Засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ: орсон гэж юу болох, хувь хэмжээ, төлөх баримт

Ашигтай тариф - гомдол дуртай сэдэв. Тэгээд үнэхээр агуулсан өнөөдөр орон сууцны маш үнэтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч, та нар хүлээн авсан хэмжээг шалтгаанаар дотор та анхааралтай төлбөрийг зөв дагаж, бодит байдал дээр ямар ажил хийж байна шалгаж бол хадгалж болно. Өнөөдөр бид дор орсон байдаг ямар дэлгэрэнгүй ярилцах болно "засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ." Энэ нь та хариуцлага хэрэгслүүд дээр худлаа юу тусалж, шаардлагатай бол тэдний эрх ашгийг хэрхэн хамгаалах талаар суралцах болно.

үйлчилгээний жагсаалт

хувьд орлогын ихэнх хэрэгсэл үйлчилгээний төлбөрийг дор багтаасан "засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ." Юу зүйл орсон байна вэ? Мэдээж маш чухал ач холбогдолтой та төлөх яг юу байдаг яг юу мэдэх. Дүрмээр бол, ямар нэгэн орон нутгийн үйлчилгээний тэдний үйлчлүүлэгчид тодруулах ёстой (орон сууц түрээслэгч, энэ нь үйлчилдэг), ямар ажил нь хийдэг. жагсаалт нь ихэвчлэн дараах зүйлсийг агуулдаг:

• аюулгүй байдал, тасралтгүй хяналт-шинжилгээ, байранд тогтмол хяналт шалгалтын (шууд үүрэг lifeguards, үүрэгч, гал бригад);
• барилга байгууламж, орон нутгийн цэвэрлэх (эхний тохиолдолд үүдний сахиул үйлчилгээ, харин хоёр дахь - цэвэрлэгч);
• зохистой, байнгын байр гэрэлтүүлэг (тийм ээ, энэ нь бас менежментийн компанийн тусламж, өөрсдийн дээр биш түрээслэгчдэд хөлслөгдөн авах ёстой, гэсэн хэдий ч өөрийн дүрэм ихэнх хүндэтгэж байгаа бол);
• хүнсний хог хаягдал болон бусад хаягдал (менежментийн компанийн ажилтан цэвэрлэгээ хийдэг ёстой бөгөөд ихэвчлэн хогийн);
• Дахин засал чимэглэл, гадаад ажил (а гоо сайхны үйлчилгээ, засвар гэх мэт);
• өрөөнд тогтмол (шаардлагатай стандартад нийцсэн), температур, чийгшил хангах;
• газар шорооны ажил (тохижилт болон орон нутгийн, засвар үйлчилгээ).

Энэ стандарт нь жагсаалт. Энэ нь түүнийг юм нь зарчмын хувьд орлого нь зааж санаарай "засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ." Энэ үзэл баримтлалд орсон байна вэ, эдгээр зүйлсийн гадна ихэвчлэн шууд менежментийн компани тодорхойлдог. Гэсэн хэдий ч, харамсалтай нь, бүгд биш дээрх зөв гарч компанийн ажилтан тээврээр биш, бүх үйлчилгээ Хувьчлалын боломжтой байдаг. чанар нь танд тохирсон биш юм бол, та үргэлж гомдол бөгөөд та тэмдэглэгдсэн зөрүү байлцуулан тухай бидэнд хэлэх хийх боломж байна. Энэ тохиолдолд, нийтийн үйлчилгээ нь хийдэг ажил ямар тогтмол тайлагнах шаардлагатай болно.

Үүнээс гадна

Ихэнх тохиолдолд, хүлээн авах гол цэгүүдийн гадна зарим нэмэлт орно. Дүрмээр бол, түрээслэгч тэд юу хэрэгтэй үйлчилгээ болон зайлшгүй шаардлагатай биш гэж юу вэ шийдэх эрхтэй. Ийм хэлэлцүүлгийг ихэвчлэн тусгайлан зохион байгуулсан уулзалт дээр зохион байгуулж байна. Тэнд оршин суугчид нэмэлт үйлчилгээ юу хэрэгтэй байна тодорхойлох боломжтой байх болно, ямар ч одоогийн үйлчилгээнд өгөх нь зүйтэй юм. Жишээ нь, зарим орц гэртээ хийж болно цэвэрлэгээ, энэ нь ямар ч менежментийн компани нь төлөх байх гэж шийдвэр гаргадаг. Бусад нь хог цуглуулах компани хийх нь илүү дээр юм гэж шийдсэн. Тиймийн тул, тэд цаг тухайд нь устгах, бүх хог, захиран зарцуулах болно сонгосон компани байх нь бага хэмжээний сар бүр өгөх илүүд үздэг.

