Би одоо бол орон сууц худалдаж авах ёстой юу? Энэ нь Украины Крым дэх орон сууц худалдан авах утга учиртай вэ?

Энэ нь утгагүй байна уу орон сууц худалдаж авах вэ? Аз жаргалтай гэр бүлийн амьдралын хувьд чухал нөхцөл юм - Мэдээж хэрэг, энэ асуултыг хүний өөрийнх нь амьдрах орон зай эзэмших хойш үргэлж холбоотой байдаг.

одоо орон сууц худалдан авах эсэх тухай асуудал, ашигтай хөрөнгө оруулалт нь үл хөдлөх хөрөнгө авч байгаа хүмүүст зориулсан суурь ач холбогдолтой юм. Өнөөдөр pluses ийм гүйлгээний minuses аль аль нь байдаг, учир нь нэг арга зам бол эсвэл өөр, гэхдээ мэдээж үүнийг хариулж чадахгүй.

Барилга доош, эрэлт өсөлтийн хурдац

Энэ нь ерөнхийдөө өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд манай улсад орон сууцны үнэ буурч байна гэж онцлон тэмдэглэсэн байх ёстой. Мөн энэ нь одоогийн байдлаар орон сууц, шинжээчдийн дагуу, зарим нь цаг хугацааны үнэ цэнэ нэмэгдэх шаардлагатай худалдан авах баримталж байна. асуулт дээр Өөрөөр хэлбэл, "Би одоо орон сууц худалдаж авах ёстой" нь эерэг хариу өгч байх ёстой. Яагаад тэр вэ?

зүйл нь сүүлийн 12 сарын хугацаанд төлөвлөсөн барилгын хэмжээ гуравны нэг, дөрвөлжин метр эрэлт нэмэгдэхэд хувь нэмрээ оруулна буурсан явдал юм.

үндэсний валютын ханшны бууралт - эд хөрөнгийг олж авах нь эерэг хүчин зүйл

Энэ нь АНУ-ын валют тэдний хуримтлал хүртэл хэмнэх байгаа хүмүүст нь давуу байр суурьтай байсан нь нууц биш юм. Тэдний хувьд, одоо байшин худалдан авах эсэх тухай асуудал нь "нэг өдөр" гэж тодорхой. Хүн бүр орон сууцны үнэ рублийн холбоотой байгаа, үндэсний валютын тогтмол доллар хямд харьцангуй юм мэддэг. Мэдээж хэрэг, "ногоон" орон сууц худалдан авах хуримтлал дээр жилийн өмнө хэд хэдэн нилээд бэрхшээл, харин өнөөдөр бол энэ нь маш хялбар байдаг. Харин шинжээчид долларын ирээдүйд хямд авах гэж байгаа бол гэж хэлж байна.

Энэ нь томоохон хотуудад үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах утга учиртай вэ

Энэ нь одоогийн давуу нийслэл болон ойролцоох захын орон сууц худалдан авах гэж тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тухайлбал, "Шинэ Москва" гэсэн үг хүн амын өсөлт нэмэгдэж, хурдацтай тэлж байна хол биш эдгээр газруудад орон сууцны эрэлт нэмэгдэж бартаат. Одоо нэг хувийг эзэлж, худалдан авах хоёр унтлагын өрөө орон сууцыг Москва бүс нутгийн шинэ барилга, та ашигтай хэдэн жилийн дараа тэднийг борлуулах боломжтой байдаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт

гэр худалдан авах тухай одоо бодож байх ёстой бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулалт болох бол үнэгүй хөрөнгө, хэн байгаа хүмүүс мэддэггүй. Өнөөдөр рубль орд ихээхэн хэмжээний ашиг авчирч биш, харин мөнгө үл хөдлөх хөрөнгө, үнэ цэнэ буурсан байж боломжгүй юм. Бас сайн ашиг авчрах болно гэдгийг - сайн хөгжсөн дэд бүтэц Орон сууцны айлын орон сууц, хурдан зарах нь сайн, эсвэл түрээсийн үргэлж боломжтой юм.

Энэ нь өнөөдөр орон сууцны зээл ашигтай юу

Мэдээж хэрэг, орон сууцны одоо орон сууц худалдан авах эсэх асуултын талаар олон санаа зовж.

шударга энэ нь банкны байгууллагын чухал хэсэг нь одоо орон сууцны зээлийн хөтөлбөр "уналт" эхэлж байна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэгээд өмнө нь хүүний түвшин тэдний дээр ОХУ-ын Төв банкны оноос хойш нэмэгдсэн байна хүүг өсгөсөн.

