Гарц Үнэт цаасны

гарц хөрөнгө оруулалтын онолын гол ойлголтуудын нэг юм. дараах байдлаар ямар нэгэн хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг үнэлэх ерөнхий зарчим томъёолж болно:. "өндөр эрсдэл, өндөр ургац" Хөрөнгө оруулагч, түүний эзэмшилд байгаа үнэт цаасны багцын өгөөжийг нэмэгдүүлэхийн тулд өмчлөх холбоотой эрсдлийг бууруулах, харин хайдаг. болон эрсдэл, ашигт хөрөнгө оруулалт - Тиймээс, практикт энэ шаардлагыг ашиглаж чаддаг байхын тулд хөрөнгө оруулагч аль аль нь нэр томьёоны тоон үнэлгээний үр дүнтэй арга байх ёстой. Харин эрсдэл, өөр өөр төрлийн үнэт цаасны гарц зэрэг албан ёсны болон тоо хэмжээг нь маш хэцүү өндөр чанарын ангилалд, хариуд, гэх мэт, тэр ч байтугай тооцож болно бол хүн их ачаа тээшний туршлага байхгүй.

түүний мөн чанар нь үнэт цаасны өгөөж үнэ цэнийн хувь өөрчлөлтийг илэрхийлнэ үнэт цаг хугацаа өнгөрөх. Дүрмээр бол, төлбөр барагдуулах хугацаа нь өгөөжийн тодорхойлох цаг хугацаа нэг жил хүрэхгүй цаас эмчилгээ, дуусахаас өмнө үлдсэн ч, нэг хуанлийн жил авсан байна.

хөрөнгө оруулалтын онол өгөөжийн хэд хэдэн төрлийн тодорхойлсон. Өмнө нь өргөн одоогийн гарц үнэт цаас гэх мэт зүйлийг ашигласан байна. Энэ улмаас хөрөнгийн зах зээлийн үнэ нь үнэт цаасны багцын өмчлөлд жилийн хугацаанд эзэмшигчийн хүлээн авсан бүх төлбөрийн нийлбэр харьцаа гэж тодорхойлсон байдаг. Мэдээж энэ арга нь зөвхөн хувьцааны хэрэглэж болох бөгөөд аль нь ногдол ашиг төлөх (жишээ үндсэндээ давуу эрхтэй хувьцаа) , сонирхлын бондын, купон төлбөр хэлж. мэт санагдах нь энгийн боловч, энэ хандлага нь ихээхэн дутагдалтай байдаг: энэ нь бэлэн мөнгөний урсгалын улмаас үндсэн хөрөнгийн үнэт цаас гаргагчийн хоёрдогч зах зээл буюу төлөвшлийн хэрэгжүүлэх бий бол (эсвэл тохиолдож болно) эзэлж байна. Энэ нь тодорхой байна, энэ нь дүрэм, түүний эмчилгээний хугацаанд Хэрэв хийсэн бүх купон төлбөр нийлбэрээс илүү ч урт хугацааны нэрлэсэн бонд гэх мэт. Үүнээс гадна, ийм хандлага нь ийм хөнгөлөлт бонд зэрэг алдартай санхүүгийн хэрэглүүрт хэрэглэж болохгүй.

Дуусгавар хугацаа хүртэл ургац - Энэ бүх дутагдал ашигт өөр нэг үзүүлэлт хасуулсан. Дашрамд, би энэ тоо бодит үнэ цэнийг тооцох НББОУС 39-д тогтмол байна гэж хэлэх ёстой өрийн үнэт цаас. Олон улсын стандартын дагуу ижил арга нь хөгжингүй орнуудын үндэсний нягтлан бодох бүртгэлийн системийн хамгийн авсан.

Энэ нь харгалзан хөрөнгийн өмчлөх нь орлогоос нь зөвхөн жилийн орлого, бас үнэт цаасны гарц, хөрөнгө оруулагч улмаас үр дүнд хөнгөлөлт болон урамшуулал нь санхүүгийн хөрөнгийн худалдан төлсөн нь хүлээн авсан, эсвэл алддаг авдаг, учир нь энэ үнэ нь сайн юм. Тэгээд, энэ нь урт хугацааны хөрөнгө оруулалт ирэхэд, ийм хөнгөлөлт, урамшуулал дээр үлдсэн хугацааг аюулгүй байдал, төлөвшлийн хорогдуулна. Та тооцоолох хүсэж байгаа бол энэ арга нь ашигтай байдаг, жишээ нь, дээр гарц засгийн газрын бонд, ихэнх тохиолдолд урт хугацааны байдаг.

дуусгавар болох хөрөнгө оруулагчид гарц тооцоолоход өөртөө өгөөжийн шаардагдах түвшин зэрэг чухал параметр тодорхойлох ёстой. өгөөжийн Шаардлагатай түвшин - хөрөнгийн хэмжээ, хөрөнгө оруулагчийн талаас, ийм хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт холбоотой эрсдлийг нөхөх чадвартай юм байна. Иймээс энэ үзүүлэлт хүүтэй бондын нэрлэсэн дээгүүр эсвэл доогуур үнээр зах зээл дээр арилжаалагдаж байгаа эсэхийг тодорхойлдог юм. Жишээ нь, жилийн купон хувь дээш өгөөжийн шаардлагатай түвшин, дараа нь энэ ялгаа нь хөрөнгө оруулагч дээр хөнгөлөлтийн зардлыг нөхөн эрэлхийлэх юм бол нэрлэсэн үнэ бонд. Эсрэгээрээ, жилийн купон түвшин доогуур өгөөжийн шаардлагатай түвшин, хөрөнгө оруулагч үнэт цаасны нэрлэсэн үнэ цэнийг давсан бондын хэмжээ нь худалдагч, үнэт цаас гаргагч төлөхөд бэлэн байх болов уу.