Байгаа орон сууцны даатгал шаардлагатай байна (Хадгаламж банк)?

Манай улсад олон хүмүүс зээлийн тусламжтайгаар байшин худалдан авах хүсдэг. Мэдээж, тэдний ашиг сонирхол, Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн даатгал эсэхийг шаардлагатай байна вэ? Энэ үйлчилгээний талаар илүү мэдээлэл авахыг хүсвэл дугаар хэлэлцэх болно.

даатгалын төрөл

орон сууцны даатгалын Sberbank 2 төрөл байна:

• амь нас, эрүүл мэнд,
• эд хөрөнгө.

Үйлчилгээний Эхнийх нь заавал авч үзэх биш, харин зээлийн хүү нэмэгдэх нь татгалзах. Даатгалын орон сууцны Sberbank зайлшгүй шаардлагатай юм. эд хөрөнгө худалдан авах, үйлчлүүлэгч гэрээг хүчин төгөлдөр хугацаанд барьцаа болгон илгээдэг. Тиймийн тул, Хадгаламж банк нь барьцаагаар ажиллахгүй байх талаар даатгалд өгөх. Даатгалын худалдан объект нь гаргасан байна.

бүртгэл

Даатгалын зээлийн гэрээний төгсгөлд гаргасан. Та бодлогыг шинэчлэх хэрэгтэй бол та Хадгаламж банкны вэб сайт дээр хийж болно. үйлчлүүлэгч ашиглаж болно хоёр бүтээгдэхүүн байдаг:

1. "Тусгай хамгаалалттай зээлдэгч Online".
2. "Ипотекийн даатгал мөр байна."

Эхний бодлого амьдралаас алдах, гарах эрүүл мэндийн эрсдлийг хамгаалах юм. Мөн хоёр дахь алдагдал, үл хөдлөх хөрөнгийн хохирол, гол нь хамгаалах зорилготой юм.

"Тусгай хамгаалалттай зээлдэгч Online"

Энэ үйлчилгээг захиалах:

1. Хадгаламж банкны сайт руу орж авна уу;
2. Зочилно хэсгийг "өөрсдийгөө болон үл хөдлөх хөрөнгийн даатгуулах";
3. Та энэ үйлчилгээг олж, үүнийг холбох хэрэгтэй.

Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн бүлэг 1, 2, үхлийн эрсдэл хамрагдсан. буцаан олгох хэмжээ нь зээлийн хэмжээ, төлөх ёстой тэнцүү байна. Бодлогын арга 1 жил байдаг.

"Ипотекийн даатгал Online"

Энэ хөтөлбөрийн бодлогын газар дээр нь сунгаж байна. Үүнийг хийхийн тулд зохих хэсгийг олж, үйлчилгээг идэвхжүүлэх. Энэ нь барьцаа объектын эрсдэлийг хамардаг хойш:

• хана;
• хуваалтууд;
• цонх;
• хаалганы;
• Дээврийн.

Даатгалын бодлого дахь төлбөр буцаан нөхөн:

• гал;
• хийн дэлбэрэлт;
• аянгын ажил хаялт;
• байгалийн гамшиг,
• гуравдагч этгээдийн хууль бус үйлдэл.

бодлогын хугацаа 1 жилийн хугацаанд хүчинтэй байна.

даатгалын компаниуд

Даатгалын үл хөдлөх хөрөнгийн зээл Sberbank бол даатгалын тохиолдол бүрэн нөхөн олговор нь баталгаатай. аж ахуйн нэгж, хэрэгжүүлэх даатгалын компани "Хадгаламж даатгалын."

Үйлчлүүлэгчид 17 компанийн нэг сонгож болно:

1. "ВТБ даатгал";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-баталгаа";
4. "Туйлын даатгал";
5. "Rosgosstrakh".

хөтөлбөр нь бүр өөрийн нэр томъёог санал болгож хэрэглэгчдэд шаардлага тавьж байна. гэрээ Хадгаламж банк, үйлчилгээний үйл ажиллагаа эхлэх бөгөөд үүний дараа хийсэн байна. Даатгалын тохиолдолд компани тус бүрийн хохирлын төлбөрийг баталгаажуулсан байдаг.

нягтлан бодох бүртгэлийн эрсдэл

даатгуулагч үйл явдал нь дурдвал:

• байгууламж нь гэмтээж,
• хулгай;
• гал түймэр, үер,
• хийн дэлбэрэлт;
• байгалийн гамшиг.

үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн устгасан бол зээл нь төлбөрийг бүрэн байна. Offset ба хэсэгчилсэн хохирол. хамрах хүрээ хэмжээ нь тус тусдаа тогтоосон байна.

нөхцөл байдал

даатгалын нөхцөл компанид хамаарна. Мэдээж бүгд банкууд хүлээн зөвшөөрөгдсөн бодлого юм. Энэ нь зээлдүүлэгчийн бүх шаардлагад нийцэж байх нь чухал юм. Хадгаламж банк нь нийтлэг эрсдэлийг хамрах компаниудтай хамтран ажиллаж байна. Энэ нь та хөрөнгийг буцаах итгэлтэй байх нь олгодог.

Sberbank газар дээр нь та даатгал хийж байгаа компаниудын жагсаалтыг олж болно. Энэ тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь гэрээ, даатгуулагчдын хүлээлгэдэг байх ёстой. үйлчлүүлэгч компаниа сонгож болно.

бодлогын тухай тодорхой

орон сууцны даатгалын Хадгаламж банкны гаргасан болно өмнө нь чухал асуудлуудад анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байна:

• хамрах хэмжээ - стандарт гэрээний үндсэн дээр тэнцэх хэмжээний зээл илүү төлөлтөөс төлөвтэй байна;
• Тус компани хэмжээ хураамжийн - Хадгаламж банкны зээлдэгчид нэг хувь санал - үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.15%;
• цаг бодлогын арга хэмжээ - гэрээний хугацаанд ихэвчлэн тэнцүү;
• нөхцөл сунгах - зарим компаниуд 1 өдрийн дараа ашиг сонирхлын хувь хэмжээг нэмэгдүүлэх;
• эрт эргэн төлөлт - ихэвчлэн шимтгэл зээлийн дутуу төлбөр дээр буцаж ирэв. Энэ мэдээлэл нь гэрээнд биш бол, дараа нь буцаан төвөгтэй үүсч болно.

Бүх бол зөвхөн түүний нэхэмжлэлийн нөхцөл байдал байх ёстой даатгал дээр зур. Энэ нь зөв сонголт хийх хэд хэдэн компаниудын дүрэм журам нь танилцах нь зүйтэй юм.

Юу хэрэгтэй вэ?

шаардлагатай гэж юу болох, энэ нь Хадгаламж банк даатгалын орон сууц олгож байна вэ? Энэ үйлчилгээг Барьцаа хамтран хийсэн байна. бодлого авахын тулд та гадаад паспорт болон зээлийн гэрээ, эд хөрөнгийн үнэлгээ нь үнэ цэнэ нь лавлагаа хэрэгтэй. 2-р сүүлийн баримт бичиг нь бодлого, үнийг тогтоосон. даатгалын шимтгэлийн хэмжээ өртсөн байна:

• эд хөрөнгийн нөхцөл байдал;
• даатгалын гэрээний хугацаа;
• эрсдэл тоо.

зардал

Хадгаламж банк нь Орон сууцны зээлийн даатгалын хэр их байна вэ? Үнэ эд хөрөнгийн байдал, орон сууцны өртөг тодорхойлогдоно. Тодорхой тооцоо дотор бүх хэрэглэгчдэд хийсэн байна.

2 сонголтоос сонголт байдаг:

• бодлого нь орон сууцны бүрэн үнээр худалдан авсан байна;
• бодлого нь та банкны төлөх хүсэж хэмжээний худалдан авсан байна.

Зээлийн хэмжээ 0,225% -ийн дундаж хэмжээ. Жишээ нь, 3 сая рублийн үнэтэй эд хөрөнгө, 1 сая рубль эхний төлбөр, бодлогын өрийн хэмжээ нь, дараа нь 4500 рубль Хадгаламж банк нь Орон сууцны зээлийн даатгалын зардал юм худалдаж авсан байна. бичиг баримтын зардал ижил тухай болон бусад байгууллагын байна.

Polis 1 жилийн хүчин төгөлдөр байна. Энэ нь хугацаа дууссан үед энэ нь өргөтгөл ашиглах, өөр компанийн шинэ баримт бичиг гаргах боломжтой юм. Тэр жил хувь нэмэр оруулж тусламжтайгаар худалдан авсан байна. ямар ч даатгалын ашиг тус байна.