Тухайлбал, зарим үед Хадгаламж банк орон сууц болон автомашин барьцаалан зээл олгох зогсов.

Орон сууцны зээл юу болохыг асуудлыг хэлэлцэхдээ дараахь дээр анхаарах хэрэгтэй: "? тэдний хувьд эрэлт хэрэгцээ байх болно гэж юу вэ" Зарим шинжээчид өнөөгийн байдал өгөгдсөн рубль хүү 20% тэмдгийг хүрч чадна гэдэгт итгэж байна. Мэдээжийн хэрэг, урт хугацааны зээлийг албан ёсны хүсэлтэй ижил төстэй нөхцөлд цөөн байх болно. Ийм алдагдалтай нөхцөл яаралтай хэрэгтэй байгаа хүмүүст очиж болох орон сууцны илүү сайн нөхцөл. Гэсэн хэдий ч, тэд аль болох богино хугацаанд зээл авах оролдох болно. Энэ бүхэн орон сууцны эрэлт буурахад хүргэнэ. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? орон сууц хямд байх болно гэж л баримт.

Үүний зэрэгцээ, шинжээчид бас нэг хэсэг рубль ханш газрын тос, зардал бууруулах, улмаар орон сууцны барилгын зах зээл нь "хөлдөхөөс" хүргэж зэрэгцээ унах болно гэж хэлсэн. Тиймээс саналыг бага байх болно, гэхдээ рубль үнийн зохион байгуулагдах гэж байна.

моргейжийн гаргаж авах, авч болохгүй гэж? орон сууцны үнэ унах юм бол эрсдэл боломжтой хэвээр байна. Гэсэн хэдий ч, тэд хэсэг хугацаанд тогтмол үлдэх юм бол, ипотекийн зах зээлийг хөгжүүлэх болно. Нэг арга зам нь эсвэл өөр, харин шинжээчид, учир нь санхүүгийн ноцтой эрсдэл оршин тогтнох, орон сууц худалдан авахад нь зориулж зээлийн гэрээ одоогийн жилд санал болгож байна. Ямар ч тохиолдолд магадлалтай банкны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зээл олголтын нөхцөл чангатгаж.

Би шинэ байрны хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй вэ

Харин ч тухайн барилгад одоо орон сууц худалдан авах эсэх тухай асуудал байна вэ? Ихэнх шинжээчид үзэж, шинэ барилга рубль үнэ хүртэл явах болно. Энэ нь олон хөгжүүлэгчид болон борлуулагчид нь АНУ, Европын валютын үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг тогтоох ашиглаж байгаатай зарим талаар холбоотой юм. Үүнээс гадна, үнийн өсөлт podorazhaniem барилгын материал, хөгжүүлэгчдийн заасан бусад үйлчилгээг эхлүүлсэн. Өөрөөр хэлбэл, энэ талаар барааны нэмэгдсэн өртөг, барилгын компаниуд алдагдал хүлээх хүсэхгүй байна. Тиймээс ашиглалтанд шинэ барилга, зардал, өнөөдөр гэдэг нь объект хоёр дахь гэр ангилалд хүрээнд хэрэгжиж байгаа үнийн харьцуулж байна.

шинэ байшинд орон сууц Дээд үнэ нь ч бас бий Төв банкны Орон сууцны зээлийн хүүгийн түвшин өссөн, эхлүүлсэн.

Гэсэн хэдий ч, шинэ барилга эрэлт insignificantly буурсан байна. Олон болж "анхдагч" энэ нь орон сууцны ангилалд илүү ч хямд байна, учир нь "б / у." шинэ барилга дээр гэрээ обьект дээр илүү хялбар юм хоёрдогч зах зээлийн үл хөдлөх хөрөнгө. Үүнээс гадна, оршин суугчид орон сууц, мөн обьект зэрэг "анхдагч" үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр худалдан авах нь давуу тал юм өөрийн байршлыг сонгож болно.

Тэгэхээр, энэ нь 2015 онд шинэ байранд орон сууц худалдан авах утга учиртай вэ? Хэрэв та сэлбэг, бэлэн мөнгө байгаа бол та дараа нь, мэдээж, хөрөнгө оруулалт хийх тийм хүсэж байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь чухал анхаарах нарийн зүйлс байх ёстой: Та найдвартай хөгжүүлэгчид болон барилгын компаниуд томоохон банкны баталгаа өгч чадах цорын ганц шийдвэрлэх хэрэгтэй.

