Орон сууц нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн баримт бичиг. орон сууцны зориулалттай байр Гарчиг

худалдан авсан нь тэдний эд хөрөнгө нь бүрэн эрхт эзэн нь болж хүн, энэ нь орон сууцанд эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх тухай тодорхой баримт цуглуулах шаардлагатай юм. Үүний дараа холбогдох байгууллагад хамаарна. Аль улсын Холбооны үйлчилгээ юм. Бүртгэл Кадастр, зураг зүйн газар. Энэ нь тусламж, хариуцлага авдаг гэх мэт төвөгтэй шиг үйл явц биш юм. Гэсэн хэдий ч, бүх зүйл - тулд.

баримжаа баталгаа

Энэ бол - эхний нэлээд. паспорт олгох бол, ямар ч албан ёсны журам явуулж байна. Харин бүртгэлийн баримт бичгийг бэлтгэж байхад нь орон сууцыг өмчлөх, та бүх эхний таны хавтсанд тавьж байх хэрэгтэй. Паспорт орон сууцны эзэн болж ирээдүйд бүр хүн бэлтгэх шаардлагатай байна. хэд хэдэн байж болно.

Илүү, цаас хэрэгтэй болно энэ нь өмчийн эрхийг баталгаажуулах юм. Эдгээр хамтарсан барилга, хувьчлал худалдах, солилцох, хандив, даалгавар, оролцооны гэрээ багтана. Мөн өв гишүүн тохиромжтой гэрчилгээ. Мөн энэ нь эд хөрөнгө худалдан авах зорилгоор бүх ажил гүйлгээ, төрийн байгууллага бичигдсэн байх ёстой гэдгийг санах нь чухал юм.

Шууд эд хөрөнгийн

Орон сууц өмчлөх бүртгүүлэх шаардлагатай баримт бичгийг жагсаалт, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын болон техникийн паспорт анхаарал тэмдэглэх нь зүйтэй. explication нь төлөвлөгөө (архитектурын төслийн тайлбар) - Үүнээс гадна. тэднийг хүлээн авах - ямар ч асуудал. орон сууцны байрлах хотод - энэ нь бид техникийн бараа материалын бүс нутгийн товчоонд хандах хэрэгтэй.

Гэвч эдгээр үнэт цаасны бүх хүн үл хөдлөх эд хөрөнгийн анхан шатны бүртгэлийг гүйцэтгэдэг тохиолдолд шаардлагатай болно. Орон сууц-ий бүх мэдээлэл нь аль хэдийн нэгдсэн улсын бүртгэлд орсон бол, дараа нь эд хөрөнгө, техникийн тодорхойлолт зайлшгүй шаардлагатай биш юм дахин барих. бусад тохиолдолд бол хүн нэг айлын өртөж байгаа нь эд хөрөнгийг татаж байна.

Гэрчилгээ болон орлого

Тиймээс орон сууцны зүг эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн дээрх баримт бичиг нь ямар ч тохиолдолд хэрэгтэй болно. нь хүлээн хувьд, хүний үйлчилгээний төрийн хураамж төлсөн баримтыг баталгаажуулах. Энэ бол - баримт бичгийн стандарт тогтоосон. Ихэнхдээ, гэхдээ энэ нь шаардлагатай болон бусад баримт бичиг.

Та орон сууц худалдан авах ашиглах эрхтэй хүмүүсийн жагсаалтаас гэрчилгээ хэрэгтэй байж болох юм. Үнэн хэрэгтээ энэ нь гэр бүлийн гишүүдийн тогтмол баримт бичиг юм. Энэ нь ZhEKe авч болно. Эсвэл менежментийн компани лавлана уу.

орон сууц худалдан авах орон сууцны байгаа барьцаагаар олж авсан бол, mortgagee бичгээр хүртэл зурсан гэрээг хэрэгтэй болно.

Эд хөрөнгийн өвлөн авсан юм бэ? Тиймээс энэ нь нотариатаар баталгаажуулсан нь бусад өв залгамжлагчид орон сууц, бичгээр чөлөөлөгдөх танилцуулах хэрэгтэй.

үл хөдлөх хөрөнгийн соёлын дурсгал болох ч, холбогдох баримт бичгийг энэ баталгаажуулсан. Заримдаа үүнийг авахын тулд та түүхэн шалгалт өнгөрч байна. нь дараа ирээдүйн эзэн соёлын өвийн обьект нь гадаад паспорт олгоно.

