Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалт татах, барилгын салбарын аж ахуйн нэгж, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны урьдчилсан мэдээний

Барилгын салбарын аж ахуйн нэгж - цогц үйлдвэрлэл болон эдийн засгийн тогтолцоо шинж хослуулан тодорхойлогддог, салшгүй дотоод онцлог холбоотой. Үүнд: найдвартай, уян хатан байдал, шилжилт хөдөлгөөн, дасан зохицох, тогтвортой байдал, өрсөлдөх чадвар, инновацийн мэдрэх чадвар, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа, хөрөнгө оруулалт, цар хүрээ, чиглэл, түүний хөрөнгө оруулалт, нийт аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын давж заалдах үр дүнтэй эрчим динамикийн тусгагдсан байна.

орчин үеийн нөхцөл байдал, үйлдвэрлэл, бүтээгдэхүүн (үйлчилгээ) уламжлалт төрлийн ханалт өндөр өрсөлдөөн тодорхойлсон нь давуу тал нь эдгээр барилгын компаниуд харьцангуй өндөр зах зээлийн үнэ, өсөлт тогтмол болон эргэлтийн хөрөнгийн дуусах, арга хэмжээг хэрэгжүүлэх хөрөнгө оруулалтын нэмэлт нөөц ч хүрч чадахгүй байгаа байх нь өгсөн байна бүтээгдэхүүний өрсөлдөх чадварыг, аж ахуйн нэгжийн хөгжил, хөрөнгө оруулалтын татах сайжруулах сайжруулах.

Компанийн хөрөнгө оруулалтын сонирхолыг нэмэгдүүлэх гэж тооцдог хөрөнгө оруулалтын удирдлагыг үйл ажиллагаа, мэдээж барилгын компанийн хамгийн чухал параметр юм.

хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны менежментийн чиг үүргийг систем нь стратегийн зорилтыг тодорхойлох урьдчилсан мэдээлэл дээр үндэслэн олгож, төлөвлөлт онцлон сэдвээр хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны удирдлага, арга зам, тэдэнд хүрэх арга. Улсын хөрөнгө оруулалтын татах стратеги төлөвлөгөөний аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа, түүний оновчтой түвшинд засвар үйлчилгээ нэмэгдүүлэх зорилготой юм.

Хязгаар хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны төлөвлөлт нь ирээдүйд хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны индекс (бүтцийн үзүүлэлт) тоон урьдчилсан үнэ цэнэ нь үр дүнг урьдчилан явцад онд байгуулагдсан бөгөөд барилгын аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны чухал түвшин, ололт амжилт нь түүний зах зээлийн үнэ цэнийн чанарын өөрчлөлтөд хүргэдэг. аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалт татах нь тэнцвэртэй төлөв шаарддаг тул, үр дүнг чанарын урьдчилсан үйл явц, шаардлагыг нарийн төвөгтэй, хэрэв боломжтой хэд хэдэн аргыг ашиглан хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны шалгуур үзүүлэлтүүдийг урьдчилсан үнэ цэнийг үнэлэх явдал юм.

харгалзан хэд хэдэн хүчин зүйлсийг авч: таамаглал объектын өвөрмөц (компани, түүний үйл ажиллагаа, түүний бүтцийн үзүүлэлтийг хөрөнгө оруулалтын сонирхолыг), объект, тооцоолж дунд хугацааны үеийн тухай статистик мэдээллийг хүртээмжтэй, энэ нь барилгын аж ахуйн нэгж урьдчилсан мэдээний экстраполяци аргын хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны явцад ашиглах нь зүйтэй юм. Эдгээр аргуудын хэрэглэх боломжийн урьдчилсан нөхцөл нь богино болон дунд хугацаанд барилгын аж ахуйн нэгж, хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны динамик инерцийн тодорхой зэрэг юм.

Экстраполяци аргууд барилгын аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны индекс, түүний бүтцийн параметрүүд болон ирээдүйд буцаан хугацаанд үзүүлэлтүүд түгээх чиг хандлага: муухай дурсамжтайгаа нүүр тулахаа дээр суурилсан бөгөөд энэ үеэр объект нь динамик загвар нь урьдчилан бий болсон юм.

Судалгаанаас амлаж барилгын салбарын аж ахуйн нэгж үйл ажиллагааны шалгуур үзүүлэлтүүдийг тавилан үнэ цэнийг тодорхойлохын тулд дараах аргыг ашиглах юм гэж харуулж байна:

• шинжилгээний шугам,

• Энгийн экспоненциал гөлгөр;

• экспоненциал гөлгөр Холт-Винтерс;

• Брауны экспоненциал гөлгөр.

Эдгээр бүх аргууд нь үзэл бодол дээр тулгуурласан байдаг ийм хөрөнгө оруулалт гэж аж ахуйн нэгж давж заалдах гомдол гаргах, цаг хугацааны хүчин хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны шалгуур үзүүлэлт нь тооноос хамаарч динамик түвшин.