Кадастрын алдаа: тодорхойлолт. кадастрын алдаагаа яаж засах вэ?

Бараа алдаа улсын бүртгэлд буруу болон алдаатай мэдээллийг хүргэж. Энэ нь ирээдүйд бэрхшээл нь янз бүрийн хүргэдэг. бараа материалын алдааг арилгах буруугаас шалтгаан, шинж чанараас хамааран гүйцэтгэнэ. Энэ нь ажил гүйлгээний хүндрэл ямар явуулсан цаашид шаардлагатай бол энэ журмыг хийнэ.

ойлголт

Кадастрын алдаа - Энэ үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлд нь буруугаас юм. одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу, алдаа 2 төрөл байдаг:

• инженерийн;
• кадастр.

Холбооны тухай хуульд заасан кадастрын алдааг тодорхойлох № 218, 01.02.2017, мэдээлэл томилогдсон мэргэжилтэн Энэ буруугаас нд хүчин төгөлдөр болсон "үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай". Гэвч ажилтны буруу биш шалтгаанаар дамжуулан тэнд нь техникийн алдаа кадастрын харьцуулахад учир бүртгүүлэх танилцуулсан баримт бичиг нь алдаа, бүрэн бус дэргэд нь. Кадастрын алдаа мөн чанар нь үл хөдлөх хөрөнгийн залруулж байх ёстой бичиг баримт алдаатай мэдээлэл орсон болно гэдгийг баталгаажуулах явдал юм.

Ихэвчлэн тэд албан ёсны цаас бэлтгэх инженерүүд нягтлан бодох бүртгэлийн газрын талбай, төрийн байгууллагууд гүйцэтгэх, эсвэл буруу зэрэг хил төсөл нь хаяг тодорхой хэсгийг олох хэлхээг заасан боломжийг олгодог. Алдаа өнцөг хэмжих алдаа, талбай тооцох, зохицуулах үзүүлэлтийн улмаас гардаг.

шалтгаан

Кадастрын алдаа нь дараах шалтгааны улмаас үүсдэг:

1. Инженерүүдийн хуучин тоног төхөөрөмж ашиглах, дансны үндэсний журам харгалзан ямар ч болзол, эсхүл орон нутгийн зохицуулах тогтолцоонд судалгаа хийх.
2. мэргэжилтэн төлөвлөгөөний ойролцоо параметрийн зааж, талбайг орхиж болохгүй. газрын зэргэлдээ хашааны улсын бүртгэлд бичлэг дээр тавих тухай мэдээлэл, зураг зүйн мэдээллийг ашиглах зөвтгөх хэрэгтэй.
3. тоног төхөөрөмж, боловсруулах параметрүүдийг бэлтгэх: Мэдээж бүгд ажилчид ажил хийх шаардлагатай ур чадвар хэрэгтэй.
4. Бус, бүх үйл ажиллагааг сайтар хийж байна.

Эдгээр шалтгааны улмаас тооцоо, эсвэл алдаа, бүрэн бус нь алдаа байж болох юм. Энэ бүх баримт бичигт тэмдэглэсэн байна. бараа материалын ажлын явцад алдаа, орон нутгийн эрх баригчдад хийх, газрын хил төслүүдийн бэлтгэл газрын кадастрын үйл ажиллагаа юм. алдаа, бүрэн бус, бүх төрлийн заавал болохоор дараа нь захиран зарцуулах, эд хөрөнгө өмчлөх тухай ямар ч асуудал байсан, засаж байх хэрэгтэй.

Бичиг хэрэг алдааны залруулга

Ийм нарийвчлалгүй кадастрын ажилтан засварласан байна. Энэ нь архивын мэдээлэл, кадастрын паспорт бичигдсэн мэдээллийг тулган гарал үүслийг хийсэн шаардах болно. Техникийн нарийвчлалгүй, кадастрын бүртгэлийн байгууллагын шийдвэрээр зайлуулж байгаа үед хэвлэгдсэн боломжтой. журам, хэрэглэх ёстой бусад этгээд санаачилж болно. Энэ нь шүүхийн шийдвэрээр хийж гүйцэтгэнэ.

техникийн алдаа шүүхэд хандаж байгаа бол шаардлагагүй. тайлагнах байна Rosreestra ажилтнууд, шалгаж, алдааг арилгах болно. Зөвхөн онцгой тохиолдолд, кадастрын газар залруулга хийх татгалзах үед тухайн хүн шүүхэд хандаж болно. Техникийн нарийвчлалгүй илрүүлэх хойш 5 хоногийн хугацаанд устгана. Үүний зэрэгцээ энэ нь гаргаж, арилгах арга хэмжээ авахыг татгалзсан.

