SU-155: дампуурлын. дампуурлын явдал SU-155

Үндсэн хөрөнгө алдаж иргэд цаг хугацаа, мөнгөө алдаж байна, банкууд хөрөнгө алдах - гэж дуусаагүй орон сууцны асуудлын мөн чанар юм. Барилгын компани SU-155 байна дампуурлын шатанд. Москвагийн Арбитрын шүүх ийм Sberbank, ВТБ болон бусад алдартай банк, олон тооны нэхэмжлэл холбогдуулан ажиглалтын журмыг танилцууллаа. Санхүүгийн амлалтын дутагдал нь үргэлж, ялангуяа барилгын бизнест ийм нөлөөнд хүргэдэг тул энэ байдал нь ойлгомжтой байлаа.

Бид компаниа бодож байгаа multifamily орон сууцны барилгын зах зээл дээр хамгийн том бөгөөд энэ холбогдуулан бүх наад зах нь санхүүгийн алдагдал эсрэг даатгалтай хувьцаа эзэмшигчдээс асуулт, маш олон байдаг.

Яаралтай асуудал дахин босож

хэлэлцэх асуудал дээр барилгын компанийн SU-155-ын дампуурлын юм. Энэ асуулт санаа нь зөвхөн шүүхэд одоо байна, гэхдээ бас Барилга, орон сууцны Михаил эрэгтэй сайд. Энэ нь барилгын объект дараа эд хөрөнгө нь хөрөнгийн хувьд орон сууц хамтран барих оролцсон иргэдийн эрхийн хэрэгжилтийн талаар компанийн шударга бус үйл ажиллагаанаас өртсөн хувь хүн олон давж заалдах холбогдуулан гарсан.

энэ бүх шуугианы эхлэл SU-155 олон тэрбум долларын өрийн нэхэмжлэлээс 1.6 тэрбум. рублийн тухайлбал сумын шийдвэрлэх арбитрын компани "Оросын бизнесийн" нь давж заалдах байсан юм. Энэ бол тийм л ойрын ирээдүйд орон сууцанд өөрийн түлхүүрүүдийг авах хүсдэг, энэ зарга хувьцаа эзэмшигчдийн дунд үймээн нь хүн амын шилжилт хөдөлгөөн учруулсан юм.

Би найдаж байна гэж дампуурсан явдал зээлдэгч, бараг хамгийн бага эхлэх болж байна татан араас биш юм дараа. статистик мэдээгээр, ийм тохиолдол 70 гаруй хувь нь компанийг татан дуусна. Гэсэн хэдий ч, тэнд ч хяналт-шинжилгээ, асар том барилгын аварга том санхүүгийн нөхөн сэргээх журмыг хийх боломж юм.

SU-155 Асуулт хайхрамжгүй төрийн байгууллагад орхиж болохгүй вэ

томоохон зээлдүүлэгчдийн дараа шаардлага засгийн газрын агентлагууд, хөдөлмөрийн эрхийг хамгаалах ирж зүгээс хайсан дагаж байна. Тухайлбал, цалингийн бус төлбөр нэн даруй ерөнхий захирлын эсрэг эрүүгийн хэрэг үүсгэн шалтгаан болсон Александр Meshcheryakov.

Үүнээс гадна, эдгээр үйл явдлын дараа одоо ч, үр дагаврыг ирсэн татварын бус төлбөрийг төсөвт болон эд хөрөнгийн өмчлөгч эсрэг нэг дахин дараагийн эрүүгийн байцаан шийтгэх ажиллагаа. Гэсэн хэдий ч, ноён Meshcheryakov энэ хэсэгт би хүлээсэн үүргээ биелүүлж чадсан, хоёр тэрбум рубль, зээлдүүлэгч эхний өрийн арай илүү юм шиг их төсөв төлсөн байна - компанийн "Оросын бизнес". санхүүгийн үүргийг цаг хугацаанд нь, бизнесийн талаар нөхдийн өмнө эхний ээлжинд биелүүлсэн бол энэ нь дампуурлын ажиллагаа байх болно гэж дүгнэсэн байна. Энэ нь янз бүрийн байдлаар болсон байна.

