боломж.
2. үйл ажиллагааны чиглэлээр болон хүлээгдэж буй хөгжлийн үзүүлэлтийн байршуулах. Хожмын Үеийн мастер төлөвлөгөөний дагуу тодорхойлно.

зорилтууд

Хамрагдсан газар холбооны хууль тогтоомжийн дагуу хуваарилж байна. газар ашиглах тусгай нөхцөл Газар зохион байгуулалтын бүсүүд нь явагдаж байна:

1. иргэдийн аюулгүй байдал.
2. аюултай бодис, материалын үйлдвэр, эрчим хүч, цацраг идэвхт зүйлсээс, цөмийн аюул, тээврийн байгууламж, агуулахын үйл ажиллагааны нөхцөл бүрдүүлэх.
3. Байгаль, түүх, соёлын дурсгалт, археологийн хамгаалах.
4. байгалийн экосистемийн тогтвортой үйл ажиллагаа.
5. бохирдол, газар нутгийн тогтоц хамгаалах.

нутаг дэвсгэрт ашиглалтын тусгай нөхцлийн шинж тэмдэг бүс

Дүрэм, хашааны, тэдгээрийн найрлага орсон байдлаар эзэмшигчээс буцаан байна. Гэсэн хэдий ч, тэд хориглосон буюу ийм газар хуваарилах зорилгод нийцэхгүй байгаа үйл ажиллагааг тодорхой төрлийн хязгаарлах, тусгай дэглэм дотор хэрэглэж болно. тусгай хэрэглээний нөхцөл Хилийн бүс одоогийн хууль тогтоомжоор тодорхойлно. Тэд үл хөдлөх эд хөрөнгийн тодорхойлолт, төрийн кадастрын оруулах хамаарна. талбайн ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй бүс нь тэд үүсдэг обьектуудад залгаа газар дээр байдаг. Энэ тохиолдолд, сүүлийн зэрэг сайтуудын нэг хэсэг биш юм. талбайн ашиглалтын тусгай нөхцөл бий болгох Үл хөдлөх / хөдлөх эд хөрөнгийн объектын үйл ажиллагааны талаар тодорхой хууль эрх зүйн шаардлага, хязгаарлалт явдал юм.

Иймэрхүү сайтад хүндэтгэх айлчлалын дүрэм заасан байж болох нь, гэх мэт байж,. Эдгээр шаардлага нь, хязгаарлалт хамгаалалтын болон хамгаалах горимд илэрхийлэв. авч үзэж буй сайтуудын талбай нь ихэвчлэн аль хамгаалах, хамгаалах нь өөрсдөө бий болгосон байна объектын хэмжээ нь давхцаж байна. газар ашиглах тусгай нөхцөл Хилийн бүс их өргөн юм. Энэ эрхийг тохиолдлоор тохиолдолд дор газар байгуулагдсан байна зохицуулалтын тухай хууль-д заасан байх ёстой. хамгаалах, эсвэл өртөх эх үүсвэр объект өөрийн тусдаа хил байх ёстой. Тэдний газар тохиолдлоор бусад тохиолдолд, авч үзэж буй сайтуудын нэг хэсэг биш юм.

тодорхойлолт

харгалзан дээрх шалгууруудыг авч, бид нутаг дэвсгэрт тусгай нөхцөлд тэр газар нутгийг тогтоож болох хуулийн үүднээс-д заасан журмын дагуу тайлбарласны дагуу өөрийн хязгаарлалттай дагуу тодорхойлно талбайг үйлчилдэг. Энэ нь хүн төрөлхтөн, байгаль сөрөг нөлөөллөөс обьект эсвэл хамгаалах хамгаалах зориулалттай, үйл ажиллагаа, хязгаарлалт эрх зүйн хайсан ногдуулдаг, айлчлагч байршил, хост горим гэх мэт дүрмийг тодорхойлдог. Энэ газар нутагт нь ихэвчлэн тусгай хамгаалалттай обьект эсвэл аюултай эх үүсвэр хил хязгаар нь давхцаж байна.

нарийн ширийн

талбай бүхий л онцлог Дээр дурдсан эсэхийг Rosreestr үнэлнэ ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй газар нутагт газар нутгийг ангилах хэрэгтэй. бус төрийн кадастрын-д заавал тайлбар болон оруулсан явдал юм. Энэ нь тухайн ангилалд талбайн ангилал дараа хийж байна.