Залруулга тооллого нарийвчлалгүй

Кадастрын алдаа хуульд заасан стандартын дагуу арилгаж байна. алдаа, бүрэн бус анхдагч эх үүсвэр нь онцгой төлөвлөгөө байсан бол, мэдээлэл солилцох буюу шүүхийн шийдвэр, зохицуулалт хэрэгжүүлэх шаардлагатай байгааг харуулж байна ашиглан тэдгээрийг арилгах.

Тэгэхээр яаж кадастрын алдаагаа засах вэ? 2 сонголт байна:

• захиргааны зам;
• шүүлтийн асуудал.

эзэн нь бүр ажиллахгүй мэдэгдэж болно. Үүнийг хийхийн тулд, тэрээр өөрийн биеэр төрийн байгууллагаас өргөдөл илгээж интернетээр goskadastra, эсвэл холбоо барих ёстой.

буруу мэдээлэл кадастрын эрх мэдлийг, үүнийг засах талаар шийдвэр илрүүлсэн бол. шийдвэр тодорхойлох огноо, үндэслэлийг тайлбарыг багтаасан. Мөн баримт бичгийн goskadastra мэдээллийг засах шаардлагатайг заасан. бараа материалын алдааг хүлээн зөвшөөрөх өгөгдөл шалгах бичиг баримтын тусламжтайгаар явагддаг. Дараа нь, газрын кадастрын бүртгэл тэргүүлэгч байгууллага, мэдээллийг залруулах сонирхогч талуудад шийдвэр илгээдэг. Мэдээллийн 6 сарын дараа үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн санг бүх ОХУ-ын төрийн кадастрын орж байна.

захиргааны зэрэг

Ихэнхдээ, кадастрын алдаа судалгааны үед бичигдсэн үзүүлэлтүүдийг газрын хил хязгаарыг нь үл шалтгаалсан байна. Ер нь, энэ тэр журам хөрш эзэмших явуулж байх үед илэрсэн байна. Кадастрын мэргэжилтэн хил төлөвлөгөөг зураг хийж, хил координатыг хүлээн авч, дараа нь өгөгдөл нь зөрүү байна гэдгийг олж мэднэ. кадастрын алдаа илэрсэн бол энэ тохиолдолд юу хийх вэ? Ихэвчлэн эдгээр нөхцөл байдалд, инженер асуудлыг засах эрх эзэмшигч болжээ.

Rightholder, газар зохион байгуулалтын компанид хэрэглэж болох буруу мэдээлэл байна төлөвлөгөө, судалгаа хийх, алдаа хийсэн байна. түүний ажилтнууд мэдээллээ засах татгалзсан бол, та шүүхэд явж болно. Эдийн засгийн хөгжлийн 2009 оны hotfix мэдээллийн яамнаас бичсэн захидалдаа үндсэн дээр судалгааны сайт хийх ямар ч инженер хийж болно.

газрын бүртгэлийн байгаа төрийн кадастрын, түүний үндсэн дээр шилжүүлсэн бодит судалгаа төлөвлөгөө, болон хөрш нутаг дэвсгэрийн хил өөрчлөгдөж байна. зэргэлдээ газрын хил хөрш шаардлагатай тайланг залруулах, дараа нь дараа нь бүртгэлтэй бол.

Хууль зүйн буцаах

кадастрын алдаа илэрсэн бол шүүхийн практик харуулж байна энэ аргаар баримт бичигт нь хурдан зөв нарийвчлалгүй байна. Энэ байгууллагын зорилго нь буруу мэдээлэл байгаа эсэхийг, тэдгээрийг арилгах талууд сонголт зохицуулах нотлох баримт юм.

шүүхэд давж заалдах үндэслэл:

• явуулсан кадастрын бүртгэл, алдааг арилгах байгууллагад татгалзсан;
• goskadastra татгалзах үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчийн хүсэлтээр мэдээллийг залруулах;
• Эцэст нь хэлэхэд, алдааны инженер сайтад судалгааны үед илэрсэн байна.

