Хүүгийн төлбөр. Тогтмол хүүгийн төлбөр. Сарын зээлийн төлбөр

зээл олгох шаардлагатай байгаа юм бол, хэрэглэгчийн анхаарал татаж хамгийн эхний зүйл бол - хүүгийн хэмжээ буюу түүнээс дээш зүгээр л хувь юм. Энд бид ихэвчлэн хэцүү сонголт тулгарсан банкууд ихэвчлэн өөр өөр хүүгээ, бас эргэн төлөлт нь өөр өөр арга замыг нь зөвхөн санал болгож байна, учир нь байна.

Хувь хэмжээ, төлбөр - Тэд юу вэ

хэд хэдэн төрөл, зээлийн хувь хэмжээ хэлбэр, бие биенээсээ эрс ялгаатай байдаг. санхүүгийн байгууллагуудын тавьснаараа зориулсан ороогүй байна этгээд нь энэ асуултыг ойлгох нь маш хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч, бие даан зээлийн төлбөр, илүү төлөлтийг тооцох, мөн төлөх нь хамгийн тохиромжтой хувилбар тийм ч хэцүү биш юм сонгох хэрэгтэй. Мэдээж хэрэг, олон банкууд зээлийн тооцоолуур тусламж авах санал болгож байна, гэхдээ энэ нь тэдний бие даан судлах хамаагүй илүү сонирхолтой юм.

Эхлэхийн тулд юу мэдэх явдал юм хүүний түвшин тогтмол эсвэл хувьсах байна. Эхний тохиргоо нь анх гэрээнд заасан байсан, түүний хугацааг дуустал өөрчилж болохгүй вэ бөгөөд хоёр дахь нь янз бүрийн хүчин зүйлсээс хамааран хүүний түвшин нь үе үе өөрчлөлт орно.

Хүүгийн төлбөрийг хувьсах төрөл, хэцүү байдаг энэ нь бүртгэл маш олон хүчин зүйл болгон авах шаардлагатай байдаг тул бие даан тооцож байна, тиймээс энэ нь тогтмол хувь дээр орших болно.

тэтгэвэр хайрладаг

Тиймээс зээлийн гэрээний сарын төлбөр нь ижил хэмжээний гэж нэрлэдэг. Энэ нь эргэн төлөлтийн огноо арга хамгийн түгээмэл нэг юм - олон зээлдэгчдийн хувьд энэ нь ижил хэмжээтэй сарын төлбөр хийх нь тохиромжтой юм. Энэ нь та үнэн зөв бүртгэл зээлийн эргэн төлөлтийн харгалзан, гэр бүлийн төсвийг төлөвлөх боломжийг олгодог.

Хүүгийн төлбөр тэтгэвэр хайрладаг төрлийн хоёр бүрэлдэхүүн нь:

• ашиг сонирхлын өөрсдөө төлөх орж хэмжээ;
• Зээлээ эргэн төлөх гэж хэлнэ.

Хэсэг хугацааны дараа, эдгээр бүрдэл хэсгүүдийн харьцаа аажмаар өөрчлөгдөж байна - хүүгийн бүрэлдэхүүн хэсэг буурч, болон үндсэн төлбөрийн эргэн төлөлтийн чиглэсэн хэмжээ, нэмэгдүүлдэг. төлбөрийн нийт хэмжээ, Гэсэн хэдий ч өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.

Тиймээс тэтгэвэр хайрладаг төлбөр нь бага зэрэг том, нийт илүү төлөлтийг шалтгаан болдог. Энэ нь анхны үндсэн хэмжээ бага зэрэг буурч, хүүгийн үлдэгдэл төлбөр учир юм. Тиймээс ашиг сонирхлын гол хувь эхэнд төлсөн байна. Тэгээд дараа нь зээл, урьдчилгаа гэж оролдож байх үед, ялангуяа мэдэгдэхүйц юм үндсэн төлбөр байдаг.

жишээ нь тооцоо

-ын Жишээ нь авч зээл дээр сар бүр хүүгийн төлбөрийг 600 мянган хэмжээ жилд 24% -ийн 3 жилийн рубль тооцоолно. үзье. Эхлээд та тооцох хэрэгтэй зээлийн хүүг сар (N) -д Үүнд: (хувиар Мэдээж үр дүн нь, 100-аар хуваагдал) сарын тоо жилд хувааж жилийн хүүгийн хэмжээ:

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Одоо бид Жил тутмын коэффициент (A) тооцоолно:

A = P X (1 + N) N: ((N + 1) N-1)

P - Сард (зууны онд) түвшин%.