онцгой

талбайн ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй бүс хязгаарлалт бусад бүс нутгаас ялгаатай байх явдал юм. Эхний бий болгох, дээр дурдсан шиг, объект хамгаалах явуулж байна, эсвэл аюул эсрэг хамгаалалтыг хангах. хязгаарлалт Боловсрол бусад газар ийм зорилтуудыг хэрэгжүүлэх чадахгүй. Жишээ нь, тусгай дэглэм бүхий газарт тусгай хамгаалалттай газар, хамгаалалтын ой мод болон бусад ижил төстэй газар, хамгаалах сэдэв / обьект тэдний хувьд уялдаа холбоотой бүх юм багтсан байна. Тусгай хамгаалалттай газар нутагт төрөл бүрийн байгалийн систем хамгаалах хамаарна. Энэ нь шууд газар, газрын хэвлий, байж болох ус их бие, амьтан, ургамлын амьдрал. Энэ тохиолдолд, хамгаалах бус, тэдний тус бүрийн хувьд тусад нь болон хамтад нь явуулж байна. Тэрээр тусгай хамгаалалттай газар, эргээд, тусгай үйл ажиллагаа горимд талбайтай хувьд нэг аж ахуйн нэгжийн үүрэг гүйцэтгэдэг байна.

Үүний нэгэн адил, эмчилж, ой хамгаалагдсан. Үнэндээ тэд бут, мод олонлог юм. тэр үед хамгаалах объект - биш, тодорхой тариалалт, болон бүх газар ойн хамрагдсан. нутаг дэвсгэр, соёл, түүхэн дурсгалт үйл ажиллагааны тусгай дэглэм бүхий бүсэд үүрэг гүйцэтгэж болохгүй. Тэд хамгаалах объект юм. тодорхой дэглэм бүхий бүс тэдэнтэй орооны газар дээр байгуулсан.

goskadastra

Хууль тогтоомж нь газар ашиглалтын тусгай нөхцөлтэй бүсийн заавал бүртгүүлэх олгодог. Дараах мэдээ goskadastra оруулсан байна:

1. Хувь хүний зориулалт. Энэ нь тоо, төрөл, харах, индекс гэх мэт байж болно.
2. байршил хил хязгаарыг тодорхойлолт.
3. улсын болон орон нутгийн эрх баригчдын нэр гэж газар байгуулагдсан шийдвэрлэх.
4. холбогдох дүрэм, журмын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түүнчлэн хил өөрчлөлт дээр үйлдэл, тэдгээрийн албан ёсны нийтлэлийн эх сурвалж.
5. агуулга хязгаарлалт гарын авлага нь үл хөдлөх эд зүйл бүсэд байрладаг.

хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа материал

тусгай дэглэм бүхий газар дээр мэдээлэл гарч байна:

1. газрын зураг төлөвлөлт, мастер төлөвлөгөө схемийн нэг хэсэг юм.
2. төсөл, судалгааны зураг үндэслэлд материал.
3. бүсчлэл-нд газрын зураг багтсан хот төлөвлөлтийн журам барилгын дүрэм, журам, газар ашиглалт.

бараа материалын мэдээлэл орж журам

FZ №221 онд үл хөдлөх обьектууд бүртгэх журмыг зохицуулсан заалтыг бусад ашиглалтын тусгай дэглэм бүхий бүсийн талаарх мэдээллийг тайлагнах журмыг хангах заалт байдаг. Урлагийн дагуу. 1, CH. Зохицуулалт улсын тооллого 1 бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн системтэй цогц юм. Энэ нь ОХУ-ын хил, бүс нутаг, орон нутгийн засаг захиргаа, суурин, нутаг дэвсгэрийн тусгай үйл ажиллагаа горим нь газар нутаг, нутгийн тухай мэдээллийг танилцуулав. Урлагийн дагуу. 46-ын Холбооны хуулийн №221 нь (CH. 1), улсын, эрчим хүч, нутаг дэвсгэрийн эрх бүхий бүтэц норматив акт хүчин төгөлдөр болсон өдрөөс бүртгэлтэй сайтуудын талаар мэдээлэл өгөх шаардлагатай байна. мэдээлэл, кадастрын бүртгэлийн байгууллагын чиглэлд зөв материалын найрлага нь Засгийн газраас баталсан гүйцэтгэх төрийн байгууллага тодорхойлно. Хууль нь мөн дотор мэдээлэл, бичиг баримт ирүүлсэн байх ёстой хугацааг заасан. Тэр байгуулах, өөрчлөлтийн тухай шийдвэр гарсан өдрөөс хойш ямар ч 10 гаруй хоног байна, энэ нь тусгай дэглэм бүхий бүс бий болгох цуцлах.