түвшин хэр байна вэ?

их хэмжээгээр үндэсний хууль тогтоомж нь орон сууцны засвар үйлчилгээний үнэ суулгах болохыг тодорхойлдог юм. Гэсэн хэдий ч, улсын болон орон нутгийн өмчийн харьяалагдах тэдгээр орон сууцны түрээслэгч, өөр нэмэлт хураамж, тухайн эд хөрөнгийг ажилд авах, тухайлбал төлбөр төлөх шаардлагатай болохыг анхаарна уу. Гэсэн хэдий ч, ийм хүмүүс ямар ч мөнгө нь орон сууцны байрлаж байгаа орон сууцны барилгын одоогийн засварт дээврийн засварт, жишээ нь, төлөх хэрэггүй.

Тэгэхээр та юу төлөх нь, нийтийн аж ахуйн арга хэрэгслийг нэвтрүүлэх?

• Ажилд авах (хэний орон сууц хувьчлагдсан хэзээ ч тэдгээр Хувьчлалын хэлнэ).
• Одоогийн засвар байшин орох, түүнчлэн бусад энгийн газар нутаг.
• Цэвэр ариун байдал (орон сууцны барилга нийтлэг газар тогтмол, цаг хугацаанд нь цэвэрлэх).
• Засаж (орон сууцны барилгын агуулга, нарийн ажлыг хийж).

Дээрх бүгд нэг багананд агуулагдаж байх ёстой. зүйлсийг тусад нь зуйл бурээр байгаа бол, энэ нь хууль, тайлагнах ёстой шууд зөрчсөн байж болох юм. Эдгээр болон бусад гаж бол түрээслэгч нийтийн үйлчилгээний тогтоосон стандартыг дагаж мөрдөх биш үү гэсэн утгатай, татварын албанд тэдний нэхэмжлэл гаргах болно. Хэрэв та өөрийн гомдлын хариу чадахгүй бол шүүхэд гаргаж чөлөөтэй асууна уу. Энэ нь тус тусдаа болон хамтдаа аль алинд нь хийж болно. Гэхдээ, мэдээж хэрэг, ижил урт удаан цаг хугацаа явуулах. Тиймээс ихэнх оршин суугчид нөхцөл байдал нь хүртэл тавьж, муу үзүүлсэн үйлчилгээний төлөх илүүд үздэг.

мөнгө засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ төлсөн ирэх хаана байна вэ? Энэ үзэл баримтлалд орсон байна вэ, бид аль хэдийн зохицуулж байна. Одоо үйлчилгээний бага зэрэг илүү тодорхой төрлийг авч үзэх цаг нь болсон.

харилцаа холбоо

intercoms - орон сууцны барилгын Хувьчлалын дийлэнх нь уран төхөөрөмжийг суулгах илүүд үздэг. Мэдээж хэрэг, энэ чуулганыг тогтмол засвар үйлчилгээ, тогтмол засвар үйлчилгээ шаардана. Энэ төрлийн зардлыг бүрэн Хувьчлалын хамрагдсан байна. Хааяа, харилцаа холбоо, олон нийтийн байгууллагуудыг ашигладаг энэ их бага нь нийтлэг практик байдаг хэдий ч. харилцаа холбоо түрээслэгчдэд хөлслөгдөн суулгах шийдвэр ерөнхий хуралд хамтад нь авч болно. менежментийн компанийн төлөөлөгчид эргээд дараа нь асуудалд шийдвэр, төхөөрөмж үйлчилгээний хураамж багана оруулна бол "засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ." Энэ зүйл нь илүү юм юу байшин Хувьчлалын ямар үйлчилгээ сонгосон байна хамаарна.

Дүрмээр бол, нэг stairwell амьдарч байгаа хүмүүс, харилцаа холбоо гэрт нь суулгасан. Үүнийг хийхийн тулд зүгээр л нэг хариуцлагатай хүнийг, хөрөнгө цуглуулах гаруй хөрш, гэрээ шууд компанийн гүйцэтгэгч нь авч, бүхэлд нь суулгалтыг хяналт тавих болно томилох хэрэгтэй. төхөөрөмж суулгасан бол дараа түрээслэгч байнгын засвар үйлчилгээ төлөх хэрэгтэй болно. Энэ тохиолдолд хүлээн авах тус тусад нь олгоно.