буцах

зээлдэгч нь цаг хугацааны явцад хийсэн төлбөрийг буцаан авах эрхтэй Орон сууцны зээлийн хугацааг хэтрэхгүй. Энэ талаар зарим subtleties байдаг:

• Бодлогын 11 сар буюу түүнээс дээш хүчин төгөлдөр байгаа бол, нийт хэмжээ нь буцаан байх болно;
• Зээлийн эргэн төлөгдөх бол, бодлогын зөв байсан ч хагас цаг, үйлчлүүлэгч даатгалын шимтгэлийн тал хувь нь хүлээн авч,
• баталсан бодлогын хугацаанд томоохон хэсэг бол утгагүй юм мөнгө буцааж өг.

орон сууцны Sberbank даатгалын хэрхэн буцаах вэ? Энэ нь өр байхгүй тухай банкны мэдэгдэл агуулж, хэрэглэх шаардлагатай юм. А буцаан олгож, амьдралын даатгал, эрүүл мэндийн болно.

Амьдрал болон эрүүл мэндийн даатгалын

орон сууцны Sberbank нь амьдралын даатгалын шаардлага биш юм. Гэхдээ ихэвчлэн ажилтнууд өрийн бус төлбөрийн эрсдэлийг бууруулахын тулд дизайны үйлчилгээ шаардах. даатгалын гүйцэтгэж чадахгүй байгаа бол, ханш 1% өсдөг.

орон сууцны Sberbank нь амьдралын даатгалын заавал үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал илүү нь нэмэлт санхүүгийн дарамтыг бий болгох явдал юм. Гэвч үйлчилгээний түүний давуу тал нь зах зээлд байх ёстой гэж үзэж байна.

амь нас, эрүүл мэндийн даатгал гэж юу вэ?

бодлого нь эрүүл мэнд, амьдралын тусламж алдагдалтай банкинд хөрөнгийг нөхөн баталгаажуулсан байдаг. Орон сууцны урт хугацааны турш гаргаж байгаа учраас Хадгаламж банк нь ийм эрсдлээс өөрийгөө хамгаалдаг. үйлчлүүлэгчийн хувьд, бодлогын өрийн даатгалын компани төлж байна гэх мэт өөрийн зээлийн үүргээ осол тохиолдолд Батлан даагчид, хамаатан садан өнгөрч байх болно баталгаа гэж үзэж байна.

Зээлдэгч ажиллах түр хугацаагаар боломжгүй бол түүний зээлийн компанид төлсөн байна. Ийм үйлчилгээний үнэ нэмэгдэж бүртгэлийг хүчингүй дараа. эрсдэл жагсаалт оруулж болно:

• үхэл;
• тахир дутуу,
• ажил алдагдал.

"Хадгаламж даатгал" нь дараах хөтөлбөрүүдийг ажилладаг:

• стандарт хөтөлбөр - 1,99%;
• эрүүл мэнд, ажлын байр алдагдал - 2.9%;
• үзүүлэлтийн бие даасан сонголт - 2.5%.

нэр даатгал

Sberbank санал болгосон нэр даатгал, эд хөрөнгийн эрхийн даатгал багтана. үйлчлүүлэгч орон сууцны ипотекийн зээлдэгч Хэрэв эрх хасуулсан, төлөх бол, өр төлбөрийн дагуу бүх материал үүрэг даатгагчид авдаг.

зээлдэгч орон сууцны дээр орон сууц худалдаж авсан, хэд хэдэн тохиолдолд өмчийн эрхийг хасуулсан:

• Учир нь гэрээ нь хүчингүй болгох юм юу баримт бичигт алдаа байдаг;
• нээсэн шинэ эрх эзэмшигч, түүний ашиг сонирхол гэрээний загвар харгалзан байна;
• чадваргүй гэж хүлээн зөвшөөрдөг хэний нэрийн өмнөөс хэлцэл албан ёсны байгаа этгээд;
• ашигласан хууран мэхлэх үйл ажиллагаа.

барилга зээлдэгчдийн анхны эзэд нь байдаг учраас нэр даатгалын бүртгэл, дунд орон сууцны илүү тохиромжтой. үйлчилгээний үнэ 0.3-0.5% байна.

баримт бичиг

Даатгалын орон сууцны Москва дахь Sberbank болон бусад хот баримт бичиг нь дараах жагсаалтыг хуулийн хийсэн байна:

• өргөдөл;
• гадаад паспорт;
• зээлийн гэрээ.

Заримдаа энэ нь борлуулалтын гэрээ хангах шаардлагатай байна.

