Зээлдэгч нь эд хөрөнгийг хэрэгжилт. хариуцагчийн эд хөрөнгийг худалдах журам

иргэн Арбитрын шүүхийн шийдвэрээр дампуурсан зарласан бол түүний өмч хэрэгжүүлэх ногдуулна. зээлдэгч нь эд хөрөнгийг хэрэгжилт - заавал журам, ямар зорилго нь зээлдүүлэгчдийн өр төлбөрийг барагдуулсны нь тохирсон байна. өөрийн онцлог, журам нь юу вэ?

эд хөрөнгийг худалдах шалтгаан

дагуу дампуурлын тухай хууль, зээлдэгчийн эд хөрөнгийг худалдах бүтцийн өөрчлөлтийн дараа л боломжтой юм. бүтцийн өөрчлөлт боловсруулж, түүний төлбөрийн төлөвлөгөөг баталсан бол. Энэ үе шатанд хариуцагч тэдгээрийн үйл ажиллагаанд хязгаарлаж болно, түүний эд хөрөнгийн хорионд хараахан биш юм. бүтцийн өөрчлөлт зээлдүүлэгч бүх өр төлбөрийг унтраах тусалж чадахгүй бол, зээлдэгчийн өмч хэрэгжилтийг эхэлдэг.

худалдах үл хөдлөх хөрөнгийн хоёр тохиолдолд л шүүхэд санаачилсан байна:

1. хариуцагчийн санаачилгаар (шийдвэр дампуурлын өргөдөл хүлээн зөвшөөрөх дараа бүрэн үндэслэлтэй батлан).
2. Санхүүгийн менежер санаачилгаар (заасан хугацааны дотор зээлдүүлэгчдэд эргэн төлөлтийн хувьд ямар нэгэн санал хүлээн аваагүй байгаа бол).

Шүүхийн шийдвэр гаргах журам

хувь хүн дампуурсан болон шүүхэд түүний эд хөрөнгө борлуулсны цаашид журмын хүлээн зөвшөөрөх бол боломжтой байдаг:

• Дампуурлын хэрэг гүйцэтгэгч, эсвэл эрх бүхий байгууллага хариуцагч хөгжүүлэх, бүтцийн өөрчлөлтийн төлөвлөгөөг батлах боломжгүй байсан;
• өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө нь нэхэмжлэгчдийн хурлаас хүлээн зөвшөөрсөн байх;
• Шүүх дангаараа өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөөний гүйцэтгэлийг цуцалсан;
• оноо тооцооны гэрээг зөрчсөн;
• өрийн бүтцийн өөрчлөлтийн журмын дараа хэргийг дампуурлаа дахин сэргээж байна.

зээлдэгчийн эд хөрөнгийг хэрэгжилт дараа тэд санхүүгийн менежерийн удирдлаган дор гүйцэтгэсэн дампуурсан статусыг хүлээн авсан. эд хөрөнгийг баривчлах ногдуулсан байна. Гэсэн хэдий ч, хязгаарлагдмал иргэн баруун эд хөрөнгийг захиран зарцуулах. Бүх үйл ажиллагаа нь зөвхөн санхүүгийн менежерийн удирдлаган дор явуулж болно.

Ямар хэрэгжүүлнэ

дампуурсан хувь хүлээн зөвшөөрөх хойш түүний үл хөдлөх хөрөнгийн бүх хичээл өрийг доош төлөх худалдах юм. ойлгож чадахгүй байгаа эд хөрөнгийн жагсаалтыг Иргэний хуулийн 446 дугаар зүйлд тодорхойлсон байна. Үүнд:

• орон сууцны зээлдэгч, энэ нь түүний оршин суугаа тохиромжтой зөвхөн нэг бол;
• Газар амьдралын цорын ганц тохиромжтой;
• үнэт эдлэл, тансаг бусад хувийн хэрэглээний эд зүйл;
• тоног төхөөрөмж, ажил хийх шаардлагатай багаж хэрэгсэл,
• малын тэжээл, тэдгээр нь хувийн хэрэгцээнд зориулж байгаа бол малын танхим;
• бүтээгдэхүүн;
• түлш;
• шагнал шагналыг.

зээлдэгчийн эд хөрөнгийг худалдах нь 10 мянгаас доошгүй рублийн өртгөөр байж болохгүй. илүү их зардал юу ч, дуудлага худалдаанд хүртэл тавьсан.

Санхүүгийн хяналт тавих бүрэн эрх

Санхүүгийн ажилтан бүрэн дампуурсан нь эд хөрөнгийг борлуулдаг. Түүний удирдлаган дор бүх үйл ажиллагаа, дуудлага худалдаагаар өртөнгүүд хөрөнгийн хэрэгжүүлэх зэрэг болно. биечлэн явуулж байна хэлцэл хүчин төгөлдөр бус хүлээн зөвшөөрч дампуурсан.