Гэхдээ энэ нь орон сууцны өмчлөх бүртгэлийн бүх баримт бичиг биш юм. Дээрх гадна, та үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх болон хүлээн авах акт хэрэгтэй байж болох юм. Энэ тохиолдолд, хэрэв энэ нь хуваалцсан барилгын ажлын гэрээний дагуу хийсэн байна. Эсвэл хүн барилгыг босгож-д хөрөнгө оруулалт хийсэн бол.

Нэг нь өнгөрсөн анхаарах нарийн зүйлс. Бүртгэлийн үйл явц нь тэжээгч байсан бол, энэ нь тэр түүнтэй холбоотой бүх үйл ажиллагааг гүйцэтгэх боломжийг олгодог итгэмжлэл, хэрэгтэй болно.

чухал ач холбогдолтой нарийн ширийн

Тиймээс орон сууц, толилуулах шаардлагатай байж болно өмчлөлд бүртгэх дурдсан баримт бичиг. Энэ нь анхааралтай байх нь чухал юм: цаас, гэрчилгээ бүхий л нэр нь гурван хувь бүртгэлд байдаг. Хоёр, нэг хуулбарыг нь, - эх. Бусад баримт бичиг "анхны + хуулбар" хэлбэрээр, зөвхөн хоёр хувь байдаг. бүртгэлийн гэхэд зүгээр л хүлээн авах агшинд - Гэхдээ хуулбарлан цаас ч баталгаажуулсан болно. паспортын хуулбар хасагдсан нь биш, харин олон ч нарийн шинжилгээ төлөө үүнийг хийх болно.

мэдэгдэл бичих

Бүх дараа нэр баримт бичиг нь орон сууцны болон бусад баримт цуглуулсан байна, та бүртгүүлэх шууд гүйцэтгэж болно. Харин Бүртгүүлэх харгалзах хэрэглэх ч хандаж болохгүй. Аль хянах эрх бүхий байгууллага этгээдийг хүсэлт гол үндэслэлийн аль нэг нь юм. Үүнээс гадна, хуулийн мэдэгдэл хийх хэрэгтэй № 122-FZ.

Маягт Бүртгүүлэх эсвэл зохих нөөцийг татаж авахын тулд аль ч авч болно. нь ихэвчлэн хэдий ч газар ажилчид үүнийг бөглөх хариуцлага хүлээхгүй болно - алдааг гаргахгүйн тулд.

улсын бүртгэлийн болон хаягийг байгууллагын тайлан бичсэн нэр, нэр хүн оршин суух, факс, утас, и-мэйл газар хувирна. Энэ нь - д "малгай." Дараа нь хоосон текст хүн зүгээр л хоосон зайг бөглөх нь - тухайн он сар өдөр, бүтэн нэрийг доош тавьж, хөгжүүлэгч нэр, байгуулсан гэрээ, эд хөрөнгө, хаяг тоо гэх мэт Гэсэн хэдий ч, цоорхойг нь тавих ямар онцгой тохиолдолд хамаарна (.. өв бүхий нөхцөлд, жишээ нь, өөр нэг хэлбэр юм). програмын хамгийн үгнээс ажилтан тахиа хүнийг авч эзлэв байгаа юм.

Дараа нь юу юм бэ?

мэдэгдэлд дараа, орон сууц болон бусад баримт бичиг нь нэр баримт бичиг хүлээн авагч нь авдаг, доош тэдэнд ингэж хангах, хувь дээр хэвлэж тавьж, бэлэн болсон байна. Тэгээд ер нь, үйл явц дууссан гэж үзэж болно. Ямар ч тохиолдолд, түүнээс юу ч хүнээс шаардлагатай байна. Зүгээр л хүлээх хэрэгтэй. Хамгийн их - гурван сар. Ямар ч тохиолдолд, хүмүүс өмчлөлийн гэрчилгээ авах боломжтой болох юм бол би мэднэ.

Гэсэн хэдий ч, энэ нь санаж байх хэрэгтэй - бүртгэлд албан тушаалтан баримт бичиг үнэн зөв, эсвэл жинхэнийг эргэлзэж байвал, тэд бичлэгийг зогсоох болно. Эсвэл тэр ч байтугай түүний ёс нь хүртэл өгч байна. Гэхдээ ийм тохиолдол бүх асуудал бэрхшээл хурдан шийдвэрлэх оноос хойш эргэж, ховор байдаг.

