Би байшин барих зээл авч болох уу?

Хүн бүр үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах арга байдаг. Одоо байгаа байшин барих зээл. Ихэнхдээ, санхүүгийн байгууллага газар болон бусад эд хөрөнгө аюулгүй байдал дээр ийм зээл олгох. Энэ нь багасгахын тулд шаардлагатай зээлийн эрсдэлийг.

Энэ бол зээлдүүлэгчийн анхаарал татаж байна?

Банкууд барилгын үл хөдлөх хөрөнгө, газар дор байдаг худалдаж обьектуудад шаардлага нь хэд хэдэн ногдуулах. Тэд энд байна:

• Тээврийн хэрэгсэл BTI-д бүртгүүлсэн байх ёстой, энэ нь гэж бүртгэлийн үйлчилгээнд бүртгэгдсэн байх ёстой дуусаагүй барилга. Энэ тохиолдолд энэ нь гэр бүлийн аль хэдийн хагас баригдсан нь зүйтэй юм. бүрэн оршин суух шаардлагатай мэдээлэл харилцаа холбоо, зээлдүүлэгч илүү байрлуулах болно. аль дээр үл хөдлөх хөрөнгийн бүтээгдсэн газар, түрээсэлж байх ёстой. барилгын ажил бүрэн биш ч, улсын комиссын шаардлагатай бүх үе шатыг туулах биш, худалдан авагчдад зориулсан өндөр хүү төлөх хэрэгтэй болно.
• Хэсэг газрын санал болгосон орон сууц барихад нь зээл хөөцөлдөж байх үед зээлдүүлэгч бас нэг шаардлага. Тэрээр хувийн өмчид энэ нь шаардлагатай харилцаа холбоо үүнийг зэвсэглэх Хэрэв эрх нь доош нь зөвшөөрөх нь чухал юм байх ёстой. Банкууд ихэвчлэн газар байрладаг хаана дээр үндэслэн шийдвэр гаргах.

байшин барих зээлийн хэд хэдэн банк өгч байна. Гэсэн хэдий ч, сүүлийн жилүүдэд энэ сегмент шаардах эхэлнэ. Хотын захын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр худалдан авагчдын дунд маш алдартай юм. саналыг төрсөн ба эрэлт хэрэгцээ нь эргээд хувь нэмэр оруулдаг. Хэрэв та ийм зээлийг ашиглаж болно өмнө та бүр алхам жинтэй байна. Эхний төлбөрийн нийлбэр нь ердийн барьцаагаар илүү ихэвчлэн өндөр байгаа, энэ нь 30% -иас бага байна. Энэ комисс талаар нэн даруй мэдэх нь чухал юм. байшин барих зээлийн янз бүрийн хугацаанд (3 30 жил) хангах болно. Эндээс, түүнчлэн зээлийн хэмжээ хүүтэй хамаарна.

Юу хэрэгтэй вэ?

баримт бичгийн жагсаалт байшин барих зээл авах хэрэгтэй:

• зээлдэгч нь орлогын тайлан, түүний төлбөрийн чадварыг батлах.
• газар нутгийн нэг хэсэг дээр баримт бичиг.
• барих зөвшөөрөл объект.
• Төслийн гэр.
• Бусад баримт бичиг зээл олгох тодорхой санхүү, зээлийн байгууллага хэрэгтэй.

жишээ нь

Өөр өөр банкууд байшин барих нь тэдний зээл санал болгож байна. Sberbank, жишээ нь, сонирхолтой хөтөлбөр, дор нь байшин худалдан авах хүмүүст зээл олгодог нь мэддэг билээ. барьцаалан байхдаа буюу кредит орон сууц авч үздэг. хоёр сонголт бий:

1. зээлдэгч нь хувийн байшингийн барилгын ажил, энэ хэлцэлд баталгаа юм нь зээл болгож байна.
2. үйлчлүүлэгч бусад үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан хөрөнгө, өмнө нь баригдсан авдаг бөгөөд энэ нь эзэмшдэг. Энэ зээл нь зорилго зорилготой - Байшингийн (оршин суух) барьж байгуулах.

тухайн програм нь Хадгаламж банк гэдэг нь "орон сууцны барилга барих," энэ нь илүү өндөр ашиг сонирхлын "барилгын орон сууцны хүрээнд" хөтөлбөрийн өөр байна. хөтөлбөр нь байнгын оршин суух байшин барих зээл олгодог. Банкны дарааллыг тодорхойлж болно гэж, зээл өгөх, эсвэл биш, тэр байранд, гол түлхүүр нь болсон тухай бичиг баримтыг харуулах хүсчээ. Тэрээр мөн орон сууц худалдан авах цаас шаарддаг. Хүү зээлийн эхний төлбөр, зээлийн валютын үнэ цэнэ хугацаанд хамаарна. А том нэмэх, үйлчлүүлэгч Sberbank цалин олгосон бол.

Зөв банк сонгох анхаарлыг зүйл бүрт төлөх үзээрэй зээлийн гэрээний, асуудалд хариуцлагатай арга нь байшин барих барьцаагаар.