үйл ажиллагааны чиглэл

нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн бүсэд ийм бичиг баримт нь хил хязгаар, зориулалтаас тодорхойлно. Хот төлөвлөлтийн тухай хууль үүрэг бодит үйл холбоотой үйл ажиллагааны чиглэлийг бий болгох нь хангаж чадахгүй байна. Энэ төлөвлөгөө нь одоо байгаа нөхцөл байдлыг нэгтгэх талаар анхаарч байгаа, мөн цаашид талбайн хөгжилд байгаатай холбоотой юм. гол зорилтот бүсчлэл ачаалал хэсгийн харьцангуй жигд хүн хийсэн, байгалийн онцлог нь хот суурин дотор хуваарилалт хийдэг байна. Бүх дэд бүтцийн байгууламжууд нь гурван үндсэн бүлэгт хувааж болно:

1. Аж үйлдвэрийн бүс. Эдгээр аж ахуйн нэгж нь дотор байрлаж байгаа газар хамаарна.
2. Орон сууцны бүс. нийтийн орон сууцны барилга нь эдгээр салбаруудын хүрээнд.
3. Амралт чөлөөт цаг, газар нутаг. Эдгээр газруудад ногоон байгууламж байна. Тэд сайжруулах цогц арга хэмжээ хойш амралт байх болно. Эдгээр газар нутагт нэг хэсэг нь хотын цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэн, ой, цэцэрлэгт хүрээлэн гэх мэт байдаг.

бусад ангилал

тухай хууль тогтоомж нь мөн газрын бүсэд хуваарилах заажээ. Гэхдээ энэ нь газар дээр нь одоогийн зохион дагуу явуулж байна. нутаг дэвсгэрийн бүсийн нэг хэсэг нь өнөөгийн байна:

1. Орон сууцны газар нутаг. Эдгээр хязгаарлалт нь барилгын давхар барилга янз бүрийн хамгийн их тоо байж болох юм.
2. өөр өөр төрлийн нийгэм, бизнесийн бүс. Эдгээр арилжааны, бизнес, хотын барилга байгууламж, соёлын байгууллагууд, эрүүл мэндийн гэх мэт газрууд байж болох юм.
3. Үйлдвэрлэл газар, тээвэр, инженерийн дэд бүтэц газар.
4. Хөдөө аж ахуйн эдэлбэр, жимс жимсгэний, цэцэрлэг гэх мэт орно.
5. Амралт чөлөөт цаг, газар нутаг. Тэд цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэн, ой, цөөрөм, спортын барилга байгууламж нэг хэсэг юм.
6. тусгай хамгаалалттай газар нутаг. Эдгээр газар нутаг их, түүх, соёл, шинжлэх ухаан, экологи, амралт, гоо зүйн, амралт болон бусад үнэ цэнэтэй байдаг.
7. тусгай хэрэглээний бүс. Тэдний бүрэлдэхүүн одоогийн оршуулгын газар, аж үйлдвэрийн болон ахуйн хог хаягдал болон бусад объект, зохион байгуулалт бие даасан хэсэг тусад нь гагцхүү олгож болно төлөө обьектуудын.
8. Бусад нутаг дэвсгэрийн бүс. Тэд эзэмшиж үйл ажиллагааны онцлог, түүнчлэн нийслэл барилгын объект үйл ажиллагааны чиглэлээр дагуу ялгаж, мөн байна.

хууль тогтоомжид заасны дагуу байгуулагдсан бүс, бас бусад салбарт хамаарна. Тэд, ялангуяа захын дүүргүүд болон газар хөрөнгө оруулалтын барилгын объектын сууцны зориулалттай орно.

дүгнэлт

ашиглалтын тусгай дэглэм бүхий бүсийн гол онцлог дээр гэж үзэж байна. Хоёр хуулийн ангилалд хоорондын ялгааг анхаарах шаардлагатай шалгуурыг тодорхойлсон байна. Энэ нь ялангуяа, шууд тусгай дэглэмийн бүхий талбайд хамгаалалтын обьектийг байна. Хуучин хүн, байгаль сөрөг нөлөөллийн эх үүсвэр орно. хамт, эсвэл эргэн тойронд байрлах уг объектын ашиглалтын тусгай горим нь газар. Тиймээс аюултай эх үүсвэр, энэ нь хосолсон нэгэн хэсэг, нэгж гэж байх биш, бие биенээсээ тусгаарлагдсан.

Норматив үйлдэл ашиглалтын тусгай дэглэм бүхий л газар нутагт талаар мэдээлэл өгөх эрх бүхий орон нутгийн болон төрийн байгууллагын үүрэг бий. газар Холбооны хуулийн №221 хүчин төгөлдөр болохоос өмнө тухайн ангилалд онцлон тэмдэглэсэн Энэ дүрэм нь бас хамаарна. Ийм бүсийн бүртгэлийн журмыг төрийн кадастрын тэдний талаар мэдээлэл гаргах явдал юм. Үүнээс гадна, мэдээлэл төлөвлөлт, хот төлөвлөлтийн баримт бичиг, диаграм, зураг, газрын зураг тусгагдсан. тусгай дэглэмийн эд хөрөнгийн эрхийн иргэний өмчийн газар байж болох бүхий бүсийн нэг хэсэг нь. Энэ тохиолдолд, -ийн бүтэц баримт бичгийг холбогдох хязгаарлалт тогтоосон.