Энэ нүхэнд хөрөнгө оруулалт хийх нь одоо ойлгомжтой байна уу

Энэ талаар би тухайн сонирхож байгаа хүмүүст сануулж хэлмээр байна: "Би шинээр барьсан байшинд одоо орон сууц худалдаж авах ёстой юу?" Энд барилгын компанийн санхүүгийн чадавхи орон сууцны байгууламж барьж дуусгах боломж олгохгүй байсан гэж асар их эрсдэлтэй байдаг. Ямар ч тохиолдолд, та тодорхой урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах хэрэгтэй: удирдах хуулийн шаардлагад нийцсэн эсэхийг хөгжүүлэгчид байгуулсан гэрээг шалгах хуваалцсан барилга. Мөн энэ баримт бичиг нь төрийн бүтэц бүртгэгдсэн байх ёстой гэдгийг мартаж болохгүй. Үүнээс гадна, заавал үндсэн дээр Builder-ын нэр хүнд итгэл урам зориг байгаа эсэхийг шалгаарай.

Энэ нь төрөл бүрийн ашиглан хийж болно , мэдээлэл нөөцийг хянах, хөгжүүлэгч үйлчилгээг ашигладаг хүмүүсийн хариулт дүн шинжилгээ хийх. Тэгээд мэдээж, өмч барих зөвшөөрөл барилгын компани хуулбарыг шаарддаг.

Крым дэх гэр худалдан авах төлөв байдал

Өнөөдөр олон Оросууд Крым дахь орон сууц өнөөдөр худалдан авах эсэх асуудлыг ихээхэн сонирхож байгаа юм. Энэ хойг байсан дараа "ОХУ-ын" үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авах төлөв байдал хамгийн өөдрөг дээр нээх байгаа юм шиг санагдаж байна. Одоогоор амралтын газар. Харин Крымын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр өнөөдөр төрийн зүгээс ноцтой хөрөнгө оруулалт шаарддаг гэдгийг мартаж болохгүй. Юуны өмнө та чанарын бүс, материал нь хямд нийлүүлэлтийг хийж байсан дэд бүтцийг шинэчлэх хэрэгтэй - зөвхөн энэ тохиолдолд, Крым дахь орон сууцны үнэ тохиромжтой байх болно. Одоогоор хойг дээр орон сууцны хоёрдогч зах зээлийн ангилалд эрэлт нэмэгдсэн бүртгэгдсэн байна. Түүнд тодорхой ашиг сонирхлын, ОХУ-ын бизнес эрхлэгчид нь харуулж байна, зочид буудлын бизнес нээх төлөвлөгөөтэй байна. Крымын орон сууц гэхэд дунд бизнес эрхлэгчдийн төлөөлөл болгон анхааралтай ажиглаж байна.

Украйны байдал

Мэдээж хэрэг, Украин одоо орон сууц худалдан авах эсэх талаар өнөөдөр асуулт саад болох бөгөөд энэ нь олон биш оросууд. Гэхдээ хүмүүс байдаг. Тэгэхээр ...

Энэ нь эхний сард биш юм энэ оронд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр дахин шилдэг нь учирч байна гэж хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй. Борлуулалтын хэмжээ нь хамгийн бага унасан, түгшүүртэй нөхцөл байдал, эдийн засгийн хямрал түүний хөгжилд сөрөг нөлөө үзүүлж байна.

Энэ нь орон нутгийн хөгжүүлэгчид нь түүний сүүлчийн хүч чадал, тэдний барилга эрхэлж байна гэж тэд ярьдаг мэргэжилтнүүд, шинэ байранд Украины худалдан авах орон сууц нь анхааруулж байсныг тэмдэглэх нь зүйтэй. хоёрдогч орон сууцны зах зээлд өнөөдөр ангиллын обьектуудад хувьд олон Киев оршин суугчид, бага үнээр нь тэдний орон сууц худалдах зах зээл дээр "нам гүм" нь удаан хугацааны турш хаанчлах болно, учир нь хайх. борлуулалтын хувьд тэргүүлэх байр суурь одоо Киев, Dnipropetrovsk, Kharkiv, Odesa бүс эзэлж байна.

Зарим нь тухайн сонирхолтой байна: "Би Украинд одоо орон сууц худалдаж авах ёстой» Энэ Украины хотод орон сууцны эрэлт хэрэгцээ бараг гурав дахин буурсан гэдгийг тэмдэглэх ёстой вэ?. Одоогийн байдлаар өнгөрсөн сард худалдсан, зөвхөн гурван зуун обьектуудад худалдсан байна. шинжээч, эхний ээлжинд орон сууц худалдан авах, гадаад валютын хадгаламж байгаа хүмүүст гэнэ. Тиймээс тэд өөртөө түрээслүүлнэ орон сууцны нийлүүлэлтийг хийх боломжийг олгож байна.