Бодит эрх: өмчийн эрхийг төрөл, шинж тэмдэг ойлголт. Эд хөрөнгийн эрх - Энэ юу вэ?

хүн бүр амин чухал үйл ажиллагааны хүчин зүйлүүд бүх төрлийн нөлөөлсөн байна. маш их сөрөг - Зарим эерэг үр дүн, бусад байна. Гэсэн хэдий ч, гурав дахь анги, хүний үйл ажиллагааг зохицуулж байна. хүчин зүйлийн нэр хүн бүр мэддэг биш, харин хүн бүр түүний ач холбогдлыг ойлгодог. Тиймээс, нийгмийн харилцааны гол зохицуулагч нь зөв юм.

Энэ байгууллага нь маш удаан гарч, харин түүний хамгийн хурдацтай өсөлт нь сэргэн мандалтын болсон. Баруун, түүний мөн чанар, энэ нь зохион байгуулалттай үзэгдэл юм. Өнөөдрийн эрдэмтэд үйлдвэр, байгууллага, хэм хэмжээ дээр хуваалцаж байна. хамгийн чухал,, нэг нь үнэхээр гол салбарууд нь иргэний юм. Ер нь иргэний эрх зүйн хөгжил, үүсэх өөрийн түүхтэй. аж үйлдвэрийн олон удирдамж эртний Ромын хуульчдын боловсруулсан байна. Гэвч салбарын гол ач тусыг нь түүний түүх биш юм. гол цэг "барьж" онцгой загвар нь иргэний хуулийн хуульчид эд хөрөнгө, одоо бараг бүх ашигладаг эзэмших явдал юм.

Энэ багц бүрэн эрх гэж нэрлэдэг зөв онд REM болон бие даасан дэд иргэний хууль. Энэ нийтлэл нь түүнчлэн эд хөрөнгийн эрхийн гол заалтуудыг шалгаж бүхэлд нь tsivilisticheskoy салбарын бүтцэд үүргээ тодруулж болно.

Иргэний хууль: үзэл баримтлал

Бид Рем эрх бодох өмнө эд хөрөнгийн эрхийн төрлийн шаардлагатай шинж дүн шинжилгээ хийх явдал юм иргэний хууль. Учир нь өмчийн эрх - Юуны өмнө, соёл иргэншилт салбарын нэг хэсэг юм. Энэ нь иргэний эрх зүйн ихээхэн Ромын эрх зүйн системийн өв гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. их улс орнууд гол үзэл баримтлал, байгууллага, уламжлал, болон эд хөрөнгийн эрхийн зарим төрлийн бий болсон нь энэ хуулийн байна. Ромын хууль үнэхээр иргэний эрх зүйн орчин салбарын загвар байсан юм. Өнөөдөр иргэний эрх зүйн эд хөрөнгө, байгалийн болон хуулийн этгээдийн хувийн эд хөрөнгийн бус, хууль эрх зүйн харилцааг зохицуулах хууль эрх зүйн хэм хэмжээ систем юм. Энэ салбарын хамгийн шилдэг этгээдийн хувийн ашиг сонирхлыг хангахын тулд тохирсон байна. бүрэн гэрээний харилцааны салбарын зохицуулалт юм - энэ нь зарим нэг эрдэмтэд, иргэний хууль гэж үздэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Гэхдээ энэ мэдэгдэл үүргийн иргэний эрх зүйн зохицуулалт ч бас бүтэц, гэр бүлийн болон бусад хувийн хууль харилцааг багтаасан тул гүн гүнзгий алдаа юм.

иргэний эрхийг эх сурвалж

хууль ёсны гэр бүл, аж үйлдвэр гэж үздэг хамааран эх үүсвэр нь өөр өөр байж болно. Гэсэн хэдий ч, та хамгийн түгээмэл тодорхойлж болно эх үүсвэрийн жагсаалтыг иргэний хууль, тухайлбал:

1. Хууль зүйн жишиг улам Англо-Саксоны эрх зүйн гэр бүлийн улс орнуудад хэрэглэж, харин Европын нээлттэй орон зай дээр бас нууцаар шүүхийн жишиг эдлэх нь эх газрын систем юм бол. Гол ялгаа нь эхний тохиолдолд эх сурвалжийг нь албан ёсны юм байгаа юм, хоёрдугаарт биш юм.
2. Норматив үйлдэл үл хамааран хуулийн гэр бүлийн төрөл нь гол эх үүсвэр юм.
3. хууль эрх зүйн гаалийн.