Менежер болно:

• банк дахь дансанд мөнгө defaulter зохион байгуулах;
• Эдгээр дансанд үйл ажиллагааг явуулах;
• defaulter хууль ёсны эрхийг биелүүлэх;
• өнөөгийн болон дагалдан туршилт (энд бас баривчлах болон гүйцэтгэл нь хариуцагч эд хөрөнгө орно).

хариуцагчийн эд хөрөнгийг худалдах журам

дампуурлын хөдлөх хөрөнгийн хэрэгжилтийн үйл явц нь дөрвөн үе шаттай байдаг.

1. эд хөрөнгийн бүртгэлийг, үнэлгээ Үйлдвэрлэсэн. дуудлага худалдааны хураах, борлуулах бүх хичээл, хураан авсан байна. ойлгож чадахгүй байгаа тодорхойлсон зүйлс.
2. борлуулалт, зардал батлагдсан нэр бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн зүйлсийн хэрэгжилтийн талаар санхүүгийн хяналтын Сью байдлын удирдлага дор.
3. дуудлага худалдаагаар эд хөрөнгийг худалдах. Ерөнхийдөө, үйл явц нь 6 сарын турш үргэлжилдэг боловч энэ хугацаа нь шүүх сунгаж болно. эд хөрөнгө, зээлдүүлэгчид хэтэрсэн зээлийн өрийн үлдэгдэл нь дамждаг байна бас энэ хугацаанд зарж байх ёстой. зарагдаж 100 гаруй мянган рубль үнэтэй өмчийн эд зүйлс, олон нийтийн дуудлага худалдаагаар. санхүүгийн менежерүүд нь үл хөдлөх хөрөнгийн обьектуудыг зарж чадахгүй байгаа бол, тэд шилжүүлэх акт бэлтгэх нь зээлдэгч эргэн оръё.
4. үл хөдлөх хөрөнгийн зүйлсийн борлуулсны хүлээн авсан хөрөнгийг зээлдүүлэгч шилжүүлсэн байна. Эдгээр өрийн defaulter бүрэн эргэн төлөх хангалттай биш юм бол ямар ч урт дампуурсан зарласан гэж, тэднийг төлөх үүрэгтэй.

үнэлгээний ажил

зээлдэгчийн эд хөрөнгийн үнэлгээ - хамгийн чухал үе шат нь хууль сахиулах ажиллагаанд. түүний үр дүнгийн талаар энэ нь хэрэгжүүлэх арга хэмжээний үр хамаарна. эд хөрөнгийг нь өндөр үнэлгээ болон зээлдүүлэгчийн сонирхож дампуурсан - бодит ертөнцөд.

үл хөдлөх хөрөнгийн зүйлсийн тооцоо одоогийн зах зээлийн үнээр дагуу батлан даалт гаргагч гүйцэтгэсэн "хэрэгжүүлэх байцаан шийтгэх тухай" хуулийн 85 дугаар зүйлд заасны дагуу defaulter. Батлан даалт гаргагч нь аль болох олон удаа өртэй, үнэлээчдэд үнэлгээний татагдаж, мөн журмын үр дүнг vzyskatelja санал нийлэхгүй байна юм байна. ажлын үр дүнг маргаантай тал, үнэлээчдэд үнэлгээний үйлчилгээний бүрэн зардлыг төлдөг.

үнэт цаасны үнэлгээний холбогдох зах зээл дээр арилжаа зохион байгуулагчид нь батлан даалт гаргагч асууж хийдэг. хөрөнгө оруулалтын сангийн хувьцаа үнэ удирдах байгууллагад хүсэлт зардал тодорхойлогдоно.

зээлдэгчдийн худалдах тендерийн болон тэдгээр нь хэрхэн явуулах

үнэлгээний дараа ажил нь дуудлага худалдааны хэлбэрээр газар авч олон нийтийн дуудлага худалдаагаар хариуцагч зүйлсийн, эд хөрөнгийг хэрэгжүүлэхэд эхэлнэ.

"Алхам" бүр маш их дуудлага худалдааны үнийг нэмэгдүүлж байна. "Алхмууд" -ийн хэмжээ, дуудлага худалдаа зохион байгуулагч тогтоосон дүрмийн дагуу, энэ сэдвээр анхны үнэ нь 10-аас дээш% биш юм. дуудлага худалдаанд оролцох ОХУ-ын иргэн байж болно. Ялагч нь их хэмжээний санал нэг байна.

санхүүгийн менежерүүд болон гуравдагч этгээдийн компаниуд томилогдсон тендер эрхэлсэн. дуудлага худалдаагаар зохион байгуулалтын ажил defaulter эд хөрөнгийг нь төлсөн байна.

