Газар үнэ төлбөргүй ашиглах: нөхцөл байдал. газрын байнгын хэрэглээ

Гуравдугаар сарын 1-, бүх одоо 2015-нд газрын эрх, төрөл хязгааргүй цаг хугацаа зэрэг өөрчлөлт хийсэн байна. Санаачилга талбайд, бичиг цаасны болон бусад асуудлын журмыг хүрч байна. Бид дараагийн өнөөдөр үйлдэл ямар газрыг ашиглах зорилгоор авч үзье.

Тойм

ЗХУ-ын үед л байсан төрийн өмчийн газар дээр. Үүний зэрэгцээ энэ нь байгууллага, хүн амд хуваарилалтын хангах чадвартай байдаг. газрыг байнгын хэрэглээ нь зөв ЗХУ-ын Үндсэн хуульд тогтмол байлаа. Энэ нь үндсэндээ нэгдлийн олгож байна. гэх мэт зүйл байхгүй байна байнгын хязгааргүй ашиглах газар Газраа албан ёсоор HCC-д 1990 оны хоёрдугаар сард танилцуулсан байна. 1991 онд энэ кодыг дахин тэмдэглэгдсэн байна. Энэ үзэл баримтлалд гарч ирснээр улс төрийн нарийн төвөгтэй үйл явцыг дагалдан явсан юм. Тэр үед Ельцин зогсож баримтлагчид хуучин тогтолцооны тэргүүтэй шинэчлэгчдийн хооронд сөргөлдөөн байв. сүүлчийн нь тодорхой төрийн өмчийн салбарт шинэчлэл шаардлагатай бөгөөд зайлшгүй ойлгосон. Энэ талаар тэд ямар хувьчлал нь тэдний хувьд газар эзэмших шилжүүлэх бол зөвхөн барилга холбогдох болно орчныг бий болгох гэж оролдсон. өмнөх буй дүрэм нь хариуд нь үндэс байх болно урвуу шинэчлэлийн тохиолдолд.

Шинэ ширхэгүүдийг эсийн нэвтрүүлэх өмнө байдал

нь vestige маш удаан хугацаанд ЗХУ-ын тогтолцоо нь оршин зэрэг газрыг байнгын хязгааргүй ашиглах эрх баригчид үзэж байна. Энэ үзэл баримтлал нь үндэсний хууль тогтоомжийн оруулахгүй байх хэд хэдэн оролдлого хийсэн байна. 1991 оны Газрын тухай хуулийн дагуу газар мөнхийн ашиглах эрх авах боломжтой байгууллагад гагцхүү хийж болно. Хуулийн батлагдахаас өмнө хүлээн авчээ тэдгээр иргэд, тэдгээрийн өмчлөл, эсвэл түрээсийн дахин бүртгэл явуулах үүрэгтэй байв. Нутагшуулсан тухай хууль тогтоомж нь мөн хувь хүмүүст хязгааргүй газар олгох хориглодог. 1994 онд Иргэний ашиглах талбайг авахын тулд чөлөөт иргэдийн боломжийг дахин байгуулсан.

хууль тогтоомжийн онцлог

тодорхой бус хугацаагаар газар үнэ төлбөргүй ашиглах бүлэгт хадгалагдан үлдсэн байна. 4 HCC. Энэ нь эд хөрөнгө үл хөдлөх хөрөнгө нь хязгаарлагдмал дэглэмд зориулагдсан байна. Энэ тохиолдолд, LC, байнгын хэрэглээ иргэдэд газрыг шилжүүлэх тухай хориглох нь хоёр дахин байсан бөгөөд энэ нь хуулийн нэвтрүүлэх өмнө босож бол хувь хүн, байгууллагын эрх хадгалалт баталсан юм.

Гэсэн хэдий ч, хууль тогтоогч уг газрыг захиран зарцуулах чадваргүй онцлон тэмдэглэв. Үүний зэрэгцээ хуулийн танилцуулга, тусгай зохицуулалт журмыг зохицуулна гэж баталсан. иргэдийн дагуу ашиглаж байгаа газрыг эзэмших, үнэ төлбөргүй олгох боломж олдсон юм. байгууллагын хувьд, тэдний газар нутгийг буцаан худалдан авах эсвэл түрээслэх үүргээс холбоотой байна. Хэд хэдэн удаа сунгах нөхцлийг шилжсэн. 2013 онд Захиргааны хууль бус дагуу хариуцлага байгуулагдсан. Зөрчсөн 100 мянган 20 торгууль ногдуулсан цаг хугацаа. П. Энэ арга хэмжээ нь эзэмшиж дахин бүртгэл явуулах албадан хамгийн байгууллага.

2015 онд өөрчлөлт

Гуравдугаар сарын 2015 хуулийн хассан газрыг нь үнэгүй байнгын хэрэглээ болохоор. Ямар ч байсан бүх оноо нь хүчингүй болсон тухай дурьдсан байна. Үүний зэрэгцээ, ZK газрын тухай хууль тогтоомж нь энэ ангилалд эрхийг үгүйсгэх юм. Урлагийн байна. 39.9 Хуулийн этгээд болон байгууллага хуваарилалтын хүлээн авч болно жагсаалтыг үзүүлдэг. Энэ жагсаалт нь тухайн эд хөрөнгө зэрэг байгалийн этгээд болон төрийн бус байгууллагуудыг багтаасан байна.