Ер нь, дампуурлын явдал SU-155 олон түвшний пирамид, тус бүр нь талуудын үүрэг бүрддэг юм. Энэ тохиолдолд, энэ нь банк, төрийн маш их оролцож, гэвч ихэнх нь энгийн хүмүүс байдаг бөгөөд тэдний зарим нь нэлээд өндөр албан тушаалд байна. Ер нь бүгдийг нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч гэж нэрлэж болно. Эдгээр нь хууран мэхэлж, тэдний ээлжээ хүлээж хүмүүс байдаг, гэхдээ энэ нь илүү өндөр албан тушаалтан, байгууллага, банкуудын гаргасан шийдвэрийн нэгэн адил хамааралтай бөгөөд хөгжүүлэгч байна.

нөхцөл байдал одоо SU-155 одоо байгаа хууль тогтоомжийг өөрчлөх шаардлагатай

Энэ байдал өөрчлөлт дампуурлын тухай хууль гэсэн үг. SU-155, барилгын компани нь санхүүгийн үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон үед том санхүүгийн алдагдалд өмнө аюул эзэмшигчийн нэг жишээ юм. шинэ барилга бүхлээр нь орчин тойрон хараахан эхлээгүй хүлээн авсан эсвэл барилгын эхний болон эцсийн үе шатанд орхиж, үр дагаврыг сайн жишээ юм.

Бүх хувьцаа эзэмшигчид нь зөвхөн нэг л зүйл сонирхож байна: хэрхэн SU-155 оролцоотойгоор шүүх - дампуурал, эсвэл бүх дахин юу ч ирж, асар их хөрөнгө оруулалт оршин суугч бус банкинд оффшор данс руу хол урсах вэ?

Банкууд дампуурах санаачилсан байна

Улмаас гэдгийг санхүүгийн сайжруулах ч тэдний орон сууцны түлхүүрийг олж авах боломж бүх хувьцаа эзэмшигчид нь "ОХУ-ын нийслэл" банк - байдлын бүтцийн Хадгаламжийн даатгалын агентлагийн бүрэлдэхүүн хэсэг болж байна. урьдчилсан тооцоо, компанийн SU-155 санхүүгийн өр хяналт тавих хүрээнд явуулсан дагуу, энэ нь 40 тэрбум рубль барих шаардлагатай байна. Эдгээр сангууд байгууллагын эд хөрөнгийг худалдсанаас олсон сунгаж болно байшинд орон сууц худалдах, түүнчлэн сангаар дамжуулан байх болно аваарай.

бол санхүүгийн хүндрэлтэй байдалд авч гарахын тулд л компаниуд SU-155-ийн алдаагаа хүлээн зөвшөөрч байх хэрэгтэй. дампуурлаа зарлаж, удалгүй энэ нь санхүүгийн нөхөн сэргээх арга хэмжээний орлогын хуваарилалтыг эхлэх боломжтой болох юм. Энэ нь эд хөрөнгө худалдах, дуусаагүй обьектууд орон сууцны барилгын орлогын чиглэл байх болно, мөн бусад бүх санхүүгийн үүргийг хамарсан.

Дампуурлын SU-155 орон сууцны гадна хэрэглэгчиддээ үлдээх болно

журам эхлэхэд, хэзээ ч ноцтой нь тэдний асуудал, энд илүү жилээс үргэлжлэх анхаарах ихэнх нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч биш гэж санаа зовж байна. Хууран мэхэлсэн, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч та эхлээд байшингаа дуусгах ёстой гэж, дараа нь санхүүгийн байгууллагад төлөх итгэдэг.

Гэсэн хэдий ч, банкны сувиллын "ОХУ-ын нийслэл" -ын төлөөлөгчид батлах бөгөөд дараах үйл явдал зэрэг SU-155 зэрэг барилгын аварга ашиг тусаа өгөх болно гэж хувьцаа эзэмшигчид итгүүлэх оролдлого хийсэн байна. Дампуурлын, нөхөн сэргээх механизм эхэлнэ орон сууц, одоогоор эн тэргүүний зорилт юм хувьд санхүүгийн баримтыг хангахын тулд тодорхой төлөвлөгөө боловсруулах эхэлнэ. Гэсэн хэдий ч, оюун ухаанд татвар төлсөн байна гэсэн шиг байдал тэдний хувиа авч хадгалж,, тайвширч, ядуу иргэдэд туслах эхлэв.

