Засаж: тодорхойлох, хэрэгжүүлэх

Засвар ажлын захиалга эсвэл ямар нэгэн объектын үр ашгийг сэргээх чиглэсэн арга хэмжээний цогцолбор юм. Шинэ барилга эцэст нь муудаж, машин, хэрэгсэл, тавилга эвдэрсэн. обьект эсвэл бүтээгдэхүүний засвар, үйлчилгээ нь тухайн үеийн (сайхны), эсвэл хөрөнгө байж болно. сэргээн босгох гэх мэт зүйл ч бас байдаг.

Засаж: тодорхойлолт

ямар ч барилга нь эрт, эсвэл дараа нь хана сүйрч эхлэх, цахилгаан, угаалтуур болон creak шал татгалзах. Хэрэв ингэсэн бол, тийм болохоор энэ нь нөхцөл байдлыг арилгах шаардлагатай арга хэмжээг цогц авах цаг нь болсон.

эхлүүлэхийн тулд,-ын нийслэл болон тодорхойлолт тэр үед үзье одоогийн засвар байдаг. Энэ хоёр үзэл баримтлалын ялгаа, ялангуяа том байна. засварын хүрээнд ажлын цар хүрээ гоо сайхны гүйцэтгэхэд хамаагүй өндөр байна. Сүүлийн тохиолдолд хэтэрхий их мөнгө зарахгүйгээр, бага зэрэг тохируулга юм. ихэвчлэн шинэчлэл их хэмжээний бэлэн мөнгө хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Энэ нь ихэвчлэн шинэлэг технологи, шинэ материал ашиглан зохион байгуулж байна.

Аливаа барилга хуульд заасан эрүүл ахуйн болон техникийн шаардлагыг хангасан байх ёстой. хүссэн үр дүн нь одоогийн хүрч чадахгүй байгаа тохиолдолд, шинэчлэн байгаа. Үүнийг тодорхойлох нь "нь энэ нь гол, хамгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг, эсвэл бүтцийн элементүүд нь сольж үйлдвэрлэж байна объектын чанарыг сайжруулахад чиглэсэн ажил цогцолбор" юм.

Барилга байгууламж

обьектуудын томоохон засварын хэрэгцээ, тэгээд хуулиар зохицуулна. Энэ нь чулуун барилга 30-70% ба 65% нь модоор хувцас тохиолдолд хийнэ. бүрэн дүүрэн, сонгомол их засвар нэг ойлголт байдаг. Сүүлийн тохиолдолд, гэртээ инженерийн тоног төхөөрөмж, бие даасан загвар нь хэсгийн засварын ажил, энэ нь үнэхээр хэрэгтэй байсан. Барилгын байрыг Засаж Хувьчлалын явуулж байна. жич хотын Хөлсний түрээслэгч байна.

20 жил - иж бүрэн засварын хугацаа нь ихэвчлэн барилгын үйл ажиллагаа, сонгомол 30 жилийн дараа гардаг. шаардлагатай солих буюу сэргээн босгох хүртэл загвар гэртээ үргэлжлэх хугацаа, барилгын ажилд ашигласан материалын хамаарч байна:

• суурь, шал, хана - 30-80 жил;
• тагт, шат, үүдний танхимууд, verandas - 30-80 жил;
• дээврийн, хаалга, цонх - 10-30 жил;
• Дотоод сүлжээний систем, хана, гулууз мах - 30-80 жил;
• дотоод засал чимэглэлийн - 3-30 жил.

үнэн зөв барилгын томоохон засварын хэрэгцээ шаардлагыг тодорхойлох вэ

ургамал түүний барилгын үе шатанд ямар нэгэн орон сууцны барилга дээр техникийн паспорт. Энэхүү баримт бичиг нь бүрэн түүний бүтцийн бүрэлдэхүүн хэсэг, аж ахуйн эрх зүйн байдлыг ийм их засварын зэрэг үйл ажиллагааны боломжийн талаар гэх мэт Д. Хэрэв дагуу, шүүгч харуулах, мөн.. нь зайлшгүй тодорхойлох нь төрөл бүрийн үйлчилгээ, байгууллагын гэж комисс оролцоотойгоор бий хариуцлага юм. Энэ бол газар дээр нь барилга урьдчилан хийсэн хяналт шалгалтын юм.

Ялангуяа гэрт суурийн өгөх шаардлагатай байдаг. заавал хяналтын суурь болон даацын шал, халаалт, сантехник гүйцэтгэсэн байна. Мөн зооринд нь ариун цэврийн нөхцөл байдлыг үнэлсэн. өөрийн оршин суугчид ийм байгаа эсэх, харх зэрэг хулгана, жоом, нийслэл засварын шийдвэр нэмэлт шалтгаан байж болох юм. Мөөгөнцөр болон хөгц байгаа эсэхийг багтаасан шалгаж байна. эцсийн шийдвэрийг HOA санаачлагч байх ёстой Хувьчлалын ерөнхий уулзалтын авсан байна. Орон сууц өмчлөгч нь үнэндээ маш ийм үйл явдлын хэрэгтэй тухай объект болон их засварын ажлын арга, түүнийг хэрэгжүүлэх хугацаа, гэх мэт. D. шийдвэр иргэдийг баримтжуулсан дараа HOA хайж, ажил шаардагдах мэргэжилтэн ажилд эхэлж болно тодорхойлж хүлээн зөвшөөрч байна.