нэлээд

Дээрх мэдээлэл нь тодорхой учраас өнөөдрийг хүртэл газар ашиглах эрх нь тодорхой хугацаагаар олгож болно. Тэд урлагийн тодорхойлсон байна. 39,10 ZK. Үүний зэрэгцээ, газрын байнгын хэрэглээ хоёр журамд заасан байна. Тэд наймдугаар сард 1996 онд авсан мэргэжилтнүүд хэд хэдэн журамд нэр томъёо "гэж газрын нөөц ашигласны үнэ төлбөргүй мөнхийн хэрэглээ" танилцуулга хугацаанд хууль тогтоогчид бага эрх зүйн соёлыг харуулж байна гэж үзэж байна. Зарим шинжээчид газар нутгийн тодорхой бус хэрэглээ эд хөрөнгийн тавьж шинэчлэн байх нь яаран ямар нэгэн иргэн хийж болно гэсэн үзэл бодлыг илэрхийлсэн юм. Хууль тогтоомж тодорхой хугацааг улсын биш, торгуулийг хүмүүсийг хязгаарлаж болохгүй.

газар хашааны үнэ төлбөргүй ашиглах

Энэ гэрээний дагуу хийж гүйцэтгэнэ. Түүний хэлснээр, нэг тал нь ямар ч санал нөгөө талд тодорхой хугацаагаар / хэсэг нь үнэ төлбөргүй тавьж шилжүүлэх үүрэг хүлээнэ. Сүүлийнх нь эргээд зөвшөөрсөн ашиглах, зориулалтын дагуу нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулдаг зөвшөөрөв. хоёр дахь тал нь мөн чанар, нөөц, байгаль орчин, хот төлөвлөлт, хууль тогтоомжийг хүндэтгэх үүргийг хүлээн авна. газар хашааны үнэ төлбөргүй ашиглах цаашид ашиглах нь тохиромжтой нөхцөлд гэрээнд заасан хугацааны дараа өгөөж санал болгож байна.

хичээл

Грант хуваарилалтын эд хөрөнгө захиран зарцуулах эрх мэдэл бүхий төрийн болон орон нутгийн засаг захиргааны гүйцэтгэх биеийг байна. газар хашааны үнэ төлбөргүй ашиглах хийж болно:

1. Хотын, төрийн байгууллагууд.
2. Холбооны улсын аж ахуйн нэгж.
3. Нутаг дэвсгэрийн байгууллага, олон нийтийн эрх бүхий байгууллага.
4. Хуулийн аж ахуйн нэгж, иргэд.

эзэмшиж буй ангилал

яаралтай үнэ төлбөргүй ашиглах газрыг газраа өгч болно:

1. Аль байгаа улсын / орон нутгийн өмчийн. гүйцэтгэх байгууллагуудаас гаргасан хуваарилалтын хангах, урлаг жагсаасан. 29. Газрын хуульд заасны дагуу, холбогдох эрх бүхий байгууллагад дамжуулсан. Тухайлбал, бид орон нутгийн болон төрийн байгууллага, төрийн өмчит аж ахуйн нэгжийн тухай ярьж байна.
2. гэрээнд заасны дагуу хуулийн этгээд, хувь эзэмшдэг.
3. Байгууллага өгөгдсөн N. 2 tbsp. 24 хувь хуваарилалтын нь үйлчилгээ юм.

чухал хүчин зүйл

Урлагийн дагуу холбогдох туршлага бүхий эрх бүхий төрийн болон орон нутгийн хөдөлгөгч байгууллагын шийдвэрийн дагуу яаралтай телегдеегуй ашиглах. 9-11 TSP. Хууль хуваарилалтын нь хязгаар хугацааг тогтоосон. газар үнэ төлбөргүй ашиглах нэг жилийн турш-ээс илүү хийж гүйцэтгэнэ. байгууллага, хувь хүмүүсийн эзэмшилд эзэмшиж байгаа тохиолдолд хугацаа нь гэрээний нөхцөлийн тодорхойлно. Жишээ нь, Servo газар ашиглах хугацаанд хүчин төгөлдөр Хөдөлмөрийн гэрээ үед явуулж байна.

