Газрын үнэлгээ

Украйн дахь газрын зах зээлийг хөгжүүлэх байна. Ийм нөхцөлд, газар шинжээч үнэлгээ чухал ач холбогдолтой юм. -ий тухай мэдээлэл газрын зах зээлийн үнэ цэнэ амжилттай хэлцэл, өв, газар өмчлөлийн Газрын гэрчилгээж¿¿лэлт- гэх мэт борлуулах хэрэгтэй ашигтай, амжилттай борлуулалтын ажил гүйлгээ гарсан төгсгөлд үндсэн үүрэг газрын мэргэжилтэн үнэлгээ юм. сайтын яг зардлын тухай мэдээллийг та зөв шийдвэр гаргахад туслах болно.
газрын мэргэжилтэн үнэлгээ - яг утга эсвэл түрээсийн эрхийн үнэ цэнийг газрын асуудал дээр иргэний гүйлгээний явцад хэрэглэж байгаа, тодорхойлох явдал юм. газрыг үнэлэхдээ түүний зах зээлийн үнэ цэнийг нөлөөлөх хүчин зүйлсийг харгалзаж авдаг. Энэ нь газрын зах зээл дээр газрын байршил, гадаад хүчин зүйлийн нөлөө, түүнчлэн нийлүүлэлт, эрэлт хэрэгцээ юм. сайт нь байшин барихаар төлөвлөж байгаа бол энэ дансанд харилцаа холбооны хүртээмж, ойр орчмын харилцаа холбооны дэд бүтцийг нэгдэх боломжийг авч байна.
газрын үнэ цэнийг тодорхойлоход чухал инженер, судалгааны болон геотехникийн мэдээлэл байна. газрын зардал нь талбайн тодорхой зорилгод хамгийн үр ашигтай ашиглах хамааран тодорхойлно.
Чадварын талбай ийм нөхцөл байдалд хийсэн:
- худалдан авах, газар худалдах;
- Хэрэв та түрээс, барьцааны, даатгал хийх үед;
, Татан буулгах, эсвэл аж ахуйн нэгжийн дампуурлын тохиолдолд -
, Газар хувьчлалын тохиолдолд -
- шүүхийн ажиллагаа явуулах шаардлагатай нотлох баримтыг хүлээн авч, ажил гүйлгээний байна.
газрын тооцох өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг. Газрын үнэлгээний Мэргэжлийн шинжээчид "газар" болон "газар" -ын үзэл баримтлалыг хуваалцах. Энэ нь хөгжөөгүй газар руу ирэх үед цаг "дэлхий", ашиглаж байгаа, "газар" - эсрэгээр, газар хэрэглэхэд бэлэн байдаг. хэрэгжүүлэх арга хамаарч газрын үнэлгээ нь дараах төрөлд хуваагдана:
- хөрсний үнэлгээ. Эдгээр нь хөрс үнэлгээний нэг хэсэг төрийн газрын кадастрын, хөдөө аж ахуйн газрын эдийн засгийн үнэлгээ нь тэдгээр дээр тулгуурлан явуулсан байна.
- Иргэний хэлцэл байгуулах, газрын харилцааны зохицуулалтыг зохион байгуулсан газар мөнгөний үнэлгээний. норматив болон шинжээчийн үнэлгээ: мөнгөний үнэлгээний ийм төрлийн юм.
- Эдийн засгийн үнэлгээ. эдийн засгийн үнэлгээ хийх мэдээлэл - дэлхий, газар шинжээч мөнгө тооцох үндэс.
Ийм аргаар газрын тооцох орлого: арга (нутгаас цэвэр орлогын мөнгөний үнэ цэнэ), харьцуулсан (харьцуулсан утга нь ижил төстэй талбай), дэлхий тэнцэл арга (газар сайжруулах зардлыг нягтлан бодох бүртгэлийг ашиглан тооцоо).
Та Odessa газрыг үнэлэх хэрэгтэй бол та баримт бичгийн цогц хэрэгтэй:
- газрын паспорт эзэмшигч;
- Улсын газрын тухай хууль. төрийн үйлдэл биш юм тохиолдолд газрын кадастрын тоо, та нар түүний ажил үүргийн гэрчилгээ авах ёстой.
Газрын үнэлгээний үйл явц газар аялан тоглолт эхэлдэг, дараа нь шинжээч шаардлагатай бүх ажлыг хийж, газрын үнэлгээний тухай тайлан юм. бичиг баримт, танд мэргэжлийн үнэлгээний хангаж, хуулийн дагуу заавал биелүүлэх бөгөөд зөрчил гарсан тохиолдолд, шүүхэд газар нь таны эрхийн баталгаа болж чадна.
газар чөлөөлөх нь үргэлж сайн хөрөнгө оруулалт байсан юм. борлуулах нь илүү сайн гэрээ хийх зорилгоор, та нар газар нутгийн тодорхой үнэ цэнийг, энэ нь уг нутгийн урьдчилсан үнэлгээ явуулсан нь олох ёстой.