Гудамжны улаан шугам ... Гудамжны улаан шугам: зай, өргөн, хил

Хэдэн зууны турш хот төлөвлөлт хийхэд гудамжны улаан шугам мэт ийм ойлголтыг үндэслэжээ. Баримт бичгийг өмчлөх эрх эсвэл барилга барихад зориулж гаргасан ч энэ тодорхойлолтыг өнөөдөр хангаж өгдөг. Тиймээс гудамжны улаан шугамын мөн чанарыг ойлгож, тэдгээр нь барилга барих, газар эзэмших эрхийг бүртгэх, үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахаар шийдсэн хүн бүрт нөлөөлж болох юм.

Үзэл баримтлалын тодорхойлолт

Гудамжны улаан шугам буюу зам нь нийтийн эзэмшлийн газруудын одоогийн буюу төлөвлөгдсөн хил хязгаарыг тодорхойлсон нутаг дэвсгэр юм. Тэд эрчим хүчний шугам, харилцаа холбоо, харилцаа холбоо (шугам хоолой, шугамын кабелийн байгууламж), хурдны зам, авто зам, төмөр зам болон бусад ижил төстэй байгууламжуудыг байрлуулж болно.

Хөндлөн огтлолын бүтэц, хэмжээ нь гудамж, авто замын ижил ангиллаар ялгаатай байж болно. Олон нийтийн газрын гол элементүүд (зорчих хэсгүүд болон холбогдох дугуйны зам, трамвай, шугамын хагарал, явган хүний гарц) ба тэдгээрийн цар хүрээ нь хөдөлгөөн, эрчимжилтээс хамаарна. Энэ хүчин зүйл нь мөн зурвасын өргөн гэж нэрлэгддэг. Гудамжны улаан шугамын хил хязгаарыг хувийн хэвшлийн барилгын ажилд хуваарилсан газрын талбайгаас олон нийтийн газраар тусгаарладаг. Энэ онцлог нь гудамж, гудамж, гудамж, гудамжны гудамж, гудамж, гудамж зэргийг тусад нь ялгаж салгана.

Улаан шугам ба хууль тогтоомж

Зам, гудамжны улаан шугамыг ОХУ-ын Хот байгуулалтын тухай хууль (RF GRC) тодорхойлдог. Энэ баримт бичгийн 1 дүгээр зүйлийн 11-д зааснаар ижил хил хязгаараар хязгааргүй тойрог ашиглаж байгаа нутаг дэвсгэрийг тодорхойлсон онцлог шинжийг ойлгох шаардлагатай. Энэ нь квадрат, гудамж, зам, квадрат, далан, зугаа цэнгэл гэх мэт байж болно.

Гудамжны улаан шугам нь нутаг дэвсгэрийн баримтат төлөвлөлтийн нэг хэсэг болох газар юм (ОУСБ-ын CC Бүлэг 5). Энэ нь мастер төлөвлөгөө, бүдүүвч зураг, хотын бүсийн өнөөгийн болон төлөвлөсөн хил хязгаарыг харуулсан зураг юм.

Гудамжны улаан шугамын өргөн нь газрын объектуудын хил хязгаарыг тодорхойлдог. Энэ нь ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 36 дугаар зүйлийн 7-р заалтыг (RF LC) заасан болно.

Эдгээр гудамжны хашааны зайг ОХУ-ын хотууд болон бусад суурин газруудын улаан шугамыг төлөвлөх, тогтоох журмын дагуу тодорхойлно. Тус компани нь ОХУ-ын Барилгын улсын хорооны 2006 оны 06.04.1998 тоот тушаалын дагуу үйл ажиллагаагаа явуулдаг бөгөөд энэ нь ОХУ-ын ОХУ-ын Конвенцийн эсрэг зөрчилдөхгүй.

Барилгын сонголтууд

Гудамжны улаан шугам, түүний зай нь СНИП 3.01-01-2008 "Хот төлөвлөлт" -ээр зохицуулагддаг бөгөөд орон сууцны, нийтийн болон бизнесийн бүсийн барилгын үзүүлэлтийн үзүүлэлтийг тодорхойлдог. Энэхүү баримт бичигт тухайн барилга байгууламжид зориулсан барилга, байгууламжийг байрлуулах шаардлагатай гэж заасан. Тэдгээр нь улаан шугамаас гадна суурин газрын төслүүдтэй.

Улаан шугамыг галт тэрэгний ачааны машин, инженерийн сүлжээ, бусад байгууламжийг чөлөөтэй нэвтрүүлэх зэргийг харгалзан төлөвлөнө.

Орон сууцны болон нийтийн зориулалттай барилгууд нь тодорхойлсон бүсээс байршдаг. Улаан шугам дахь гудамжны өргөнийг тэдгээрийн алсаас 6 м-ээс бага зайтай, орон сууцны хувьд 3 м-ээс багагүй зайнд тооцно.

Улаан шугаманд нөлөөлөх зүйл

Дээрх бичиг баримтуудын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объект нь улаан шугамаар заасан хил хязгаараас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд тэдгээрийг гаталж болохгүй.

Хэрвээ барилга, эсвэл газар нь шугамыг гаталж байгаа бол нийтийн эзэмшлийн нутаг дэвсгэр дээр харагдана.

