Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнийг бие даан үнэлэх

Орон сууц худалдаж авсан хүн бүр хамгийн сайхан хэлбэрээр үзүүлэхийг хүссэн эзний хүсэлтэй тулгарсан юм. Гэхдээ хүссэн зүйл нь үргэлж үнэн байдаггүй. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлэмжийн үнэлэмж нь түүний эзэмшигчийн бодож байснаас хамаагүй доогуур байж болох учраас ирээдүйн орон сууцыг харахад дагаж мөрдөх хэд хэдэн дүрэм байдаг.

Нарны гэрэл

Орон сууцыг зөвхөн өдрийн турш шалгана уу. Орой эсвэл өглөө эрт ямар ч айлчлал хийдэггүй! Хэрвээ эзэмшигч нь 18 цагаас хойш чөлөөт цагаар чөлөөтэй бол шалгалтын хугацааг нэг өдөр цуцлахыг хүснэ. Үнэн хэрэгтээ энэ тохиолдолд тухайн өдрийн дуу чимээ ихэвчлэн сайн харагддаг талбайн дуу чимээг гажуудуулсан зураг авах эрсдэлтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч, ингэснээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээ, энэ тохиолдолд ирээдүйн орон сууц нь хамгийн зөв байх болно гэдэгт итгэлтэй байж болно.

Байршил

Орон сууцыг өөрөө эсвэл өмнө нь үзсэний дараа эргэн тойрны газраар явж байхдаа мартаж болохгүй. Тэгэхээр та дэд бүтцийн хөгжлийн түвшинг тодорхой мэдэх болно. Хөрөнгийн зах зээлийн үнийг тооцох нь иймэрхүү шалгалтыг агуулдаг. Хамгийн ойрхон байрлах супермаркет 5-10 км-ийн зайд оршвол орон сууцны зардлыг бууруулна уу.
Хажуугийн элэнц дээр цагийг өнгөрөөсөн хажуудаа өнгөрөөсөн эмээтэй онцгой анхаарал тавь. Тэдгээр талбайн болон байшингийн давуу талыг хамгийн сайн тайлбарлах болно, бүх дутагдлуудыг онцлон хэлнэ. Үүний зэрэгцээ та орон сууц, ирээдүйн хөршийн худалдагчийн талаар бараг бүх зүйлийг мэдэж авах болно. Мөн орон сууцны оффисын ажил, халаалтын улирлын онцлог, халуун ус, гэрэлтүүлэг, байшингийн хамгийн сүүлийн засвар, бусад сонирхолтой асуудлуудын талаар асуух шаардлагагүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ цэнийг үнэлэх нь таны санаа зовоосон асуудал гэдгийг санаарай!

Орон сууцны үзлэг шалгалт

Өмнө дурьдсанчлан, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэлэмжийг зөвхөн нарны гэрэлд хийдэг тул ирээдүйн орон сууцны дутагдлыг харуулах болно. Хэрэв эзэн нь татгалзвал, тэр юуг нь нууж чадах вэ?
Ирээдүйн байрны таазанд онцгой анхаарал тавина. Шинээр будагдсан бол гоо сайхны засварыг яаран авах хэрэггүй . Магадгүй дээвэр дээрээ дээвэр дээрээ эсвэл дээвэр дээрээс хөршүүд нь усны цоргыг хаах тухай мартдаг. Усны даралт болон сантехникийн үйл ажиллагааг шалгана. Утаснуудаа шалгахаа бүү мартаарай. Ундаатай цахилгаан данхыг авчирч, ус буцалгана. Хэрэв энэ нь удаан хугацаагаар идвэл энэ нь тогтмол хүчдэлийн уналтыг илэрхийлнэ. Ханан дээр хар. Хэрэв тэд хэтэрхий нимгэн бол энэ нь эхлээд дуу чимээ муутай, хоёрдугаарт хүйтэн, чийглэг байдлыг илэрхийлдэг. Дэлгэцийн доорхи зургийг хараарай: хэрэв та мөөгөнцөр олсон бол энэ нь урт хугацаагаар хоосон байсан эсвэл хэт халсан, агааржуулалтгүй байсан гэсэн үг юм.

Мэргэжлийн хүмүүст туслана уу

Хэрэв та эдгээр бүх үйлдлийг хийсэн бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлэмжийн зах зээлийн үнэлэмж үнэн зөв эсэх талаар шийдвэр гаргахад хүрч чадаагүй бол мэргэжлийн хүмүүсийг эргүүлж өгөх нь зүйтэй. Энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй хүмүүс, эсвэл хувийн үнэлгээчид энэ үйлчилгээг танд өгөхөд баяртай байх болно.