шүүхийн практикт, үнэн зөв мэдээлэл авах хэрэгцээ гаруй олон тохиолдол гарсан байна. Үүний тулд, баримт бичиг багц шалгах хамаарна. шүүхэд Going ихэвчлэн эзэмшигч нь өгөгдлийн өөрчлөлт журам татгалзсан тохиолдолд шаардлагатай байна. мэдээллийг тохируулах дараа үл хөдлөх хөрөнгийн ажил гүйлгээ, урьд өмнө нь хийх боломжгүй байсан нь янз бүрийн дотор орох нь илүү хялбар байх болно.

алдаа илрүүлэх

хүчин төгөлдөр бус өгөгдөл тохиолддог тодорхойлох:

• Кадастрын үйлчилгээ;
• эзэмшигч, хэрэглэгч,
• Ийм хөрш талбай эзэмшигчийн бусад сонирхогч талууд.

Ерөнхийдөө буруу мэдээлэл үед гарч:

• үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл тогтоох;
• Бараа материалын өгөгдлийг оруулахад;
• үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд авч зайлуулах;
• паспорт эсвэл бараа материал ирсэн ханд;
• албан татвар татварын мэдэгдэл нь мэдлэг;
• өмчлөх асуулт шийдвэрлэх тухай эзэмшигчийн үзнэ үү;
• мэдээллийн алдаа, бүрэн бус нь бараа материалын сэрэмжлүүлэн.

хөрш зэргэлдээ нутаг дэвсгэрт эзэн өөрийн өмчийн судалгаа, бүртгэл хийх тохиолдол байдаг. Үүний үр дүнд, хил орчмын ийм мэдэгдэл ямар өөрчлөлт хийх, шилжсэн байна. Газар хуучин журмын дагуу гуравдугаар сарын 1-2008 оны өмнө рекорд дээр тавьж байгаа бол энэ нь тохиолддог байна. Тиймийн тул, эдгээр объектын эзэд, та шинэ стандартын судалгаа болон хэвшмэл талбай параметрүүдийг гүйцэтгэх ёстой.

Та яагаад алдааг залруулах хэрэгтэй вэ?

Буруу мэдээлэл нь дараах сөрөг үр дагаварт хүргэж болох юм:

• биш, дансны объект тавьж өөрчлөлт хийх эсвэл данснаасаа гарах чадвартай байх;
• өмчийн эрхийг нь зүйл рүү бэрхшээл,
• татвар, төрийн хураамж өндөр хэмжээний төлбөр байх;
• эд хөрөнгө ашиглах хязгаарлалт тавих;
• зээл, тэтгэмж, татаас хуваарилалтын бэрхшээл,
• зэргэлдээ хэсгийн эзэмшигчдийн хооронд маргаан;
• үл хөдлөх хөрөнгийн зохицуулалтын төвөгтэй.

өмчийн мэдээллийн эзэн залруулахад хамгийн их сонирхдог. Тиймийн тул, энэ нь зөв мэдээллийн талаар өөрсдөө санаачлага авах нь чухал юм. Бараа материал ямар ч эх сурвалжаас авсан буруу мэдээлэл шалгалтын дараа алдааг засч залруулах, эсвэл хэзээ болох юм.

эзэд яагаад алдаа, бүрэн бус нь залруулга хүлээн зөвшөөрч байна гэж үү?

Ихэнх тохиолдолд, алдаатай мэдээлэл хүсэхгүй байгаа эд хөрөнгийн өмчлөгч нь тэднийг засаж залруулах хэзээ ч тохиолдол байдаг. Энэ мэдээлэл нь ашигтай гэдгийг холбоотой юм. Жишээлбэл, газрын кадастрын газрын кадастрын үнэ дахин үнэлгээний дараа газрыг буруу ангилалд өгсөн байна. Учир нь энэ дүрмийн кадастрын үнэ цэнийг тооцох хэтэрхий бага хийсэн.

Дараа нь газар эзэмшигчид татварын ачаалал харьцангуй буурсан байна. Та нар хууль бусаар олж авсан объект ямар нэг хөнгөлөлт хийсэн бол, эзэн нь алдагдлыг гэрчилдэг. Жишээ нь, гэрийн өндөрлөг хэсэгт, oversights илрүүлэх дараа объект явах ямар хөрш хэсгийг нь хил дээр оршдог нь тогтоогджээ. Хөрш залгаа олж шаардах болно. Тиймээс, бэрхшээл олон сэргийлэхийн тулд шаардлагатай болох хурдан энэ нь илэрсэн байна гэж буруу мэдээлэл засах явдал юм.