Ямар арга хэмжээ хийж болно

Тэгээд хэсэг зуур барилга, юу илэрхийлж нийслэл засвар тодорхойлолт байхгүй юу, бид олж болно. Одоо бидэнд хэрхэн Үнэндээ энэ арга хэмжээг хийж үзье. шинэчлэл ихэвчлэн үед:

• элэгдэж, хуучирсан хана, хуваалтууд нь өөрчлөх;
• шинэ хаалга суулгасан;
• уялдуулах, эсвэл давхцаж өөр өөр байдаг;
• шинэ эсвэл засварласан хуучин сантехникийн эд хогшил тогтоох;
• шаардлагатай дулаалга болон барилгын бүтцийн элементүүдийг waterproofed бол;
• зарим тохиолдолд орон нутгийн сайжруулах хийсэн байна.

Тиймээс засварын зориулсан хэрэгслүүд болон гэрийн загварыг өмсөж бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн огцруулах зорилготой юм. бүх ажлыг өөрсдөө түрээслэгч (зөвлөл Хөлсний Хувьчлалын оруулахгүйгээр) нь төлдөг.

орон сууцны шинэчлэл

бүтцийн барилгын элементүүд гарч зүүж болон Хувьчлалын өөр хэсэгт хийж болно арилгахад чиглэсэн арга хэмжээний цогцолбор, өртөг өндөртэй тогтоосон. Жишээлбэл, орон сууцны эзэд нь ихэвчлэн зүүж шал шугам хана, тааз хий, сантехник, халаалт, тоног төхөөрөмжийг сольж байгаа өөрчлөх. Зарим тохиолдолд ийм томоохон засвар үйлчилгээ нь зөвхөн холбогдох эрх бүхий байгууллагад тодорхой өөрчлөлт зөвшөөрөл авсны дараа хийсэн байна. Бид хаалга шилжүүлэх тухай ярьж байгаа бол, шинэ хуваалтууд угсралтын дараа ийм арга хэмжээ Сэргээн Босголт өөр адилтгаж байна.

Хот төлөвлөлтийн тухай хууль

Тиймээс бид олж мэдсэн юм болно гэх томоохон гэж засвар (тодорхойлолт). хот төлөвлөлтийн хууль нь олон давхар барилга нь түүний ёс нь маш сайн тохируулдаг. Сэргээн Босголт, Энэхүү баримт бичгийн 52. хэм хэмжээг дараах байдлаар заасан байдаг дүгээр засварын хэрэгжүүлэх зохицуулна:

• Засаж хөгжүүлэгч хийсэн, эсвэл хувь хүн, хуулийн этгээдэд тэдний эрхэлж байна. Сүүлийн хоёр тохиолдолд гэрээний заавал бүрэлдэхүүн хэсэг. Барилгын аюулгүй байдалд нөлөөлөх нь зөвхөн элсэлтийн гэрчилгээ нь хүн байж болно бүтцийн элемент их засвар оролцдог. энгийн ажлын хувьд боломжтой бүх иргэн, хуулийн этгээд ажилд авах.
• засвар явцад зураг төслийн баримт бичигт, аюулгүй ажиллагааны шаардлагыг хангасан байх ёстой.
• томоохон засвар, сэргээн босгох гүйцэтгэхэд соёлын өвийг нь обьектийг олж болно тохиолдолд бүх ажил нэн даруй зогсоох ёстой. Хариуцлагатай хүн гэх мэт холбогдох эрх бүхий байгууллагад олж мэдээлэх ба үүрэгтэй Д. байна.

тоног төхөөрөмж компаниуд

Бусад бүх тохиолдолд адил, машин, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, механизмын засвар урсгал болон хөрөнгийн гэж ангилдаг. хоёрын ялгаа үндсэндээ магнитудын хүчтэй байна. шинэчлэл байгууламж бүр өмнө нь бүрэн ойлгодог. Цаашид ажлын дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ:

• зүүж бүрэлдэхүүн, тэдгээрийн сэлбэг, эд анги өөрчлөх;
• хийсэн буулгыг жааз, гол цооногийг суурийг засвар;
• болон нэгжийн зэрэгцүүлэлтийг тохируулдаг;
• шаардлагатай бол солих сэлбэг илүү орчин үеийн хийсэн байна.

Энэ нь доор дурдсантай төстэй тоног төхөөрөмж, их засварын ажлын тодорхойлолт юм: ". Ялангуяа энэ б / шинэ машинуудын хувьд шаардлагад нэгжийн нөхцөл байдлыг авчрах нь" ажил нь энэ төрлийн үйлдвэрлэх эрх бүхий этгээд нь шинэчлэл механизмыг гүйцэтгэнэ.