хог хаягдал цуглуулах

заримдаа тусад нь хүлээн авсан өдрөөс-д заасан байгаа бас нэг үйлчилгээ - Энэ хог хаягдал юм. Мэдээж хэрэг, түүний өртөг нь бүрэн бүтэн бага байдаг, гэхдээ энэ нь одоо ч ТУЗ-ийн агуулгын нэг хэсэг байх ёстой. Хэрэв тийм биш бол энэ байдал нь зөрчсөн гэж үзэж байна. Гэхдээ та тухайн үйлчилгээг үзүүлэх татгалзах шийдвэр гаргах төлөвлөж байгаа бол, дараа нь та болон таны хөрш ноцтой шалтгаан байх ёстой.

ямар үндэслэл дээр та гэсэн үг вэ? Жишээлбэл, тухайн гэр хотын захад байрладаг. Хог цуглуулагчид орон сууцны байшингийн өдөр бүр ийм хашаан үйлчилж, тэднийг хог хаягдлын цаг авч чадахгүй байна. Мэдээж хэрэг, энэ нь үр дагавар нь маш таагүй. Энэ тохиолдолд юу хийх вэ? Оршин суугчид нь хангалттай гарын үсэг цуглуулж, тухайн үйлчилгээг авахын тулд татгалзаж болно. Та дараа нь гуравдагч этгээд компанитай гэрээ, үйлчилгээний төлөө төлөх хэрэгтэй болно. Одоо, энэ үйлчилгээний бие даасан багана хүлээн авсан дээр заасан байх болно.

орон сууцны

Энэ нь нэг орон сууцны гэдгийг сайн ойлгох нь чухал юм. Орон сууц, мөн чанарын хувьд нь орон сууцны барилгын агуулга эрхэлж байна. Гэсэн хэдий ч, бодит байдал дээр маш олон удаа хэрэглэгчдийн эрх ашгийг зөрчиж, түүний мэдэлд бүрэн тогтмол хэтэрсэн Засгийн газрын агентлаг гэж үздэг. Ийм зөрчил нь шударга ёсыг сэргээхийн тулд түрээслэгч ямар ч дээд эрх бүхий албан давж заалдах гаргах эрхтэй.

Дүрмээр бол, та төлөх ёстой, улирлын ажлын том тоо, үнэ цэнэ нь ч бас авч үзэх орлого дор тоо орсон байдаг. Ийм үйлчилгээний хувьд ихэвчлэн орно:

• Дээврийн засвар;
• сэргээх ус зайлуулах хоолой болон агааржуулалтын;
• нөхөн сэргээх юүлүүр үйл ажиллагаа;
• тоног төхөөрөмж шат хашлага, шат засвар;
• цэцэрлэгжүүлэлт болон орон нутгийн талбайг цэвэрлэх,
• Цонх нөхөн сэргээх , хаалга,
• Мод тусламж;
• Хүүхдийн тоглоомын талбайн тусламж авах;
• , хашаа, дааман хаалгануудын тогтмол шинэчлэх;
• Онцгой байдлын харилцаа холбооны үйлчилгээ.

үйлчилгээний бүхэлд нь жагсаалт нь заавал орон сууц, түрээслэгч холбооны төлөөлөгчдийн хооронд байгуулсан гэрээнд тусгагдсан байх ёстой. Энэ жагсаалт нь стандартчилагдаагүй. Зарим үйлчилгээ шаардлагатай нэмэлт, эсрэгээр, хийж устгасан байж болох бөгөөд. Түрээслэгчид хувьдаа энэ эрх хуулиар тэдэнд олгосон байна гэж бүх ажил гүйцэтгэх үйл явцыг хянаж болно.

хяналт шалгалтын

Дүрмээр бол, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд асуудал маш их үйлчилгээний өртөг биш, харин үнэн зөв хэрхэн, тогтмол олгож байгаа нь үзнэ үү. Энэ харамсалтай нь, нийтийн аж ахуйн ажилчдын дийлэнх нь шууд үүргээ үл тоомсорлох, ажил бүх зарласан жагсаалтыг хийж байхгүй бол байгаатай холбоотой юм. Заримдаа энэ нь хөрөнгө дутагдсан, ур чадвартай ажилчдын шаардлагатай тоо дутагдалтай холбоотой юм. үйлчилгээний давтамж, хугацаа баригдсан заалт үргэлж гэрээнд заасан байх ёстой. ижил төстэй мэдээллийг агуулдаг гэрээнд ямар ч хэсэг байхгүй бол, энэ байгууллага руу шууд хүлээн авдаг ажил хуваарийн танилцах нь чухал юм.