N - төлөвшлийн үе (кредит авч байгаа хэдэн сарын хэрхэн) тоо.

A = 0.02 х (1 + 0.02) 36: ((1 + 0.02) 36 - 1) = 0.02056

Дараа нь бид тэтгэвэр хайрладаг төлбөрийг тооцох томъёо хэрэгтэй:

M = K х нь

K - зээлийн нийт хэмжээ.

A - тэтгэвэр хайрладаг коэффициент.

M = 600,000 х 0.02056 = 12,336 рубль.

Тиймээс та нар санал болгож буй нөхцөл зээл авахыг хүсч байгаа бол та 12 мянга. 336 х 36 сар төлөх хэрэгтэй болно.

Нарийвчилсан эргэн төлөлт

Энэ тохиолдолд, зээлийн төлбөрийн хуваарь, байгальд тогтвортой, үнэн зөв урьдчилсан гэдгийг олон үйлчлүүлэгчид аль болох хурдан хугацаанд өөрсдийн амлалтаа биелүүлэхийн тулд хүсэж болох нь үнэн хэдий ч. Энэ нь банкны байгууллагын өр дутуу эргэн төлөлтийг, гэхдээ тавтай морилно уу ёстой практикт энэ нь тийм биш юм энэ байдлаар нь анхдагчаар эрсдэл эрс буурдаг учраас юм шиг санагдаж байна. зээлийн эхэн эргэн төлөх тохиолдолд банкны өртэй хэмжээний нэг хэсгийг алдана, тийм биш бүр зээлийн гэрээ, энэ боломжийг хангадаг учраас энэ цэг нь гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө хэлэлцэх ёстой.

тэтгэвэр хайрладаг төлбөрийн хуваарийг өөрчлөх зээлийн байгууллагын ажилтан мэдээлэх, хэвийн төлбөрийн илүү мөнгө нийлбэр хийх хэрэгтэй. Энэ шинэ хуваарийг та нарын төлөө байх болно үндсэн дээр банкны ажилтан, энэ нь анхааралдаа авах нь зүйтэй юм - тооцоог тогтмол хүүний төлбөрийг бууруулж ийм байдлаар явуулж байгаа бөгөөд тэдний тоо нэг хэвээр байх болно.

тэтгэвэр хайрладаг төлбөрийн ашиг тус

Зарим нь тэтгэвэр хайрладаг төлбөрийн эргэн төлөлт нь туйлын ашигтай хараахан болоогүй, зарим тохиолдолд энэ нь илүү ялгаатай байж болно гэж бодож болох юм. урт удаан цаг хугацаа, хэмжээ нь маш их шударга төлбөрийг - Та Орон сууцны зээлийн хүүг төлөх ёстой Ялангуяа үед. Давуу тал нь энэ тохиолдолд тодорхой юм:

• Зээлийн тэр ч байтугай бага орлоготой болох юм авах;
• Төлбөрийн хувь нэмэр гэр бүлийн төсөвт дарамт бууруулж чадна жижиг сум,
• цаг хугацааны туршид, зээлийн өртөг өндөр үр нөлөө нь хууль авч болно, учир нь инфляциас бага мэдэрсэн байна.

ялгавартай төлбөрийн

Ямар ч Орос болон эргэн төлөлт схемийн бага алдартай дор хүүгийн төлбөрийг аажмаар зээлийн хугацааны эцэс рүү бууруулдаг. Ийм систем нь ялгаатай гэж нэрлэдэг, бас хоёр хэсгээс бүрдэнэ:

• тогтмол - хэмжээ нь зээлийн эргэн төлөлт нь явж,
• буурч байгаа - үлдэгдэл дээр хуримтлагдсан зээлийн хүү,

эхний ээлжинд эргэн төлөгдөх өрийн хэмжээ гэсэн үр дүнд энэ нь байнга буурч байгаа, улмаар бууруулах, хуримтлагдсан хүүгийн. Тиймээс зээл дээр сар бүр төлбөр нь цаашид тогтмол хэмжээ болох бөгөөд төлбөр төлөх нь багасгаж болно.

Энэ нь та ялгавартай төлбөр нь зээлийн гэрээг сонгосон бол, хүү нь ихээхэн өндөр байх бөгөөд болно гэж Тиймээс та зээлээ эргэн төлөх хангалттай сарын орлого баталгаажуулах хэрэгтэй мэдэхэд үнэ цэнэтэй юм.