Михаил Kuzovlev банк "ОХУ-ын нийслэл", хөгжүүлэгч гурван компани дампуурсан байна гэж хувьцаа эзэмшигчид хангахын тулд яаран төлөөлөгч. гол үндэслэл Ийм журмын Дэмжиж байгаа талаар хууль эрх зүйн өөрчлөлт ажилласан хуваалцсан барилга. Эдгээр өөрчлөлтүүд нь эрх эзэмшигчдийн ач холбогдол нь тэднийг эхний ээлжинд шаардлагыг хангах боломж бусад бүх зээлдүүлэгчид холбоотой, дараа нь.

Мөн энэ талаар юу Барилга, орон сууц сайд хэлж байна?

Уулзалтын үеэр, барилга, орон сууцны сайд ч дахин нэг удаа энэ нь нөхөн сэргээх үйл ажиллагааны хүрээнд байна гэж сануулсан бол та 147 орон сууцны барилга, 14 бүс нутагт байрлаж байгаа барилгын дуусгах ёстой бөгөөд зарим тохиолдолд энэ нь бүхэл бүтэн орчин тойрон юм. Нийт ээлж бизнесийн буруу удирдлагын, эсвэл улс оронд тогтворгүй байдал нь амссан билээ 30 мянган гэр бүлийг хүлээж байна.

Барилгын компани SU-155 гурван сарын хугацаанд анх хийхээр төлөвлөж байгаа тэдгээр байгууламжийг барьж дуусгах боломжтой механизм боловсруулсан удирдлагын хамт "ОХУ-ын нийслэл". хаана компанийн SU-155 объект Үүнийг хийхийн тулд бүс нутаг бүрт ийм орон сууцны иж бүрдлийн дарааллаар нь урьдчилсан хуваарийг бэлтгэсэн юм. Дампуурлын ч энэ арга нь эн тэргүүний зорилт юм. Энэ зарласан бэ?

Дампуурлын SU-155! Энэ нь зарласан юм бэ?

анхны хөрөнгө дууссан болно, 11 бүс нутаг, 63 объект байрлаж байна орно дуусаагүй барилгын ажил. Учир нь 16,000 айлын орон сууцны тоо юм. Гэсэн хэдий ч, энэ нь боломжийн хязгаар, банкууд хуулийн зарим асуудлыг шийдэх гэж байна. хүчин чадал нэмэгдэж бүс тоог нэмэгдүүлэх болно нь, объект нь бий болгох, түүнчлэн буурсан аврах цаг хугацаа шаардлагатай байж болно. Тиймээс, журам байшин, хувьцаа эзэмшигчдэд Хөгжүүлэгчийн үүрэг нь барих эхлэх болно.

Санхүүгийн сэргээх Банкны явцад "ОХУ-ын нийслэл", улмаар эдгээр байгууламжийг барьж дуусгах хөрөнгө оруулах, компанийн дуусаагүй орон сууц нь худалдан авах төлөвлөсөн. Зарагдаагүй орон сууцны банкны өмчлөлд явах болно, тэр нь эргээд мөнгө нь тэдний хувьд барилга дамжуулан өгөх болно. Тиймээс олон орон сууц барьж дуусгах боломжтой юм.

иж бүрдлийн хяналт газар дээр явуулна

дуусаагүй барилга дууссаны Михаил Хүмүүн процессийг хянахын тулд хувьцаа эзэмшигчдийн төлөөлөл бүрдсэн ажлын хэсэг байгуулах, сайн дуусгах үйл явцыг хянаж болно тогтоох бүс бүрт тушаажээ. Эхний үе шатны ажил дууссан бага зэрэг найман тэрбум рубль зарцуулсан байна. Групп GC BIN "Ялалт нь Arch" гэж захиалагч нь техникийн төсөл юм.

Сүүлийнх дунд зэрэг мэдээ, арбитрын шүүхэд 25 тэрбум гаруй рубль тэнцэх нэхэмжлэлийн танилцуулгыг хамаатай байдаг. Арга хэмжээ банкууд болон томоохон хэмжээний гол нь авчирсан байна. Эдгээр нь бүгд Москвагийн арбитрын шүүхэд үйлчилсэн.

Одоо асуулт дампуурлын SU-155 тохиромжтой, тэнд учир нь журам аль хэдийн эхэлсэн бөгөөд наад зах нь гурван компани аль хэдийн Хэрэв оролцдог байна, ямар ч дангаараа байгаа эсэх юм. анхны үр жимс нь аль хэдийн гарч байна: бүс нутаг нь өөрийн үйл ажиллагааны бүлгийг бий болгох эхэлсэн, улсын болон орон нутгийн засаг захиргаа нь тогтмол хяналт-шинжилгээ байдаг.