Бид ОХУ-ын тухай тусгайлан ярих бол тэнд хууль нь гол хэсэг нь ОХУ-ын Иргэний хууль, Үндсэн хуулийн хэм хэмжээний үндсэн дээр байгуулагдсан юм.

Иргэний хууль гарчиг

үзэл баримтлал, эд хөрөнгийн эрхийн төрлийн шинжилгээ хийх, энэ нь иргэний хуулийн объектын онцлогийг ойлгох нь чухал юм. Энэ нь бүх обьект, биет болон биет бус ашиг гэж гарах, эсвэл холбогдуулан аль нь байдаг тэмдэглэх хэрэгтэй иргэний асуудал. ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу, соёл иргэншилт салбарын обьектуудад зүйл өмчийн эрх (ажил, үйлчилгээ), хуулиар хамгаалагдсан оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, болон биет бус ашиг тус орно. иргэний харилцааны нэг чухал хэсэг нь эргэн тойронд зүйлийг, тухайлбал хөрөнгийг төвтэй. Тиймээс иргэний эрх зүйн ямар ч эрх зүйн тогтолцоонд маш чухал ач холбогдолтой юм. түүний тусламжтайгаар хүмүүс эзэмших, шаардлагатай зүйлийг захиран зарцуулах. Иргэний салбарын зохицуулалтын объект бодит эрхийг энэ зүйлийн дагуу байдаг.

Бодит эрх: үзэл баримтлал

Эд хөрөнгийн эрх, The төрлийн эрхийг нь REM шинжлэх ухааны tsivilisticheskoy орчинд маргаан маш их үүсгэдэг. гол асуудал нь бусад эрх мэдэл ард түмний тэдний шинж чанар болон тусгаарлах юм. Гэсэн хэдий ч, цаг хугацаа их хэмжээний дараа эрдэмтэд "өмчийн эрх" -ийн үзэл баримтлалыг тайлбарлаж чадсан юм. энэ эзэмшигч нь шууд зүйлс (хувиараа тодорхойлсон) нь ашигтай шинж чанарыг гаргаж авах боломжийг олгох үнэмлэхүй эрх, субъектив шинж чанар, хувь хүний ашиг сонирхлыг хангах. Энэ үзэл баримтлал нь, та сонгоод маш олон онцлог заасан дугаар зүйл дэд салбар.

өмчийн эрхийг онцлог

Дээрх нийтлэл нь аль хэдийн онцлон тэмдэглэсэн байна өмчийн эрх гэж - нь тэдний давуу тал зүйлийг ашиглах нь субъектив эрх юм. Харин хугацаа нь маш тодорхойлолт болон одоогийн хууль тогтоомжид дүн шинжилгээ хийх нь, жишээ нь, эдгээр эрхийг онцлогийг тодруулах боломжтой болгодог:

1. хүний орчим хүн бүр энэ төрлийн эрх зөрчсөн татгалзах ёстой гэж нотлох баримт туйлын мөн чанар. Өөрөөр хэлбэл, үүрэгтэй хүн нь тоо томшгүй олон тоо байдаг.
2. Субъективизмыг зөв ямар ч сайн сайхан, зан үйлийн хэлбэр дээр нэхэмжлэл харуулж байна.
3. үл хөдлөх хөрөнгийн хууль, эзэмших, захиран зарцуулах, ашиглах эрхийг бүрдэх нь бүтцийг.
4. Ялгавартай шинж чанар. Ер нь, өмчийн эрхийг төрлийн эрх, хязгаарлагдмал эзэмших орно.

Энэ нь үзэл баримтлал, ОХУ-ын өмчийн эрхийг төрлийн Иргэний хуулиар зохицуулагдаж байгаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь ОХУ-д peculiarly тохирсон энэ асуудлыг ойлгохын тулд гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Эд хөрөнгийн эрхийн эрх зүйн хэм хэмжээ нь багц юм, бүхэл бүтэн дэд салбар эрх зүйн хэлбэрийг авах гэж үг байдаг.

эд хөрөнгийн эрхийн хамгийн шийдвэрлэх зорилгоор өмчийн эрхийг төрлийн Зөвхөн энэ үзэл баримтлал нь дээрх хоёр бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг авч үзэх шаардлагатай байна.

