Орон сууц хувьчлах: чанарын хувьд давуу болон сул талуудыг үзүүлдэг

Сүүлийн жилүүдэд хамгийн алдартай сэдвийн нэг нь эргэлзээгүй орон сууцны хувьчлал юм. хариуцлагын тухай асуудал, мөн тиймийн тул энэ нь чухал ач холбогдолтой хэргийн мэдлэг, түүний янз бүрийн нарийн ялгааг нь түүний шийдвэрийг ирж байна.

Эхлээд орон сууцны хувьчлал ямар гэсэн үг юм ойлгох болтугай. хууль эрх зүйн хувьд энэ нь олон нийтийн, хувийн өмчлөх нь шилжилтийн үйл явц юм. Энэ нь бидэнд юу өгөх вэ? Маш олон бөгөөд давуу болон сул талыг аль алинд нь тодорхойлж болно. -ийн эерэг эхлэе.

• цалин нь манай улсын хүн амын ихэнх нь маш бага бөгөөд орон сууцны үнэ байдаг болохоор, эсрэгээр, их, бага санхүүгийн өртөг бүхий өөрийн гэр орноо хэрхэн худалдан авах талаар асуулт байдаг юм. орон сууц хувьчлах биечлэн орон сууцны төлөвийг болгоно.
• Энэ нь хувийн өмчлөлд нь зөв биш зөвхөн хүний олгодог, бас ашиглах. Энэ нь юу гэсэн үг вэ? Мөн эдүгээ та нар чөлөөтэй, хууль ёсны бусад үйл ажиллагаанд түүнчлэн орон сууц, өөрчлөлт зарах өгөх, боломжтой байх болно баримт, энэ нь түүний эд хөрөнгийг захиран зарцуулах юм.
• Тус тусад нь, энэ нь орон гэрийн багтаамж жагсаалт өөрийн үзэмжээр өөрчлөлт эрх багтана гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм (гэхдээ энэ талаар ОХУ-ын хууль тогтоомжийн заалтын тухай мартаж, бас үнэ цэнэтэй биш юм).
• Үүнээс гадна, орон сууцны ипотекийн зээлийн барьцаа болж чадах нь одоо байна.
• орон сууц хувьчлах эзэмшигчийн зарим баталгаа өгдөг. Жишээ нь, тэр сүмийн засварын төлөө төлөхөд бэлэн биш бол хэн ч түүнийг эрхтэй орон сууц-аас албадан нүүлгэх.

Одоо дутагдалтай талуудыг байна.

• Саяхан энэ асуудлаар санхүүгийн талд санаа зовох хийлгүйгээр энэ үйл явцыг явуулах боломжтой болсон байна. Гэсэн хэдий ч, холбооны хууль 2013 оны хавар үнэгүй хувьчлах дуусгавар зарласан. Үүнээс гадна, энэ нь жил бүр тусгай албан татвар төлөх шаардлагатай юм.
• Хувьчлах тухай хууль орон сууц нь бага зэрэг өндөр түрээс гэж үздэг.
• Хэрвээ нийтийн орон сууц, ядуу нөхцөлд байгаа, энэ нь томоохон талбай бүхий хувилбаруудаас солигдоно ирээдүйд боломжтой байх болно, дараа нь хувьчлагдсан орон сууц, энэ хууль хамаарахгүй үг биш: үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин зарим газар үнэ тавьсан иргэдийг тооцох болно (энэ нь 18 м ^{2 юм).}

Мэдээж хэрэг, эерэг тал илүү. Мөн та одоо ч үнэ цэнэтэй юм юу орон сууц хувьчлах шийдвэр бол та энэ авдаг юу мэдэх хэрэгтэй.

орон сууцны хувьчлал. Танд хэрэгтэй болно баримт бичиг

• паспорт дэлгэрэнгүй мэдээллийг орон сууцанд бүртгэгдсэн хүмүүс (насанд хүрээгүй-аас хуулбар хэрэгтэй бүх хүмүүсийн төрсний гэрчилгээ) ;
• эрхийг тодорхой баримт бичгийн хуулбарыг нэг буюу хэд хэдэн иргэн хувьчлах, уруу дагуу, хувьчлал бус оролцоо, түүнчлэн насанд хүрсэн гэр бүлийн гишүүн нотариатаар гэрчлүүлсэн бичгээр татгалзах нь гэрчилгээ;
• орон сууцанд амьдарч буй иргэдийн нас барсан гэрчилгээний хуулбар;
• орон сууцны баримтаас эх;
• сэргээн засварлахад гэрчилгээ, энэ нь байх ёстой газар байсан бол;
• байшин бүртгэлээс нь ханд, 1991 онд оршин суугаа бүх газарт тухай мэдээлэл (хэрэв байгаа бол) агуулдаг;
• орлогын хувь нь сүүлийн гурван сарын хугацаанд орон нутгийн үйлчилгээ оршин суугчдын төлөх, тайлагнах.

хувийн хэргийг - орон сууц, үгүй хувьчлах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, хуульчдын ихэнх нь энэ арга хэмжээ авах дэмжлэгийг илэрхийлсэн байна.