өөр өөр цаг хугацаанд хийж гүйцэтгэсэн ажлын төрөл

гэртээ ажлын агуулгыг хэрхэн ангилах вэ? Тэд хуваарьт, улирлын чанартай, шаардлагатай хуваагддаг. Улирлын чанартай ажил нь ихэвчлэн жил бүрийн тодорхой хугацаанд гүйцэтгэсэн байна. Жишээ нь, дулааны улиралд барилгын бэлтгэл хэлнэ. засвар жилийн өмнө тодорхой хугацаанд хийж гүйцэтгэсэн байна гэж төлөвлөсөн. ажлын Огноо заавал гэрт Хувьчлалын тохиролцсон. Мөн зөвхөн энэ хүснэгтэд нь тэдний зөвшөөрлөөр та ямар нэгэн өөрчлөлт хийх болно. Шаардлагатай засвар төлөвлөсөн байна. Энэ ослын улмаас асуудлыг олж засварлахад шаардлагатай үед тэр гүйцэтгэсэн байна. Жишээ нь, ийм засвар хий, ус, цахилгаан хангамж, харилцаа холбооны амжилтгүй болсон үед шаардлагатай байна.

сайн санааны менежментийн компани үйлчилдэг байшингийн Хувьчлалын, үүргээ биелүүлэхийн тулд анхааралтай багана агуулгыг судалж, ямар төлөв тэмдэглэх нь таны гэрийн нь, энэ нь гэж болно. Энэ нь өөрсдийгөө болон тэдний эрх ашгийг хамгаалж чаддаг байх нь чухал юм.

Үндэслэлгүй үнийн өсөлт

Хуулинд иргэд шударга ёсны төлөө дээд эрх бүхий байгууллагад гомдол гаргах эрхтэй. Та засвар үйлчилгээ, засвар хураамж хэт хөөрөгдсөн байна гэдэгт итгэлтэй байгаа бол, та хамтын нэхэмжлэл гаргах нь тэдний хөрш нэгдэж хэрэгтэй ба болно. эрх мэдлээ урвуулан ашигласан баримт илчлэгдэх юм бол, менежментийн компани нь мэхлэгдэж тэдгээр оршин суугчид нь том торгууль төлөх аргагүй болно.

Яагаад хамтын гомдол гаргах илүү сайн байдаг вэ? Тэд ерөнхийдөө илүү хурдан гэж үзэж байна. Энэ нь эмчилгээний хуваарилах, түүнчлэн үндэслэлгүй хуримтлагдсан хэмжээний хэрэгцээг зөвтгөх шалтгаан заасан байх ёстой.

хууль тогтоомжид өөрчлөлт

MSW (хотын хатуу хог хаягдал) - 2016 оноос эхлэн бүх төлбөр баримт бичиг нь шинэ мөр байна. төлбөр нь нэг хүнд ногдох хог хаягдал устгах төлбөрийн хэмжээг тусад нь цэнэгтэй байдаг учраас. Хэсэг нь тусдаа график зэрэг халсан хэрэгтэй, одоо засвар, засвар үйлчилгээ нэг хэсэг юм obschedomovyh.

ажил муу хийж, тэдний биеэ хянаж байсан юм бол, барилгын менежер нь торгууль төлөх аргагүй болно. нийлбэр нь бодит хүлээн тохирох тохирохгүй байвал нэг механизм нь үйл ажиллагаа явуулдаг.

практик шоу байдлаар, бүх тодорхой бус, тэдний төлөх юу ойлгож байна. хэрэгсэл нь үйлчилгээний төлбөрийн өргөөний байр хөлслөгч бүр хүсэхгүй байгаа нь орлого агуулга шийдвэрлэх хэрэгтэй. Харин та өөр хэн ч төлбөрийг зөв шалгах боломжтой байх болно. Энэ нь тус бүр хөлслөгч гэрээг анхааралтай Нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний судалсан нь чухал юм. Энэ нь хүлээн авсан дотор агуулагдаж байгаа мэдээлэл байнга танилцаж санаж байх нь бас чухал юм. илэрсэн зөрчил дээр нэн даруй мэдэгдэж байх нь чухал юм. Хувьчлалын тогтмол уулзалт дээр өгсөн мэдээлэл нь чухал ач холбогдолтой хэсэг. Та өөрийн сайн сайхан нь хувийн ашиг сонирхол байгаа бол Та баширлах чадахгүй.

Тиймээс бид "засвар, орон сууцны засвар үйлчилгээ" дор зүйлс, үүдний танхимууд болон тохижилт, засвар гэх мэт төрөл бүрийн орно гэдгийг олж мэдсэн. Та юу хэрэгтэй үйлчилгээ хянаж болно, ажил ямар та төлөхөд бэлэн байдаг. Та засвар хэмжээг өөрчилж болно, түүнчлэн ажил хэр сайн хийж байна шалгана.

Энэ мэдээлэл нь та менежментийн компанийн өөрийн шударга үйл ажиллагааг туслах болно үзье. Таны эрх ашгийг хамгаалах чөлөөтэй мэдэр!