өмчлөх

Энэ нь зохиогч хязгаарлагдмал, эзэмшил болгон иргэний хуульд REM-д эрхийг төрлийн хувааж байна гэж онцлон тэмдэглэв өмнө нь байсан юм. The сүүлийн зэрэг байх ёстой гэж үзэж эхлээд оноос хойш энэ нь олон тоо хамгийн бүрэн гүйцэд, юм өөрийн гэсэн шинж чанар. Гэсэн хэдий ч, бид эд хөрөнгийн эрхийн талаар ярих өмнө та өмч өөрийнх нь үзэл баримтлалыг онцлон ёстой. Энэ ангилалд нь иргэний эрх зүйн сургаалын дагуу материаллаг мөн чанарын аль нэг зүйлсийг холбоотой иргэний эрх зүйн хичээл хоорондын харилцаа тодорхойлогддог байна. "Эд хөрөнгө" -ийн үзэл баримтлал нь тодорхой харилцаанд хоёр төрлийн хамарч болно:

1. Тэдний зүйлсийг Тусгай хандлага.
2. ямар нэг зүйлийн талаар хувь хүмүүсийн хоорондын харилцаа.

Хоёр зүйл өмчлөх үзэл баримтлалыг үүсэх үндсэн хүчин зүйл төлөөлж байна. Тиймээс энэ ангилалд засах, эд хөрөнгийн харилцааг зохицуулах, хууль дээдлэх систем гэж тодорхойлсон.

үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн агуулга

өмчийн эрх бүхий байгууллага эд хөрөнгийг бүхэлд нь байгууллагын хувьд өөрийн дотоод бүтэцтэй байдаг. онцлог тогтолцооны элемент тус бүр иргэний эрх зүйн чиглэлээр цаашид үйл ажиллагааг тодорхойлдог юм. Байдлаар нь The элементүүд нь The бүтэц, тэд тэрчлэн Үүнд:

• өмчлөх;
• ашиглах эрх;
• захиран зарцуулах эрх;

хүлцэнгүйгээр шинж чанар: эрх мэдэл өнөөгийн тогтолцоо, өмчийн гол онцлогийг тодорхойлдог. Өөрөөр хэлбэл, эзэн нь шиг урт нь тэд хуулийн хүрээнд байсан болон бусад хүмүүсийн эрхийг зөрчихгүй байх шиг зүйл нь ямар ч арга хэмжээ авах эрхтэй. Энэ нь бас хамт эдгээр эрхийн байгаа нь, үүрэг мөн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ийм үүргээ хувьд эд хөрөнгө агуулж, түүний устгах эсвэл гэмтлийн эрсдэлийг үүрэх хэрэглэнэ.

Өмчлөх, хянах

Эд хөрөнгийн эрх, үзэл баримтлал, онцлог, ямар төрлийн энэ зүйлд авч үзсэн болно тусад нь эрх мэдэл, эзэмших, тэдгээрийн эд хөрөнгө (зүйл), захиран зарцуулах, тухайлбал чадвар хичээлийн өмнө тодорхойлогдоно. Тиймээс, өмчлөх эрх нь гэх мэт, байгаа, эдийн засгийн арга, техник өөр зүйл нөлөөлдөг бөгөөд боломжтой Үнэндээ тодорхойлогддог. N. Гэвч энэ тохиолдолд энэ нь зүйлсийн хууль ёсны өмчлөгч эзэмшигч нь зөвхөн шууд байж, харин хууль ёсоор өгсөн байна бусад хүмүүст ч бас байж болно гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй энэ боломж нь, жишээ нь, түрээслэгч.

зөв биш харин хэрэглээнд илүү, өөр өөр цөөн хэдэн эрх зүйн шинж чанартай байх. The мөн чанар нь олон тоо зэрэг байна гэж The хууль ёсны өмчлөгч, The эзэн хамгаалалттай өөр хууль боломжтой тодорхойлж цаашид хууль эрх зүйн хувь заяа зүйлүүд. Энэ нь бас ашиглах эрх зэрэг ангилалд ач холбогдлыг тэмдэглэх нь зүйтэй. Түүний мөн чанар нь эзэн өөрт нь ямар ч ашигтай үр дүнг авах зүйлсийн ашигтай шинж чанарыг ашиглах боломж байна гэсэн юм.

эд хөрөнгийн эрхийн төрлүүд газар

Дэлхий хөрөнгийн тодорхой төрөл юм. Энэ үнэн хэрэгтээ улмаас бид тусгай тухай ярих болно хууль эрх зүйн тогтолцоо нь газар, хувийн хэвшлийн газрыг зохицуулах эзэмших. эд хөрөнгийн эрхийн төрлүүд газар Төрийн зарим айлдваруудыг оршин тодорхойлогддог. Жишээ нь, Засгийн газрын журам нь зөвхөн зорилтот очих газар тогтооно.