-ын Норматив дараалал

Дараа нь хэрхэн аж ахуйн нэгж нь шинэчлэл авч үзье. түүний тулд тодорхойлох, эсвэл төлөвлөгөөг батлах, харин ихэвчлэн үйлдвэрийн болон үйлдвэрийн ерөнхий инженерээр даалгасан байна. Тэр шинэчлэл нүүрээ явуулах үүрэг томилно.

Хоёр схем дамжуулан тоног төхөөрөмжийг болно шинэчлэх арга хэмжээг цогц гүйцэтгэнэ:

• Нэг удаагийн. Энэ ажил дэлгүүрт бүрэн засварын ажил дуусахаас өмнө зогсоосон байна.
• хуваарийг тараах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд шаардлагатай бүх үйл ажиллагааны нийт хэмжээ нь хэд хэдэн жижиг хүмүүсийн хуваагддаг. Энэ дэлгүүр ажиллаж байна, засвар хуваарьт зогсоол өдрүүдэд энэ нь хойш тавьж үед хийгддэг юм.

Эхний арга нь ихэнх бизнес эрхлэгчид энэ нь ихэнхдээ бас цаг хугацаа тоног төхөөрөмжийн шинэчлэл шаардсан ихэвчлэн хийж болохгүй вэ учир нь ашигласан. Уулзалтын дундаж хугацаа - 5-25 хоног. 2-3 жилд нэг удаа - металлургийн салбарт дахь гулсмал тээрэм, жишээ нь, засвар ихэвчлэн жилд нэг удаа, домэйн хийж байна. Саяхан Гэхдээ, аж ахуйн нэгж нь улам зэрэг ажлыг гүйцэтгэх хоёр дахь аргыг ашиглаж байна. маш их хэмжээгээр хуваарийг тараах томоохон засварын байгууллага байцаан шийтгэх ажиллагаа явуулах орчин үеийн хайсан үгийн утганд яг тохирч явдал. Энэ сонголтыг гол давуу тал нь мэдээж, энэ нь та эцсийн бүтээгдэхүүний эрч хангах боломжийг олгодог юм байна.

Машин болон бусад тоног төхөөрөмж

Одоо ямар томоохон машины засвар харцгаая. Энэ журмын тодорхойлолт нь өмнөх хүмүүсийн адил юм. Энэ машин засвар нь шинэ төлөв (хэрэв боломжтой бол) нь авчрах, харин үнэтэй, хөдөлмөр зарцуулалт ихтэй, цаг хугацаа шаардсан үйл ажиллагааны цогц юм. Энэ нь ихэвчлэн хамгийн их өмсдөг эд анги, чуулганы бүрэн солих үед гүйцэтгэсэн байна.

энэ тохиолдолд томоохон засварын хэрэгцээ тухай шийдвэр нь ихэвчлэн бүх тээврийн хэрэгслийн систем нь бүрэн мэргэжлийн оношилгоо, дараа нь авсан байна. Мэдээж хэрэг, түүний хэрэгжилт лааз хар тугалга болон машины эзэн авна. Илүү ихэвчлэн ослын дараа хийсэн машин засвар.

гүйцэтгэл зэрэг

хэвийн схемийн дагуу тээврийн хэрэгслийн шинэчлэл хийж:

• Урьдчилсан эд анги, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн оношлогоо хийсэн. Энэ нь засвар, эсвэл солих шаардлагатай системийг үнэн хэрэгтээ, тодорхойлсон.
• машин буулгах ба бүрэлдэхүүн хэсэг задалж байна.
• Хэрэв боломжтой бол, та сэргээх анги. Бүрэн сольсон элэгдэж, хуучирсан.
• Зарим тохиолдолд тээврийн хэрэгслийн үндсэн элементүүдийг өөрчлөх - нь бие, хөдөлгүүр, гэх мэт ...
• Дараа нь бодит байдалд ойр нөхцөлд туршилтын машин юм.

асуудлын эцсийн үе шат нь олж байх болно гэж тохиолдолд, машины эзэн буцаж ирэв.

сэргээн босгох

Эцэст нь хэлэхэд, бид өөр нэг маш чухал тодорхойлолтыг өгч байна. Сэргээн босголт, засвар - Үнэндээ өөр өөр байгаа ойлголт. Сүүлийн тохиолдолд, бид та нартай хамт олсон байна, бид үндсэн элемент, обьект цэгүүд нь томоохон хэмжээний шинэчлэл хийсэн. Нэг нь Сэргээн босголт - нь ч өргөн цар хүрээтэй ойлголт. Түүний гүйцэтгэх обьект маш их техникийн зорилго өөрчлөгдсөн бол. Жишээ нь, орон сууц, байшин биений нэмэлт давхарт, хуучин машины шинэ цэгээр гадна нь өөрчлөлт түүний гүйцэтгэлийг сайжруулах, гэх мэт. Д.

Тиймээс бид "их засварын" нь яг тодорхойлолтыг өгсөн байна. Тиймээс бид ямар нэгэн объект дахин үйл ажиллагаа явуулах бүрэн чадвартай болж байгаа нь үр дүнд арга хэмжээг өргөн хүрээтэй багц гэж нэрлэдэг.