Орон сууц өмчлөх бүртгэх бүртгэл, эцсийн хугацаа

худалдан авах, худалдах, өв, эд хөрөнгө солилцох гэх мэт холбоотой нөхцөл байдал байхгүй бол, зохион байгуулалтын асуудал маш их байна. Та юу хэрэгтэй вэ? Би хэн холбоо барих ёстой вэ? багцыг бэлтгэж Та юу хэрэгтэй бичиг баримт? Ялангуяа ирээдүйн эзэд дахь асуудал нь маш их бөгөөд анх удаа ижил төстэй журмын шийдвэрлэх хэрэгтэй. бүртгэлийн хугацааг зурах, ямар хэрхэн мэдэхийн тулд өмчийн эрхийг орон сууц, бид энэ зүйлд суралцах болно.

нь ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлтэй байх ёстой эхлүүлэхийн тулд. хуульд заасан Энэхүү журам, эзэмших ашиглах, өөр нэг хүн (хуучин эд хөрөнгө хөгжүүлэгч) (шинэ эзэн) -аас (бүх тохиолдолд биш) захиран зарцуулах эрхийг шилжүүлэх баталж байна. Ийм бүх ажил гүйлгээ нь холбогдох хууль, ОХУ-ын Иргэний хууль тогтоомжоор зохицуулна байна. Бүтэц, зохион байгуулалт, эдгээр журмыг явуулахад эрхэлж байгаа Rosreestr юм. Энэ нь авахын тулд үзнэ үү байх ёстой орон сууцны өмчлөх.

Бүрдүүлэх материал

орон сууц нь гэрчилгээ авахын тулд, та хэрэгтэй:

1. оролцогчдын хэн батлах вэ баримт бичгийн нэг юм.
2. орон сууц худалдан авах хэлцэл харуулж Гэрээний.
3. худалдагчид үүрэг гүйцэтгэдэг хүний Pravopodtverzhdayuschie баримт бичиг, бүртгэлийн гэрчилгээ худалдаагаар борлуулсан эд хөрөнгийн.
4. Хүлээн зөвшөөрөх дамжуулах.
5. Кадастрын паспорт (орон сууцны эхний бүртгүүлэх тохиолдолд шаардлагатай, эсвэл хэрэв сэргээн засварлахад явуулж).
6. баримт бичиг зэрэг мэдээллүүдийг агуулж байдаг орон сууцны хүн бүртгүүлсэн.
7. гэр бүлийн зөвшөөрөлгүйгээр нотариатын эсвэл худалдагч нь гэрлэж байна гэж мэдэгдсэн баталгаажсан үл хөдлөх хөрөнгө, шийдвэрлэх.
8. Улсын татварын төлбөрийг батлах гэрчилгээ.

өөр юу шаардлагатай вэ?

эзэмшлийн орон сууц баримт бичгийг авахын тулд өөр өөр нөхцөл байдалд дагуу шаардлагатай хангах байж болох юм:

1. mortgagee (эзэмших, устгах) үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглах талаар тогтоол, орон сууцны барьцаагаар эсвэл барьцаанд байгаа бол.
2. орон сууцны өв тохиолдолд бусад өв залгамжлагчид Notarial эрхээс татгалзах.
3. итгэмжлэлийн тэд прокси хэрэгжүүлж байгаа бол бүх үйл ажиллагааг гүйцэтгэх эрхийг нь заавал нотариатаар гэрчлүүлсэн.
4. нь өмч нь жагсааж өгсөн барилгын байх үед гадаад паспорт обьект kultnaslediya.
5. Бичсэн Асран эрх бүхий ажилтны зөвшөөрөл эзэмшигчийн бол - Насанд хүрээгүй.
6. Бусад баримт бичиг.

үндэсний үүрэг

Татварын хуулийн дагуу байгуулагдсан, бие даасан тохиолдолд хамаарна.

Ер нь энэ байна:

• иргэдэд 2000 рубль,
• хуулийн этгээд нь 22000 рубль.

Хүлээн авах хэлбэр нь Rosreestra сайт дээр онлайнаар олж болно.

Бодлого, Орон сууц өмчлөх бүртгэлийн нэр томьёо

Хамгийн эхний алхам бол бүх бичиг баримтыг цуглуулах явдал юм. Тэгээд дараа нь эмчилгээ нь орон сууцны байршил Rosreestr явж байна. Мөн та баримт бичгийг шуудангаар, интернэтээр дамжуулан илгээх, эсвэл MFC үйлчилгээг ашиглаж болно.