Үүнээс гадна, байгаль орчны зохицуулалт, түүний үйл ажиллагаа гэх мэт шалтгаан болно, эсвэл аль хэдийн байгаль орчинд хохирол учруулсан байна уу, зарим тохиолдолд газрыг хууль ёсны эзэмшигчийн эрх чөлөөг хязгаарлаж Гэсэн хэдий ч, газар нутгийн эерэг тал байдаг байна. Н.. Жишээ нь, энэ нь өргөн хүрээнд хууль эрх зүйн орчинг байна. Энэ явдал нь тодорхой бид эзэмшлийн бүтэц, тодорхой нэг газар байгаа нь горимыг дүн шинжилгээ бол харж болно. Аливаа барилгын түүний эзэмшигчийн өмчийн газрыг ямар ч талбай дээр гүйцэтгэсэн байна.

бус эздийн өмчийн эрх

Шинжилгээ The Эхний хэсэг нь бүтэц нь бодит харилцаа, энэ нь байх ёстой тэмдэглэх гэж өмчлөх хэлбэл The Аль болох олон элемент, учир нь энэ нь багтаасан The чадвар нь барих, удирдах, ашиглах нь эдгээр болон бусад зүйлс. Бид бодит эрх хязгаарлагдмал (REM болон ерөнхий эрх) төрлийг тодруулж оролдох үед, дараа нь тэнд нэг гол талыг байдаг - эд хөрөнгийн өмчлөгч нь аль хэдийн байна. Тиймээс хэн нэгний хязгаарлагдмал боломж нь зөв зүйл нь хачин зүйлийг өмчлөх болон янз бүрийн градус үүнийг ашиглах хэрэгтэй. Гадаад зүйл нь ямар ч арга хэмжээ нь зөвхөн эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр хүрээнд явагдах болно.

бусад хүмүүсийн зүйлийг Ялангуяа эрх

Байгаа хэдий ч The чухал ач холбогдолтой хязгаарлалт эд хөрөнгийн эрхийн бусад ард түмний зүйлд харьцуулалт, жишээ нь, өмчлөх, тэд одоо ч байгаа дугаар нь шинж чанар гэж байх ёстой гэж үздэг. ийм боломжууд дотроос дараахь байдлаар нь чансаанд ороогүй байх ёстой:

1. бусад хүмүүсийн зүйлийг Зохиогчийн бүх эрх нь тусгай онцлогтой дагах хэрэгтэй. Энэ нь хэрэв та хязгаарлагдмал эрх алга болохгүй вэ эзэмшигчийн нэрийг өөрчилж, харин түүний үйл ажиллагаа болон сэдвийн хэрэгжилтийг үлдээсэн.
2. Мэдээлэл хязгаарлагдмал эрхийг хамгаалах, шүүхийн, мөн түүнчлэн бусад иргэний эрх мэдэл нь бэрхшээлтэй байж болно.
3. Хязгаарлагдмал эрх өмчлөх эрхийн олсон байна гэж түүн дээр бүрэн хамааралтай байна.

бусад хүмүүсийн зүйлийг эрхийн ангилал

Хязгаарлагдмал эрх өөрсдийн ангиллын системийг бий. Энэ нь ямар та сонгоод The хамгийн чухал зүйл, тухайлбал:

• газар насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх;
• газрыг байнгын ашиглах эрх;
• easements;
• хөгжилд нь зөв.

хязгаарлагдмал эрх мэдэл нь тодорхой бүлэг амлалт зөв хэрэгжилтийг хангах явцад үүсэх, бусдын эд хөрөнгөд үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг эзэлж байна. Эдгээр нь барьцааны болон барьцаа эрх багтана.

дүгнэлт

Тиймээс The нийтлэл байсан гэсэн оролдлого гэж тайлбарлаж The нэр томъёог "өмчийн эрх" болон "хязгаарлагдмал өмчийн эрх." Үзэл баримтлал, төрөл, эдгээр эрх мэдлийн бусад онцлог энэ зүйлд толилуулсан байна. Энэ хэлэлцүүлгийн хүрээнд асуудлыг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх байгууллагыг сайжруулах, шинэчлэх тулд нэлээд боловсронгуй болон онолын ойлголт шаардлагатай хэвээр байгаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс, хөрөнгийн эрх, эд хөрөнгийн эрхийн төрөл, мөн хуулийн энэ биеийн шинж тэмдэг нь шинжлэх ухааны олон нийтийн асуудал маш түгээмэл байдаг.