ямар ч боломжит худалдан авагч оролцох өргөдөл гаргасан аваагүй бол зээлдэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаа хүчингүй хүлээн зөвшөөрнө. байна програм нэг худалдан авагчийн гаргасан бол байна, энэ нь маш их эх өртгөөс илүү орсон байсан, дампуурсан аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн менежер эд хөрөнгийг борлуулдаг.

Олон нийтийн дуудлага худалдаа явагдах аваагүй бол, тэд дахин явуулж байна. маш олон үнийг анхны өртөг 10 орчим% -аар бага байх болно. Хоёр дахь оролдлого амжилтгүй болбол, өрсөлдөх чадвар бүхий жин нь нийтэд санал болгон зардлаар борлуулсан байна. эд хөрөнгө худалдах буурсан цаг хугацаа зардал, хувь тэнцүүлэн нийтэд санал болгон нь цаг хугацаа.

худалдааны газар

Электрон худалдааны платформ дээр зээлдэгчийн өмч нь биелэл юм. "Sberbank AST" тэдний дунд хамгийн түгээмэл байна. бусад онлайн сайтууд байдаг:

• "Fabricant" (вэб сайт, наймаа ил тод байдлыг хангах худалдан авах, худалдах журмыг 30-аас дээш төрлийн санал болгож байна).
• "Хэрэгжүүлэх төв" (өсөлт, бууралтын дээр арилжаа зохион байгуулах).
• "Lot-шугам" (зүйлс, бараа, үйлчилгээ борлуулсан бүх нийтийн тавцан замаар).
• "YuTender" (бүрэн автомат тавцан, 10 жилийн турш дуудлага худалдаанд тухай мэдээллийг хадгалдаг).

"Sberbank AST" онцлог

Урьд нь дурдагдсаны адил, ОХУ-д тэргүүлэх электрон арилжааны платформ нэг бол зээлдэгчийн эд хөрөнгийг худалдах - "Sberbank AST". Товчилсон ACT гэсэн үгийн товчлол "автомат арилжааны системд."

Энэ нь 2009 оны зургадугаар сард ОХУ-ын засгийн газрын захиалгаар нь улс орны хэрэгцээг бараа, ажил, үйлчилгээ нийлүүлэх улсын гэрээ багтана хүрээнд цахим арилжаанд оператор гэх мэт үзэгдэв.

түүний ажлын зохицуулалт бүрэн Холбооны хууль тоо 94 тодорхойлогдоно.

2009 онд Эдийн засгийн хөгжлийн яамны захиалгаар "Sberbank AST" цахим платформ дунд өрсөлдөөний үр дүнд үндэслэн ялагч сонгосон. Мөн онд, байгууллага нь таван жилийн хугацаанд улсын магадлан итгэмжлэл авсан байна.

"Sberbank AST" янз бүрийн худалдааны аж ахуйн нэгжийн хүсэлтээр цахим арилжаа эрхэлж, том аж ахуйн нэгжийн худалдан авагчдад зориулсан тавцан хангаж байна. худалдан авалт нь "ОХУ-ын Sberbank" хэрэгцээнд зориулан энд хийсэн байна.

өрийн ямар төрлийн цуцалж чадахгүй байгаа

үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах нь нэхэмжлэлийг барагдуулахад хангах үр дүнтэй арга байдаг боловч, дампуурлын өрийн тодорхой төрлийн хүчингүй чадахгүй байгаа:

• хүүхдийн тэтгэмж;
• материаллаг болон ёс суртахууны хохирол, амь нас, эрүүл мэндэд нь гэмтэл талаар зэрэг нөхөн зээлдүүлэгчдэд төлбөр;
• төлөх үүрэг хариуцлага;
• үүрэг ажлаас халагдсаны тэтгэмж төлөх;
• дунд өр төлбөр ;
• алдагдлыг yuridichekomu дампуурсан хүн, хуучин гишүүн нь тэр байлаа нөхөн олговор;
• материаллаг хохирлыг нөхөн олговор;
• ач холбогдолгүй ажил гүйлгээний үр дагаврыг төлөх.

дампуурсан хөрөнгийн борлуулалтын - нь олон үе шаттай үйл явц, олон зориулсан байгууллагуудын оролцоог шаарддаг. Энэ нь зөвхөн зээлдүүлэгч хөрөнгө шилжүүлэх дараа дууссан тооцно байна. Гэвч энэ схем бодит амьдрал дээр төгс төгөлдөр хол юм байна. Шүүхийн практикт ихэвчлэн хэрэглэж, бүх үйл явцын явцыг хянах мэргэшсэн хуульчдын оролцоо зэрэг дампуурлын хөдлөх хөрөнгийн эрт борлуулах нэмэлт арга хэмжээ.