Одоо бид хуваарийн дагуу амьдарч!

Үүсгэсэн байгууламж SU-155 байгууллага, банк "ОХУ-ын нийслэл" санхүүгийн дэмжлэгтэйгээр түүнчлэн компанийн нэгдлийн "Inteko" техникийн дэмжлэгтэйгээр хэрэгжүүлнэ барилгын ажлыг дуусгахын тулд барилгын ажлын хуваарь яамтай уялдаа холбоотой.

Москва бүс нутгийн (65 барилга) -ийн нутаг дэвсгэр дээр орших дуусаагүй төсөл хамгийн их тоо. Тэд дампуурлын хамрагдсаар байх юм бол хамгийн их сонирхож байна. Гэхдээ яагаад? SU-155-ын дампуурлын дараа дэд бүтцийн ямар ч орон сууцны гадна худалдан авагч, мөн хотыг орхиж болно! барилгын дуусгахын тулд 15 тэрбум рубль шаардлагатай байна. Эдгээр обьектууд дунд сургууль, цэцэрлэг зэрэг нийгмийн төслүүд ч бас байдаг. 12 барилгын төслүүд Засгийн газрын нийт эхний дуусгах зорьж байна.

Барилга, орон сууц яамны вэб сайт дээр бизнесийн дэмжих Сонирхсон

аль тухай дараалал болон обьектууд нь дууссан байна Барилга яамны албан ёсны сайтад олж болно. Интернэт портал SU-155 нь барилгын хуваарь, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид энэ журмын тэдний ээлж хянах боломжийг олгодог байна. Бид барилгын дуусаагүй обьектууд орон сууц худалдах хөрөнгийн урсгалын, түүнчлэн техникийн боломж гэх мэт дууссан тул, бага зэрэг удаан хүлээх хэрэгтэй болно.

Мөн дахин мөнгө асуулт!

Олон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид нь дампуурлын SU-155 байх арга замын талаар санаа зовж. худалдан авагч ямар ч орон сууц үлдээж болно, эсвэл бүгд ижил байшин эхний ээлжинд дуусах вэ? мөнгө, эсвэл орон сууц: Энэ талаар, боломжийн асуулт вэ? Энэ тохиолдолд энэ нь хөгжүүлэгчид нь SU-155-ын дампуурлын олон чухал шийдвэрийг батлах шаардлагатай гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. шаардлага хуваалцсан барилгын гэрээний дагуу бүх туслалцааг зохих шийтгэл нь бэлэн мөнгөний буцаан дээр гаргаж болно бол бүхэл бүтэн үйл явц, тэр ч байтугай удах болов уу. Одоогоор ажил улсын хэд хэдэн бүс нутагт явагдаж байгаа бөгөөд 2016 оны эцэс гэхэд энэ нь өмнө нь олон дуусаагүй орон сууцны барилгын ажлыг дуусгахын тулд төлөвлөж байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд, энэ нь шүүхэд явах нь чухал юм

SU-155 хөрөнгө оруулагчид болох хэрэгтэй үл хөдлөх хөрөнгө залилах, завших Үнэндээ хүргэсэн компанийн дампуурал, эргээд орон сууцны түлхүүр хүлээн авах болно. Ийм ч эхэлсэн дампуурлын журам юм. Үүнийг хийхийн тулд та нэхэмжлэгчдийн бүртгэлд оруулах шаардлага Москвагийн арбитрын шүүхэд хандах ёстой. Одоогийн хуулиар, дампуурлын журмыг үйл ажиллагаа, журам, үр дүнг танилцуулах нь дарааллыг шаарддаг. хүүгийн эзэмшигчдийн иргэн хохирлыг нэхэмжлэл, тэдний зөрчигдсөн эрхийг сэргээх талаар лавлах хэрэгтэй. Тиймээс энэ нь зөрчигдсөн эрхийг эзэмшигч хамгаалах шүүхээр хэлэлцүүлэхээр бичиг баримт гаргаж өгөх шаардлагатай байна. SU-155 Москва хотын эрх баригчид мэдэж Хувийн дампуурлын, улмаар хэргийг авч үзэх, хэн ч гайхахгүй байх болно. дараалалд Өнөөдөр rhenium шүүх хүлээж гэр бүлийн хэдэн мянган, тэдний орон сууцны түлхүүр юм.