харилцааны бус гэрээний мөн чанар

цаг "тодорхой бус" ямар ч цаг хугацааны хязгаарлалт ямар ашиглах сайтад гэсэн үг юм. Энэ онд хуваарилсаны үнэгүй үйл ажиллагаанаас тодорхой дүрэм журам хугацааг тогтоож бүгдийг нь хувьд ялгаатай. Үүний зэрэгцээ байгаль олгох, байнгын хэрэглээ нь байж болох юм. Энэ тохиолдолд хүрээлэнгийн түрээс нь узэл байна. Хязгааргүй цаг хугацаа, нөхөн олговор оронд, төрийн бус гэрээний үндсэн дээр хийж гүйцэтгэнэ. Энэ нь үнэн хэрэгтээ явдал гэж хуваарилалтын энэ горимд заасан үндсэн талуудын гэрээ үгүй биш үйлдсэн, мөн тухайн үед шийдвэр (үйлдэл) хүч чадал эрх байгууллага. Дүрмээр бол, хөдөө аж ахуйн газар зуслангийн ба цэцэрлэгжүүлэлт хоршоо, холбоо олгосон. Үүнтэй холбогдуулан, хязгааргүй хугацаанд гэрээ гэх мэт зүйл, хууль ёсоор утга учиртай үгүй биш гэж үзэж байна.

заалт HCC

хязгааргүй цаг хугацаа эдэлж байгаа иргэн, хуваарилсаны өмчлөх эрхийг албан ёсоор боломж байна. Энэ нь Газрын тухай хуулийн танилцуулга удирдах зохицуулах болно. утга нь байгаа эсэхийг, эсвэл удирдамж байхгүй байх болно гарчиг баримт бичгийг хуулийн хэлбэрээр өгөгдсөн талбайд (гэрчилгээ, эсвэл үйлдэл). Агуулга устгах тэдгээрийн хамт, хотын, эсвэл төрийн хамаарах өмсөөд үйл ажиллагаа явуулж, тэдний хууль эрх зүйн бүтэц эзэмшилд байгаа эд хөрөнгө, биет хүн юм. байнгын хэрэглээ иргэдэд дурдсан талбайн дээрх байдлаар өнөөдөр байхгүй байна. Гэсэн хэдий ч, хууль нь хуулийн хүчин төгөлдөр хуваарилагдсан газраа холбоотой хууль эрх зүйн боломж автомат цуцлах хангаж чадахгүй. Эд хөрөнгийн бүртгэлийн зөвхөн нэг удаа зөвшөөрсөн байна.

хязгаарлалт

Урлагийн дагуу. тодорхой бус хугацаагаар ашиглах газрыг олгосон нь Иргэний хууль сэдвийн 269, хууль, бусад норматив акт, түүнчлэн аль нь хуваарилсан байсан үндсэн дээр баримт бичигт заасан хязгаарын дотор хуваарилалтын үйл ажиллагааг болон эзэмших явуулах эрхтэй. Хаях Гэхдээ болохгүй. энэ дүрмээс гажих тохиолдол байдаг:

1. сервитут тухай хэлэлцээр.
2. үйлчилгээний хуваарилсаны талаар иргэн дамжуулах хэсэг.

Гарчигууд Тиймээс эзэд ялгаатай нутаг дэвсгэрт захиран зарцуулах боломжийг хасуулсан. тодорхойгүй хугацаагаар сайтыг хүмүүс үүнийг түрээс, ашигт малтмалын нөөц ашигласны үнэ төлбөргүй үйл ажиллагааны талаар тодорхой хугацаагаар, хууль ёсны эзэмшигчийн зөвшөөрлийг олж авах гэх мэт өнгөрч чадахгүй. хуваарилсаны-ын захирамжтай холбоотой аливаа гүйлгээ, хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрсөн болно. тухай хууль тогтоомж нь бас бус арилжааны болон арилжааны компанийн нөөц (хууль ёсны) нийслэл ашиглах эрхийг нэвтрүүлэх сэргийлдэг.

талбайг байгууллагын дахин бүртгэл

Дээр дурьдсанчлан, үүрэг үүрэг бүхий хуулийн этгээд эд хөрөнгө, түрээсийн газар ашиглах тусгай зориулалтын төлнө. ялыг заасан хугацааг зөрчсөн тохиолдолд 2012 оны нэгдүгээр сарын 1 - хууль тогтоомж нь гэхэд энэ нь хийгдэх ёстой хугацааг байгуулагдсан. хуулийн этгээд түрээсийн ашиглах шинэчилдэг бол үйл ажиллагааны хураамж 2% -иар тогтоосон бөгөөд хөдөө аж ахуйн газар, кадастрын үнэ 0.3% -тай тэнцэх дүнгээр-аас хуваарилсан талбайд байна. цуцлах, эсвэл хязгаарлах газар эргэлт тохиолдолд түрээс 1.5% байна. Эдгээр утгуудыг өөрчлөх нь кадастрын утгыг тохируулах боломжтой. Хэн янз бүрийн шугаман объект бүхий талбайг ашиглаж, шинэчлэх хугацаа хамаарах нутаг дэвсгэр түрээслэх цаг байхгүй байсан бол оны нэгдүгээр сарын 1-2016 тохируулагдсан байна, тэд үнэ кадастрын үнэ 2.5% нь үүнийг гэтэлгэх болно. газар нутгийн цэцэрлэг, зун, цэцэрлэгжүүлэлт холбоо, түншлэл хугацааны шинэчлэл нь хязгаарлагдмал байна.