Москва үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр үнэ нь улам буурч чиглэсэн чиг хандлага

Өнөөдрийн эдийн засгийн бодит байдал болон барууны тогтмол сөргөлдөөн, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө, ОХУ-ын бусад хотуудад зах зээл дээр тусгагдсан. Тэрээр эцэст нь үнэ унаж эхэлсэн байна. Гэхдээ тэр хамгийн их ёроолд унаж байхад, өмнө дахин нэг удаа ургаж эхэлдэг? Энэ асуултанд хариулахын тулд энэ нь илүү нарийн төвөгтэй шинжилгээний онгичих шаардлагатай байна.

Хэрхэн том үнийн ялгаа

Одоогийн байдлаар хямд доллараар Москва хотод үл хөдлөх хөрөнгө, хоёр удаа хагас 2014 онд мөн үеийнхээс. Бид рубль хувьд энэ тоо нь харьцуулж бол тоо гэж их биш байх болно, гэхдээ одоо ч гэсэн тэр ч байтугай өнгөрсөн жил холбоотойгоор 20% хүрч болох зарим тохиолдолд үнэ унаж. Ийм Египетээс гарсан нь буюу бүтээл илүү боломжтой барилгын технологи шиг том хот, орон сууцны болон орон сууцны өртөг нь буурах хувь нэмэр оруулах боловч тогтмол байгалийн хүчин зүйлийн нэг цагт.

Шалтгаан ба үр нөлөө

Ийм огцом уналтын бодит шалтгаан нь юу вэ? Олон Энэ асуултын хариулт хайдаг гайхсан. Эцсийн эцэст, байгалийн бол ч, та нар удахгүй бүх санхүүгийн хямралыг, хориг арга хэмжээ холбоотой дүгнэлт гаргах эрхгүй байшин үнийн уналтаас дээр нөлөөллийн хүчин зүйлсийн хууль байх ёстой, газрын тосны ойгүй, дараа нь дахин үнэ нь гутамшгийн хүртэл өсөх болно. Харин одоо гол асуулт буурсан шалтгааныг ч том хотуудад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ОХУ-ын дараагийн өсөлт өмнө нь дээд доод хүрсэн гэдгийг олох юм. Үнэн хэрэгтээ, харин орон сууцны бөөний ухаантай хөрөнгө оруулагч худалдан авч, өөрсдийн эрэлт хэрэгцээ, намар ч үргэлжилж байна гэсэн үг өөрсдийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх юм.

Хангалттай зардал урт

Баруун, дэлхийн газрын тосны элэгдэл, үндэсний валютын ханшийн хэрэглээний чадвар, орчин үеийн ОХУ-ын тулгарч буй бусад туршилтын бууруулах зөрчил олон эдийн засагчид архитектурын капиталист ертөнцийн хямрал биш, зүгээр л нэг дугуй, мөн дэлхий дээр оршин тогтнох нийтлэг захиалга дэлхийн дахин хуваарилалт байх шиг санагддаг. 2009 оны зун нь - өмнөх хямрал хямд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, мөн 1998 онд хамгийн их гүн гүнзгий ёроолд нь 2008 онд, 1999 оны зун нуран унасан нь өссөн, болон байгалийн болсон үед. Москва, Санкт-Петербург болон оросын бусад хотуудад дэлхийн худалдаж орон сууц, орон сууц эхлэх эхнээс 2015 оны зун хүлээж хүмүүсийн Тиймээс дагуу маш олон. Гэхдээ одоогийн дэлхийн зөрчил нь мөчлөгийн хямрал харьцуулахын тулд нөгөө талаас нэлээд алсыг харсан биш, магадгүй үл хөдлөх хөрөнгө нь хэзээ ч янз бүрийн төсөөлөл объект байж болно, зүгээр л шударга үнээр хүмүүсийн хувьд орон сууцны болно.