Нарийн бичгийн ирүүлсэн баримт бичиг, хэлцэл (ихэвчлэн бүртгэгч хамт газар дээр нь бэлтгэсэн) талуудын мэдэгдэл хүлээн авна. Таван биш, харин 3-аас дээш сар - орон сууцыг өмчлөх бүртгэлийн нэр томъёо орон сууцны арван хоног байна. Гэсэн хэдий ч, журам түдгэлзүүлсэн эсвэл та эдгээр болон бусад баримт бичгийг үнэн зөв, эсвэл үнэн зөв талаар эргэлзэж байгаа бол энэ нь амжилтгүй болох болно. энэ нь тэмдэглэх нь зүйтэй юм хэдий ч ийм тохиолдол маш ховор байдаг. Ер нь бүх маргааныг шударгаар хурдан шийдвэрлэх болно.

анхдагч орон сууцны эд хөрөнгийн бүрдүүлэлт

Дүрмээр бол, хамгийн хямд орон сууцны одоогоор анхдагч зах зээлд төлөөлж байна. Ер нь орон сууцны олж авах эзэмших дээрх ялгаатай биш юм. Гэсэн хэдий ч, тэнд нарийн ширийн юм.

Орон сууц өмчлөх бүртгэлийг итгэмжилж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжүүлэгчид байж болно. Гэвч энэ тохиолдолд, бүртгэлийн хугацаа урт байх болно. ирээдүйн эзэн Tutor дизайн шийдвэр гаргасан бол, дараа нь та барилгачин бүх шаардлагатай бичиг баримтыг нь асуух хэрэгтэй:

1. борлуулалтын гэрээний sostvennosti шилжүүлэх нотлох баримт бичиг.
2. хуулбарууд үйл ажиллагаа явуулж байгаа байшин руу орж.
3. барилгын ажлын хөрөнгө оруулалтын гэрээний тухай хууль.

хөгжүүлэгч баримт бичгийг хүлээлгэн татгалзсан, эсвэл ямар нэг үйлдэл хийж чадахгүй байгаа бол, шүүх асуудлыг шийдвэрлэх ёстой.

орон сууцны өмчлөх бүртгэл, моргейжийн гаргаж авсан

нь орон сууцны зээлийн гэрээний дагуу гэр худалдан авах үед энэ нь зээлийн өрийн бүрэн төлөх хүлээлгүй эзэмшигчийн бүртгэлтэй байгаа нэг удаа. Зөвхөн нэлээд - орон сууцанд ногдуулсан байдаг бөгөөд энэ нь дарамт. зээлийн эргэн төлөлт өмнө homeowner үл хөдлөх хөрөнгийн данснаас хасах нь хязгаарлагдмал байна. Энэ нь бүх ажил гүйлгээ хамаарна. шаардлагатай баримт бичгийг багц нь орон сууцанд, өрийн барьцаа объект бус төлбөр тохиолдолд банкны өмч болно гэж заасан дээр Зээлд идэвхжүүлэхийн тулд.

төгсгөлийн шат

бүх журмыг бүрэн болсныхоо дараа эзэн нь эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ өгсөн байна. ард түмний хувьд энэ баримт бичиг нь "гайхалтай ногоон" гэж нэрлэдэг. Үнэн хэрэгтээ, ногоон маягтан дээр нотлох баримт олон жилийн өмнө гаргасан. голограмм нь хэлэх, хэлбэрээр ямар ч хамгаалах ямар энгийн цагаан хуудас: 2015 он эхэлснээс хойш энэ баримт бичгийн шинэчилсэн хэлбэр байдаг. хэд хэдэн хуудас бол, тэд мөр хамтад нь, дугаарласан, Rosreestra болон бүртгэгчийн гарын үсэг зурах бүр дээр тамга. бичиг баримт хүлээн авч дараа нь дэлгэрэнгүй мэдээллийг анхааралтай шалгаж байх шаардлагатай. алдаа илрүүлэх тохиолдолд, баримт бичгийг бичиж онд залруулахад буцаж байна. хуулийн дагуу, баримт бичиг илгээж, дараа нь орон сууцанд эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн нэр томъёог засах - Хэрвээ гурваас дээш хоног.

одоо байгаа болон нэгдсэн улсын бүртгэлд орсон эрх эзэмшигчид дээр эд хөрөнгө, объектын шинж, мэдээллийн эрх дуусгавар тухай мэдээлэл.