орон сууцны цогцолбор

орон сууцны "шинэ" гэсэн сэдэв, энэ нь онцгой анхаарал тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь хамгийн боломжийн өнөөдөр юм. Тэгээд дагуу, ихэнхдээ хүмүүс энэ тухай, журам, орон сууцны өмчлөлд бүртгэх баримт бичиг, анхдагч орон сууцны зах зээл дээр худалдан авсан гэж юу боддог.

Үнэн хэрэгтээ юу ч биш юм төвөгтэй. Олон хүмүүс хөгжүүлэгч компанийн эд хөрөнгийн эрхийн дизайн итгэж байна. Харин та өөрөө энэ асуудлыг шийдэхийн тулд хүсэж байгаа бол, Хэрэв та ямар нэг бичиг баримт бэлдэх хэрэгтэй. шилжүүлэх болон хүлээн авах орон сууцны тухай хуулийн гадна, та нар нотлох баримт бичгийн хуулбарыг хэрэгтэй нь зөвхөн үйл ажиллагаа явуулж байгаа байшин босгосон орж, бас энэ нь аюулгүй байдлын тусгай комисс шалгаж байна гэж. Мөн барилга барих холбоотой ажил хийх хөрөнгө оруулалтын гэрээний хэрэгжилтийн талаар үйлдэл шаарддаг. Энд хэдий ч, бүх шаардлагатай байр баримт бичиг.

Бүрдүүлэх бичиг баримт нь цэвэр хэлбэрээр өнөөгийн болон албан ёсоор чимэглэсэн байх ёстой. Нэмэлт, хасалт, арилгасан, гэмтэл, эсвэл ямар нэгэн өөр "чимээ", сөрөг үнэт цаасны ойлгомжтой нөлөөлж болохгүй. Энэ мэт санагдаж байв - энэ нь тодорхой юм. Гэхдээ ийм баримт бичгийг тохиолдол байсан, тиймээс бүх Өмнөх заалтуудыг тайлбарласан хуулийн 122-р 18 дугаар зүйл, орж ирлээ.

орон сууцны

Тиймээс дээрх зөв одоо хэрхэн эд хөрөнгийг нь тэдний эзэмших бүртгүүлэх тухай хэлсэн байна. Дараа нь - энэ нь Орон сууцны зээлийн хувьд хийгддэг хэрхэн талаар цөөн хэдэн үг.

орон сууц зээлсэн банк сангийн оролцоотойгоор хийсэн юм бэ? Дараа нь өрийн эргэн төлөлт нь баталгаа болдог. Мөн, зарчмын хувьд бүртгэлийн журмын баруун бусад тохиолдолд адил байна. Зөвхөн орон сууцанд илүү ууссан хүндрэл чирэгдэлгүйгээр. хэрэглэгчийн банкны хүү нь түүний өрийг төлөх үед устах болно. Тэр үед хүртэл тэрээр бүрэн эд хөрөнгийг захиран зарцуулах болохгүй. Жишээ нь, албан ёсны түрээсийн тэр зөвхөн барьцаалагчийн зөвшөөрснөөр эрхтэй болно.

асуудал нь үнэ

Өнгөрсөн нэлээд анхаарал зохистой - энэ нь татварын хэмжээ юм. Тэр хувь хүн 2 000 рубль юм. хууль эрх зүйн болон бизнесийн үнийн өсөлт нь 11 дахин, 22 000 байна. Гэсэн хэдий ч, энэ хэмжээгээр гадна, та өмнө дурдсан баримт бичгийг боловсруулах нь илүү төлөх хэрэгтэй болно. Тэгээд нотариатын үйлчилгээ.

Тэгээд эцэст нь ямар их юм өмчийн баталгаа? Энэ нь - А4 хэлбэр, түүний ар талд жагсаасан тоо, цуврал.

Дашрамд хэлэхэд, хүн дараа нь ийм багц нь дараа нь, таны эд хөрөнгө нь худалдан авагч олоход шийдвэр гаргасан бол дээр дурдсан орон сууц худалдах, худалдан авах шаардлагатай бүх баримт бичиг, мөн энэ нь гэрчлэл хийх хэрэгтэй болно. Хувьд өөр нэг иргэнд өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гарч байх болно.