Давуу болон сул талуудыг үзүүлдэг

Даатгал нь дараах давуу талтай:

• сайтаар дамжуулан өргөтгөл;
• Бүх үйл ажиллагаа нь даатгагчийн бие даан гүйцэтгэж байгаа тул Та банк, даатгалын компани очих шаардлага байхгүй;
• Бодлогын цахим хэлбэрээр гаргасан бол;
• бодлогын үнийн өрийн хэмжээнээс хамаарна;
• өрсөлдөх чадвартай түвшин;
• мэдээллийн найдвартай дамжуулах;
• даатгалын шимтгэл, хураамжийг буцаан чадвар.

дараах асуудлууд minuses тусгаарлагдсан байна:

• орон сууцны зээлийн үйлчилгээг гаргах үедээ шаардлагатай юм;
• амь нас, эрүүл мэндийн даатгал заавал гэж үзэхгүй боловч, энэ нь амжилтгүй болсон тохиолдолд зээлийн хувь хэмжээ нь 1% -иар нэмэгдсэн байна;
• бодлого нь 1 жил, энэ нь сунгах хэрэгтэй бөгөөд дараа нь юм;
• Онлайн 1.5 сая рублийн хийж байх болно нөхөн хэмжээ бүхий баримт бичгийн өргөтгөл;
• нэмэлт зардал.

Ипотекийн зээл

Орон сууцны зээлийн даатгалын Хадгаламж банкнаас санал болгож буй бүх програмуудыг авч үзэх болно:

1. төрийн дэмжлэгтэйгээр Ипотекийн. Эхний дамжуулах наад зах нь 20% байна. хамгийн дээд хязгаар нь 30 жил байна. Буцааж олгох нь тус тусдаа томилно, харин 11.4% байна. зээл олгох нь комисс авсан биш, харин үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийх зардал байдаг.
2. бэлэн орон сууц худалдан авах. Ийм зээлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хоёрдогч зах зээлийн худалдан авах нь гаргасан байна. 12.5% -ийн хүүтэйгээр олгосон 300 мянган. Рублийн хэмжээ биш, түүнээс дээш 30-аас жилийн хугацаатай. Эхний төлбөрийн хэмжээ нь хэд хэдэн хүчин зүйл тодорхойлдог, харин орон сууцны зардлын 15-аас доошгүй%. эцэг, эх, нийслэл эхний хэсэгчилсэн төлсөн байна.
3. баригдаж орон сууц худалдан авах. Энэ хөтөлбөрийн дагуу зээлийн нөхцөл Шинэ орон сууц худалдан авахад санхүүжилт олгох явдал юм. Түүний хэмжээ, мөн түүнчлэн 300 мянган тэнцүү байгууламжийг худалдан авах, байна. Рубель. хамгийн бага түвшин 13% тэнцүү байна. 30 жилийн ипотекийн Гаргасан он, сар. Эхний төлбөрийн эцэг, эх, хөрөнгийн зардлаар хийж болно.
4. байшингийн Хувь хүний Барилгын. Энэ нь 13.5% -иар 300 мянган. Рублийн зээл олгосон. Эхний төлбөр орон сууцны зардлын 30% байна. Энэ нь 30 жилийн зээл олгосон.
5. улс байшингийн барилгын ажил, эсвэл худалдан авах Барьцаа. 30 жил - эхний хэсэгчилсэн 30% нь тооцоот хугацаа бөгөөд. нийлбэр - 300 мянган рубль ..
6. Цэргийн Ипотекийн. цэргийн Гаргасан он, сар. нийлбэр Рубель илүү 1 мянга гаруй сая 900 биш юм.. хувь хэмжээ 12.5% байна.

шаардлагын дагуу 21 жилийн өгөөж оруулж, хариуд үед 75 жил хамгийн их байх ёстой. Та 6 сарын ажлын туршлагатай байх хэрэгтэй. Энэ нь хамтран зээлдэгч урьж шаардлагатай байдаг - 3 хувь хүртэл.

орон сууцны зээлийг бүртгэх паспорт, анкет, эзэмших, нэр бүртгэлийн гэрчилгээ хэрэгтэй. Та бас үнэлгээний шинжээч дүгнэлт болон обьект, кадастрын болон техникийн гэрчилгээний үнэ цэнийг хэрэгтэй. Хамтдаа орон сууцны зээлийн гэрээний бүртгэлтэй даатгалын хийсэн байна. Харин эд хөрөнгийн даатгал нь заавал юм бол, амь нас, эрүүл мэнд зээлдэгчийн хүсэлтээр сонгосон байна. Эдгээр үйлчилгээ нь материаллаг зардал нэмэгдэнэ. Тиймээс, та нар анхааралтай санхүүгийн боломж зэрэг үйлчилгээний төлбөр төлөх эсэх талаар авч үзэх ёстой.