ОНХТ-ийн LC-ийн 85 дугаар зүйлийн 12-д зааснаар нийгмийн газрууд хувьчлалд хамрагдахгүй. Тиймээс барилга, газар өмчлөгчийн өмчлөл нь үүнийг хувьчлах эрхгүй.

Ийм нутаг дэвсгэрийг зөвхөн түрээслүүлнэ. Гэхдээ улаан шугам дамжин өнгөрөх эд хөрөнгийг шилжүүлэх боломжгүй байна. Орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын шийдвэрийг давж заалдах боломжгүй. Одоогийн хууль тогтоомж олон удаа баталсан.

Улаан шугамын талаар мэдэх нь чухал

Төрөл бүрийн байгууламжийг барих буюу сэргээн босгохоор төлөвлөж буй иргэдэд гудамжны улаан шугам гэж юу болох талаар мэдээлэл өгдөг. Тиймээс эдгээр аж ахуйн нэгжүүд ийм хил хязгаарыг тогтоосон төлөвлөгөөний дагуу хэрэгжүүлнэ.

Шинэ объектыг (хэд хэдэн онцгой тохиолдлоор) барихдаа барилгын шугам , бүтцийн төлөвлөгөөг яаралтай тооцоолох хэрэгтэй. Ихэнхдээ тэд эдгээр том бүсээс ухрах хэрэгтэй.

Ирээдүйн асуудлаас зайлсхийхийн тулд дизайнерууд, хөгжүүлэгчид болон байгууламжийг барьж байгуулах, сэргээн босгох ажилд оролцож буй хэн бүхэн энэ асуудлыг аль болох ноцтойгоор авч үзэх ёстой.

Улаан шугамын талаар хэрхэн судлах

Байгууламжийг барьж байгуулах эсвэл сэргээн босгох ажлыг төлөвлөхдөө одоо байгаа улаан шугамыг ажлын байранд нь танилцах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд Хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны мэдээллийн системийг (ISOGD) олж авах хэрэгтэй .

Гудамжны улаан шугам нь хүн бүр мэдэх эрхтэй хил хязгаар юм. Тиймээс, IOS-д холбогдох хүсэлтийг илгээхдээ хүн бүр тодорхой газарт улаан шугамын байршлын талаар мэдээлэл авах эрхтэй.

Ийм ажиллагаа онлайнаар хийгдэж болно. Үүнийг хийхийн тулд холбогдох өргөдлийн маягтыг бөглөж, мэдээллийн төлбөрийг төлнө. Үүнийг хийхийн тулд өргөдөл гаргагч төлбөрийн зохих шаардлагад нийцсэн байна.

Хэрэв улаан шугам бүтэц дамжин өнгөрөх юм бол

20 жилийн өмнө баригдсан барилга нь улаан өмчлөлийн бүртгэлтэй өмчлөх эрхийн хувьд бараг л тохиолддог. Энэ нөхцөл байдал хот, төвийн гудамжинд болон өргөжин тэлэх гэж буй нутаг дэвсгэрт ажиглагдаж байна.

Ийм тохиолдолд ул хедлех эд херенгийн газрын улаан шугамыг хувьчлахаас татгалзах шалтгаан болж болохгуй. Шүүхийн практик нь энэ байр суурийг баталдаг бөгөөд ийм эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах эрхийг дэмждэг.

Зарим хотуудад хот төлөвлөлтийн бичиг баримт байхгүй байна. Тиймээс өмчлөгчийн эрхийг зарчмын хувьд зөрчиж болохгүй.

Байршлыг тохируулах

Онолын хувьд ийм хил хязгаарыг тогтоох боломжтой. Гудамж, замуудын улаан шугамыг өөрчлөх нь маш хэцүү байдаг. Энэ бол үнэтэй арга бөгөөд энэ нь зөвхөн хотын болон мужийн эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээс хамаарна.

Эд хөрөнгийг өмчлөх бусад боломжууд байдаг. Улаан шугамыг зохицуулах баримт бичиг нь албан ёсоор хэвлэгдэн гарна. Энэ нь мөн зураг зүйн материалд хамаарна. Практик дээр зарим тохиолдолд зөвхөн зарим хэсгийг нь гаргадаг тохиолдол биш юм. Жишээ нь зөвхөн зураг, газрын зураггүй норматив баримт бичгийн эх бичгийг олон нийтэд өгдөг. Түүнчлэн топографийн материалууд нь удаан хугацааны дараа хэвлэгдэн гардаг.

Ийм тохиолдол өмчийн эрхийг өмчлөх эрхийг хуульчлан өгөхөөс татгалзсантай давж заалдах боломж олгодог. Мэдээллийн бүрэн бус хэвлэлийг хууль бусаар олон тооны иргэдэд хязгаарлах нь улаан шугамын дамжих газартай танилцах боломжийг олгодог.

Дээрх заалтуудыг уншиж үзээд гудамжны улаан шугам үл хөдлөх хөрөнгийн загвар, өмчлөлийн талаархи маш чухал баримт юм гэж дүгнэж болно. Тэдний байршлын талаарх мэдлэг нь ирээдүйд эзэдтэйгээ маш их асуудлуудаас зайлсхийхэд тусалдаг.