тоо

Бид ялгавартай хүүгийн төлбөрийг тооцох нь бага зэрэг цаг хугацаа зарцуулдаг. тэдгээрийг тооцох томъёо нь хангалттай хялбар юм.

P = K / N

P - төлбөрийн.

K - зээлийн хэмжээ.

N - сарын тоо.

Тэгээд тооцохын тулд хувь томъёог хэрэглэнэ:

O% = х% T / 12

% - сонирхлын дүн.

Тухай - өрийн үлдэгдэл өр үлдсэн.

D% - жилийн хүүгийн хэмжээ.

эцсийн төлбөрийн хэмжээг авахын тулд бүгд хамтдаа нэмнэ. Тиймээс эдгээр тооцоог олон удаа давтан та өөрөө өрийн эргэн төлөлт цагийн хуваарийн дагуу хийж болно гэж.

буруу сонголт хийж байх нь вэ

Та нар нэг байгуулахыг банк сонгох захиалга, эцэслэн өмнө зээлийн гэрээ өөрөө эдгээр асуудлыг тодруулахаар адил бүх хөрөнгө:

1. Тэдний сарын орлого нь хэрсүү үнэлгээ. эргэн төлөлт банкны ялгавартай систем бүхий зээл гаргах үед таны орлогыг үнэлэх бөгөөд анхны төлбөрийн хэмжээг харгалзана бөгөөд энэ нь хамгийн тохиолдолд байдаг.
2. Энэ нь зөвхөн төлбөр хугацааны эхэнд ач холбогдолтой тэтгэвэр хайрладаг төлбөр тооцох аль хэдийн төлсөн ашиг сонирхлын сүүлээр хэзээ, илүү төлөлтөөс нийт хэмжээ амжилттай байх болно бууруулах болно - дутуу гэтэлгэлийн магадлалыг төлөвлө. Тэгэхээр та өмнө цаг зээлийг эргэн төлөх төлөвлөж байгаа бол - энэ нь ялгавартай байдлаар зээлийн эргэн төлөлтийг гаргах нь илүү дээр юм.
3. төлөх ая тухтай сайхан өнгөрүүлээрэй. Хэзээ хурдан өр баяртай гэж хэлэх хүсэж болно, дотоодын хэрэгцээнд зориулан хэрэглээний зээл, гэхдээ ялгавартай орон сууцны зээлийн хүүгийн unfeasible байж болох юм.

дүгнэлт

Тэгэхээр-ийн дахин нэгтгэн үзье. буцаан хүмүүсийг сонгох нь зүйтэй ялгавартай арга зам:

• Энэ нь удаан хугацааны турш зээл болгодог бөгөөд том нийлбэрийг авч төлөвлөж байна;
• Энэ нь урт хугацааны тогтвортой санхүүгийн байдлын талаар эргэлзэж байгаа хэдий ч зээл боловсруулах үед тэдний чадвар нэлээд итгэлтэй байна;
• Тэр зээл дээр илүү төлөлтөөс хэмжээг багасгахын тулд хүсдэг;
• Энэ нь аль болох хурдан хугацаанд өрийг төлөх төлөвлөж байна.

Тогтмол хүүгийн төлбөрийн - хамгийн сайн сонголт:

• мөнгө их хэмжээний мөнгө болгохын тулд эхлээд чадахгүй байгаа зээлдэгчид;
• Түүний сарын орлого авагчид утга нь ялгавартай хуваарийн дагуу зээлийн эхний төлбөр хийх боломж олгохгүй байх;
• товч бага зэрэг болон зээл авсан хүмүүс;
• хэрэглэгчид зээлийн төлбөр тогтмол хэмжээний түшиглэн, төсвийг төлөвлөх хайж байгаа.

Удалгүй банк нь танд сонголт санал болгодог гэж анхааралтай аль аль нь сонголт, тэдний чадавхийг нь хэрсүү үнэлгээ шалгана. ирээдүйн төлбөрийг тооцож болно хэрхэн танд тайлбарлах боломжтой банкны ажилтнууд асуу. Та бас аль аль нь сонголт хэвлэж болох бөгөөд анхааралтай тайван гэрийн орчинд тэднийг шалгаж, давуу болон сул талуудыг жинлэнэ. Дараа нь та өөрийн санхүүгийн эрүүл мэндэд тодорхой байж болно.